协议书工程施工承包协议书.doc

协议书工程施工承包协议书 工程施工承包协议书发包人（以下简称甲方）承包人建设工程有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况工程（以下简称本工程）总建筑面积约m于。 二、工程承包范围 1、本工程此次发包范围为土建、安装内容。 三、费率计取及相关费用的计取方式（一）主体部分费率标准 1、根据建筑安装工程费用定额与有关造价政策的规定，综合审定本工程为类工程。 本工程费率按类工程中值计取相关费率规定进行计算。 2、本工程采用建筑工程预算定额、安装工程预算定额、，以建设工程价格信息表内地区的价格为准。 材料信息价中有综合价的均按综合价计取。 人工费根据开工当月市建设工程人工市场信息价计算。 3、相关文件。 四、合同价款与调整 1、采用固定单价合同凡列入本工程总造价的项目均下浮（%）作为双方确定的本工程合同造价。 暂定价及签证价不下浮。 合同期间主要材料、人工价格指数实行动态管理。 2、乙方根据本意向书相关条款内容、甲方提供的施工图纸、有关资料文件结合工程所在地情况、自身施工状况编制报价书。 合同价款按甲方委托的中介机构编制的标底确定。 原预算如有漏算、少算应按实计算。 3、预算外发生的设计变更、项目增减（特殊约定除外）原预算有单价按原价，无单价的按签证价不下浮。 发生设计变更，或甲方要求增减的工程量等情况，合同价款在施工期间不作调整，在竣工结算时调整。 五、工程价款的支付方式及时间 1、开工时甲方预付合同价款_万元备料款，该款在工程结算中扣除。 2、工程款支付办法，按分部分项完成工程量经发包方和监理核准确认后按下列支付承包方须于每月的25日上报月度工程报表，于次月7日内支付上月实际已完成工程量的85%和施工联系单项目及动态管理部分的差价。 4、工程竣工预验收合格后付至工程总价的90%，竣工验收合格后付至全部工程总价的95%和施工联系单项目及动态管理部分的差价。 5、办理结算后，待工程资料送达档案部门接到备案合格凭证后一月内留置3%保修金后一次性付清。 6、保修金的确定与退还工程保修金为工程结算总价3%；工程竣工验收合格后满一年后的二周内退还50%，满二年后的二周内退回50%。 7、每次支付工程款时，乙方必须提供正式建筑安装税务发票。 在施工过程中甲方指定的专业施工分包单位的工程款由乙方签字后支付。 六、工期要求及其奖罚2。 建设地点位 1、本工程总工期（）日历天 1、本工程不能在合同工期获得验收通过的，乙方应承担违约责任。 合同工期每延期一天，乙方应赔偿甲方人民币（）元，累计赔偿限额为合同总价款的3%；合同工期提前通过验收的，每提前一天，甲方奖励乙方人民币（）元，奖励限额为合同总价款的3%。 2、经甲方代表书面确认的下列原因造成工期延误的，总合同工期可相应顺延 （1）额外或附加的增加工程量 （2）由甲方造成的延误、障碍、阻止； （3）不可抗力。 以指台风、龙卷风、洪水、地震、海啸、战争、暴动。 （4）由甲方指定的分包单位造成的工期拖延。 （5）甲方未能按照约定支付工程款，至使施工不能正常进行 七、质量要求 1、本工程须符合国家质量检验评定标准的合格条件。 八、总包管理费及现场配合费所有分包工程的质量、工期、安全均纳入总包管理，分包工程的总包管理及现场配合费由甲方按下列标准向乙方另外支付。 总包管理及现场配合费按分包工程合同价款*下列费率计取，已包括税费等一切费用，不下浮。 （1）由甲方指定分包项目按（）%计取； （2）总包管理及现场配合费由分包单位承担，直接由乙方收取，作为交叉施工影响而增加的现场经费及工程质量管理。 甲方指定分包人施工的水、电、临时设施费用由分包人承担，分包人应对自己施工的分包工程的质量、工期、安全、竣工备案资料，负责并入总包单位备案归档。 九、其他 1、乙方需按企业内部的相关管理规定，配合甲方指定的专业施工单位做好分包工程的施工，并对其进行指导监督检查管理和处罚。 2、由于甲方的原因而引起停工，如发生停工在10日内发包人不承担损失费，若停工超过10日以外时，甲方承担其确认的大型机械钢管的闲置费(按市场租凭价计算)和管理人员误工费及工地确需留守人员的基本工资。 3、指定分包的工程对总包单位造成损失或安全质量、工期等影响总包单位时，发包人应予以工期顺延并赔偿损失。 4、国家、省、市（县）相关主管部门涉及对计价规则、结算办法的政