攻克住宅窗台渗漏质量通病

攻克住宅窗台渗漏质量通病 一 工程概况 合兴西路 169 号大院 1 住宅楼工程由昆山锦港防潮公司开发 昆山 东方建筑设计院设计 工程为砖混结构 七层 建筑面积 为于 昆山市合兴西路 169 号 本工程质量目标为琼花杯工程 二 小组概况 1 小组成员简介 序号姓名性别年龄文化程度职务组成分工技术职称 1高福差男64大学公司顾问组内分工高工 2顾建心男35大专项目经理小组组织者助工 3肖欢男30大学公司科长编写成果工程师 4谢幸福男32大专技术负责人实施操作助工 5朱东鹤男36大专质量员检查成果助工 6张伟男23大专施工员收集原始资料助工 7左小羊男33高中班长协同检查技术员 2 活动形式 1 组织 QC 小组全体成员召开课题讨论会 讨论方案 研究预防 措施 2 在施工过程中及时收集各种数据 对数据进行统计分析 寻找 原因 召开对策制定措施会议 3 对成果进行总结 讨论今后设想和打算 4 活动制度 每周五下午 QC 小组活动 每次活动不少于 1 5 小时 要求 QC 全体 成员必须全部参加 三 课题名称及选题理由 1 课题名称 攻克住宅窗台渗漏质量通病 2 选题理由 1 社会要求 目前住宅工程窗台渗漏现象较多 造成内墙面潮湿 发霉 破坏室 内美观和装修 给住户带来损失 窗台渗漏投诉较多 窗台一旦发 现渗漏 要完全根治困难大 费用高 造成了不良影响 2 业主要求 签定施工合同时房产开发公司就明确要求必须克服窗台渗漏 维护房 产公司信誉 3 公司自身发展的要求 近年来 我公司承建施工的住宅工程比较多 窗台渗漏现象时有发 生 这一质量通病仍未能完全克服 为了维护企业的信誉 公司对 本工程比较重视 要求制定详细的施工方案和防治措施 成立 QC 小组攻克这一质量通病 3 课题目标 通过对窗台施工过程中各个环节的控制 在本工程上克服窗台渗漏 现象 四 目标实施中的 PDCA 1 现状调查 目前塑钢窗的施工工艺主要有以下工艺 墙体砌筑 预留窗洞 口 现浇细石砼窗台 室内外粉刷找平 刮糙 做窗框及洞口 中线标志 洞口内外侧与窗框间间隙填塞 打密封胶 窗扇安装 由施工工艺的各工序可以看出 预留窗洞口 现浇细石砼窗台 板 洞口内外侧与窗框缝隙填塞 打密封胶是最容易出现问题的环 节 在做现浇窗台板时 若排水坡度没有做好 板下滴水线不符合 要求 雨容易积在窗台 并从窗下部或砖缝渗入室内 造成渗漏 2 实施对策 1 施工前由项目部施工技术员根据工程的施工特点 编制详细的 施工技术交底 对于关键部位绘制施工的节点详图 制定窗台施工 质量的控制措施 对全体施工人员进行书面交底 使操作人员对窗 台的细部做法有了详尽的了解 以及施工过程中要注意的事项 做 到心中有数 2 加强教育 提高质量意识 在本工程中 我们组织了多次培训 和教育 让全体施工人员了解窗台渗漏对公司造成影响和直接经济 损失 使大家认识到只要从我们每个人做起 从细部做起 认真施 工 精心操作 窗台渗水这一质量通病就一定能够克服 同时制定 质量标准 严格奖罚制度 3 在施工到窗台反圈梁时 我们安排了经验丰富 责任心强的老 技术工人严文武振捣砼 同时派质量员朱东鹤跟班监督 确保混凝 土振捣密实 4 对于窗台的坡度 我们绘制窗台部位施工的节点详图 对窗台 的坡度做出了严格的规定 外窗台不得高于内窗台 要求工人严格 按图纸施工 5 窗框下部嵌缝不密实 往往由于预留窗洞口过大 造成窗框下 部缝隙过大 工人随意处置 嵌缝不密实 存在空洞 我们安排了 责任心强的专业人员谢军连施工 不能因为麻烦或施工困难而随意 施工 必须加以认真对待 严格控制 确保嵌缝密实 并派质检员 跟踪检查监督 6 为了反之漏打密封胶 派专家认真 仔细检查 发现遗漏即使 补打 7 施工前对工人提出明确的规定 窗台滴水线必须做到边 凡窗 台滴水线未做到边 一律重做 施工注意的事项 1 基层一定要清理干净 清除浮灰 松动砂浆和水泥砂浆等 清 水湿润必须全面充分 所砌筑砖的座浆及侧缝一定要饱满 侧缝不 能出现两头有砂浆 中间空心的情况 刮头是用水泥砂浆在砌筑好 的丁砖面层来回抹平 压实 保证砌筑好的砖缝尤其是侧缝饱满充 实 2 窗台的施工质量 窗台采用细石砼 浇捣时要振拍密实 边角尤其要注意密实 3 砌筑砂浆及砂浆外加剂 砌筑砂浆用砂宜采用洁净中砂 砂的细度模数 u 3 0 2 3 含泥量 5 如果砂的含泥量偏大或用细度模数小于 2 2 的细砂拌制砂浆 砂浆 和易性差 收缩性大 不密实 强度低 雨水很容易沿灰缝渗入墙 内 造成窗台部位渗水 目前砂浆外加剂的品种很多 有水剂 粉剂 均能增强砂浆的和易 性或其它性能 但使用不当 会造成一些质量隐患 必须引起重视 一定要正确掌握用量 在砂浆中 把外加剂的用量加大 会使砂浆 密实性差 降低砂浆的强度 又会影响砖和砂浆的粘结 容易在窗 台的最后一皮砖下形成通缝 成为严重的窗台墙体渗水隐患 4 窗台板向外的排水坡度 一般里外高差 3 4cm 在窗台板下一 定要做好滴水线 5 窗框与窗台之间的缝隙应按照窗材料的不同 按规范要求填塞 密实 窗框下部缝隙一定要用细石砼或防水砂浆填实 可以从一侧 挤入 从另一侧挤出 然后两侧同时挤压 使缝隙密实 窗框边砂 浆的收头要整齐顺实 无缺损 窗框下部与窗台交接处成圆弧 交 接圆弧 R 20mm 凹紧窗框 5mm 打密封胶应充分全面 不能遗漏 密封胶打完后应重新检查一遍 6 目前施工的大部分的窗 对窗橱不重视 认为此部分不会渗漏 的 面上抹灰层做成平的 窗楣未做流水坡度 一遇下雨 沿玻璃 直流下 渗入墙内 因此 窗楣上面应做向外沿的坡度 下面做好 滴水线 7 窗侧的抹灰嵌缝 首先将窗侧壁清理干净 充分浇水湿润 湿润时间一般为一天 待晾干至无明水后 开始抹灰 先在窗侧用力抹一层约 1 2 抹灰厚 度的砂浆 在木尺杆用灰浆找平 最后再用小抹子顺侧壁向边角用 力抹压密实 抹灰前先检查窗框安装是否正确 牢固 与墙体连接 处的缝隙是否填嵌密实 打密封胶按要求 充分全面 不能遗漏 7 效果检查 至 2003 年 10 月底整个工程的外立面全部完成 铝合金窗安装 结束 窗台 窗四周密封胶也都已完成 该工程于 2003 年 11 月通 过竣工验收 至今无发生渗漏现象 8 总结及今后