项目推广代理合同

1/21项目推广代理合同项目整合推广合同合同编号：甲方：乙方：本着友好合作的精神，公平交易的原则，经甲乙双方友好协商，就绿地集团芜湖置业有限公司开发项目整合推广事宜达成如下协议,以资共同遵守：一、项目名称:1、项目名：甲方委托乙方为上述房地产开发项目指定的整合推广公司，并全程负责该房地产项目的整体推广策略、创作设计、实施建议等服务。二、工作时间：年月日起至年月日止。三、服务费用及付款方式：1、根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的月度服务费为人民币万元整+考核金额人民币万元整，即乙方月度服务费用为人民币万元整。2、如本项目住宅部分停止推广，则月度服务费用变成为人民币万元整+月度考核金额人民币万元整2/213、付款方式每月日前甲方支付乙方当月月度服务费人民币万元整及上月月度考核金额，考核表详见合同附件三。每次付款前，乙方须提供等额发票给甲方。在项目服务过程中，如需购买图片或邀请模特拍摄照片等费用支出，由乙方提供购买或拍摄建议，甲方同意并签字确定后负责费用支付；服务过程中涉及的翻译费、打稿费、制作费等由甲方支付。四、工作评价标准：1、乙方承诺在服务时间内，项目组主要人员每月参与月度工作例会，具体以双方高层实际沟通为主。2、乙方项目组按甲方需要安排设计、文案各一名驻场，与甲方共同办公。3、每次工作会议后须提交会议记录，并排出工作计划表，每项工作须明确完成时间。4、在一个服务年度内，乙方需保证项目小组人员稳定，甲方同时应稳定甲方沟通团队。五、双方工作程序1、根据市场特点制定专业对接工具：如广告策略创意单、工作任务单、确认函等，以便执行工作顺利开展。并按照以下规范的流程进行：3/21工作沟通计划形成客户审定策划通过创作指令创意设计、文案撰写初稿提交客户审定正稿制作客户确认2、乙方服务形式采用团队服务模式。3、专案沟通制度及项目服务保密协议详细见合同附件二。六、双方权责：甲方权利1、甲方对乙方的工作进度及工作质量有计划、调整权，乙方必须按时保质保量执行甲方制定的工作计划。2、甲方有权及时地对乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字确认方为定稿。如因甲方原因造成的工作延误及损失，所有责任由甲方承担。3、乙方按本合同形成的所有工作成果均为甲方所享有。甲方责任1、甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的项目图文资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性负责，如因甲方提供的资料而引起法律4/21纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担由此产生的直接责任或连带责任。2、根据国家知识产权法相关规定，如创作过程中所使用的图片为版权图片，乙方应提前告知甲方，经甲方确认后，方可由甲方出资费用购买。3、甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，应及时、完整地以书面形式提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。4、甲方应指定专人与乙方进行业务联络。5、甲方应根据合同约定，按时支付乙方的服务酬金。6、甲方需承担销售资料制作费用、售楼处、样板房装饰费用、对外导示系统制作、发布和媒体发布、SP活动等费用。乙方权利1、乙方具有在乙方设计的项目广告宣传资料在媒体发布上的署名权，即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广：九天机构”字样，但署名的样式、大小及位置须事先得甲方同意及确认。2、乙方享有在不改变甲方既定目标与工作要求的前提下，自行组织开展工作的权利。5/213、在乙方按约完成合同工作任务的前提下，乙方享有按时收取整合推广服务酬金的权利。乙方责任1、乙方应按甲方的工作计划及工作联系单保质保量地完成各项广告服务工作，如需甲方提供的项目资料应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并应考虑甲方所需的制作时间按时完成经甲方确认之正稿进行设计、输出等业务。2、乙方在接到甲方的工作联系单后，应在当日签字认可或说明完成工作的具体时间，须以传真的形式通告甲方，以便甲方综合考虑具体工作的展开时间。3、乙方所有策划方案及相关建议、文案及平面设计方案必须按甲方实际广告投放的效果进行设计，并以书面或电子文档形式向甲方提交。4、乙方应针对甲方每一阶段的销售情况及市场实际反映效果进行阶段性推广策划方向，为该阶段设计稿提出指导性意见及广告创意、设计形式、平面表现等后，设计师才可根据此意见来做设计稿。5、乙方应按双方约定的时间、内容完成项目宣传的企划、设计等广告服务工作内容；并须向甲方提供制作公司供甲方选择，甲方亦有权委托其指定的制作公司，不论所选定的制作公司是否由乙6/21方选定，乙方均须予执行沟通协调以确保制作顺利完成。6、经甲方确认的广告策划方案，乙方应严格执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改。7、在服务期间，乙方必须严格执行附件二的沟通制度。七、确认和执行1、乙方为甲方提供的广告内容的设计，包括文案、样稿、图片说明、影视广告脚本均应得到甲方的确认。2、乙方必须严格按照甲方工作联系单所下发的内容开展工作，甲方确认分为提出细部修改调整意见的初步确认和准予使用的正式确认。3、甲方做出初步确认的同时应向乙方提出具体的修改调整意见，乙方收到调整意见后应确认按甲方的调整意见或提出不同意见。4、如甲方不确认，则应及时以书面的方式尽早通知乙方，乙方重新创意设计。5、甲方确认或不确认应当在经乙方确认甲方已经收到的前提下，以甲方收到乙方文件之日起算两个工作日内做出书面确认通知乙方，超出该期限而甲方不表示确认或不确认则视为甲方对乙方所送文件的确认，该文件则可以执行。7/216、如因乙方没有按时提交需甲方确认的工作，而提交初步确认及审阅的时间足两个工作日，再修改的时间已没有预留则视乙方的工作失责。7、如因甲方自身审阅时间的延迟的原因得不到及时确认的，甲方承担由此带来的损失，并视乙方完成工作，但若甲方因项目本身的进展延迟而无法确定相关因素，经甲乙双方商定后，甲方有权保留对乙方成果提出修改权。8、文件指除本条第1项所述内容外，还包括：甲乙双方行政事务往来文件、信函及双方在沟通过程中的沟通文件。八、著作权1、乙方为甲方设计创作的广告依法享有著作权，甲方依约支付给乙方本合同约定的整合推广服务酬金后，该作品著作权转让给甲方，乙方享有仅在本项目推广中使用的权利，不得用作其它项目。2、乙方在获得甲方同意的情况下，可将设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动及公司自身宣传活动。3、乙方的所有推广工作均应符合我国广告及著作权法律的规定，如因乙方原因引发上述纠纷，均由乙方承担责任。8/214、乙方在合约期服务结束时须将合约期内的工作整理成文本及电子文档交甲方留档。九、违约责任1、本合同一经生效，如无违约行为，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，违约金为本合同总金额的10%。2、甲方无故逾期支付乙方的服务费用，则承担应支付但未支付数额日千分之三的违约金，无故逾期付款10天以上，乙方有权单方解除合同，不再为甲方服务，甲方除应支付乙方未付服务费外，另付本合同总价款10%的违约金，解除合同后的其余服务费不再支付。十、其它1、甲、乙双方为本协议事宜所为的征询、洽商或通知办理的重大事项均应以书面按本协议所载住址挂号或快递邮寄送达，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲、乙双方的住址如有变更时，均负有通知对方的义务。双方通过传真传递的文件视为书面文件。2、在履行本合同过程中，双方认可的所有报价、建议书、工作任务书、协议均为本合同9/21的有效组成部分，与本合同具有同等效力。3、因本合同产生的附件，均具有同等法律效力。4、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。因本合同引发争议，由乙方所在地人民法院管辖。5、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，本合同应当加盖骑缝公章。甲方：乙方：地址：联系电话：地址：联系电话：传真：传真：开户银行：帐号：签约代表：签约日期：签约日期：开户银行：帐号：签约代表：xxx项目商业物业营销策划、推广及销售代理服务委托合同第一章总则xxx公司与xxx有限公司，根据中华人民共和国有关法律、法规及地方人民政府的有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经过友好协商，达成共识，双方同意就10/21xx公司投资开发建设的xx广场项目商业物业营销策划、推广及销售代理服务委托事宜进行合作，特制定本商业物业营销策划、推广及销售代理服务委托合同。第二章合同双方第一条本合同双方为：地址；法定代表人：；职务：；电话：；传真：；邮编：；电子邮箱:；地址：_号_；法定代表人：；职务：；电话：；传真：；邮编：；电子邮箱：b第三章合作范围、内容与期限第二条合作项目概况:一、建设单位：二、项目名称：）三、项目地址：四、建设性质：新建商业用途五、项目内容：1.占地面积约平方米2.建设规模：地上平方米，地下平方米六、项目现状：1.主体工程完工。2.配套工程完工3.物业管理公司自管第三条合作范围11/21一、合作范围1.甲方同意将其投资建设的xxx项目商业物业的营销策划、推广方案设计及销售代理服务工作全权委托乙方独家代理并完成，同时支付给乙方相应的的服务费用。乙方同意接受上述委托模式并进行相关的工作，同时同意接受甲方支付服务费用的标准、时间以及款额。2.本项目商业物业可销售面积及套数：商业可销售面积约为平方米。套数为套。二、本合同中相关名词的专用定义1.商业物业：国家有关部门机构审批本项目后确定的公用建筑中用于写字楼、商场及其店铺、超市、宾馆、酒店、商务公寓、停车场等用于办公、购物、住宿、餐饮、休闲、娱乐、美容、健身等经营服务形式的物业。2.营销策划及营销推广：为完成本项目商业物业的销售目标，乙方向甲方提出的相关战略与策略、方案与计划、建议与说明，并根据甲方所具有的传媒资源及其形式，依据与项目商业物业相关的战略策略、方案与计划、建议与说明等而提出的平面设计方案及其宣传的策略、方案、计划等服务工作。3.销售代理：国家有关部门审批本项目后确定的可出售的商业物业，由甲方委托乙方代理出售或认购的工作。12/214.销售底价：本项目商业物业出售前由甲、乙双方确认的单位价格，销售价格不得低于该销售底价，本合同另有约定的除外。5.销售价格：乙方代理出售本项目商业物业的实际单位价格。6.销售溢价：销售价格高于销售底价的价格差的数值。7.服务费用:甲方按照本合同约定支付给乙方的本项目商业物业营销策划推广及销售代理服务工作的费用。8.服务工作:乙方按照本合同约定代理甲方而进行的本项目商业物业营销策划推广及销售代理服务的工作。三、甲方支付给乙方的本项目商业物业营销策划推广及销售代理服务费用分为如下事项款额：本项目商业物业销售代理服务费用甲方支付给乙方的本项目商业物业销售代理服务费用分为如下事项款额：1.营销管理服务费：按照每个月人民币万元支付2.销售代理服务费：按照每个月实际销售金额的计提3.本项目商业物业销售溢价分成费用在实际销售过程中如本项目部分商业物业的销售价格超出甲、乙双方认定的销售底价的5%之内、不含5%时，13/21则超出的溢价按甲方、乙方的比例分成。如销售价格超出甲、乙双方认定的销售底价的以上，含时，则超出的溢价以上部分按甲方乙方的比例分成。甲方对乙方完成本项目商业物业销售目标的界定：1.如与客户签订购房合同且一次性付款的以款到账为销售完成：2.按揭贷款购房的以签署商品房买卖合同、交清首付款、收齐个人按揭资料并经银行确认后视为销售完成；3.分期付款购房的以签署商品房买卖合同、交清首付款、办理分期付款相关手续后为销售完成。销售代理费计算以客户实际交房屋全款的额度向乙方结算销售代理服务费。甲方向乙方确定的本项目商业物业销售底价的涨幅频率以本项目商业物业正式接手销售后六个月为一时间节点，本项目商业物业销售底价每次的涨幅度需经甲、乙双方共同确认。第四条服务内容甲方委托乙方的本项目商业物业营销策划推广及销售代理服务工作内容见附件。第五条服务期限甲、乙双方约定的本项目商业物业营销策划推广及销售代理合作期限暂定为自年月日起至年月日止。14/21本合同所提及的周期月按照公历自然月计算。本项目的合作期限即为本项目的商业物业营销策划推广及销售代理工作执行周期，本合同的履行期限即为本合同内容全部履行完成为止。合同履行期满后是否续约，由甲、乙双方另行商议。在本合同履行期间，甲、乙双方不得任意解除本合同。第四章本项工作的质量标准第六条甲、乙双方根据中华人民共和国相关的法律、法规及地方人民政府的相关规定，按照国家有关房地产、建筑行业规范标准以及商业物业营销策划推广、销售代理服务的相关规定，同时根据经甲、乙双方共同确认各项工作计划、目标实现情况，确认乙方本项目商业物业营销策划推广及销售代理工作完成情况、工作效率、工作质量。第七条如因甲方原因而引起本项目商业物业营销策划推广及销售代理服务工作的文字、数字、参数、说明、分析、判断等方面的变更，甲方应及时以书面形式通知乙方。避免造成甲、乙双方不必要的失误。第五章双方责任、权利及义务第八条甲方责任、权利及义务一、甲方应向乙方提供其合法又有本项目的相关文件和资料，同时提供及与项目商业物业营销策划、推广及15/21销售代理有关的文件及资料。二、甲方确认本项目代理房屋由乙方独家代理销售。非经乙方书面同意，甲方不得自行销售或委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲方违反本条约规定自行销售或委托第三方销售的房屋，视为乙方成功销售的房屋。三、甲方积极配合乙方办理有关本项目商业物业营销策划、推广及销售代理工作，并提供商品房买卖合同范本或文本、商品房预售许可证、户型面积表、工程图纸等资料，确保可售物业产权清晰。四、甲方与乙方讨论建设成本构成，共同制定销售价格标准。五、甲方有权了解乙方商业物业营销策划、推广及销售代理服务的工作内容，如发现有不符合国家和地方相关规定及合同约定时，或者甲方认为乙方提供的服务内容与甲方要求不符时，甲方有权提出相关之建议和意见，并责成乙方及时改进。六、如果因乙方商业物业营销策划、推广及销售代理工作不当，或超期延误，或未达到甲方认可且未满足本项目商业物业营销策划、推广及销售代理的目标要求，甲方有权要求乙方限期调整，调整期超过一个周期月以上时，甲方有权调换代理公司。16/21七、甲方指定本项目与乙方的对接联系人在收到乙方以电话、短信、电子邮件或书面函件形式向甲方提交的有关本项目商业物业服务工作说明后，需按其中约定时间期限内给予乙方回复。八、因本合同产生并由乙方提出的所有本项目商业物业营销策划、推广及销售代理的知识产权成果，均由甲、乙双方共同享有所有权与使用权。九、甲方按本合同约定的时间期限和款额支付给乙方本项目商业物业营销策划、推广及销售代理工作服务费用。十、本项目商业物业营销策划、推广方案由乙方提出、甲方审核后方可实施，依据该方案进行的营销策划推广活动而产生的电视、报纸、刊物、路旗、路牌、车体、楼书、DM单等与销售相关的广告发布等费用由甲方承担。十一、在甲、乙双方约定的时间期限内，甲方应向乙方提供售楼处、样板房、沙盘、销售资料等与本项目商业物业营销策划、推广及销售代理相关的场所、道具、设施及纸张用品。售楼处的电话初装费、水电费、固定电话通讯费、ADSL网络开户费等日常费用由甲方承担。同时不应因销售证件办理及其他管理等方面因素影响乙方完成销售目标。17/21十二、甲方负责审核由乙方制定之售楼处使用守则，并监督乙方执行。十三、甲方负责对商品房预售合同内容及补充条款进行修订；商品房买卖合同有效期内，甲方有要求乙方对违约客户的违约行为追究之权利，乙方不得拒绝推诿。十四、所有与客户签订的商品房买卖合同均需由甲方指定代表人审核、签字、盖章。十五、客户所交付的定金、购房款由甲方收取，并开具相应的收款凭证一式三份，甲方、乙方和客户三方各执一份。收款凭证统一由甲方提供。十六、与购房客户签订有关合约后，因甲方原因不能履行引起的纠纷由甲方承担责任；因乙方原因造成的纠纷，由乙方承担责任。因购房客户原因，造成合同不能履行或退房的，由购房客户承担向甲方赔偿的责任，乙方负责处理。？十七、甲方有权对销售团队及个人提出不同的意见和建议，由乙方适度进行调整。十八、甲方依合同约定节点与乙方结算。如甲方延期支付乙方应得服务费用时间为10日以内每延期一日按当次应付服务费用的支付滞纳金，为未付服务费本息总额的3%；延期10-30日以内，甲方每日须支付给乙方的滞纳金为未付服务费本息总额的5%；延期30日以上，甲方每日须支付给乙方的滞纳金为未付服18/21务费本息总额的10%。如甲方超出30个工作日仍不支付乙方服务费用，则视甲方违约，乙方有权暂停或终止服务直至终止和解除本合同。同时，甲方赔偿乙方违约金为合同约定应付的佣金总额，以作甲方单方面违约的补偿；第九条乙方责任、权利及义务一、乙方负责本项目商业物业营销策划、推广及销售代理工作，以上工作必须符合国家和地方的法律、法规及行业规范标准的要求。上述项目商业物业营销策划推广及销售代推广代理协议甲方：乙方：为了满足甲乙双方的业务需求，创造可持续的双赢效应，以期达到优势互补、共同发展的目的。双方依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守：一、协议期限本协议有效期一年，自本协议签订之日起算，有效期届满后须另行书面签订。二、合作内容乙方利用自身具备的资源优势对甲方产品安排多种19/21形式的宣传推广，使甲方的产品得到有效的推广。三、双方权利与义务甲方的权利义务：1、甲方同意将乙方作为唯一的代理推广的物业公司。2、甲方保证产品的合法性，真实性和有效性。3、甲方提供乙方在其项目内推广甲方的旅游产品时所需的资料，海报等各种形式的宣传品，并在各种宣品中放置乙方的联络方式。4、甲方安排内部人员至乙方提供的场所内为乙方相关人员统一进行旅游产品的介绍和培训。5、在乙方完成相关推广工作且无违约行为时，甲方须按照双方约定向乙方支付代理推广报酬。乙方的权利义务：1、乙方须积极配合甲方，并按照甲方要求开展推广活动。2、乙方对甲方所开展的推广活动提供全程服务，确保甲方的推广工作平稳、有序进行。