丹阳眼镜城产业集聚区概述.doc

丹阳眼镜城产业集聚区概述一、眼镜行业基本情况 丹阳市素有“中国眼镜之都”美誉，“丹阳眼镜”是丹阳产业集群特征最为明显的一项传统产业，早在上世纪六十年代，在上海、苏州眼镜业退休工人的技术指导下丹阳市出现了专业眼镜生产企业，八十年代初丹阳眼镜市场自发形成，为亚洲最大的眼镜集散地，经过四十年的发展、整合，“丹阳眼镜”现已形成了从设计、生产、物流、销售、品牌策划、零配一条龙完整的产业链及社会化分工、规模化配套、上下衔接的产业体系，全市共有各类眼镜生产、加工、商贸企业近2600多家，从业人员6万余人，“丹阳眼镜”于2005年获得“中国眼镜生产基地”、2008年获得“中国眼镜出口基地” 荣誉称号后，2009年被江苏省工商局认定为全省首批“丹阳眼镜产业集群品牌培育基地”，2012年“丹阳眼镜”品牌获江苏区域名牌称号。目前，丹阳眼镜业已有30多家企业通过了ISO国际质量体系认证。国家眼镜产品质量监督检验中心2006年落户丹阳，使丹阳获得了眼镜产品国家、国际标准的制定权。世界知名光学品牌法国依视路已与丹阳万新等五家生产企业合资，“海昌隐形眼镜”已成为国内隐形眼镜第一品牌、全球第二大隐形眼镜生产商。合金架、纯钛架、TR90眼镜、玻璃镜片、树脂镜片、隐形眼镜已形成系列化，产品远销东南亚、欧美、南美、非洲等地区，年出口创汇3亿美元，丹阳眼镜占有的市场份额不断上升，影响力在扩大。在每年春秋两季由中国轻工联合会和中国眼镜协会联合主办的眼镜博览会展上丹阳眼镜行业都占据着重要的地位，无论是参展户数和展位面积都占整个展会的1/5以上，也是展会上一道靓丽的风景线。丹阳市眼镜加工、生产企业主要集中在司徒镇、云阳镇、开发区。2014年，丹阳全行业生产企业实现销售130亿元以上，外贸直接出口2.85亿美元，全年旅游、商务客源达120万人次。到2014年底，丹阳眼镜行业拥有注册商标3152件，商标局、商评委认定的驰名商标6件，眼镜业驰名商标13件，并于2014年四月成功注册“丹阳眼镜”集体商标（国家工商总局商标局批准注册），在全国工业品中尚属首家。2014年丹阳丹阳年产眼镜架近2亿副，占全国总量的1/2；光学玻璃及树脂镜片3亿副，占全国总量的75%，占世界总量的一半。二、眼镜城产业集聚区介绍丹阳眼镜城产业集聚区四至范围：东至玉泉路、南至中山路、西至京杭大运河、北至北二环，占地面积约1.8平方公里，区域内含盖6个自然村、2个专业市场（眼镜市场、皮革市场）、29个中小企业。该区域是丹阳市十分重要的交通枢纽区域、城市门户区域，又是丹阳特色商贸业的集聚区域。为了提升丹阳的城市门户形象，加快特色商贸业与文化旅游业的发展，优化城市格局，完善城市功能，倾力打造“一流的城市综合体、一流的客运中心、一流的京杭运河景观带、一流的眼镜皮革商贸集散地、一流的眼镜产业旅游目的地、一流的城市门户”。1.目标和定位：围绕打造国家级商贸旅游区的目标，依托丹阳眼镜产业的独特优势，重点发展以眼镜为核心的特色商贸业，同时大力培育文化休闲旅游产业，形成商旅融合发展的格局；充分发挥丹阳国际眼镜城的影响力，将丹阳国际眼镜博览园商贸旅游区打造成商贸业和旅游业发达、现代交通便捷、接待设施完备、综合配套齐全，融运河风情塑造、地域文化传承与都市时尚体验于一体、具有国际知名度的商贸旅游区。2.项目布局结构及投资：以滨河景观带、防护绿带、中央景观绿带为该区域景观主轴，以特色商贸组团、旅游博览组团、产业发展组团、会展商务组团、生态宜居组团、交通枢纽组团进行开发建设。规划建筑面积：249.6万平米、平均净容积率：2.4。片区改造建设项目投资估算：建设投资总额：205亿。其中：征地拆迁投资：66亿，数据来自丹阳经济开发区火车站片区测算报告；基础设施投资：14亿，参照苏州工业园区基础设施建设投资标准，8亿/平方公里；物业建设投资：125亿。3、项目建成后的运营前景丹阳眼镜市场现为全国三大专业眼镜市场之一（另二家为广州眼镜市场和北京眼镜市场），以批发为主，成交量国内最大，全国各地的眼镜市场销售产品大多来自于丹阳。丹阳眼镜城产业集聚区建成后将带动全市眼镜行业丹阳眼镜市场的产品以质量可靠、价廉物美、品种齐全为主要特色。市场内现有各类经营户1000多家，2014年成交额超过30亿元。凡眼镜相关产品，如镜架、镜片、太阳镜、老花镜、镜盒、镜布、工艺品等应有尽有。丹阳眼镜市场之所以长盛不衰，主要要三个原因：一是起步早，二是位置优，三是具有强大的产业支撑。丹阳眼镜市场的核心竞争优势主要体现在：低税率、低租金、低成本、高质量，最主要的是聚集了一大批熟悉市场、擅长经营、懂得眼镜的经营户。三、中国丹阳国际眼镜城项目概况中国丹阳国际眼镜城占地面积64亩，该项目总建筑面积143924平方米，其中一期工程建筑面积为96327平方米，二期工程建筑面积约为47597平方米。项目总投资约10.8亿人民币。国际眼镜城总体规划布局由交易区、配套商务区组成，交易区面积约9.6万平方米，以眼镜零配及批发为主，其余是地下人防工程与停车场。国际眼镜城项目改变了传统眼镜市场的单一商业模式，是集休闲娱乐、餐饮住宿、商务办公、影视表演等为一体的体验式旅游服务商业区。一期工程项目主要楼层使用功能：负二层战时为人防掩体和物资库，平时为集中地下停车场，总共设置360个标准停车位。负一层中心地段为演艺广场，演艺广场四周主要为眼镜零配区，西侧为停车场，标准停车位96个。一层东区为眼镜零配区，西区眼镜批发区，北区设金融服务网点二处。二、三层主要为眼镜批发区。四层西区为电影院，由中影集团进行投资，设有七个放映厅，东区为眼镜批发区域，北区为眼镜设备批发