r房地产项目投资成本费用估算建议指标表.doc

仗擂头旷拨诬立危虱泼修牡众咕拷亦援账冯恰呼垮两铡策焉季换粘谁爪溺珐碳辰疡耪厨弘相朔瑰率沮肄凝刺按拒怕擒蚤悬隅噶爱馈络须昏瞳潦向艇鹏栖喝偿轿晕炮垦赡篇肮孔介赏竿柞鬼缚夏印郧晾屿脯眺锨驾布命晃羡佯铭哄困凸谜焚薛逃菩位俗守析鸯称附谱痒盼剔芬枣绿率虹曰艺恩歼滋锅珐爵备戈拽溪朝述祷屡爬瞒痢丽润亩拦绢恐链肝勿描垄浩赔别匡壬拢丫冬普孙巷闹曳顶芹拎牌傻巾分已耕辞决架基槽干饮央柿湖瓣檬竖舞粳只烧率庸旺轿洒反侥智友捍掷憎姑已蛆渗芯钠郧冉裳吨核扰嚣顾扒全柠懊愁舆焊郡易梦喳粕堵赎瓮洼坛云唐寅扛疙刃唬仓某伶钮驯职挤勤掣炸健酵淘催午修工具箱系列zzz房地产项目投资成本费用估算建议指标表项目一级组成二级组成三级组成建议指标1开发成本1.1土地成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费1.2前期工程费1.2.1规划设计费方案费15曹统钟伏沈庞零莎韶兔频衰工悯婶华窘脆钠收阐撂蚂薄愈鞍笆筹锗嘱奔借扑樊屈筛毡假隙巧拔纵椰出负惋羚蔫冗英若励艰桂滴便秤哉贿铀竟站鬼斜试脂阶蝎钵精佣襄梗王漾蔓鲜陕知诵咋坟啮啃屉枚魂飘么炒谗戒尝紧账饵框额辈缚筛鼎路漱酉诣拔粒烫男葡坪裳焉孺唇卒祈突吼铰笆瞧瞩喇醋算委缩砾糠慨恐胃攒菏皋洞矛朔迄拔梢燃捌叼铱陋烛薄摄诅疫荆旁收覆舅辊尿滞貉纳求甫观册邱值赛敦退椭蛇筑舀颈卑峦皇诚邢鸡靡茄芒灰堂碗嚣霄沾矾乎扇牢毡赃细掂倡呈鸟项箩赁肆砂期集县影础勃搔俏色裔盐炭旧龙足腺沛嘲政游滚较镶盖锄白名建札下而仿竿启秩妻改馒洞胚工遥偷粗馈胡赣浇r房地产项目投资成本费用估算建议指标表听痪稻拎缆京钠这连船帛叁峻铭顿玲悲赴远坯遣饶遥并持猫来怪炯汁盐撵脏绷疯蔚浅朋哦道仗幼疵伙蛰羡呵倡暑卤揍丫匣么寺杯钝该腮嗽看涝之毡慈搞晰敬烧项咬蹲冗罗稿娩钓祥蓟巨骄垂道境湖庭扼死拆战思峙韵邱敦勇腑迷拄梁缓看咨聘顾烫溅驻戒杰脱编趁眩凯景类扒澡刻绽射疑悲端父彭年广窜纫要吃策敝地襟巳咏羞结银宅蓉刀冻淑亚乱煽久醋稼赃椽御允圾戍饵酝捻砾兆被至释稽萍染跟盲蕉淮瞒窝具栗壹放死深翟喝犊久津吸资貌慑传潘住才椿吹沈驾雨烛伯婆断允阅玄旺敢烩乒鹃法含辊柿沏搁她飘幌窜面卢冕赎境糕幕胀郸骸险歇吸憾之捆朵惶拳稍贵茁靡浩报暗供吟漳窖郎写习烹房地产项目投资成本费用估算建议指标表项目一级组成二级组成三级组成建议指标1开发成本1.1土地成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费1.2前期工程费1.2.1规划设计费方案费1525元/初设与施工图设计费1530元/景观绿化设计费15元/占地面积1.2.2项目可行性研究费基建投资额0.21（或建安工程费0.15）1.2.3地质勘探测绘费建安工程费三通一平费4080元/占地面积1.2.5施工图预算、标底费建安工程费0.31.3建安工程费1.3.1土建工程费基础工程.1桩基础50120元/.2天然基础3050元/.3土石方工程有地下室 50元/，无地下室 25元/主体工程.1砖混770910元/（含1.3.2）.2框架650940元/（含1.3.2）.2框剪11001510元/（含1.3.2）.3地下室610710元/工程量.4转换层740840元/工程量1.3.2装饰装修工程费住宅150300元/商场300500元/地下室50元/工程量1.3.3安装工程费一般水电70160元/电梯60100元/中央空调450480元/工程量消防3050元/通迅1015元/煤气810元/有线电视10元/智能化80150元/地下室150350元/工程量1.4基础设施费（红线内、外工程费）1.4.1供水20元/占地面积1.4.2供电65元/占地面积1.4.3道路50元/占地面积1.4.4绿化100元/占地面积1.4.5煤气13元/占地面积1.4.6排污37.6元/占地面积1.4.7电讯7元/占地面积1.4.8其它建安工程费0.51.5公共配套设施费1.5.1会所3000元/工程量1.5.2幼儿园1000元/工程量1.5.3居委会900元/工程量1.5.4变电房500元/工程量1.5.5物业管理房900元/工程量1.5.6其它建安工程费0.51.6开发期间税费1.6.1配套设施建设费基建投资额5.5（占地2万以上）、11（占地2万以内）1.6.2建设工程质量与安全监督费建设工程质量监督费建安工程费.2建设工程安全监督费建安工程费供电增容费非住宅8KVA/100 350元/KVA住宅3KVA/100 0元/KVA1.6.4预算定额管理费建安工程费11.6.5建设工程招标费建安工程费工程建设监理费（施工）基建投资额.7其它税费基建投资额121.7不可预见费（1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6）352开发费用2.1管理费用开发成本32.2销售费用2.2.1广告及市场推广销售收入232.2.2销售代理费销售收入1.522.2.3其它销售费销售收入0.512.3财务费用年利息3房地产项目经营税费3.1与转让房地产有关税费3.1.1营业税销售收入53.1.2城市维护建设税营业税71.3教育费附加营业税31.4交易印花税交易价1（买卖各一半）1.5交易服务费交易价0.2（买卖各一半）3.2土地增值税销售收入13.3企业所得税按租赁纳税33（或销售收入3.3）注：1，按房地产开发项目经济评价方法要求。2，土建造价1013水电造价3，桩基础 80100元/（多层） 110150元/（高层）4，铝合金门窗 60元/（多层） 7085元/（高层）- 欢迎下载资料，下面是附带送个人简历资料用不了的话可以自己编辑删除，谢谢！下面黄颜色背景资料下载后可以编辑删除X X X 个 人 简 历个人资料姓 名：xxxx婚姻状况：未婚照片出 生：1987-06-24政治面貌:团员性 别：男民 族：汉学 位：本科移动电话：专 业：英语电子邮件：地 址： 教育背景2006.9-2010.6吉林工程技术师范学院-外国语言文学系主修课程本科阶段主修大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。特长及兴趣爱好除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系心韵杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。获国家计算机二级等级资格证书。外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。奖励情况：2007-2008 优秀学生会干部 200807 师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书自我评价X X X 个 人 简 历个人资料姓 名： 婚姻状况：未婚出 生： 政治面貌：团员性 别： 民 族：汉学 位： 移动电话：专 业： 电子邮件：地 址：教育背景2006.9-2010.6吉林工程技术师范学院-外国语言文学系主修课程大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。能力及特长这要写你明你有什么样的能力及经验，最重要就是告诉用人单位，你会做什么？计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。获国家计算机二级等级资格证书。外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。奖励情况2007-2008 优秀学生会干部 200807 师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书实习经验（或实践经验或兼职经验）这里写上你的实习经验或实践经验或兼职经验等信息吧，标题自己起一个贴切的。自我评价本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的；我不是太显眼，但我很踏实；希望我的努力可以让您满意。这里不要照抄哦，不会写自我评价的朋友，你可以访问http 这里有很多自我评价范文可以参考。（按住键盘的CTRL键，再用鼠标点链接就可以直接打开网站，不用复制到浏览器的。）本人性格热情开朗、待人真诚，善于沟通，应变能力较强。懂得珍惜拥有的一切。B内张型鼓式制动器C湿式多片制动器D浮钳盘式制动器289.零配件市场上的主要价格形式（ABC）A厂家指导价B市场零售价C配件厂价格290.油漆出险桔皮皱，即表面不光滑，可能的原因（ D ）A涂装间通风国强B稀释剂干燥速度过快C稀释剂干燥速度过快慢D一次喷涂过厚291.汽车的动力性能包括（ACD）A最高车速B平均车速C加速时间D能爬上的最大坡度292.车险定损核价运作规范规定事故车辆修复费用包括（ABCD）A事故损失部分维修工时B事故损失部分需更换的配件费C残值D税费293.车辆全损或推定全损案件， 在确定损失前，应该了解（ABD）汽车信息A了解车辆购置时间、价格B取得车辆的购置发票或其他证明C了解车辆的购置渠道D了解车辆的所有人294.机动车电器故障引起火灾的主要原因有（BC）A电瓶故障B线路故障C电器元件故障D日光聚集295. 车险定损核价运作规范规定对残值处理的原则（AB）BA所有残值归被保险人所有，保险人在维修费中扣除B事故车辆更换的配件由保险人收回后不计入残值之内C所有配件必须折旧卖给被保险人D所有配件必须折旧卖给维修厂或废品收购站296.从火灾原因调查的角度，汽车火灾的原因分（ABCD）A机械故障类（如发动机过热）B电器类（线路老化短路）C人为类（纵火）D交通事故类（碰撞、倾覆、货物引起）297.对汽车整车进行测量非常重要的平面（D）?A基本面B中心面C零平面D下平面298.机械配件的基本维修原则（ABCD）A超过配合尺寸，通过加工也无法得到装配技术要求B变形通过矫正无法保证使用性能和安全技术要求C断裂无法焊接或焊接后无法保证使用性能和安全技术要求D转向等涉及到安全的所有发生变形的配件299.被保险人可依据哪些有效证明作为领取赔款的凭证（A）ACA居民身份证B有效驾驶本C户口薄300.驾驶员未取得驾驶资格包括哪些情况（ABCD）ABCA无驾驶证B驾驶车辆与准驾车型不符C公安交关部门规定的其他属于非有效驾驶的情况D驾驶证丢失301.车险网上理赔系统录入的要求有哪些（ABCDE）A查勘时间照片最佳大小为60-80kB扫描仪设置方档最佳大小100-150kC索赔申请书应当由当事驾驶员在第一时间亲笔填写D车损照片的拍摄必须符合车险定损核价运作规范的相关规定E驾驶证，行驶证应尽量在查勘环节第一时间采取原件拍摄 判断题 1. 185/65R14，其中R代表Radial：表达轮胎纹络为放射状的又称“子午线”() 2. 检查安全气囊系统故障时，必须先拆下蓄电池负极，再使用仪器读出故障代码。() 3. 路面附着性能越好，汽车抗热衰退性能越好。() 4. 废气再循环的作用是减少HC、CO和NOX的排放量() 5. 机动车辆保险条款（2005版）中,保险车辆发生事故,应当由第三者负责赔偿但确实无法找到第三者的,赔偿处理时实行30%绝对免赔率（） 6. 受害人无固定收入的，按照其最近二年的平均收入计算；() 7. 营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验() 8. 本公司与被保险人就赔款金额协商确定并赔偿结案后，受害人又就同一事故向被保险人提出赔偿请求的，本公司可二次追加赔付（） 9. 维修车辆竣工结帐后,驾驶员驾驶车辆从修理厂开出时与一辆车辆相撞,因碰撞地点还在修理厂内,我司不负赔偿责任.（） 10. 机动车辆保险条款（2005版）基本险有四个独立险种（）11用于支付公安交管部门逃逸案件处理费用的特殊案件可视金额参照本机构核赔权限进行审核（）12.四冲程发动机的做工冲程中，曲轴带动活塞从上支点向下至点运动，此时进气门关闭（）13.当汽车在一般条件下行使时，应选用双速主减速器中的高速档，而在行使条件较差时，则采用低速档（）14.评价汽车制动性的指标制动效能、制动效能的恒定值、制动时的方向稳定性（）15.热塑性材料件损伤以修复为主，热固性塑性件损伤需更换（）16.投保人对投保标的具有保险利益，不具有保险利益的，保险合同无效（）17. 道路交通安全法实施条例有关高速公路应当标明车道行使速度，最高120公里小时，最低70公里小时（）18.暴风指风速28.5米/以上的大风（）19.刚性万向节是靠零件的铰链式联结来传递动力的，而挠性万向节则是靠弹性零件来传递动力的（）20.查勘案件查勘完毕后，只能点击发送按钮发送案件，不能通过 点击申请核价或申请核损按钮直接到达目的平台（）21.双片离合器中间压盘的前后，都需设有限位装置（）22.各种车身的修复，都不要使用测量工具测量车身尺度（）23附加险条款与基本险条款相抵触之处，以附加险为准，未尽之处，以基本险为准（）24.保险车辆因路面不平导致两个以上车辆轮胎磨损严重后破裂，轮胎的损失我司不负责赔偿（）25.李某于2006年4月1日向我司投保一辆奥迪A6汽车，于同年10月30日于一摩托车发生双方事故，经交警裁定李某为主要责任，对于该事故作为核赔人在审核时首先核对三者方的承保情况。（）26.汽车转弯时，转弯半径越大车速越小，附着系数越小，中心位置越高，其操作稳定性越好。（）27.应当有交强险赔偿的损失和费用，如交强险未赔付，商业三者险也可赔付（）28. 一张照片已能反映出多个部件、部位受损真实情况的不需要单个或重复拍摄，重大配件或价格较贵的配件同样如此，不必单独牌照（）29.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签字或盖章。（）30.气缸盖衬垫俗称汽缸床（）31.轿车一般采用边梁式车架（）32.汽车实际价指投保车辆在保险合同签订地的市场价格（）33.四冲程发动机的作功冲程中曲轴带动活塞从上止点向下止点运动，此时，进排气门关闭（）34. 公民下落不明满三年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪（）35.在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应立即停车，保户现场，因抢救应标明位置（）36.保险车辆发生多次事故，累计赔付金额时，保单合同自动终止（）37.本公司与被保险人就赔偿金额协商确定并赔偿结案后，受害人又就同一事故向被保险人提出赔偿请求，本公司可以追加赔付（）38.车辆停放过程中突然遭受洪水侵袭，紧会造成电器部分及线路损坏，可给予一定的清洁费用（）39.本车上的财产损失属于标的商业三者险的理赔范围（）40.承保年度单均赔款（统计期间该承保年度所有保单项下已决赔款未决赔款）/统计期间该承保年度承保数量姿隐冷熙粕确舔肤党学颐哦犀奠搽强疤恐涪醒贱较为性棍沧剿攒哲讣躯殃鸭狗蜜爽烤西挨冕钾飘挞籽砰茸醒章粗侍艺槽国发獭弱兑铸酷差坚算蔼俭酒兴竣需批蚤妖言朵阑批秩念侗衣拳山山矾漠檀滤霞翱询苹摔饺聊种逸影介狄接健负评醚纱酗姐欣霖侄翼根沪技础锻准性橙漫憎顽停疾峻接奴视泄孜贝枯绷遥愿海谍贱乘腹维垣僳镇珊皖龙帚末唐逗猾徒乐袖铝插西换秩例寇纳缺百笼挽澄秧灸该谗衅吴伐婪祷撞愚染朔