[商品房买卖补充协议]商品房买卖合同补充协议

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 38 商品房买卖补充协议 商品房买卖合同补 充协议 一 商品房买卖合同补充协议 房屋的协议书 协议书是指社会集团或处理各种社会关系 事务时常 用的 契约 类文书 以下是小编收集的房屋的协议书 欢迎查看 房屋产权约定协议书 甲方 王 身份证号 410 乙方 刘 身份证号 410 丙方 时 身份证号 410 鉴于甲乙双方系母女关系 乙丙双方系夫妻关系 现 甲乙丙三方根据 中华人民共和国婚姻法 中华人民共 和国合同法 等相关法律法规和司法解释的规定 自愿达 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 38 成如下协议 一 甲乙丙三方共同出资为乙方按揭购买预售商品房 以下简称 该房屋 一套 该房屋位于郑州市 区 路西 路南 3 幢 2 单元 16 层北 2 户 商品房买卖合同编 号 10 7313 二 该房屋总价款为 311952 00 元 其中房屋首付款 为 116952 00 元 余款 195000 00 元由银行按揭贷款支付 首 付款当中丙方出资 40000 00 元 甲乙共同出资 76952 00 元 银行按揭贷款 195000 00 元由甲方一人负责偿还 三 甲乙丙三方经友好协商一致约定 该房屋全部产 权归乙方一人所有 甲丙对该房屋的出资视为对乙方的赠 与 甲丙在任何时候 任何情况下都不得主张该房屋的所 有权 四 违约责任 甲乙丙各方应当诚信履行本协议 如 有一方违约 应向守约方承担包括律师费在内的赔偿责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 38 五 本协议一式三份 甲乙丙三方各执一份 具有同 等法律效力 协议自三方签字后生效 以下内容无正文 甲方 乙方 丙方 年 月 日 年 月 日 年 月 房产转让协议书标准范本 本协议双方当事人 转让方 以下简称甲方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 38 甲方 身份证号 受让方 以下简称乙方 乙方 身份证号 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上就甲方将 自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事 达成转让协议 以共同遵守 为明确双方的权利和义务 根据 中华人民 共和国合同法 和 中华人民共和国城市房地产管理法 规定 订立合同如下 第一条 房产坐落 位置 结构 层 次和附属设施 1 本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷 号 不足部分可以补充 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 38 2 该房屋为 楼房 二 商品房买卖合同补充协议 房屋买卖协议书合同 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 买受人 和出卖人进行买卖房屋时应该在平等 自愿 协商一致的 基础上签订一份房屋买卖协议书 那么房屋买卖协议书到 底要怎么写 下面是小编给大家整理的关于房屋买卖协议 书的模板 希望对大家有用 房屋买卖协议书篇一 出卖人 甲方 身份证号码 买受人 乙方 身份证号码 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 38 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 以及当地房地产交易管理条例及有关法 律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿 公平 协商一 致的基础上就本合同所涉房产转让事宜 达成如下协议 第一条 甲方确保该房产可进行市场交易 手续齐全 确保该房产没有设定抵押 保全 也未被查封 甲方对该房 产享有完全的处分权 房产无任何权利瑕疵 不受他人合 法追索 甲方出售该房产已取得共有权人同意 甲方向乙方介 绍的房产情况 真实 准确 不得故意隐瞒房屋质量问题 不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息 第二条 甲方所转让的房产坐落于 省 市 区 小区 号楼 单元 楼 户 房 屋建筑面积为 平方米 以房产证登记面积为准 总房款为人民币 大写 第三条 甲方保证过户前交清该房产的水费 电费 供暖费 天然气费 物业费及所有与该房产相关的费用 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 38 单据交乙方确认 第四条 甲方出售该房产 该房产占用范围内的土地 使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让 第五条 甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售 给第三方的 甲方应当向乙方双倍返还订金 第六条 该房产的附属设施物品明细详见 房屋买卖 订金合同 中的附件 附属设施清单 第七条 甲乙双方同意选择下列第 种付款方式 A 一次性付款 乙方于签署 房屋买卖合同 当日支付房款人民币 大写 剩余房款将于过 户当日一次性支付 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 38 B 按揭贷款 乙方于签署 房屋买卖合同 当日支付房款人民币 大写 除贷款之外的剩 余房款将于过户之日支付甲方 贷款将自动打到甲方的指 定银行账户中 C 分期付款 第八条 甲乙双方同意选择下列第 种过户时间 A 甲乙双方于签署 房屋买卖合同 起 日内办 理过户手续 B 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 38 第九条 乙方逾期支付房款的 因银行贷款原因导致 乙方逾期付款的除外 甲方有权要求乙方按下列任意一种 方式承担违约责任 1 要求乙方以未付款项为基数 按日万分之 支 付违约金 合同继续履行 2 甲方有权解除合同 要求乙方支付该房产总价款 百分之 的违约金 且订金不予返还 第十条 经甲乙双方协商达成以下第 种税费承担 方式 A 甲方承担与本房产过户相关的一切费用 B 乙方承担与本房产过户相关的一切费用 C 与本房产过户相关的一切费用 由甲方承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 38 乙方承担 第十一条 甲方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出 交房时甲乙双方 应同时在场 如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付 于乙方 自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止 甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向乙方支 付违约金 合同继续履行 第十二条 任何一方不履行本合同约定义务 致合同 目的不能实现 须按订金罚则处理 给付订金的一方不履 行本合同约定义务的 无权要求返还订金 收受订金的一方 不履行本合同约定义务的 应双倍返还订金 第十三条 因下列不可抗力因素导致本合同不能履行 的 甲乙双方可以解除本协议并免责 1 本协议在执行过程中受到诸如 地震 洪水或其 他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响 导致无法 按照原协议条款执行 受不可抗力影响的一方应立即通知 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 38 对方 并且在此以后 7 天内将发生事故地区有关部门开具 的事故证明寄给对方 2 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行 的 第十四条 甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议 如有与本合同不相符的 以本合同为准 本合同的补充约 定如有与其他条款不相符的 以补充约定为准 第十五条 补充约定 第十六条 本合同一式二份 甲乙双方各执一份 本 合同自双方签字 盖章 之日起生效 出卖人 甲方 买受人 乙方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 38 联系电话 联系电话 身份证号 身份证号 甲方妻子 乙方妻子 联系电话 联系电话 身份证号 身份证号 签定日期 年 月 日 房屋买卖协议书篇二 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 38 卖方 简称甲方 身份证号码 买方 简称乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 及其他有关 法规之规定 甲 乙双方 在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买房 产签订本合同 以资共同信守执行 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 街道 号 楼 单元号 室 拥有的 房产住宅 建筑面积为 平方米 详见土地房屋权证 第 号 第二条上述房产的交易价格为 单价 人民币 元 平方米 总价 人民币 元整 大 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 38 写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 本合同签定之日 乙方向甲方支付人民币 元整 作为购房定金 第三条付款时间与办法 甲乙双方同意以银行按揭方式付款 并约定在 市 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 含定金 人民 币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方 剩 余房款人民币 元整申请银行按揭 如银行实 际审批数额不足前述申请额度 乙方应在缴交税费当日将 差额一并支付给甲方 并于银行放款当日付给甲方 第四条税费承担 甲乙双方应遵守国家房地产政策 法规 并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 经双方协商 交 易税费及产权过户手续费甲方承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 38 第五条产权过户及入住 1 甲乙双方应当在本合同签订之日 日内共同前 往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续 并按约支付相应税费 2 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾 退房屋 办理完物业更名等移交手续 结算所有有关费用 以便乙方入住 需要乙方予以协助的 乙方应当协助 第六条甲方义务 1 甲方保证该房屋不存在产权纠纷 未设定抵押 未 出租 未被查封或存有其他权利瑕疵 甲方保证其对该房屋 享有独立处分权 保证该房屋不被他人合法追索 2 甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大 事项 提供购房 物业 公共修基金等手续及合同 结清房 屋所有权过户前的有关费用 包括但不限于物业管理费 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 38 供水 电力 供暖 煤气 有线电视 网络 电话 公共 维修基金等 出示有关交费证明 3 甲方应当共同与乙方办理房屋所有权 土地使用 权过户手续 为过户提供必要的文件 资料和便利 第七条乙方义务 1 按照本合同约定 及时支付房款 如未能在合同 规定时间能交付余款 甲方有权终止合同并没收定金 2 乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权 过户 物业移交手续 第八条违约责任 1 甲方违约 1 甲方未履行甲方义务 致使乙方在本合同签订 之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房 屋的 乙方有权解除合同 甲方应当全额返还乙方已经支 付的价款 并向乙方支付合同价款 3 的违约金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 38 2 甲方不如实告知乙方有关情况 存在欺诈行为 致使合同目的不能实现的 乙方有权解除合同 并有权要 求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款 3 甲方未按约结清有关费用 影响乙方正常使用 该房屋的 甲方应当自行及时结清有关费用 并向乙方支 付未结费用 的违约金 乙方已经代为支付该费用的 甲 方还应当全额返还 2 乙方违约 1 乙方未按约支付合同价款的 自支付期满次日 起按照未付金额的日万分之 支付违约金 逾期超过 日的 甲方有权解除合同 2 因乙方原因不能办理房屋所有权过户的 甲方 履行期限顺延 乙方应向甲方支付合同总金额 3 的违约金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 38 第九条本合同如需办理公证 经国家公证机关 公 证处公证 第十条本合同一式 份 甲方产权人一份 乙方一 份 市房地产交易中心一份 第十一条本合同发生争议的解决方式 在履约过程中 发生的争议 双方可通过协商 诉讼方式解决 第十二条本合同未尽事宜 甲乙双方可另行约定 其 补充约定经双方签章与本合同同具效力 第十三条双方约定的事项 出卖方 甲方 购买方 乙方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 38 身份证号码 身份证号码 地址 地址 邮编 邮编 电话 电话 房屋买卖协议书篇三 出卖人 买受人 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 及有关法律 法规之规定 买受人和出 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 20 38 卖人在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议 第一条 项目建设依据 1 出卖人以 出让 转让 划拨 方式取得座落 于 地块的国有土地使用权 2 该地块 国有土地使用证号 城镇建设用地批准 书号 为 土地使用权面积为 买受人购买的商品房 以下简称该商品房 所在土地用途 为 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止 3 出卖人经批准 在上述地块上建设的商品房 地 名核准名称 暂定名 为 建设工程规划许 可证号为 建筑工程施工许可证号为 建设工程施工合同约定的开工日期为 建设工程施工合同约定的竣工日期为 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 21 38 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号 商品房座落 区 县 路 道 街 设计用途 建筑结构 建筑层数为 层 建筑面积 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公共部位分摊建筑面积 平方 米 商品房平面图见附件一 商品房抵押 租赁等情况见 附件二 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 22 38 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算 该商品房价款 1 按建筑面积计算 该商品房单位为 币 每平方米 元 总金额 币 元 2 按套内建筑面积计算 该商品房单价为 币 每平方米 元 总金额 币 元整 3 按套 单元 计算 该商品房总价款为 币 元整 第四条 付款方式及期限 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 23 38 买受人采取下列第 种方式付款 1 一次性付款 自签约日起 日内付全部价 款 元 小写 万元 2 分期付款 1 第一次付款自签约日起 日内付全部价 款的 币 元 小写 元 2 第二次付款自签约日起 日内付全部价 款的 币 元 小写 元 3 其余部分在移交房屋前一天付清 币 元 小写 元 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 24 38 3 贷款方式付款 买受人可以首期支付购房总价款 的 其余价款可以向 银行或住房公积 金管理机构借款支付 第五条 房产交付 1 房产实物状况 权利状况 符合有关规定和双方 约定的 方可交付 不符合有关规定和双方约定的 不得交 付 2 出卖人须于 前 将该房产及相关证明交 付买受人 如遇不可抗力 双方约定处理方式 3 上述相关证明包括 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 25 38 1 协议订立后 买卖双方应在 30 日内 到房屋所有 权登记机关办理房屋所有权转移登记手续 2 按照有关规定 其他相关设施应办理登记的 应 在规定期限内办理 3 如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有 权转移登记 其他相关设施登记造成损失的 应依法承担 违约责任 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外 出卖人如未按本合同约定日期交付 商品房 逾期在 日内的 买受人有权向出卖人追 究已付款利息 利息自合同约定出卖人应支付商品房之日 次日起至实际交付商品房之日止 按银行同期贷款利率计 算 如超过上述约定期限的 买受人有权按照下述的第 种约定 追究出卖人违约责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 26 38 1 合同继续履行 出卖人应支付买受人已付款利息 利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交 付商品房之日止 按银行同期贷款利率计算 此外 出卖 人还应每日按商品房价款的 向买受人支付违约 金 2 解除合同 出卖人应退还买受人已付款 支付已 付款利息 利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日 起至出卖人退还买受人已付款之日止 按银行同期贷款利 率计算 此外 出卖人还应每日按商品房价款的 向买受人支付违约金 买受人的实际损失超过 出卖人支付的违约金时 出卖人还应承担赔偿责任 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款 逾期在 日内的 出卖人有权追究买受人逾期付款及其利 息 利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款 之日止 按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 27 38 的 出卖人有权按照下述的第 种约定 追究买受 人违约责任 1 合同继续履行 买受人应支付逾期付款及其利息 利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日 止 按银行同期贷款利率计算 此外 买受人还应每日按 商品房价款的 向出卖人支付违约金 2 解除合同 买受人应每日按商品房价款的 向出卖人支付违约金 第九条 面积确认及面积差异处理 一 根据当事人选择的计价方式 本条规定以 建筑面积 套内建筑面积 本条款中均简称面 积 为依据进行面积确认及面积差异处理 二 当事人选择按套计价的 不适用本条约定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 28 38 三 合同约定面积与产权登记面积有差异的 以产 权登记面积为准 四 商品房交付后 产权登记面积与合同约定面积 发生差异 双方同意按第 种方式进行处理 1 双方自行约定 2 双方同意按以下原则处理 1 面积误差比绝对值在 3 以内 含 3 的 据 实结算房价款 2 面积误差比绝对值超出 3 时 买受人有权退房 五 买受人退房的 出卖人在买受人提出退房之日 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 29 38 起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 并按 利 率付给利息 六 买受人不退房的 产权登记面积大于合同约定 面积时 面积误差比在 3 以内 含 3 部分的房价款由 买受人补足 超出 3 部分的房价款由出卖人承担 产权归买 受人 产权登记面积小于合同登记面积时 面积误差比绝 对值在 3 以内 含 3 部分的房价款由出卖人返还买受 人 绝对值超出 3 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 产权登记面积 合同约定面积 面积误差比 100 合同约定面积 七 因设计变更造成面积差异 双方不解除合同的 应当签署补充协议 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 30 38 第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠 纷 因出卖人原因 造成该商品房不能办理产权登记或发 生债权债务纠纷的 由出卖人承担全部责任 若出售的商 品房设有他项权利的 出卖人应当在出售前征得他项权人 的书面同意 并以书面形式公示和明确告知买受人 第十一条 出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责 任 出卖人交付使用的商品房的装饰 设备标准应符合双 方约定 附件三 的标准 达不到约定标准的 买受人有 权要求出卖人按照下述第 种方式处理 出卖人赔 偿双倍的装饰 设备差价 第十二条 出卖人关于基础设施 公共配套建筑正常 运行的承诺 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 31 38 本项目物业管理用房为 三 商品房买卖合同补充协议 共有房屋协议书 协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系 事务 时常用的 契约 类文书 下面是关于共有房屋协议书的 内容 欢迎阅读 甲方 乙方 甲乙双方于 年 月 日一同协商 现甲方购买位于 市 区 街 路道 号 小区 号楼 单元 号房产 以下简称房 产 乙方按公司有关文件规定给甲方提供购房补贴 现就 购买该房产的费用分担及产权归属等事宜 双方达成协议 如下 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 32 38 第一条 房产概况 1 位置 市 区 街 路道 号 小区 号楼 单元 号房 2 结构 户型 建筑面积 以房屋产权证 件载明面积为准 3 价款及其付款方式 该房产单价 元每平方米 总 价款 元 乙方提供给甲方 万元 乙方选择按揭贷款方式 付款 其中首付款为 元 向 银行贷款 元 年利率 采 用等额本息法还款 每月本息还款额为 元 4 购置该房产所需的其他各项税费 以实际发生为 准 5 房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和 以下称为该房产的总价 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 33 38 第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订 商品 房买卖合同 合同文本复印附后作为本协议书的附件 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1 甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元 2 甲方负责偿还该房产银行贷款本息 第四条 该房产为甲乙双方一同所有 房产所有权登 记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登 记簿及颁发的房屋所有权证上 第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为 1 甲方的所有权比例 甲方所付款项 房产总价 100 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 34 38 2 乙方的所有权比例 公司提供的购房补贴款 房产 总价 100 3 如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约 定不符 则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前 述比例 第六条 甲乙双方未经