房地产环评报告表.doc

建设项目环境影响报告表项 目 名 称： * 建设单位（盖章）： * 编制日期：二0 一三年八月环境保护部监制第 1 页建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别-按国标填写。4、总投资-指项目投资总额。5、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称*建设单位* 法人代表*联系人*通讯地址*联系电话*传 真-邮政编码*建设地点*立项审批部门-批准文号-建设性质新建行业类别及代码房地产开发K-7010占地面积(平方米)15638绿化面积(平方米)5473总投资(万元)28000其中：环保投资(万元)160环保投资占总投资比例0.7评价经费(元)/预期投产日期2015年5月工程内容及规模：一、项目由来随着*房地产市场不断健康规范的发展，加上广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性得到调动和发挥，房改前的好条件正在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房的有效需求，形成住房阶梯消费。据初步市场调查，2009年以来，*房地产市场形势日趋回暖，为抓住市场需求，*决定在*投资建设*。项目总投资28000万元，总占地面积15638 m2，总建筑面积53352.7m2，其中地上建筑面积43160m2，地下建筑面积10192.7m2，容积率2.76。该项目地处于*，位于老城区西北面、具有不可多得的地域优势，该地段在*城经济腹地的地位，教育中心地位，同时南侧为*，有助于商业价值的提升，交通便捷，地理位置优越。该项目的建设将对*城的发展起到积极地促进作用，该项目工程建成后，将有利于改善*城的投资环境，吸引外商投资，促进城市经济快速发展，有效的改善城市居民的生活环境，有利于*城综合开发，具有很好的社会效益和潜在的经济效益。根据环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，建设单位特委托江苏圣泰环境科技股份有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作，我公司通过现场踏勘调查、资料收集，并依据环境影响评价技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审查。 二、项目建设内容及规模本项目总建筑面积53352.7m2，其中地上建筑面积43160m2，主要建设内容为新建2栋27F和2栋18+1F高层住宅、2栋3F和1栋2F商业建筑及1栋15F办公楼；地下建筑面积10192.7m2，主要建设内容为人防工程和汽车库，设有地面停车位108辆、地下停车位273辆；配套建设给排水、供电、消防、绿化、通讯、环卫等工程，停车场、道路及场地硬化、大门、围墙等辅助设施。项目总投资28000万元，占地面积15638m2，预计于2015年5月建成并投入使用。建设项目主要经济技术指标见表1，项目组成见表2。表1 建设项目主要经济技术指标一览表项目单位数值总占地面积m215638总建筑面积m253352.7地上总建筑面积m243160其中住宅建筑面积m224990商业建筑面积m28620办公建筑面积m29550地下建筑面积m210192.7总户数户234居住人口数人8193.5人/户建筑基底面积m213920建筑密度%29.32绿地率%35机动车位辆381其中地面机动车位辆108地下机动车位辆273表2 建设项目组成一览表序号工程类别建设内容规模1主体工程高层住宅楼1#为27F，2#为18+1F总建筑面积24990m22辅助工程配套商业位于地块南侧和西侧，设置2栋3F和1栋2F独立商业楼，商业建筑面积8620m2办公楼位于地块西南角，设置1栋15F办公楼，办公建筑面积9550 m2社区用房位于办公楼3F，面积300 m2物管用房位于办公楼3F，面积100 m2地下建筑总建筑面积10192.7 m2停车位机动车停车位381辆，其中地面108辆，地下273辆3公用工程供水市政供水管网供电设置地下配电房1座，位于1#楼北侧，距1#楼9.61m供气住户自行解决供热住户自行解决电信及通讯系统依托当地通讯设施消防设置完善的消防设施通风设置机械排风系统4环保工程绿化绿地率达35%，面积为5473m2附壁烟道各栋住宅楼内置附壁烟道垃圾收集点每栋单元楼设置一个垃圾收集筒污水处理污水管网铺设，化粪池建设地下车库尾气排放车库地下排风装置，区域内共设置6个排风井，距住宅楼距离均大于10m备注：建设项目办公建筑包含少部分社区用房、社区用房。占用率4%，计算时按照商业计算。商业建筑主要经营日常用品销售、日常生活服务，住宅小区严格禁止卡拉OK、歌舞厅、迪厅等扰民企业进驻，餐饮等产污企业入驻需另行环评。三、公用工程（1）给排水供水系统：由市政自来水管网引水，在小区内形成供水管网，能够满足该小区生活、办公、商业活动及消防等用水需求。排水系统：该项目排水实行雨污分流，雨水直接由雨水管网收集排入市政雨水管网；本项目所产生的污水汇集后经预处理达*污水处理厂接管标准后，排入市政污水总管，进入*污水处理厂集中处理，处理达标后排入*。（2）供配电系统供电由当地供电部门引入10kv高压电源至小区配电房。用电单位采用分户计量方式，各户装计量表，不同用途插座分别设支路，除照明外均装漏电保护装置。（3）燃气设计小区住宅燃气采用天然气为气源。（4）消防根据建筑设计防火规范（GB50016-2006）等国家现行的有关规范、规定及地方有关规定，小区内设一消防环道，通过出入口及紧急消防通道与城市道路连通。各建筑间距满足规范要求。本工程商铺部分设室内消火栓给水系统，室内消火栓用水量为15L/s。在整个小区最高处设置一18m3消防水箱，供给火灾初期10分钟消防用水。室内消火栓成环状布置，与室外管网相接。在地下室内设容积200立方米消防水池一座及水泵房一座。水泵房内设消火栓水泵及自喷水泵各二台，一用一备。（5）防雷接地本工程各单体建筑均按三类防雷建筑设防，配电系统的接地采用TN-C-S的系统，均设置防雷与接地保护一体的联合接地系统，接地电阻要求小于1欧姆，如实测不能满足设计要求时，应增打人工接地极。（6）节能设计、建筑热工设计执行夏热东冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）中标准，屋面采用35厚的挤塑型聚苯板，使屋面具有良好的保温隔热性，传热系数K值1.0，热惰性指标D3.0，满足屋面最小传热阻要求。、外墙、外窗本工程0.00标高以上外墙墙体材料为240厚烧结粘土P型多空砖/非承重空心砖，外墙采用高级外墙涂料与外墙砖面相结合，采用外保温构造措施，保温层选用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，传热系数K值1.0，热惰性指标D2.5，满足节能要求。0.00标高以下外墙设置30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，热阻大于1.2（K）/W，架空楼板和外挑楼板板底设置30厚胶粉聚苯颗粒保温层。外窗设计拟选用断热铝合金窗，6+9A+6浮法中空玻璃，传热系数控制在3.0W/（K），外窗可开启面积不小于窗面积的30%。四、规划布置*位于*，南临*，西依*，交通和区位优势明显。地块东侧为*，地块西侧为*及在建的*，南侧为文昌路及众发名城，北面是是变电站及*，地块周边正在逐渐形成一个具有浓厚居住、商业、休闲氛围的北部核心居住空间。（详见附图3：项目周边关系示意图）。 项目结合*，设置一个住宅出入口，面对主要人行入口，便于为所有客户服务；巧妙的环形地面停车系统，增加了商业临街面，活跃了市场的商业气氛，增加了人气。并结合道路系统设置，方便车行。建筑内廊与外部交通的融合十分和谐，并利于消防管理。详见附图2：项目平面布置图。五、项目选址与规划的相容性分析*选址于*，项目用地类型为商住用地。项目地处于*，位于老城区西北面，具有不可多得的地域优势，该地段在*城经济腹地的地位，教育中心地位（距离庐江一中较近），同时南侧为*，有助于商业价值的提升，交通便捷，地理位置优越，交通方便，是发展商业服务和商品住宅区的上佳选址。该项目建成后，小区将与现有中心区一起构成城市的集合中心；同时将有利于改善*城居民的住房条件，加快城市建设的步伐，推动*经济发展。因此本项目选址合理，符合*总体规划的要求。六、产业政策符合性根据产业结构调整指导目录（2011年）和*省产业结构调整指导目录可知，本项目不在现行国家和地方产业政策中规定的限制类和淘汰类建设项目之列，为允许类项目。故本项目的建设符合国家和地方相关产业政策的要求。另外，对照限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中关于房地产开发的相关政策包括：对下列住宅项目：（1）宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；（2）容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）限制供地、对别墅类房地产开发项目禁止供地。项目容积率为1.1，小城市和建制镇小于7公顷，符合限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：原有污染情况：该项目为新建房地产开发项目，不存在原有污染。 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：一、 大气环境质量现状根据环境空气质量功能区分类，该项目所在区域属于二类区，空气质量标准执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。本环评采用*环境保护监测站提供的2013年8月25-31日对该区域的大气监测资料，具体监测结果如下：表3 环境空气监测结果一览表 单位：mg/m3 监测点位监测项目（日均值）PM10SO2NO2项目区0.0760.0880.0450.0540.0330.045GB3095-2012中的二级标准值0.150.150.08以上监测结果表明，项目建设区空气中主要污染物SO2、NO2 、PM10日均浓度值均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准，区域总体环境空气环境质量良好。二、地表水环境质量现状本项目纳污水体为*，根据地面水环境功能区划，该河流属于类水体，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体标准。本环评采用*环境保护监测站提供的2013年8月26-27日对*的水质监测资料，具体监测结果如下：表4 地表水水质监测结果表 单位：mg/L（除pH外）监测点位日期pHCODBODNH3-NTP石油类*(污水处理厂排污口上游500m)8月26日7.3927.14.714.011.760.048月27日7.2327.74.834.231.810.04*(污水处理厂排污口处)8月26日7.3024.04.273.861.130.048月27日7.2825.14.363.951.220.04*(污水处理厂排污口下游1000m)8月26日7.3523.24.133.741.040.048月27日7.2721.94.023.821.010.04GB3838-2002中类标准693061.50.30.5监测结果表明，*各监测断面水质超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体功能要求，主要超标污染物为NH3-N和TP。超标原因主要是上游的污染，以及沿岸居民生活污水也使得污染有所加重。三、声环境质量根据声环境功能区划，该区域的声环境功能区属于2类和4a类区域，声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类和4a类标准。*环境保护监测站2013年8月26-27日对区域噪声监测结果如下：表5 噪声现状监测结果监测点位监测时间方位监测结果噪声监测布点示意图昼间夜间厂界东8月26日E52.541.3北文昌西路项目所在地汤池路8月27日53.342.1厂界南8月26日S56.645.58月27日57.746.0厂界西8月26日W54.342.18月27日55.543.4厂界北8月26日N52.240.78月27日53.141.6GB3096-2008中4a类标准7055GB3096-2008中2类标准6050结果表明：该项目地昼间、夜间环境噪声值符合声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准（60dB(A)、夜间50dB(A)），其中临*和*面符合声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准（昼间70dB(A)、夜间55dB(A)），从评价结果可以看出，该区域声环境质量状况良好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：保证建设项目所在地不因本项目建设而降低现状环境质量，或保障项目地及周围地区的人群在长期接触情况下不发生任何危害的环境质量目标。项目选址于*，东侧为*，地块西侧为*及在建的*，南侧为文昌路及众发名城，北面是是变电站及*。项目地周围无风景名胜区和文物古迹等特殊保护对象，根据该项目特点及周围环境调查，本项目环境保护目标及保护级别如下：表6 主要环境保护目标一览表环境要素环境保护目标名称方位距离（m）规模环境功能大气环境众发名城S50约200户700人环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准*EN50约100户350人水环境*SE2500小型地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水质标准声环境众发名城S50约200户700人声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类和 4a类标准*EN50约100户350人1、保护*水体达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水质标准； 2、保护项目区大气环境达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；3、保护项目区声环境质量达到声环境质量标准（GB3096-2008）中2类和4a类标准。评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量按环境空气功能区划方案，评价区域环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。其标准值见表7。表7 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物各项污染物的浓度限值（mg/m3）依据1小时平均日平均年平均SO20.500.150.06(GB3095-2012)中的二级标准NO20.200.080.04PM10-0.150.07TSP-0.300.20CO104-非甲烷总烃2.0-参考大气污染物综合排放标准详解244页2、地表水环境质量本项目纳污水体为*，根据地面水功能区划的要求，评价区域地表水环境执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准，标准限值见表8。表8 地表水环境质量标准单位：mg/L，pH除外项目pHCODBOD5氨氮SSTP类693061.5600.3备注：SS值参考地表水资源质量标准SL-64-94。3、声环境质量声环境功能区划方案，评价区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类和4a类标准，标准值如下表： 表9 声环境质量标准 等效声级：LAeq:dB（A）适用区域标准值（Leq：dB（A）依据昼间夜间4a类区7055（GB3096-2008）中4a类标准2类区6050（GB3096-2008）中2类标准污染物排放标准污染物排放标准总量控制指标1、大气污染物排放标准车库尾气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表3厂界无组织排放监控浓度限值，CO参考工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ 2.1-2007）中PC-STEL。表10 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）污染物最高允许排放浓度mg/m3最高允许排放速率,kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级监控点浓度mg/m3NOX240201.3周界外浓度最高点0.12非甲烷总烃12020174.0SO2550204.30.40CO30参考工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ 2.1-2007）中PC-STEL厨房油烟废气执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）标准中的相应标准，标准值见表11：表11 饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）项目名称项目灶头数（个）划分规模对应排气罩灶面总投影面积(m2)油烟最高允许排放浓度（mg/m3）净化设施最低去除效率（%）厨房1，3小型1.1，3.32602、 水污染物排放标准 由于项目区废水经预处理后，排向*污水处理厂集中处理，尾水排入*，项目废水排放执行*污水处理厂接管标准，污水处理厂出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）中一级A标准，具体标准值见表12和表13。表 12 *污水处理厂接管标准 单位：pH除外，均为mg/L污染物标准值(mg/L)pH69（无量纲）COD350BOD5200NH3-N30SS220动植物油100TP4表13 *污水处理厂出水排放标准 单位：mg/L类别pHCODSSBOD5NH3-NTP动植物油浓度限值6950101050.51标准来源GB18918-2002中一级A标准及污水厂的出水水质要求3、噪声施工期执行建筑施工厂界环境噪声排放标准（GB12523-2011）表1规定的排放限值。具体见表14。表14 建筑施工厂界环境噪声排放标准（GB12523-2011）噪声限值昼 间（dB）夜 间（dB）7055运营期厂界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的4类标准，标准值如下：表15 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值类 别昼间夜间依据噪声限值Leq：dB（A）7055（GB22337-2008）中4类标准由于本项目废水是经预处理达*污水处理厂接管标准后进*污水处理厂集中处理的，故满足接管总量考核指标即可。表16 主要废水污染物产生、削减及排放情况表 单位：mg/L污染物CODBOD5SS动植物油NH3-NTP污水总量（t/a）72995产生量（t/a）25.5518.2513.145.841.460.22预处理削减量（t/a）7.35.114.382.9200接管量（t/a）18.2513.148.762.921.460.22污水处理厂削减量（t/a）14.612.418.032.8471.0950.183污水处理厂处理后最终排放量（t/a）3.650.730.730.0730.3650.037建设项目工程分析生产工艺流程简述（图示）:（一）施工期工艺流程：扬尘施工噪声扬尘施工噪声楼房建设场地平整工程验收生活污水建筑垃圾验收、交付使用图1 施工期工艺流程及产污环节图（二）运营期工艺流程装修垃圾 噪声装 修入 住生活垃圾生活污水社会生活噪声、交通噪声装修垃圾 噪声商户入 租装 修生活污水生活垃圾图2 运营期流程图及产污环节主要污染工序：（一）施工期1、大气污染：施工期的大气污染源主要为施工区裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。另外还有施工队伍临时生活炉灶排放的废气，建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘，混凝土搅拌站产生的水泥粉尘等。2、废水污染：施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水和施工队伍的生活污水。冲洗废水主要来源于机具及石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水的排放量由施工队伍的人数确定，主要污染物为COD、氨氮、SS等。3、噪声污染：主要为施工现场的各类机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声、施工人员的活动噪声以及物料运输的交通噪声。4、固废污染：施工期固体废弃物主要为施工过程中产生的生活垃圾、施工渣土及废弃的包装材料等。（二）运营期1、废水：本项目用水主要是居民用水，办公商业用水。绿化用水，排水主要为污染源主要是居民住宅、商铺等的生活污水。 住宅生活用水根据城市居民生活用水量标准（GB/T50331-2002）“*地区日用水量为120180L/人d”，建设项目住宅楼生活用水按0.15t/人d计，用水时间以365日计，入住居民总人数为819人，生活用水量约为44840t/a。办公商业用水本项目办公商业建筑面积为18170m2，用水量每天按5L/m2计算（全年按365天计），办公商业及配套公建用水量约为33160t/a。绿化用水本项目绿化面积为5473m2，用水按1L/m2d，用水时间按140天计，绿化用水量为766t/a，拟建项目用水量情况见表17表17 项目给水量一览表项目用水计算参数用水量规模时间指标t/a居民住宅100户320人365d150L/Pd44840办公商业18170m2365d5L/m2d33160道路、绿地浇洒5473m2140d1L/m2d766未预见水量按总水量的107876用水总量86642排水：项目区内采用雨、污分流制排水体系。雨水排入市政雨水管网；项目区内居民住宅产生的生活污水先经隔油池后再与其它废水一起经化粪池预处理达到*污水处理厂处理进水标准后，经市政污水管网进入*水处理厂处理，处理达到城镇污水处理厂污水排放标准（GB18918-2002）表1中一级A标准后排入*。本项目区污水排放量约72995t/a（排水系数为0.85，道路、绿地浇洒用水不计在内），主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS、TP、动植物油等。建设项用水量平衡图见图3自来水86642居民住宅损耗6726损耗49743316028186庐江县益民污水处理厂72995蒸发及进入土壤766县河766化粪池4484072995商业道路、绿地浇洒未预见6695损耗1181787638114隔油池图3 建设项目水平衡图（单位：t/a）2、废气：本项目大气污染物主要是居民住户厨房燃气烟气、油烟以及停车场汽车排放的汽车尾气。烟气及油烟本项目居民厨房使用天然气，天然气属于环保清洁型能源，天然气燃烧烟气对环境污染极小，可忽略不计。项目建成营运后，规划入住住户234户，共计819人（按3.5人/户计），每户每年排放厨房油烟约为2万m3，小区内住户厨房总油烟气排放量为468万m3/a，根据类比调查，后堂炉灶处油雾产生浓度约为4mg/m3，产生量约为0.01872t/a。住户厨房产生的油烟可在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。经净化后，一般可将油烟中60%的有害物质去除。处理后油烟排放浓度为1.6mg/m32.0 mg/m3，排放量为0.0075t/a，能达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的小型标准要求。因此，住户厨房油烟对大气环境质量影响较小。汽车尾气该项目汽车尾气主要来自于设置的机动车地下停车场及地上停车场。建设项目拟设机动车地下停车273个、地上停车108个，合计381个。地上停车场分别为敞开式布置，采取自然通风，地上泊位废气易于扩散且排放量相对较小，对周边产生环境影响较小，故只考虑机动车地下车库汽车排放的废气。建设项目机动车地下停车场最大停车273个，停车场以每小时换气6次计算，停车场内均设风机，每天排风6h。根据项目地下车库的布局情况，本项目地下车库废气经风道至竖井引至屋顶排放。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于全国已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表18。 表18 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COHCNO2SO2轿车（用汽油）19124.122.30.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fM其中：M= mt式中：f大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表2.2-10；M每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g，见表20。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。车库的大气污染物排放情况见表19。表19 项目车库汽车废气污染物产生情况因子污染物排放量COHCNO2SO2地下车库单个汽车污染物量(kg/d)5.311030.671030.621030.00809103整个车库污染物量(t/a)(车流量以546辆/天计)1.0580.1340.1240.0016由以上计算结果可知，该项目区块内地下车库使用时，产生CO 1.058t/a、HC 0.134t/a、NOX 0.124t/a与SO2 0.0016t/a。3、噪声：本项目噪声污染源主要是居民活动产生的社会噪声、小区进出车辆产生的交通噪声以及空调等设备噪声。经类比调查，各主要噪声源的噪声级见下表：表20 主要噪声源的声级表序号噪声源Leq dB(A)1小汽车怠速运行582空调室外机553居民活动554配电房754、固体废弃物：本项目固体废弃物主要是小区住户和办公商业场所产生的生活垃圾。项目固体废物主要为小区住户和商业场所产生的生活垃圾。本项目建成后，入住居民234户共达819人，若每人每日排放生活垃圾以1kg计，则生活垃圾产生量约为309.9t/a；办公商业场所等日产生的生活垃圾按0.05kg/m2（33160m2）估算，垃圾产生量约为605.2t/a。生活垃圾分为厨余垃圾、非厨余垃圾、大件垃圾、有害垃圾四大类进行分类收集，实行分类袋装化，然后送至垃圾房，再统一运出，送至垃圾填埋场进行卫生填埋。项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物厨房燃气烟气少量少量住户厨房油烟4mg/m3 0.01872/a1.6mg/m3 0.0075t/a停车场汽车汽车尾气CO1.508t/a1.508t/aHC0.134t/a0.134t/aNOX0.124t/a0.124t/aSO20.0016t/a0.0016t/a水污染物居民住宅、商业等生活污水废水量72995t/a72995t/aCOD350mg/L 25.55t/a250mg/L 18.25t/aBOD5250mg/L 18.25t/a180mg/L 13.14t/aSS180mg/L 13.14t/a120mg/L 8.76t/aNH3-N20mg/L 1.46t/a20mg/L 1.46t/aTP3mg/L 0.22t/a3mg/L 0.22t/a动植物油80mg/L 5.84t/a40mg/L 2.92t/a固体废物小区住户生活垃圾309.9t/a0办公商业场所605.2t/a噪声 居民活动的社会噪声、汽车进出小区产生的交通噪声以及空调等设备噪声，噪声值约58dB-75dB。其他/主要生态影响：本项目地位于*，用地符合有关规定和当地规划。项目建成营运后，各种建筑物的覆盖使土壤表面的硬度增高，土壤的使用性质、植被情况发生变化，对局部生态系统产生一定的影响。但通过加强绿化，对生态环境不构成影响。项目建成投产后，该项目生产过程产生的污染物均能得到很好的控制和处理。因此项目建成后对生态环境影响较小。环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、水污染问题及对策分析施工期废水主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水主要污染物为COD、SS、BOD5等。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。因此，施工中往往用水无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。对于施工期的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。施工期生活污水的产生量随着施工人员的增加而增加，水量变化较大，难以定量分析，主要污染物为COD、BOD5、SS。建议在施工生活区设临时厕所和化粪池，生活污水经过临时隔油池、化粪池简单处理后进入市政排水管道，排入*污水处理厂处理。对职工食堂产生的泔水等，应就近联系养殖户消纳，不得随地乱排；在企业能够承担的情况下，建议施工单位以外购形式解决施工人员的就餐问题。二、环境空气污染及控制施工期的大气污染主要为施工区裸露的地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。另外还有施工队伍临时生活炉灶排放的烟气，建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等。但影响程度及范围有限，而且是短期的局部影响。建设阶段的大气污染物主要为施工扬尘，主要来自施工流程的三个方面表土的清除；建筑材料及废弃物的运输起尘；露天堆场的风力扬尘； A、首先是表土的清除，铲土机等机械在装运土石碎渣的过程中由于铲、装、翻等机械动作伴随扬尘的出现； B、建筑材料和废弃物的运输过程中也会产生扬尘。这主要来自两个方面，一个是汽车在运输过程中由于风力等作用将使运输土被风力剥离产生扬尘，另一方面汽车轮在运转过程中与地面土接触从而粘满土壤，通过离心作用产生扬尘。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q汽车行驶的扬尘，kg/km辆；V汽车速度，km/hr；W汽车载重量，吨； P道路表面粉尘量，kg/m2。一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量如下表所示。表21 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆km 粉尘量车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1.0(kg/m2)5(km/h)0.05110.08590.11640.14440.17070.287110(km/h)0.10210.17170.23280.28880.34140.574215(km/h)0.15320.25760.34910.43320.51210.861325(km/h)0.25530.42930.58190.72200.85361.4355C、露天堆场也将产生少量的扬尘，这部分扬尘主要与施工机械运动幅度大小以及当时的天气条件有关。施工扬尘主要表现在工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，使该区块及周围近地区大气中总悬浮颗粒(TSP)浓度增大。但粉尘的排放量大小直接与湿度、风力和施工期的管理措施有关，因此较难估算。在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，在大风时，施工扬尘将更严重。在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。表17为施工场地洒水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将TSP污染距离缩小到20-50m范围。表22 施工场地洒水抑尘试验结果距离5m20m50m100mTSP小时平均浓度不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60根据现场踏勘，距离本项目建设工地南侧50m处为众发名城小区及东侧、北侧50m处*为敏感目标，建设单位应采取有效措施防治粉尘污染，以减缓对周边敏感点的影响。主要措施如下： 工地现场周边应当围挡，防止物料渣土外泄； 施工场地的出入口道路应当硬化，并采取措施防止车辆将泥土带出施工现场； 在城市市区内进行建设施工，应当按规定使用预拌混凝土； 装卸和贮存物料应当防止遗撒或者扬尘； 建筑垃圾应当密封运输； 为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，在初期“三通一平”后，应根据设计方案对规划中的公共绿地进行合理绿化，以减少表土的裸露。 必要时对施工场地洒水抑尘。同时，建设单位还应根据民用建筑工程室内环境污染控制规范中的有关要求规定，严格控制建筑工程室内环境污染物（包括甲醛、苯、氨、TVOC等）含量。综上，在采取有效防治措施后，本项目施工扬尘对*（EN50m）和众发名城小区（S50 m）影响较小。三、噪声污染趋势及控制1、噪声源噪声污染是施工期的主要环境问题，噪声源主要为施工机械。土方阶段噪声源主要有装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显指向性，另外有各种平地车、推土机和挖掘机等，基本属固定式声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等。多属于撞击噪声，无明显指向性；装修阶段一般施工时间较短，声源数量较少。经类比调查，确定本工程施工期的产噪设备噪声级见下表：表23 施工期主要噪声源强表序号噪声源名称测量距离测量声级dB(A)1装载机385.72挖掘机5843推土机3904起重机2815吊车1571.56振捣棒2877电锯11018打桩机11102、不同施工阶段作业噪声限值施工期不同施工阶段作业噪声应执行建筑施工厂界环境噪声排放标准（GB12523-2011）表1规定的排放限值，详见下表：表24 建筑施工厂界环境噪声排放标准（GB12523-2011）噪声限值