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租凭协议书范文 租凭协议书甲方（出租方）:濮阳市祥园置业有限公司乙方（承租方）河南省凯利来食品有限公司根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规之规定，本着友好协商、密切合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，就乙方在濮阳县产业集聚区投资米果生产项目事宜达成以下协议第一条租赁物位置、面积及用途。 1. 1、甲方将位于濮阳县产业聚集区，铁丘路北工业路东的厂房租赁给乙方使用。 1. 2、生产厂房两座:南一号厂房长186米，宽40米，共计7440平方米，租金起始时间从xx年元月1号计算;南2号厂房，长170米，宽40米，共计8064平方米;xx年6月1号主体结构完工。 租金从验收之日起计算.三层标准化厂房一座，4200平方米，xx年5月1号通过验收，租金从验收之日结算。 总计面积19704平方米。 包括现有配套设施和附助工程一次性租给乙方使用。 1. 3、本租赁物的功能为食品生产，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方自行承担。 第二条租赁期限2. 1、租赁期限为15年，即从xx年元月1日起至2026年元月1日止。 2. 2、如有继续合作的意向，乙方应在租赁期限届满3个月提出，经甲同意后，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先权。 第三条租金3. 1、第一年度按每平方米0.3元（天）结算，（含道路、内部装修、服务设施、供电设备等）由政府支付，第二年度至第四年度按每平方米元（天）结算.其他的配套和附助工程及隔断，每平方米按0.004元结算（天）。 xx年后由甲乙双方根据当时的物价水平商定租赁价格。 第四条租赁费支付4. 1、因车间和厂房是为乙方定向建设的建筑，乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币100万元。 此款项在合同终止半年后，或在合同期内由乙方提出正当理由，甲方将保证金全额返还到乙方账户。 4. 2、乙方应在每年的5月1日以前向甲方支付下一年度的租金，并由乙方汇至出租方指定的账号，或双方书面同意的其他支付方式支付。 第五条维修保养及安全5. 1、乙方在租赁期间享用租赁物所属设施的专用权，乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时租赁物的完好与完整。 甲方对此有检查监督权。 5. 2、乙方在租赁期间必须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 5. 3、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房内消防设施用作其他用途。 第六条违约责任6. 1、在合同期内甲方应向乙方提供一切生产经营方面的便利，非政策性因素不得单方面终止合同。 乙方应按约定时间向甲方交纳租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之二。 6. 2、合同生效后，土地房屋产权归甲方，使用权归乙方，乙方需要改变建筑物的结构或用途，必须征得甲方的同意，甲方所建厂房要达到规定的使用年限和标准。 因质量问题由甲方负责，人为因素由乙方负责。 未尽事宜双方协商