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文档简介

物业供热职责（1）负责具体落实国家、省、市关于城市供热的方针、政策和法律、法规；贯彻执行全市城市供热中长期发展规划目标和落实年度供热工作计划。（2）负责辖区内供热企业和供热单位的监管；参与本辖区供热企业、供热信用单位等级初评和评定工作。（3）负责辖区内供热质量和供热服务的监管。（4）负责辖区内供热企业、供热单位供热应急机制的建立和事故的处理。（5）负责组织辖区内供热企业对供热保障对象的申报、综合汇总和供热保障资金的拨付。（6）在已建成集中供热区域内，负责制定计划并组织拆除分散燃煤锅炉工作。（7）负责辖区内新建、扩建、改建供热工程初审；负责审批不破坏建筑结构的改扩建热源工程和不需市规划部门审批路面的改、扩建热网工程。（8）负责辖区内供热运行安全和供热管线安全监督管理。（9）负责收集本区域热源和热网现状的调查，提供详实数据；负责本区域内供热环保节能工作。（10）负责辖区内供热科技进步的推广工作。（11）负责配合辖区供热企业对既有公共建筑和居民住宅室内供热系统进行分户循环工程改造的指导和监管工作。（12）负责辖区内各项供热改革政策的落实。（13）负责辖区内居民供热信访投诉的协调处理。（14）贯彻执行物业管理有关法律、法规和政策；（15）负责对物业服务企业进行日常指导和监督；（16）负责办理驻区物业服务企业备案工作；（17）负责办理业主委员会备案工作；（18）负责指导、监督业主大会和业主委员会活动；（19）负责划分物业管理区域；（20）负责监督物业管理用房的配置和使用；（21）协助市维修资金管理中心做好本辖区住房专项维修资金的归集工作；（22）负责调解物业管理活动中的纠纷，及时处理投诉等；（23）承办市、区有关部门交办的其他工作。（24）负责所辖区内城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房或者获得经济适用住房货币补贴及廉租住房保障工作。（25）负责经济适用住房资格申请、廉租住房保障对象的申报、初审和复审工作。（26）负责经济适用住房、廉租住房保障对象的调查摸底工作。（27）负责组织发放经济适用住房货币补贴和廉租住房租赁补贴，并组织签订廉租住房租赁合同。（28）负责落实廉租住房实物配租廉租住房，组织签订廉租住房租赁合同，并协助市业务部门租金收缴及退回等工作。（29）负责对取得经济适用住房购买或者货币补贴资格的家庭、已获得廉租住房保障和正在轮候的家庭进行年度复核。（30）负责经济适用住房、廉租住房
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