土地经营权流转合同2018

土地经营权流转合同甲方（出让方）： ，身份证号： ，住所： 乡(镇) 村 组，手机号： 乙方（受让方）： ，身份证号： ，住所： ，手机号： 甲乙双方根据各自生产经营需要，依据中华人民共和国农村土地承包法及相关法律、法规，本着平等协商、自愿有偿的原则，订立下列内容的土地承包经营权流转合同，共同信守。1、 流转方式本合同中所指的土地承包经营权的流转方式为土地承包经营权的转让(以下称转让)。2、 流转情况1、 甲方将坐落于 ，面积为_ _亩（约合 平方米），属于 等级土地的承包经营权以转让给乙方，流转土地的范围和面积以实际测量为准，并绘有测量平面图；土地等级以甲方与发包方签订的承包合同或其它官方书面认定为准。测量平面图、测量面积证据及土地质量等级认定等信息资料为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。2、 自本合同签订生效后，乙方与发包方（大连瓦房店市 乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门）建立了新的承包关系，乙方具有该土地的全部承包经营权，甲方不再具有对该土地的承包经营权。3、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方自本合同签订之日起 日内办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 3、 流转期限甲乙双方约定本合同转让土地的承包经营权流转期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。除战争、自然灾害等不可抗力造成无法正常经营土地的情况外，乙方始终具有对该土地的承包经营权。当甲方与发包方承包合同剩余承包期到期后，乙方在承包续期合同中继续拥有该土地的承包经营权。在乙方死亡后，乙方的继承人继续拥有该土地的承包经营权，在剩余承包期结束后继续拥有该土地的承包经营权。4、 流转用途流转承包地只用作农业用途。五、流转价款及支付条件：甲乙双方经协商确定承包经营权转让的土地流转价款总额为人民币 整（小写 元），分两次结清，第一笔于 年 月 日预交人民币 整（小写 元）用作订金；第二笔在甲方协助乙方办理完成流转手续后一次性结清剩余款 整（小写 元）。甲方应向乙方出具甲方签名的转让土地价款收据）。甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）。六、双方的权利与义务：甲方权利与义务：1、甲方有权自主决定土地流转、流转方式和流转价格，并拥有土地转让的全部收益。2、乙方拒绝履行或不适当履行流转合同约定的义务，甲方有权收回土地经营权；3、甲方有义务协助乙方办理转让手续和提供必要的土地证明相关资料。4、甲方有按期交付转让的全部土地及其附属物的义务。5、甲方有保证流转土地无争议的义务，土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。乙方权利与义务： 1、按照合同约定享有在流转土地上占有、从事农业生产经营的权利。 2、在流转期间，有按照约定支付流转价款的义务。3、有保护和合理利用土地，维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害的义务。4、土地转让给乙方后，乙方有权自主经营并对本土地、土地生产产品及其他地上附着物有完整的支配、收益、使用等全部处置权利，甲方及其他任何单位和个人不得干涉。5、土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件按期提供。七、合同签证本合同经甲乙双方签订后不再接受甲方所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。八、合同的变更和解除：1、经甲乙双方协商一致，不损害国家、集体和个人利益时可以变更部分内容。2、一方违约，造成合同无法继续履行时，另一方可以提出变更或解除合同，并由违约方支付另一方不低于土地转让价款的双倍违约金。3、因双方认可的不可抗力使合同无法继续履行时，双方经协商可以解除合同。九、违约责任：1、未按合同约定履行应尽义务给对方造成损失的，应承担违约责任，由违约方付给对方违约金，并依法赔偿损失，违约金额为 元。2、乙方违反合同约定，改变约定的土地用途，应终止土地流转合同，并及时恢复土地原貌。造成的损失由乙方负责。3、甲方未按期办理流转土地手续或者在以后发包方与甲方签订的承包合同到期时，甲方未能协助乙方继续与发包方签订承包合同手续的，乙方有权终止流转合同。并由甲方负责无条件退换转让土地价款，给乙方造成损失或其他影响的，甲方需赔偿乙方损失并给予乙方经济补偿。十、合同纠纷的解决方式：因流转合同履行发生纠纷的，甲乙双方可向乡镇申请调解，也可以向本地区农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向本地区人民法院起诉。十一、其他约定：1、流转土地所享受的国家惠农资金或者其它补贴由乙方享受。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达