合同管理总结表范文.doc

合同管理总结表范文 合同管理总结表（一）合同的订立书面形式口头形式其他形式包括公证、审批、登记等形式撤回撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人撤销撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。 合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 担保方式1.保证一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前.对债权人可以拒绝承担担保责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的.债权人可以要求债务人履行债务.也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任保证责任一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月.范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金.实现债权的费用。 保证合同另有约定的.按照约定。 抵押物抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器.交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处置的国有土地使用权.房屋和其他地上定着物抵押人依法有权处置的国有机器.交通运输工具和其他财产抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权依法可以抵押的其他财产。 当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效范围:包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。 当事人也可以约定抵押担保的范围转让已办理登记的抵押物不告知受让人该转让人行为无效动产质押能够用作质押的动产没有限制权利质押汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。 要约不得撤销2.抵押失效拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约承诺期限届满，受要约人未作出承诺受要约人对要约的内容作出实质性变更。 承诺必须由受要约人作出承诺只能向要约人作出;承诺的内容应当与要约的内容一致.承诺必须在承诺期限内发出承诺必须以明示的方式，在要约规定的期限内作出;对话方式应即时作出承诺,非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达要约没有规定承诺期限的，视要约的方式而定.要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。 信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。 要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。 超过承诺期限发出的承诺视为新要约,除非要约人及时通知受要约人该承诺有效在承诺期限内发出承诺有效,除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺.在承诺通知到达要约人之前;或者与承诺通知同时到达要约人缔约过失责任的损害缔约过失责任的构成缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系假借订立合同，恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况;有其他违背诚实信用原则的行为;违反缔约中的保密义务投保人可以是发包人，也可以是承包人，国外是承包人投保。 我国施工工程开工前，发包人为建设工程办理保险，支付保险费用保险期限自动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格；或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。 但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日相同点自愿原则；内容和范围相同；目的是证明合法性和公平性。 性质不同（行政管理行为和司法行政行为）效力不同经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同法律效力的适用范围不同公证在国内和域外都有法律效力；鉴证作为行政管理行为，其效力只能限于我国国内。 承诺条件期限3.质押4.留置留置权以债权人合法占有对方财产为前提；并且债务人的债务已经到了履行期。 留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20定金合同从实际交付定金之日起生效。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 迟到5.定金撤回缔约过失责任应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同以合法形式掩盖非法目的的合同；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同。 免责条款无效造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的；3个法律后果返还财产；赔偿损失；追缴财产，收归国有。 可变更撤销的合同3.以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 质量要求不明的，当事人的约定不能低于国家标准；价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行；约定不明确时，应当执行工程所在地的市场价格。 依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行；履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。 履行期限不明确的，可以随时履行，应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行；履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。 如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。 逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 缔约一方受有损失;缔约当事人有过错;合同尚未成立;承担缔约过失的情形工程一切险(及第三者险)1.因重大误解而订立的合同；2.在订立合同时显失公平的合同；法律后果同上合同履行的原则公证和鉴证区别合同管理总结表（二）资格预审必要合格条件法人地位、资质等级、财务状况、企业信誉、分包计划等索赔程序 (2)时限为14天的工作程序非承包方原因的工期延误要求工期延长的程序事件发生后14天内向工程师书面提出报告。 工程师收到后14天内确认。 逾期不答复，视为同意延期。 附加合格条件措施或工艺的专长；专业工程施工资质；环境保护方针和保证体系；同类工程施工经历；项目经理资质要求；安全文明施工要求等方面索赔事件发生后28d内向监理工程师发出索赔意向通知。 发出索赔意向通知后的28d内，向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。 监理在收到索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复。 监理在28d内未予答复或未作进一步要求，视为索赔已经认可。 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知。 在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。 合同价调整的程序可以调价的原因法律法规要求、政策变化影响合同价、造价管理部门公布。 一周内停水、电、气累计超过8小时。 事件发生后14天内承包方以书面形式向工程师提出并通知工程师。 工程师收到后14天内予以确定并提出修改意见。 14天内不予答复，视为同意该项调整。 工程款支付的程序(按工程计量程序)双方确认计量结果后，工程师开具支付证书。 收到支付证书后14天内，发包方支付工程款。 逾期未支付，承包方可发出通知要求付款。 发包方仍未支付，应协商延付。 协商不成功从开具支付证书后第15天起计入贷款利息。 如导致无法施工，承包方可停止施工发包方承担违约责任。 停止施工56天后仍不支付，承包方有权解除合同。 承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人，施工合同即告终止。 可补偿偿内容工期费用利润三项索赔延误发放图纸延误移交施工现场承包人依据工程师提供的错误数据导致放线错误非承包人原因检验导致施工的延误有关合同管理工作程序和时限对竣工检验的干扰 (1)时限为7天的工作程序申请延期开工的程序当承包方拟提示延期开工的要求时应在合同约定的开工日前7天书面提出,工程师接到申请后48小时内书面答复,过时限不答复即为承认其要求。 若因发包人原因要求延期开工工程师书面通知。 造成的承包方损失，发包人赔偿。 两项索赔不可预见的外界条件施工中遇到文物和古迹业主提前占用工程后续法规的调整不可抗力事件造成的损害支付预付款的时限及程序发包人支付预付款的时限:不迟于约定的开工日前7天。 超过时限不付.承包方在规定预付款时间7天后要求支付发包方如仍不支付:承包方在7天后可停止施工，发包人承担责任。 一项索赔变更导致竣工时间的延长异常不利的气候条件由于传染病或其他政府行为导致工期延误业主或其他承包人的干扰公共当局引起的延误业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分预测和分析导致索赔的原因和可能性；通过有效的合同管理减少索赔事件发生；公平合理的处理和解决索赔工程变更程序发包方在工程设计变更前14天内书面通知承包方。 承包方在工程设计变更确定后的14天内提出变更工程的价款报告。 (如逾期未提出变更价款报告，视为该变更不涉及价款变更。 )工程师收到变更价款报告后14天内予以确认(如无正当理由不确定自收到变更价款日14天后即认为变更价款已被确认)工程量计量程序承包方按合同约定时间提交已完工程量报告。 工程师收到后7天内核实计量超过7天不核实计量，自第8天起以承包方计量为准。 计量前24小时通知承包方如不通知，工程师核实计量无效承包方收到通知后参加工程师的核实计量如不参加，则以工程量的核实计量结果为准。 不可抗力事件继续发生:承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况，并于不可抗力事件结束后14天内，向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 索赔管理任务工程师索赔管理的原则公平合理