工程监理协议书范文.doc

工程监理协议书范文 1工程监理服务协议工程监理服务协议客户姓名客户电话2工程地址合同造价:合同工期合同开工日期实际开工日期实际竣工日期设计师质检员项目经理带班长监理服务说明监理服务说明尊敬的客户您好随着家庭居室装修的日益完善和规范化，齐家网更好、更专业的服务您的家庭居室装修质量，做到真正的透明、公正、客观，特推出第三方专业监理公司，独立进行分阶段质量验收工作。 验收概念监理公司只对”齐家”的装修施工队在现场“直接施工”的装修项目进行验收，不负责对”齐家”分包单位施工的项目、成品安装及甲指甲供施工项目进行验收。 监理职责一第三方监理分阶段验收所涉及阶段“开工交底、水电工程验收、泥、木工程验收、油漆工程验收、竣工阶段验收”。 1.外埠工程不赠送第三方监理。 备注如客户要求增加验收次数，需另行支付验收费用。 二各验收阶段所涉及验收内容1二各验收阶段所涉及验收内容1隐蔽阶段验收所涉及验收项目如下11装饰工程隐蔽阶段验收所涉及验收项目如下11装饰工程吊杆的固定、吊杆间距、沿边龙骨安装、沿顶/地龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装、竖向龙骨安装、隔墙龙骨安装及分档、龙骨间连接、木制构件安装及防火处理、原墙基层铲除（存在此项施工时）、新开门洞加过梁、钢制构件防锈处理、墙面砂浆找平等。 12电气工程配电箱安装、盒箱稳固、开槽布管、导管固定、导管连接、水电共井、柔性导管与设备/器具连接、绝缘摇测、弱电导通测试等。 13给排水工程水管固定间距、穿墙套管、嵌墙暗敷、横平竖直、交叉敷设、PPR管与金属管道平行敷设、冷热间距、隔热处理、管道熔接、水管保温、排水安装、给3水打压试验、排水通排试验等。 2竣工阶段验收所涉及验收项目如下21装饰工程2竣工阶段验收所涉及验收项目如下21装饰工程饰面砖空鼓、勾缝、排布等，水性涂饰流坠、色差、砂子划痕、分色线直线度等；溶剂型涂饰、石膏线粘贴、木制框架、实木线条、观感验收等。 22电气工程开关/插座面板安装、闸箱安装、插座接线、漏电检测、照明通电运行、空开标识等；23给排水工程水表固定、排水通水试验、地漏安装、地面坡度试验、给水压力观感检查等。 三验收流程简述1各阶段验收由“现场负责人”提报给第三方监理公司，由第三方监理公司与“现场负责人”约定时间，再由“现场负责人”通告客户到场时间；原则上客户必须参加，但因客户到场时间可能与监理预约时间存在出入，监理因验收工作安排无法长时间等候客户，因而如客户本人在约定时间不能到场，则可委托他人代理，但必须出据委托书（委托书由监理人员收取存入监理档案）；如果没有委托书，监理公司将在验收现场以电话方式与客户联系，说明情况，并由客户确认后再行验收。 2监理人员在到场后第一时间必须与客户确认是否同意进行“该阶段”验收，如客户不同意验收，在明确原因后，由监理公司人员记录并存档。 3监理人员、“现场负责人”、客户（或委托人）三方到场后，监理人员对现场验收条件进行确认，如符合“该阶段”验收条件，则可进行下一步具体工程验收；若不符合验收条件，则监理不予验收并于当场和“现场负责人”重新确定验收时间后，将时间安排告知客户，准备二次验收，或由现场负责人重新提报复验时间。 4符合验收条件时，监理人员参照国家规范和河北地区标准对验收项目进行验收。 5各阶段验收完毕后，参验人员必须对监理验收记录或结果进行会签，客户或委托人因故未到场的情况下，则由监理人员向客户电话通知验收结果。 如验收存在整改问题，除参验人员全体对验收记录进行签字确认外，需由“现场负责人”当场确定整改后的复验时间或重新提报复验，复验仍存在整改项目的，则反复进行复验直至验收合格为止。 如三方之中有一方拒绝签字确认，则监理写明原因存档。 如验收符合质量标准，则由监理人员出示（该阶段）工程移交证书，并由客户进行签收。 监理权利为保证客户利益和监理验收工作“执行”的公平、公证、公开，特对各阶段验收事项侧重说明为保证客户利益和监理验收工作“执行”的公平、公证、公开，特对各阶段验收事项侧重说明1各阶段验收时，凡“现场负责人”不到场参与，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。 42各阶段验收时，凡客户“不同意”进行验收，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。 3各阶段验收时，凡验收界面施工不完整，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。 4隐蔽阶段验收时，凡“现场负责人”不能提供水路打压器具并提前进行打压、并稳压的，则监理不予该项验收，在向客户说明后，由客户确认。 5各阶段验收时，凡客户不能到场参验而指定委托人的，必须由客户签署委托证明，在验收时，由监理人员收取，不能提供证明的，在监理电话核实、确认后，方可进行阶段验收，由客户补办手续传真至监理公司。 工程现场交底单填表日期年月日现场交底内容与原设计方案是否相符 1、相符 2、不相符若现场交底内容与原设计方案不相符，则客户须通知设计师另行调整或补图纸，调整预算，履行工程延期手续，一并由客户签字确认。 此工程延期至年月日;拆改项目情况 1、拆改项目及部位 2、提示拆改项目须通过房屋管理机构行政审批及物业管理部门审批！5已通过房屋管理机构行政审批及物业管理部门审批手续的复印件须客户签字确认由公司留档！ 3、特殊情况说明提请关注项目 1、检测原结构防水层的闭水试验是否开始？是否 2、开关、插座、灯具的位置与线路布置等电路施工方案是否已确定？是否 3、上、下水口与管线布置等水路改造方案是否已确定？是否开工手续办理情况 1、装修工程许可证已办未办不需要办 2、施工许可证 3、物业许可证 4、特殊情况说明若出现需办理“装修工程许可证”的情况，由客户负责办理。 其他情况说明设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字6拆除项目审批确认单填表日期年月日非承重结构位置1位置2位置3位置4以上拆除是否已通过物业管理部门审批？是否以上拆除是否满足准许拆除条件？是否门窗拆除是否已通过物业管理部门审批？是否拆除是否满足准许拆除条件？是否其他拆除项目名称数量及其它情况描述洁具五金水路电气7上述“其它拆除”项目中，需经过物业管理部门审批的项目，是否已办理审批？是否 1、已通过房屋管理机构行政审批和物业管理部门审批手续的复印件（以下简称“复印件”）是否由公司留档？是否 2、客户是否已在复印件上签字？是否以上全部拆除的物品，客户要求留存的有 1、 2、 3、 4、注本页填写完毕后，须将全部审批手续复印件附于本报告书后，复印件必须经客户签字确认。 注本页填写完毕后，须将全部审批手续复印件附于本报告书后，复印件必须经客户签字确认。 设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字公司材料验收单材料名称材料规格单位数量验收结果是否合格验收日期是否是否是否8是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否9是否是否是否是否是否是否是否是否是否是否设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字客户自购材料交接单材料名称品牌材料规格单位数量交接日期说明10设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字11隐蔽工程项目验收单验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期电路改造项目合格待整改水路改造项目合格待整改吊顶龙骨合格待整改防水项目合格待整改防水项目合格待整改保温项目合格待整改其它项目其它项目合格待整改合格待整改合格待整改合格12待整改合格待整改注 1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生； 2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”； 2、此表全部内容需由客户及公司签字人员确认，方可进入后续施工操作。 注 1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生； 2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”； 2、此表全部内容需由客户及公司签字人员确认，方可进入后续施工操作。 设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字工程项目变更单变更项目单位数量单价合计变更性质变更原因日期13备注备注变更金额总计=增项绝对值-减项绝对值=元人民币（“-”、“+”符号保留）注 1、“变更性质”一栏中若为增项应填入“+”号，若为减项应填入“-”号； 2、因篇幅需要，可另附页填写附于本报告书后，附页必须经客户签字确认。 注 1、“变更性质”一栏中若为增项应填入“+”号，若为减项应填入“-”号； 2、因篇幅需要，可另附页填写附于本报告书后，附页必须经客户签字确认。 设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字中期工程验收单验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期木工工程项目合格待整改瓦工工程项目合格待整改电路工程项目合格14待整改水路工程项目合格待整改吊顶工程项目合格待整改隔断工程项目合格待整改其它项目其它项目合格待整改合格待整改合格待整改合格待整改合格待整改注 1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生； 2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”； 3、此表全部内容需由客户及公司签字人员确认，方可进入后续施工操作。 注 1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生； 2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”； 3、此表全部内容需由客户及公司签字人员确认，方可进入后续施工操作。 15设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字工程延期单第一次延期原因因以上原因工程延期第一次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期第二次延期原因因以上原因工程延期第二次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期第三次延期原因因以上原因工程延期第三次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期16第四次延期原因因以上原因工程延期第四次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期双方约定，工程延期共计天工程竣工日期延期至天工程竣工日期延期至年月日设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字工程竣工验收单填表日期年月日验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期填表日期年月日验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期电路工程项目合格待整改水路工程项目合格待整改木工工程项目合格待整改瓦工工程项目合格17待整改油工工程项目合格待整改安装工程项目合格待整改其他工程项目情况说明其他工程项目情况说明工程整体验收是否合格？客户签字确认日期工程整体验收是否合格？客户签字确认日期备注备注注 1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生； 2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”；注 1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生； 2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”；设计师签字质检员签字18项目经理（或授权带班长）签字客户签字工程延期单第一次延期原因因以上原因工程延期第一次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期第二次延期原因因以上原因工程延期第二次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期第三次延期原因因以上原因工程延期第三次延期原因因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期第四次延期原因19因以上原因工程延期因以上原因工程延期天客户签字确认日期天客户签字确认日期双方约定，工程延期共计天工程竣工日期延期至天工程竣工日期延期至年月日设计师签字质检员签字项目经理（或授权带班长）签字客户签字工程竣工验收单填表日期年月日验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期填表日期年月日验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期电路工程项目合格待整改水路工程项目合格待整改木工工程项目合格待整改瓦工工程项目合格待整改20油工工程项目合格待整改安装工程项目合格待整改其他工程