地产项目温莎郡公关活动方案

溫莎郡 公關活動策劃方案 項目團隊 目總控 程管理 演藝管理 意 製作管理 具 美製作 維 面設計 2 1 人助理 員統籌 控助理 景分析 溫莎郡 座擁於常州生態景區的高尚社區 該板塊內唯一的純英倫超別墅社區 一個擁有超大濕地公園環境稀缺資源的產品 一個規劃前景良好、配套齊全的稀缺產品 一個吸引常州地區上流成功人士的產品 公關訴求 進一步樹立鮮明堅實的超別墅形象，在常州市場上創造矚目效應 進一步滲透市場，擴大產品知名度、提升美譽度 進一步搭建業主交流平臺，打造常州唯一的英倫文化社區 進一步推動老客戶帶動新客戶 一切為促進銷售服務 策略定位 關鍵字： 英倫 超別墅 奢華 尊貴 溫莎郡 尊貴極致英倫生活的最佳詮釋： 英倫汽車的奢華典雅、藝術氣質、 國寶級佳釀英國威士卡的甘醇、 極具品味之物雪茄的香醇、 英國宮廷禮服的雍容華貴、 英國皇家衛隊的威嚴、 外籍模特的激情 集結以上最佳詮釋之精髓 打造常州首個名品名流極致派對，溫莎郡英倫風情生活的新代言 活動包裝： 關鍵字 揭幕 名車鑒賞 情景秀 尊貴 英倫文化 體驗周 開幕當天 ：在短暫的簽到、觀摩沙盤後，舉行隆重的盛裝實景揭幕儀式，來賓 進入樣板實景區，現場安排英倫名車 鑒賞； 參觀不 同主題風格的樣板間，每個 主題設置不同的 情景秀 ， 佳人配美景，美景更需佳人襯 ；鑒賞過程安排不同主題 互動內容， 來賓在歡快的氛圍裡感受樓盤特有的 尊貴 氣質的同時，深深體會到 樓盤所宣導的特有生活方式，切身感受一場樓盤所特有的英倫 文化盛宴 。 後續一周： 打造英倫文化 體驗周 ，吸引更多的來賓親臨現場，將這一切身體 驗得以延續，進一步促進口碑的傳播 整體包裝 主題包裝： 城市優美之境 邂逅極致英倫 溫莎郡 常州首席超別墅純英倫文化體驗周 主題詮釋： 前句：點出樓盤所處周邊環境，超大濕地公園，城市中的氧吧、綠地、美水，這裡仿佛就是 人間的仙境； 後句：英倫一詞，直接訴求於項目的最大稀缺性之一：極致二字不僅傳達出項目的珍稀特質 ，更是體現出項目特有的珍藏價值，闡釋出項目賦予居者非一般的尊榮享受； 邂逅，閒庭信步中，發現了極致英倫，這正是可遇而不可不求的。 整體包裝 備選主題： 極致風華 傳世英倫 溫莎郡 常州首席超別墅純英倫文化體驗周 主題詮釋： “ 風華 ” ，具有極大張性的詞彙，可以直觀理解為人生的風華，事業的風華，我們項目的風華 ，這種風華感是稀缺的，這種風華的生活和人生是稀缺的，這種風華是我們稀缺性的項目能提 供的，極致風華闡釋出項目賦予居者非一般的尊榮享受； “ 英倫 ” 一詞，直接訴求於項目的最大特性之一：英倫風情，傳世二字不僅傳達出項目 的珍稀特質，更是體現出項目特有的珍藏價值。 整體包裝 開幕當天活動物件： 常州政要名流 開發商領導 行銷公司領導 已購業主家人及朋友 意向客戶 常州主流媒體代表 合計 300人左右（暫） 活動時間： 2008年 10月中旬 下午 暫定 開幕當天 活動物件 板塊走向 （內容細則詳見後表） 來賓簽到 :14： 00 14： 30（售樓處） 1、與會來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 盛裝實景揭幕儀式 :14： 30 14： 45（別墅區入口） 1、儀式開始 2、賓主致辭 3、揭幕儀式 品鑒參觀 :14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 開幕當天 板塊走向 來賓簽到 英國皇家衛隊 來賓還未步入售樓處，便被 2位守護在門口威嚴的 “英國皇家衛兵”所吸引， 大家紛紛合影留念，記錄這難忘的一刻， 享受英倫文化盛宴，從入門那一時即刻開始。 來賓簽到 : 14： 00 14： 30 1、與會來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 來賓請柬 內容：活動時間段落、停車證（停車位置圖）、憑請柬到售樓處領取 “ 禮品券 ” 一份提示 來賓按照請柬內的停車證要求，將汽車停 放在社區地下停車庫指定地點，保安提示來 賓憑請柬至售樓處簽到、領取“禮品券”一 份。 來賓簽到 來賓簽到 : 14： 00 14： 30 1、與會來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 來賓簽到 來賓題名 來賓步入會場後，感受到的是小提琴四重奏優美的樂曲； 在量身定制的題名處題名，記錄這難忘的一刻； 禮品建議：洋酒一瓶。 發放建議：活動結束後在別墅區出口憑禮品券統一發放。 來賓簽到 : 14： 00 14： 30 1、與會來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 一彎清香怡人的百合腕花，一朵清雅高貴的百合胸花，為每一位來賓佩戴上百合花飾，享受到獨特的尊榮感受，體味到名流世界的品質 異國迎賓 清新百合清新感受 來賓簽到 來賓簽到 : 14： 00 14： 30 1、與會來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 細節包裝： 禮儀小姐： 宮廷禮服著裝 酒店服務生：皇家侍者著裝 體貼周到的四星級以上服務，讓你感受到賓至如歸； 皇家侍者，讓你感受到的是前所未有的尊貴； 宮廷禮服禮儀小姐，讓你宛如置身于華麗的皇家宴會； 紅茶、咖啡、甜點、紅酒，同享輕鬆愜意的英倫午後時光。 來賓簽到 : 14： 00 14： 30 1、與會來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 來賓簽到 盛裝實景揭幕 來賓入場 當嘉賓們還沉浸在售樓處輕鬆愜意的陽光午茶中時， 被激揚的皇家女子鼓樂隊表演所吸引，在她的引導下，來到別墅區入口 大家聚集在別墅區入口處，期待盛裝實景揭幕的美好瞬間。 盛裝實景揭幕儀式 : 14： 30 14： 45 1、儀式開始 2、賓主致辭 3、揭幕儀式 愛爾蘭女子鼓樂隊（ 78人） 揭幕儀式前，愛爾蘭女子鼓樂隊精彩表演， 鋥亮的長靴、閃亮的紐扣、迷人的身材、甜美的笑容、整齊的鼓點， 猶如置身於英國皇家慶典，心中的尊榮猶然而生。 盛裝實景揭幕儀式 : 14： 30 14： 45 1、儀式開始 2、賓主致辭 3、揭幕儀式 盛裝實景揭幕 揭幕拱門、皇家禮炮鳴放 進園的拱門由朵朵鮮花紮制而成的，透過薄薄的綠紗，看到絕美的英倫建築掩映在綠樹之中； 來賓們懷著激動的心情，望眼欲穿，期待著開園大幕徐徐揭開。 揭幕同時， 6門皇家禮炮鳴放，繽紛彩紙空中散落，伴隨著愛爾蘭女子鼓樂有節奏的激打聲， 來賓懷著期待的心情紛紛入園，期待更加精彩的內容。 盛裝實景揭幕儀式 : 14： 30 14： 45 1、儀式開始 2、賓主致辭 3、揭幕儀式 盛裝實景揭幕 英倫名車品鑒 “ 買日本車，買得是工具；選擇德國車，選得是機器；而擁有英國車，擁有的是藝術。 ” 英國汽車品牌以一種超物質的精神存在於機械之外。 “ 捷豹 ” 、 “ 陸虎 ” ，作為英國汽車的百年精品，更是受到英國皇室和世界英才的推崇。 正如 “ 溫莎郡 ” 所推崇的超別墅英倫文化精神家園相契合。 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 國際小姐添姿 “ 名車 +美女 ” ，歷來是不可分割的絕佳拍檔。 國際小姐，親歷現場，為名車添彩，為溫莎郡添姿。 如此場景，嘉賓們決不惜更多的按動快門，紛紛合影留念。 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 盛裝實景 1嘉賓正對名車、美女流連忘返之際，前方有與實景相呼應的盛裝藝術表演， 提琴樂隊、行為藝術、寫生，仿佛置身於英國倫敦藝術街頭。 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 盛裝實景 2嘉賓正對名車、美女流連忘返之際，前方有與實景相呼應的盛裝藝術表演， 剪影、畫框藝術，仿佛置身於英國倫敦藝術街頭。 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 盛裝實景 3在樣板房門口，點綴白色休閒圓桌、配套白色休閒靠椅、遮陽傘等設施，來賓三五一組圍 坐在遮陽傘下，享用茶點，共用輕鬆愜意的英倫午後時光 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 曼哈頓主題樣板房 地下一層：雪茄情景秀 洋酒是液體的享受，雪茄是氣體的享受。 行家的體會是：抽一口雪茄，再含一口洋酒，可以使酒香更 均衡、雅致；含一口洋酒，再抽一口雪茄，可以使雪茄的味道 更加柔潤、醇厚。 在這裡，你除了能瞭解到雪茄的起源、雪茄的挑選、雪茄的 剪裁等基本知識，還能在專業人員的指導下點燃一根，親身 感受那醉人的味道 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 曼哈頓主題樣板房 地下一層：威士卡品嘗 洋酒是液體的享受，雪茄是氣體的享受。 行家的體會是：抽一口雪茄，再含一口洋酒，可以使酒香更 均衡、雅致；含一口洋酒，再抽一口雪茄，可以使雪茄的味道 更加柔潤、醇厚。 在這裡，撲鼻的酒香已把你撩得心癢難奈啦，那就雙目半閉 屏息靜氣，輕輕地抿一口吧，讓酒在舌頭上慢慢地迴旋，那琥 珀色的液體帶給你的，竟是如此醇厚圓潤的感覺 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 羅密歐與茱麗葉 更適合初嘗雪茄者 曼哈頓主題樣板房 茶室 /書房：花茶秀 茶葉，自從進入英國便廣受喜愛和普及。 1位身著宮廷禮服的中國模特，在茶室中泡制著花茶，優雅的 姿態和芳香的花茶，給人以美的享受，可以請來賓品嘗互動 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 新古典主題樣板房 地下一層：健身秀 +花式調酒 瑜伽、跑步機，揮灑汗水，拋開一日的疲憊； 喝一杯自己調製的雞尾酒，和三兩好友暢談歡笑 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 品鑒參觀 : 14： 45 17： 00（樣板區） 1、名車品鑒 2、盛裝實景 3、主題樣板房鑒賞 新古典主題樣板房 大露臺：爵士薩克斯情景秀 主人的朋友們，和著來自曼哈頓的爵士樂，舞動、盡興、歡暢 售樓處 板塊一：簽到、題名、提琴迎賓、禮儀小姐佩戴胸花、觀摩沙盤、英國皇家衛兵等 活動內容平面佈局圖 曼哈頓情景秀：品雪茄、嘗威士卡；茶藝情景秀 新古典 曼哈頓 板塊二：揭幕鮮花拱門、愛爾蘭女子鼓樂隊、皇家禮炮等 板塊三：英倫名車+國際小姐秀； 新古典情景秀：瑜伽、跑步情景秀、花式調酒；薩克斯 盛裝實景：自助茶歇；寫生、提琴樂隊、行為藝術；剪影、畫框藝術、休閒桌椅 P 售樓處 戶外標示看板設計佈局圖 新古典 曼哈頓 廣告大氣球 體驗周活動物件： 意向客戶 廣告吸引慕名客戶（吸引點 :英倫文化體驗、小禮品） 活動時間： 2008年 10月中旬開幕儀式後 56天 暫定 體驗周 活動物件 板塊走向 （內容細則詳見後表） 來賓簽到 : （售樓處） 1、來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 體驗周 板塊走向 皇家衛兵模仿 2位身著英國皇家衛兵的現場保安，矗立在售 樓處入口，具有鮮明英國風情的服裝，吸引了 來賓的目光、激起了來賓的好奇 來賓簽到 :（售樓處） 1、來賓接待 2、自助茶歇 3、觀摩沙盤 茶歇服務 來賓入座，服務生端上的是一杯濃濃咖啡、一份精美點心， 讓來賓感受到是一種尊貴、享受； 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 每套樣板房入口 1位身著英國皇家衛兵的現場保安，守護著您的家園 曼哈頓主題樣板房 地下一層：雪茄情景秀、威士卡品嘗 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 曼哈頓主題樣板房 茶室 /書房：花茶秀 1位身著宮廷禮服的中國模特，在茶室中泡制著花茶，優雅的 姿態和芳香的花茶，給人以美的享受，可以請來賓品嘗互動 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 新古典主題樣板房 客廳：畫框藝術 鎏金的畫框內，模特擺著這種姿勢，仿佛是新古典房間 內又一件珍藏的油畫 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 新古典主題樣板房 地下一層：健身秀 +花式調酒 跑步機，揮灑汗水，拋開一日的疲憊； 喝一杯自己調製的雞尾酒，和三兩好友暢談歡笑 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 新古典主題樣板房 大露臺：爵士薩克斯情景秀 主人的朋友們，和著來自曼哈頓的爵士樂，舞動、盡興、歡暢 品鑒參觀 :（樣板房） 1、主題樣板房鑒賞 特別說明 本公司 受貴公司委託，進行其開發的地產專案 溫莎郡 系列活的包裝、策劃、設計，本著友好合作的原則，現將完整的策劃方案文本提交如上。以上案劃之構思、創意及設計是敝公司為貴公司特別提供，其智力財產歸屬本公司專有。如果貴方認可此方案，希望我公司能得以機會完全執行之；如果貴方暫時不予採納此方案，希望能夠尊重我方勞動，不在貴方活動中直接或間接使用本方案全部或者部分內容。 以上活動策劃方案已在律師事務所備案，方案的創