XX企业总部大厦外立面装饰施工合同.doc

XX企业总部大厦外立面装饰施工合同 合同编号（类别+序号）X XX X房地产开发有限公司合同文本项目名称发包方承包方签约地点签约日期合同类别说明合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT XXXX总部大厦铝单板、玻璃幕墙装饰施工合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）甲、乙双方根据招标文件、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其它有关法律、行政法规，结合本项目的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，特订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称XX总部大厦铝单板、玻璃幕墙装饰工程 2、工程地点 3、工程承包范围根据XX装饰设计工程有限公司提供的施工蓝图、设计说明、工程量清单及二次深化设计后标明和规定的全部外装修工程的供货和安装工作。 具体范围包括但不仅限于以下内容3.1塔楼铝单板（含基层龙骨架）；3.2塔楼隐框玻璃幕墙（含基层龙骨架）,防火隔离带；3.3塔楼轻钢雨篷；3.4与幕墙有关的所有封修。 4、承包方式包工包料，包质量、工期、安全、文明施工、检测验收、脚手架及吊篮、水电费、土建配合费和税金等综合单价大包干的方式。 二、质量要求严格按国家行业相关标准规范验收，保证工程质量达到优良工程验收标准。 三、工期合同工程总工期为4个月（日历天），2019年12月20日进场开工，2019年4月20日完工。 四、合同价款外立面铝单板、隐框玻璃幕墙面积暂定为7938.27m2（详见附件工程量清单报价表），合同暂定总金额为人民币伍佰捌拾柒万柒仟伍佰肆拾陆圆捌角零分（￥5877546.80元），其中制作安装费暂定为壹佰壹拾柒万伍伍仟伍佰零玖圆叁角陆分（?1175509.36元），材料费暂定为肆佰柒万贰仟零叁拾柒万肆角肆分（?4702037.44元），所有幕墙工程均按实际完成工程量办理结算；土建总包单位配合费为叁万伍仟圆（￥35000.00元）包干（包括使用土建单位的施工电梯、塔吊、施工用水、用电等），甲方直接从乙方的工程款中扣除;合同单价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。 五、材料供应 1、本工程甲方不提供材料，但指定如下主材品牌。 玻璃品牌选用“株洲旗滨”、“南玻”，6+9A+6mm双面钢化中空镀膜玻璃（镀膜玻璃、钢化玻璃均要求采用原厂加工的成品玻璃）；铝型材品牌选用“华建”、“海大”；表面全部采用粉末喷涂，铝型材各部位的壁厚应满足玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-xx）的相关参数要求；型材配件品牌选用“广东合和”、“香港荣基”；t2.5mm；硅酮结构胶、耐候及密封胶“广州安泰”；铝单板品牌选用“江西鑫隆泰”、“佛山昕泰”；国产优质3003H24铝板；油漆采用美国PPG涂料（天津）有限公司生产的Duranar经AtofinaChemicals.inc认证、含70%KYNAR500PVDF树脂（氟碳树脂）涂层，油漆厚度为3540um，严格遵循金属漆三涂两烤工艺，室外耐用年限15年以上）；型钢龙骨热浸镀锌，Q235国标材；雨篷玻璃8+1.14pvb+8双层钢化夹胶玻璃。 2、乙方应提供以上主材的质保书、产品合格证、检验报告（出厂和国家检测中心），应确保所有的材料验收合格。 3、乙方在合同签订前应向甲方提供主要材料样板封存，甲方根据样板验收材料的质量。 4、乙方采购的材料不按甲方指定品牌、规格型号、技术参数，以次充好，不符合设计要求，不符合国家标准的情况，应按甲方要求及时更换，否则将签发停工通知或终止合同，一切责任和损失均由乙方承担。 5、特殊原因确需采用不同的材料（必须是同档次、同价位的材料），乙方应提交书面报告，获得甲方认可后方可使用，而该材料必须达到相应技术参数要求。 六、双方责任 11、甲方责任 （1）负责审核批准乙方编制的施工组织设计、施工方案及施工进度完成情况； （2）提供必需的施工场地和施工水源、电源接驳点及场外运输通道； （3）甲方（工程技术部、成控部）协同现场监理监督、检查施工质量进度、隐蔽工程验收、负责设计图纸技术问题处理、设计变更签证、工程中间验收、竣工验收及其它手续的办理，签证单经甲方盖章方为有效； （4）按合同约定向乙方支付工程款，及时审核工程结算； （5）负责协调各施工单位、设计单位、监理单位的关系； （6）按照合同约定的付款节点，在工程款支付前有权要求乙方提供与付款金额同等的有效税票，否则，甲方可拒付； （7）必要时发布停工令和复工令； （8）委派XX:189731XXXX为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、参与工程期间的质量验收及其它事宜。 22、乙方责任 （1）编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划及人员、材料、成品、半成品及施工设备进场计划，报甲方审查和备案； （2）乙方以投标确定的工程项目经理XX:1390846XXXX，现场技术负责人XX，施工负责人王红波:135489XXXX，安全负责人XX:1877495XXXX，对工程全权负责； （3）按施工图纸、技术交底会审纪要、设计变更通知、现行的施工及技术验收规范以及甲方要求，精心组织施工，做好自查自检，确保工程质量，并通过主管部门验收； （4）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患； （5）乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，为施工机械设备、施工场地内自有人员生命财产办理保险并支付保险费用。 乙方在施工过程中造成甲方和乙方以及第三人人身伤害和财产损失由乙方负责；赔偿费用包括人身伤害和财产损失的赔偿费、诉讼费和其它有关费用。 乙方的上述保险项目以及其它保险费用已含在乙方的报价中； （6）做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集技术资料做为竣工文件移交甲方； （7）做好材料设备的保管，对现场施工人员进行教育，不得进行违法活动，丢失、损坏甲方其它物资负责赔偿； （8）乙方应提前通知甲方做好隐蔽工程的验收，未经甲方验收认可，不得进行下一道工序的施工； （9）本工程乙方不得进行全部分包和转包，并负责项目施工管理的项目经理、技术负责人、现场管理人员及专业施工队伍必须由总公司直接委派并附详细的项目施工成员名单表）。 如乙方存在挂靠或人证不相符的情况，一经查实，甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付合同总额20%的违约金； （10）乙方每次申请支付工程进度款，须向甲方提供合法有效发票，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款；制作安装工程费提供建安发票，材料费提供产品增值发票； （11）乙方负责合同范围内的幕墙工程的检测及政府职能部门相关竣工验收手续的办理并承担所有相关费用； （12）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，并承担毁损灭失的风险。 七、合同结算方式 1、本工程为固定单价合同。 根据乙方优化后的设计方案及湖南新宇装饰设计工程有限公司出具的施工图纸，经甲乙双方友好协商确定按合同附件中的综合单价承包，工程量根据竣工图按实结算。 2、确定变更价款 （1）施工过程中的设计变更及现场签证以实际增减工程量计量，合同中已有综合单价的项目按合同单价执行，合同中没有综合单价的项目，按湘建价xx237号文湖南省建设工程计价办法、湖南省xx年装饰装修工程消耗量定额标准，实行工程量清单计价。 主材价差按施工同期的娄底工程造价市场信息价执行，人工费按55元/工日调整，取3.461%的税金做为最终变更增补结算价； （2）计时工技工按100元/工日，普工按80元/工日计取。 3、工程竣工验收后，乙方在1个月内向甲方移交有关资料并报送竣工结算书； 4、工程决算由甲方负责审核，审核通过后办理结算付款手续； 5、施工配套费由甲方和土建总包单位协商解决。 八、工程验收 1、工程竣工后，乙方应自行组织验收，做好自查整改，并在竣工验收后7天内向甲方提供验收报告； 2、本工程验收由乙方组织，甲、乙双方以设计、质检、监理部门共同参与，以国家现行验收规范、质量标准及设计图纸做为依据验收。 乙方应在提交竣工验收报告的同时向甲方提供肆份完整的竣工资料 （1）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； （2）工程的检测、调试、试验记录； （3）提供详细的竣工图纸和报告。 九、履约保证金及付款方式 1、履约保证金的提交与返还合同履约保证金为伍拾万元整（￥500000），乙方的投标保证金贰拾万元（￥200000元）自动转为合同履约保证金，乙方在合同签订后5日内补齐不足的叁拾万元（￥300000元）；乙方完成所有幕墙预埋及龙骨架基层经甲方验收合格后10日内返还履约保证金壹拾伍万圆（￥150000元），乙方完成所有幕墙面层施工经甲方验收合格后10日内返还履约保证金贰拾伍万圆（￥250000元），所有幕墙工程竣工经甲方、建设主管部门检测验收合格后10日内返还履约保证金拾万圆（￥100000元）（不计利息）。 2、工程款支付方式乙方主要材料设备、施工人员到达安装现场，预埋完成后10日内支付合同总价的15%即捌拾捌万壹仟陆佰叁拾贰圆零角贰分（￥881632.02元），乙方完成基层龙骨架施工并验收合格后10日内甲方支付乙方合同金额的20%即壹佰壹拾柒万伍仟伍佰零玖圆叁角陆分（￥1175509.36元），乙方完成幕墙及铝板面层施工并验收合格后10日内甲方支付乙方合同金额的35%即贰佰零伍万柒仟壹佰肆拾壹圆叁角捌分（￥2057141.38元），工程全部安装完毕并经甲方及质监部门验收合格，10日内支付合同金额的10%即伍拾捌万柒仟柒佰伍拾肆圆陆角捌分（￥587754.68元），工程结算经甲方审计完毕后支付至结算总金额的95%，余款5%做为质保金在质保期满后30日内一次付清（不计利息）。 十、质量服务承诺 1、本工程质保期按中华人民共和国建设部2000年第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行。 保修期限从工程竣工验收合格之日起，保修贰年，贰年后终身有偿维修； 2、责任范围保修期内，乙方接到甲方通知后12小时内派人赶赴现场修理。 否则甲方将自行安排或委托他人维修，其发生的费用以2倍的标准从质保金中扣除。 十一、违约责任 1、若因乙方原因造成实际工期超过合同工期，超过10天的，从第11天起每超过一天，乙方向甲方支付1000元违约金；超过20天的，从第21天起每超过一天，乙方向甲方支付2000元违约金，甲方保留解除合同的权力； 2、质量达不到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改的相关费用由乙方全额承担。 如因整改导致工期延误，乙方还应承担工期延误的违约责任；若乙方不按甲方的要求整改或经整改两次仍不符合合同要求的，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失； 3、工程质量确保达到合格标准，力争省优良工程。 若乙方不按甲方指定的品牌、规格型号、技术参数选用主材，甲方将不予办理该子项的结算； 4、乙方不得将本合同工程转包给其它单位施工，如发生转包行为，甲方有权解除合同，同时乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 十二、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话）。 本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。 十三、其它 1、合同履行时双方发生争议时，首先友好协商，若协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。 2、招标文件、答疑纪要、投标文件、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同附件 （1）工程质量保修书； （2）拟投入本工程施工管理成员名单表； （3）报价汇总表及工程量清单； （4）幕墙工程设计施工图纸； 4、本合同未尽事宜，经双方协商同意可签定补充协议，做为合同附件与本合同一并生效。 5、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执两份，经双方盖章签字后生效。 甲方（公章）乙方（公章）法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码合同附件一工程质量保修书发包人（甲方）承包人（乙方）甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对XX企业总部大厦铝单板、玻璃幕墙装饰工程签订工程质量保修责任书。 一、工程质量保修范围和内容 1、保修内容为合同约定的乙方承包所有内容、范围；保修期内，如甲方已发出要求保修的通知，而乙方在保修期内未到现场保修的，则保修期相应延长至承包人履行保修责任并符合要求之日止。 2、质保金按结算总价款的5%计算由甲方留存，乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；保修期满后30日内，如无质量问题或者扣减后有剩余，甲方退还给乙方（不计利息）。 二、质保期 1、质量保修期从工程竣工验收合格之日（以竣工验收合格签字之日）算起，保修期限为贰年。 2、双方根据建设工程质量管理条例规定，结合该工程约定质量保修期，若在保修期内政府有文件延长了相应内容的保修期，该工程也相应延长。 三、质量保修责任、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后24小时内派人修理。 乙方不在约定期限内派人修理，甲方可自行修理或委托其他人员修理，保修费用以2倍的标准从质量保修金内扣除，不足部分由乙方补足。 、发生须紧急抢修事故（如漏水、漏电等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 紧急状况，事故对业主的生命、财产或使用造成严重威胁或影响时，甲方有权采取措施予以处理，发生的全部费用由乙方承担，从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。 非乙方工程质量原因引起的事故，抢修费用由甲方承担，因甲方操作原因引起得故障，乙方不承担责任。 、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。