未来5年-将不会再说“深圳市”而是深圳都市区!

未来 5 年 将不会再说 深圳市 而是深圳都市区 深圳梦推荐 近日一篇由深圳梦 2016 年曾编发的一篇 文章 未来 5 年 深圳将成为全国第一大城市 又一次被 朋友圈刷屏 很多朋友仍觉不爽 今天 我们特别一篇由原 深圳市副市长 哈尔滨工业大学 深圳 教授唐杰的一篇演讲 希望能为你提供更专业的视角来观察深圳的未来 当 2017 年 大家还在讨论 深圳将成为全国第一大城市 之时 深圳 正在形成新的话题 深圳将成为一个大都市区 正如唐杰所 说的 有一天一定不会再说 深圳市 而是说 深圳都市区 2017 年 深圳梦曾说 深圳要等一个大消息 这就是城市群 的消息 2016 年 11 月 9 日 15 时在深圳天安云谷举行了 共创共赢 城市更新与产业升级的融合之路 主题论坛 本次论坛是 在深圳市规划国土委和深圳市发展改革委的指导下 由深圳 市城市更新开发企业协会主办 深圳天安骏业投资发展有限 公司承办 论坛就如何在城市更新当中创造产业园区的增量 价值 使其带动城市更新和相关区域的再发展问题展开探讨 这个题目的前提是 全国都在看深圳的房价 全国都在怀疑 深圳的房价泡沫 特别是华为终端制造部分搬走以后 很多 人觉得这是深圳泡沫化的代表 从我作为一个经济领域的人 士 在给学生讲课的时候 我觉得这是完全不同的两个概念 中国的城市化 35 年 从 20 的城市人口开始 到现在 55 的人口在城市 未来还会到 65 75 85 的城市化 在这 样一个城市化过程当中 人都住到了城市里 城市的结构就 会发生变化 这样的结构变化 就从单一的城市变成城市群 城市群就会变成一个核心大都市和周边城市的关系 之后就 会出现城市的复工 就不可能再有一个既是工业化的城市 又是一个后工业化的城市 既是研发的城市 又是会展的城 市 既是金融中心 又是制造中心 这样全能的城市是不会产 生的 城市是一定要分工的 我想给大家进行这样一个分享 再来如何看待深圳的发展 1 中国城市化进入大都市群时代 长江三角洲地区是我国沿海最成熟的大都市群 在这个图片中可以看到 中国到目前为止已经形成了一个大 的城市群 这个城市群的面积 21 万平方米 人口 1 5 亿 GDP 有两万亿 人均将近 14000 地均 974 这样一个都市群 和美国东北部的地均产量是三分之一的概念 和北美五大湖 地区 差四千 和日本相比 只是十分之一 未来向城市化的进入 城市的高密度的产出 会成为一个趋 势 在这个趋势下马上就会面临这个问题 更多的人进入城 市 这个城市的房价就会更加上涨 长江三角洲城市群是我国最成熟的大都市群 上海可以提供的借鉴 上海有特大 超大 大型 中等小城市 构成了一个以上海为核心的一小时都市圈 按照中央的批复是以上海为核心的城市圈和带的扩散 2 中 国还会产生多个大都市群中国的城市就在这条线的中间 中 国未来的经济重心依然在这条线上 这是两千年形成的 这 是中华民族产生和发展的过程 从黄河 到淮河 到长江 这 条线以西就是干旱地区 400 毫米降水线以下 是不能开发 的 现在整个的经济重心 中国经济的重心 85 人口的 90 是 在这条线的东边 这条线向西越过去很少地方可以开发 可以看到未来在中国 上海这个地方是最密集的 下面是珠 三角地区 再往上环渤海是一个很稀疏的地区 未来中国都 市圈在这里会看的更清楚 会在江河湖海和快速铁路交叉点 上形成 这样一个形成过程当中 我们可以顺着京广上去 武汉 郑州都有可能形成大都市区 中国未来还有几个大都 市区可能是要发展的 3 大都市群主要位于湾区比如上海 长三角有 1 5 亿人 未来会到 2 亿 其他几个都市群可能都 会在 1 亿以上 中国人口就会高度集中在几大区域 在这几 的区域当中 大多数区域其实都是处于湾区的状态 就是在 河海相间的地方 上海是 未来京津环渤海是 珠三角是 这 样的地区一定会产生大的都市区 假如上海到了两万亿的 GDP 现在粤港澳合起来是一万亿的 GDP 深圳和香港这两 个城市合起来就已经超过 5500 将近 6000 在全球大都市当 中 这是可以排进前五的 假如我们要这样构造的话 以深 港合作融合共生 创造一个核心大都市 向北辐射 这样广 东未来的城市格局是完全不同的 但是我们现在是倒过来的 是从广州向海的辐射 按照上海应该是什么呢 应该是从海 向内的辐射 这是我们要研究的 我们现在从条件上基本上 具备了构建国际大都市区的条件 4 大都市区是高密度就业的地区在这个条件当中 未来我们 可能作为一个大都市区发生什么样的变化 对深圳而言 深 圳要做什么样的准备 大都市区就是高密度的就业区 是人 口高密度 就业更高的密度 曼哈顿的白天 每平方公里 85000 人 曼哈顿居住人口 每 平方公里两万人 已经很高了 深圳现在每平方公里密度极 高 如果按 1500 万人算的话 大概 7000 人 这只是曼哈顿 地区的三分之一 今后一个大都市的特征是什么 就是大规 模人口的快速的聚集和快速的疏散 从哪里聚集 到哪里疏 散 这就是一个大都市区的概念 它一定是从周边城市开始 聚集 然后向周边城市去疏散 这要求三个条件 第一个条 件是交通 快速接入的交通 其实我们去曼哈顿可以看到港 口 纽约也有纽约港 纽约每天有一千多万人口来回 纽约 有多大 市长管的纽约 780 平方公里 纽约市长管的人口 845 万人 每天有一千万人以上快速的汇合 造成的是它居 住人口四倍的就业 在这样一个过程当中 东京的每平方公里居住人口只有 6300 东京比我们大 400 平方公里 东京的岗位大概是人口 的九倍 上海开始出现这样的格局 深圳也要等待 或者主 动迎接这样的格局 没有这样的格局 深圳就没有未来 城市群是工作人口高度集中的前提我做了一个简单的比较 我只找到了 17 个城市 市长管的人口 城市人口大概比例 是 1 69 或者按这 17 个城市来说 居住人口和工作人口之间 是 1 7 倍的概念 如果对深圳来说的话 就是 1100 万常住 另外还要加 600 万每天进来的人 这 600 万人不是在这里住 而是住在外面 纽约是靠附近的两个州来辐射的 大量的人 住在新泽西 白天过来上班 晚上回家 需要的第二个条件 就是 在外面的房子成本比较低 现在的条件对于深圳而言 我们能不能学上海 创造这样一个过程 按照周边城市自己 发展其实有限的 要创造这样一个过程 从这个图上可以看到 越是功能强大的辐射性城市 人口倍 率差距就更大了 我们这里可以看到首尔 纽约 布宜诺斯 艾利斯 巴黎 我们看到巴黎很拥挤 其实出去巴黎只要半 个小时 就已经是蓝天白云绿草了 并且周边有很多适宜居 住的中小城市 有相应的产业为其他的人配套 5 深圳要成为大都市区的核心 过去三十年深圳西部中部地区已经开发过度 深圳要成为大都市区的核心 这个核心其实给大家提供了这 样一个土地使用的情况 1990 年就集中在红色区域 2010 年 我们真正绿的地方有多少 就是大鹏这一块了 想象深圳不 断的盖下去 把大鹏 300 平方也变成红色的 这肯定不是一 个正常的城市 10 年前的城市规划 实施与未来发展检讨 u000b 向东和跨越 珠江向西发展 南向加强深港合作开发边境地区 形成大尺 度城市空间结构 现在我们可以做什么 这是我们十年前做的规划 这是十年 前做的 2030 的规划 当时描绘十年前广东的状态是号称 珠 江的脊梁 沿着珠江东西两岸向北 当时的经济重心在西边 当时的规划是向南 向北 向东 向西 现在市委要推进 东 进战略 东进战略 是以这几个副中心作为向外扩散的基础 在向东的战略当中 要创造类似于若干个天安 有龙岗天安 坪山天安 汕尾天安 周边配的就是大规模制造业 珠江三角洲与广东均衡发展 广东经济空间分布中的两家独大的不均衡特征 广东是全国 经济总量第一大省 但人均 GDP 只是全国平均水平的 1 2 倍 全省经济发展极不平衡 21 个地市 只有 7 个高于全国平均 水平 与长江三角洲有显著差距 6 大都市区的核心产业是创新产业过去研究城市的时候 为 什么有城市 因为有制造 大都市就是制造中心 所以有大 都市 当美国 欧洲都进入后工业化过程之后 大都市靠什 么活着 制造业都走了 大都市靠什么活着 东京 巴黎 伦敦 柏林 纽约 创新的聚集地是在大都市 深圳的未来 是什么 深圳的未来一定是要有新一批的华为中心出来 每 一个时代都会创造出一批引领这个时代的标志性企业 深圳 的成功是什么 深圳的成功就是期待着华为像波音 像微软 像因特尔一样长盛不衰 同时也期待着要有一批又一批的公 司像华为一样能够成长 成为一个时代的代表 在这个代表 下 我们就一定会出现以旧金山为核心的 统帅硅谷的这样 一个核心创新的过程 在这样一个核心下 深圳才会持续不 衰 总书记在 2016 年二月份跟省部级讲什么是新常态 新常态 就是四个东西 高速向中高速 从规模到质量 从做大增量 向做优存量 从依靠便宜到依靠创新 这就是新常态 其实深圳在实践着新常态 只要我们敢往前走 敢在更大的 视野范围之内来谋划深圳 我们就会从蛇口工业区 上步工 业区走到特区 300 平方 有一天一定不会再说 深圳市 而 是说 深圳都市区 假如走到了这样一个状态 我想深圳的 前景就会非常非常光明了 延伸阅读 未来 5 年 它将成为中国第一大城市导语 深圳这座城市的 发展质量 速度与前景早已把北上广 3 座一线城市抛在了身 后 甚至一直被深圳视为学习榜样的香港 也即将被深圳刷 到身后 大胆预言 未来 5 年 深圳将一骑绝尘领跑中国城市 北上 广将不敌深圳 抛弃论后的 12 周年成绩单深商全球伐谋 深圳王者归来 经过新一轮产业调整后 深圳经济竞争力已强势回归 2016 年 深圳 GDP 增长 9 明显高于北上广 3 座城市 直逼香 港 21 世纪初 深圳经济增速放缓 2002 年一度被贬为 被抛弃 的对象 在最为迷茫的 2001 年 深圳市政府设立 2005 年 十五 2010 年 十一五 GDP 目标分别为 3000 亿元和 5000 亿元 而事实上 2005 年 GDP 深圳接近 5000 亿元 超过计划目标 67 2010 年接近 1 万亿元 超过计划目标近一倍 相对北上广 深圳这一 GDP 背后的支撑力量不是国企 不是 外企 不是合资企业 而是深圳本土崛起的深商 2016 年的成绩单 更是再次向中国宣告 深圳才是真正的 王者 深圳市委书记许勤报告 2016 深圳 GDP1 93 万亿 增长率超过广州 2016 年 深圳市生产总值超过 1 93 万亿 元 同比增长 9 左右 这一数字增长超过广州 8 1 的 GDP 据广州市市长温国辉 1 月 10 日上午在记者见面会上 透露 2016 年 广州经济总量达到 1 95 万亿元 增长 8 1 依此计算 深圳与广州 只差 200 亿 与香港 GDP 来比 因 汇率原因 今年无法超过香港 深圳 1 93 万亿 换算港币是 2 17 万亿 而预计香港今年会达到 2 34 万亿元 还差 1700 亿 港币 香港大学公布 2016 年第四季宏观经济预测报告 报告 预计 今年全年香港本地生产总值达 2 34 万亿元 实质 GDP 增长为 1 5 比上次公布上调 0 3 个百分点 较去年的 2 4 增长为慢 如果 2017 保持增速 香港 gdp 可达 2 3751 万亿 如果深圳保持 9 可达 2 3653 万亿 即将追平香港 当然 在汇率稳定的情况下 深圳研发投入超 800 亿 境内外上市 公司达到 346 家 深圳蓝 2016 年 GDP 增速 9 左右 世界五百强企业增至 5 家 境内外累计上市公司达到 346 家 这些都是深圳市市长许勤在 2016 年交出的答卷 许勤回顾了 2016 年深圳实现的发展 在供给侧结构性改革 方面 许勤表示 深圳精准化组合型政策激发供给活力 其 中设立重大产业 军民融合 并购 中小微企业发展等系列 基金 总规模超过 2000 亿元 引导更多资金向有效供给配置 在降成本补短板方面 许勤表示 深圳全年为企业减负超 过 1200 亿元 比上年多减负 500 亿元 全面加大补短板力度 在教育 医疗 交通 公共安全等重点领域实施 159 个项目 完成投资 927 亿元 在创新能力提升方面 许勤表示 深 圳全社会研发投入超过 800 亿元 占 GDP 比重提高 4 1 战略性新兴产业和未来产业增加值增长 10 5 其中互联网 产业增长 16 2 机器人 可穿戴设备和智能装备产业增长 17 6 无人机 新能源汽车等新产品产量分别增长 60 和 146 新增国家级高新技术企业 2513 家 是上年增量的 3 倍以上 累计达 8037 家 在总部经济效应方面 许勤表示 深圳本土世界 500 强企 业增至 5 家 营业收入超五百亿元企业达 22 家 其中超千亿 元企业 11 家 境内外上市公司增加 32 家 累计达 346 家 平安国际金融中心 深圳阿里中心 百度国际总部等建成启 用 城市管理治理方面 许勤表示 深圳违法建筑实现 零增量 存量 负增长 累计拆除消化违建约 1100 万平方 米 全年更新供应土地 2 2 平方公里 整备释放土地 11 平方 公里 在高等教育方面 与北京大学 清华大学等 6 所国 内名校签约建设深圳校区 深圳北理莫斯科大学获批成立 中山大学深圳校区 哈尔滨工业大学 深圳 招收首普本科生 在医疗方面 深圳增加三级医院 6 家 三甲医院 1 家 新增 病床 3000 张 职业医师 2698 名 深圳高房价成为很多年 轻人心中的 痛 为了解决人才住房保障问题 许勤表示 2016 年深圳新开工及筹集人才和保障性住房 6 2 万套 竣工 5 1 万套 供应 4 2 万套 均为上年的 2 倍以上 12 年前的深圳 金融业保二争一成京沪金融企业 迁都 首选 地 若非政策的偏斜 相信深圳在金融产业方面超越上海是早晚 的事情 因为深圳的金融企业从一开始在 没娘 的环境中野 蛮成长 狼性十足 比起养尊处优的北京国字头金融实体 上海外资型金融实体 深圳的金融实体更能代表中国未来的 方向 而平安保险不但没有迁离深圳 反而在深圳加大了投资 蛇 吞象 收购深发展 迅速打开局面 大手笔 在福田中心区建 设全国第一高楼 660 米的平安金融中心 树立深圳和全 国的新高度 近年 在深圳本土金融业快速发展的同时 上海 北京的部 分金融业巨头亦最终选择了深圳这片事业沃土 包括太平保 险总部 中国人寿 海外 总部 生命人寿总部等 其中 历史悠久的太平保险经历从上海迁至北京后再迁至深 圳福田中心区 福田 CBD 未来夜景效果 在文化沙漠上发展中国最强的文化产业 领略现代文化要靠 深圳 这些年 深圳发展了文博会 并发展了自己的动漫 游戏 音 乐 演艺 旅游等文化大产业 从电子产业转型的华强文化一样牛气逼人 一部 熊出没 让 全国人为之震撼 港中旅华侨城的旅游产业 占据全国 30 以上的份额 A8 音 乐是中国最大的音乐商务平台 腾讯是中国最大的互联网平 台 任何一项文化产品拿出来 在中国都无人能敌 这就是文化 沙漠上崛起的文化产业 没有包袱 也许走的更快些 离开 的深圳还是要回来的 深圳总部经济才叫中国总部经济 2000 年之前 由于人工成本和租金成本上升 喜之郎总部搬 离深圳去了广东阳江 2010 年之后 经历了人才困乏 管理下滑的情况后 喜之郎 总部又悄悄把总部迁回了深圳 也许 离开深圳 你再也找不到当初跟你一起上兵伐谋的人 了 再也找不到深圳的激情燃烧的日子了 事实上 深圳的总部经济才是中国真正的总部经济 深圳的 总部经济以深圳和全国的总部企业为主 非国资 非外企 非合资 深圳规划的五大总部经济基地 福田中心区 深圳湾 后 海 留仙洞和龙华核心区发展迅猛 引入了诸如中海油 阿 里巴巴 百度 喜之郎等总部企业 在福田中心区和后海金融商务区 一共有 25 家金融企业在 建自己的总部或者区域总部 福田中心区近期实景 全中国只有深圳才配有高科技之城 中国创新之都的称号 四大金刚 之一的华为 2002 年销售额 221 亿元 2013 年销 售额达到了 2400 亿元 增长了 10 倍以上 成为全球最大的 通讯设备制造商 中兴通讯 2002 年销售额 187 亿元 2013 年 销售额达到了 752 亿元 增长了 4 倍以上 此外 深圳重点扶持的六大战略性新兴产业也卓有成效 华大基因研究院 在基因筛选方面世界领先 已经成为世界 最大的基因工厂 深圳的科技企业 从出生开始就瞄准了全球市场 参与世界 竞争 这与北上广三大城市专注于国内市场有很大的不同 所以 深圳是唯一能代表中国走向世界科技前沿的唯一一座 城市 没有深圳这个碉堡 中国的科技产业无从谈起 一座 拥有 350 多家上市公司的城市 深圳三十年前的经济总量 仅相当于香港的千分之二 目前约为香港的 95 本世纪初 深圳人均 GDP 只是台湾的 1 3 2013 年已经超越台湾 中国 的高速增长在全球是特例 是特殊环境下的高速增长 哈尔 滨工业大学 深圳 经管学院教授 深圳原副市长唐杰日前在 深圳一场 名家讲堂 中讲到 为何拥有如此多创业公司 深圳是个由无限个传奇故事编织起来的年轻城市 如今是我 国重要的经济济重镇 贸易金融中心和创新发展的代表 深圳有逾 350 家上市公司 其中约 220 家是在上海和深圳上 市 还有约 130 家在包括香港 美国等地上市 唐杰表示 没查到过世界上任何一个城市像深圳一样拥有 350 家上市公司 那么 为什么深圳有这么多上市公司 资料显示 深圳已经成长为全球最重要的移动通讯设备生产 和技术创新城市 正在成长为生物 新能源与材料科学的引 领中心 在深圳之前 全球似乎还没有哪一个城市能够在短 短的三十年里实现由农业经济向知识信息经济的连续跳跃 现在的深圳生产着近万种高新技术产品 是十年前的十几倍 其中半数以上拥有自主知识产权 因此 深圳是大陆拥有 PCT 专利最多的创新型城市 是最重 要的科技创新成果 科技创新人才和创新性企业的聚集地 上万家高新技术企业 已成为全球信息产业技术创新的引领 者 2014 年 PCT 国际专利申请 TOP25 中 仅以中美两国比 较 美国高通 英特尔 微软 联合技术 谷歌 惠普等 6 家 巨头一共申请专利 8161 件 而中国的华为 中兴 腾讯 华 星光电 华为终端等共申请专利达 8031 件 毫不逊色 数据显示 深圳服装行业从 10 年前占全国 40 现在稳定的 占到 75 深圳服装业十年销售收入涨了 4 倍 现在出门到 商场去数女装品牌 只要是名牌店 深圳的品牌占比一定高 于 50 另外 深圳除了双创 还有创意 包括时装 黄金珠宝行业等 唐杰认为 企业家与城市的创新精神是深圳最宝贵的财富 深圳成为我国创新增长的标志 其创业 创新 创意与金融 中心互动 使深圳在全球金融中心排名持续在 15 22 名之间 此外 深圳还走出了一条由低向高 渐进快速的产业升级转 型之路 并正在成为科学发现的重镇 中国 35 年生活水 平增长 16 倍美国前财政部部长萨默斯 2015 年在中国演讲 时曾表示 在过去的 35 年当中 中国 GDP 每年以 9 的速度 增长 每 8 年生活水平翻一番 35 年的时间内增长了 16 倍 由此带来了更多经济的变化 更多的繁荣 更多的创造 更 多的生产 更多的生活方式的转变 发展之迅速 涉及面之 广 与世界经济互动如此之强 在工业化史 在世界上都是 绝无仅有的 是定将载入史册的经济奇迹 唐杰认为 随着经济总量不断增大 我们在发展中遇到了一 系列新情况新问题 经济发展面临结构调整节点 低端产业 产能过剩要集中消化 中高端产业要加快发展 过去 生产什 么都赚钱 生产多少都能卖出去 的情况不存在了 经济发展 面临动力转换节点 低成本资源和要素投入形成的驱动力明 显减弱 经济增长需要更多驱动力创新 从数量增长转向创新增长的关键是要实现五大观念转变 即重视资本积累转向重视知识积累 从重视物的投入转向重 视人的投入 从重视现有产品转向重视未来产品 从重视工 艺技术转向重视科学创意 从重视服从转向重视分歧 中国 经济面对什么问题 唐杰列举