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文档简介

房地产踩盘调研计划（600字）市调计划书一、项目小组交底会二、制订市调计划三、具体工作内容1.收集资料（1）收集以往的报告、互联网资料；（2）甲级写字楼、星级酒店等的评定标准。2.市调调研（1）项目地块查勘：收集项目用地红线，实地调研考察。（2）城市（区域）调查：收集城市总体规划、区域规划、重大建设项目等的文本和图册。（3）房地产市场：a. 分区数据；b.分物业数据；c.分价格区间数据；（4）楼盘调查a. 各片区典型楼盘调查：写字楼、酒店、商业mallb. 项目所在区域楼盘调查：写字楼、酒店、商业mall楼盘调查内容：甲级写字楼，星级、商务酒店，大型商业mall调查基本信息占地面积、建筑面积、容积率、配套设施（商业、会所、幼儿园、学校）、开发分期等。规划设计总体布局、物业类型、户型配比、总户数、车位数、景观、创新点等。 销售情况认筹时间、开盘时间、销售价格（对应交楼标准）、销售速度、销售率、客户群、主要卖点、劣势。营销推广售楼处、样板房、现场展示、营销渠道、促销措施。其他：所属等级、楼层、外型、标准层面积、装修标准、功能配置等。市调方法：实地调研、收集网上资料、访谈专业人士、收集楼书（报纸广告）、访谈销售代表。3.调研总结整理市场调研资料，通过数据分析和经验总结，形成市场调研专项报告。四、出发调研前的准备（1）调研表格、基本资料（区位图等）、记录工具（相机、笔记本等）（2）调研项目清单，调研线路五、调研要求（1）每天调研后作小结、讨论；（2）及时整理、录入资料（日事日清）；（3
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