己醛项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 己醛项目简介及立项备案申请己醛项目简介及立项备案申请一、项目建设背景乙醛亦称六碳醛、正己醛，分子式为C6H12O，相对分子质量为100.16。无色液体，极微量溶于水，溶于乙醇等有机溶剂，沸点130131，相对密度0.816，折射率1.40351.4050。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人崔xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积52179.41平方米（折合约78.23亩），其中：净用地面积52179.41平方米（红线范围折合约78.23亩）。项目规划总建筑面积66789.64平方米，其中：规划建设主体工程42181.35平方米，计容建筑面积66789.64平方米；预计建筑工程投资5214.03万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为己醛，根据市场情况，预计年产值38781.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12616.93(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5214.036501.38161.2812616.931.1工程费用万元5214.036501.3830999.671.1.1建筑工程费用万元5214.035214.0330.16%1.1.2设备购置及安装费万元6501.386501.3837.61%1.2工程建设其他费用万元901.52901.525.22%1.2.1无形资产万元479.47479.471.3预备费万元422.05422.051.3.1基本预备费万元204.01204.011.3.2涨价预备费万元218.04218.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元12616.9312616.932、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4669.84万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元30999.679881.2419157.8030999.6730999.6730999.671.1应收账款万元9299.903719.967439.929299.909299.909299.901.2存货万元13949.855579.9411159.8813949.8513949.8513949.851.2.1原辅材料万元4184.951673.983347.964184.954184.954184.951.2.2燃料动力万元209.2583.70167.40209.25209.25209.251.2.3在产品万元6416.932566.775133.546416.936416.936416.931.2.4产成品万元3138.721255.492510.973138.723138.723138.721.3现金万元7749.923099.976199.937749.927749.927749.922流动负债万元26329.8310531.9321063.8626329.8326329.8326329.832.1应付账款万元26329.8310531.9321063.8626329.8326329.8326329.833流动资金万元4669.841867.943735.874669.844669.844669.844铺底流动资金万元1556.60622.641245.291556.601556.601556.603、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17286.77万元，其中：固定资产投资12616.93万元，占项目总投资的72.99%；流动资金4669.84万元，占项目总投资的27.01%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5214.03万元，占项目总投资的30.16%；设备购置费6501.38万元，占项目总投资的37.61%；其它投资901.52万元，占项目总投资的5.22%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12616.93+4669.84=17286.77（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17286.77137.01%137.01%100.00%2项目建设投资万元12616.93100.00%100.00%72.99%2.1工程费用万元11715.4192.85%92.85%67.77%2.1.1建筑工程费万元5214.0341.33%41.33%30.16%2.1.2设备购置及安装费万元6501.3851.53%51.53%37.61%2.2工程建设其他费用万元479.473.80%3.80%2.77%2.2.1无形资产万元479.473.80%3.80%2.77%2.3预备费万元422.053.35%3.35%2.44%2.3.1基本预备费万元204.011.62%1.62%1.18%2.3.2涨价预备费万元218.041.73%1.73%1.26%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12616.93100.00%100.00%72.99%5建设期间费用万元6流动资金万元4669.8437.01%37.01%27.01%7铺底流动资金万元1556.6112.34%12.34%9.00%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.76%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率6.45%，固定资产投资强度161.28万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24259.4224259.4242181.3542181.353622.241.1主要生产车间14555.6514555.6525308.8125308.812245.791.2辅助生产车间7763.017763.0113498.0313498.031159.121.3其他生产车间1940.751940.752446.522446.52217.332仓储工程5146.985146.9815995.3915995.39998.962.1成品贮存1286.741286.743998.853998.85249.742.2原料仓储2676.432676.438317.608317.60519.462.3辅助材料仓库1183.811183.813678.943678.94229.763供配电工程274.51274.51274.51274.5119.293.1供配电室274.51274.51274.51274.5119.294给排水工程315.68315.68315.68315.6817.254.1给排水315.68315.68315.68315.6817.255服务性工程3259.753259.753259.753259.75203.585.1办公用房1885.011885.011885.011885.01115.305.2生活服务1374.741374.741374.741374.74104.436消防及环保工程919.59919.59919.59919.5964.616.1消防环保工程919.59919.59919.59919.5964.617项目总图工程137.25137.25137.25137.25148.807.1场地及道路硬化8812.651653.121653.127.2场区围墙1653.128812.658812.657.3安全保卫室137.25137.25137.25137.258绿化工程3980.09139.30合计34313.1866789.6466789.645214.03（四）设备方案项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费6501.38万元。五、节能与环保1、项目年用电量506015.15千瓦时，折合62.19吨标准煤。2、项目年总用水量34343.95立方米，折合2.93吨标准煤。3、“己醛项目投资建设项目”，年用电量506015.15千瓦时，年总用水量34343.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.12吨标准煤/年。达产年综合节能量22.88吨标准煤/年，项目总节能率20.10%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“己醛项目”主要从事己醛项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性己醛项目选址于某某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规