建筑设备安装工程费 PPT课件

建筑安装工程费用组成及计算 建筑安装工程费用组成沿用定额计价模式 由直接费 间接费 利润和税金四部分组成 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工机械使用费 一 直接费 1 直接工程费 直接工程费 人工费 材料费 机械费 直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用 工日消耗量 工日单价 工日单价 基本工资 辅助工资 工资性津贴 福利费 劳动保护费 施工过程中耗费的构成工程实体的原材料 辅助材料 构件 半成品的费用 材料消耗量 材料基价 检验试验费 材料基价 材料原价 材料运杂费 1 采购保管费率 施工机械作业发生的机械使用费及机械的安拆费和场外移动费 施工机械台班消耗量 台班单价 台班单价 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输 人工费 燃料动力费 车船使用税 公路养路费 检验试验费 指规范规定的对建筑材料 构件进行一般鉴定 检查所发生的费用 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用 一般鉴定检查是指按相应规范所规定的材料品种 规格 取样批量 数量 取样法和检测项目等内容 进行的鉴定 检查 如水泥 石灰 砖 砌块 钢筋 防水卷材 配合比 砂浆及混凝土砌块 钢筋连接等都属于一般鉴定 检查 按占材料费的3 计算 采购保管费的费率一般为2 5 根据采购与保管分工或方式的不同 一般应按一定比例分配 1 建设单位采购付款运至施工现场并自行保管 施工单位随用随领 全归建设单位 2 建设单位采购付款运至施工现场 交由施工单位保管 建设单位取40 施工单位取60 3 施工单位采购付款运至施工现场并自行保管 全归施工单位 建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购 其价格一般为供应至施工现场的落地价 含卸车 未包括材料的采购及保管费 建筑工程价目表 中的材料单价 已包括采购及保管费 2 措施费 措施费 是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土 钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水 降水费 直接费 措施费 1 直接费 措施费 2 直接费 措施费 3 5 夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 直接费 措施费 4 6 二次搬运费 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用 直接费 措施费 5 7 大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输机转移费用及机械在施工现场进行安装 拆卸所需的人工费 材料费 机械费 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 直接费 措施费 6 8 冬雨季施工增加费 指在冬季 雨季施工期间 为了确保工程质量 采取保温 防雨措施所增加的材料费 人工费和设施费用 以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用 直接费 措施费 7 9 施工排水费 是指为确保工程在正常条件下施工 采取各种排水措施所发生的各种费用 直接费 措施费 8 10 施工降水费 是指为确保工程在正常条件下施工 采取各种降水措施所发生的各种费用 直接费 措施费 9 11 地上 地下设施 建筑物的临时保护费 是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏 而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用 直接费 措施费 10 已完工程及设备保护费 是指在竣工验收前 对已完工程及设备进行保护所需的费用 直接费 措施费 11 12 专业措施项目自有模板及支架费的计算租赁模板及支架费 例题 某施工企业施工时使用自有模板 已知一次使用量为1200 模板价格为30元 若周转次数为8 补损率8 施工损耗为10 不考虑支 拆 运输费 则模板费为多少元 某施工企业施工时使用自有模板 已知一次使用量为1200 模板价格为30元 若周转次数为8 补损率8 施工损耗为10 不考虑支 拆 运输费 则模板费为多少元 直接费 措施费 12 13 脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭 拆 运输费用及脚手架的摊销 租赁 费用 二 间接费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用1 规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 规费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 2 企业管理费 间接费计算方法 间接费 取费基数 间接费费率取费基数 直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础间接费费率 规费费率 企业管理费费率 规费费率 不同的取费基数下 规费费率和企业管理费费率的计算方法不同 1 以直接费为计算基础 2 以人工费和机械费合计为计算基础 3 以人工费为计算基础 企业管理费费率 5 利润与计算方法利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润 利润是根据拟建单位工程类别确定的 即按其建筑性质 规模大小 施工难易程度等因素实施差别利率 建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况 自行确定本企业的利润水平 利润也因计算基础的不同而不同 以直接费为计算基础时利润 直接费 间接费 利润率 以人工费和机械费合计为基准利润 直接费中人工 机械费 利润率 以人工费为计算基础利润 直接费中人工费 利润率其中 直接费 直接工程费 措施费间接费 规费 企业管理费 6 税金与计算方法税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加 简称两税一费 国家为了集中必要的资金 保证重点建设 加强基本建设管理 控制固定资产投资规模 对各施工企业承包工程的收入征收营业税 以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费 该费用由施工企业代收 与税务部门进行结算 营业税的税额为营业额的3 应纳营业额 计税营业额 3 城市维护建设税 应纳税额 应纳营业税额 适用税率纳税人所在地为市区的 按营业税的7 征收 所在地为县镇的 按营业税的5 征收 所在地为农村的 按营业税的1 征收 教育费附加为营业税的3 应纳税额 应纳营业税额 3 采用综合税率计算税金 综合税率 纳税地点在市区纳税地点在县镇纳税地点不在市区 县镇的 例题 某市建筑公司承建某县政府办公楼 工程不含税造价为1000万元 求该施工企业应缴纳的营业税 城市维护建设税和教育费附加分别是多少 某市建筑公司承建某县政府办公楼 工程不含税造价为1000万元 求该施工企业应缴纳的营业税 城市维护建设税和教育费附加分别是多少 例 某土方工程直接工程费为300万元 以直接费为计算基础计算建筑安装工程费 其中措施费为直接工程费的5 间接费费率为8 利润率为4 综合计税系数为3 41 计算该工程的建筑安装工程造价 解 小题 1 下列不属于建筑安装直接工程费的是 A 人工费B 工程排污费C 材料费D 施工机械使用费2 在竣工验收前 对已完工程及设备进行保护所需的费用属于 A 建筑安装工程措施费B 建筑安装工程直接工程费C 建筑安装工程现场经费D 建设单位管理费3 下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是 A 固定资产使用费B 财产保险费C 工具用具使用费D 工程定额测定费 小题 4 施工单位材料的采购费 仓储费 工地保管费等属于建筑安装工程的 A 措施费B 材料费C 规费D 企业管理费5 发包人供应的材料设备使用前 由承包人负责检验或试验 不合格的不得使用 检验或试验费用