工程概预算离线作业

浙江大学远程教育学院 工程概预算工程概预算 课程作业课程作业 姓名 姓名 学学 号 号 年级 年级 学习中心 学习中心 一 一 简答题简答题 1 目总投资包括哪些 我们平时所说的工程造价包括哪些因素 建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资 我们平时所说的工程 造价指的是固定资产投资包括建设投资和建设期利息 其中建设投资包括工程 费用工程建设其他费用和预备费三方面 工程费用指的是设备及工程器具购置 费和建筑安装工程费 工程建设其他费用分为固定资费其他费用无形资产费用 和其他资产费用预备费包括基本预备费和涨价预备费 2 建设项目决策与工程造价的关系 1 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 2 项目决策的内容是决定工程造价的基础 3 造价高低 投资多少也影响项目决策 4 项目决策的深度影响投资估算的精确度也影响工程造价的控制效果 3 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些 1 建筑物平面形状和周长系数 2 住宅的层高和净高 3 住宅的层数与工程造价的关系 4 住宅单元组成 户型和住户面积 5 住宅建筑结构的选择 4 建设工程施工合同的类型以及选择合同类型应考虑的主要因素 建设工程施工合同可以分为单价合同 总价合同和成本加酬金合同三种类型 考虑的主要因素有项目规模和工期长短 项目的竞争情况 项目的复杂程度 项目的单项工程的明确程度 项目准备时间的长短 项目的外部环境因素 5 招标控制价的概念及在应用中应注意的主要问题 招标控制价是招标人根据国家或省级 行业建设主管部门颁发的有关计价依据 和办法 按设计施工图纸计算的 对招标工程限定的最高工程造价 也可称其 为拦标价 预算控制价或最高报价等 6 公开招标和邀请招标的优劣 招标的优点是可以邀请到有经验和资信可靠的投标者保证履行合同 缺点是限制了竞争范围可能会失去技术上和报价上由竞争力的投标者 7 工程索赔产生的原因 1 当事人违约 2 不可抗力或不利的物质条件 3 合同缺陷 4 合同变更 5 监理人指令 6 其他第三方原因 8 清单计价和定额计价有何区别 两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 1 两种模式的主要计价依据及其性质不同 分别为定额和清单计价规范 2 编制工程量的主体不同 3 单价与报价的组成不同 4 适用阶段不同 5 合同价格的调整方式不同 6 工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴 9 审查施工图预算的步骤 1 做好审查前的准备工作 2 熟悉施工图纸 3 了解预算包括的范围 4 弄清预算采用的单位估价表 5 选择合适的审查方法按相应内容审查 6 调整预算 二 论述计算题二 论述计算题 1 对清单计价表中的工程量和单价 业主和投标人应分别如何处理 1 业主对工程量的处理清单计价表中的工程量一般是由招标人或业主提供业主 一般会承认不会压低或抬高 当然工程量地完整性和准确性则由招标人或业主 自己负责 2 对清单中的单价 一般是由招标人或招标委托的代理人 根据国 家或省级建设的有关计价依据和办法编制的 2 投标人 1 对工程量地处理 投 标人根据需要符合工程量 复合工程量的准确程度将影响投标人的报价 投标 人根据工程量的大小决定采取合适的施工方法 选择适用 经济的施工机具设 备确定投标人使用的劳动数量 2 对投标单价的处理 投标单价由投标人根据 自己企业内部和市场价格确定但投标报价不得低于成本 投标人自己承担风险 另外 单价过低会被认为是恶意竞争从而导致废标 投标人需慎重起见 2 某项目静态投资 1000 万元 建设期 3 年 各年投资使用比例为 20 50 30 建设期内年均价格变动率预测为5 求项目建设 期的涨价预备费 第一年 1000 20 1 5 0 5 1 4 94 万元 第二年 1000 50 1 5 0 5 1 5 1 37 96 万元 第三年 1000 30 1 5 0 5 1 5 2 1 38 92 万元 建设期的涨价预备费为三者相加为 81 82 万元 3 某进口设备 CIF 价为 1000 万美元 外贸手续费率为 1 5 银行财务 费率为 0 5 关税税率为 20 增值税率为 17 消费税为 10 求该进口设备的增值税额 增值税 关税完税价格 关税 消费税 增值税税率 关税 CIF 人民币汇率 进口关税税率 1000 1 20 200 万