东莞鞋类批发市场.doc

东莞鞋类批发市场世界鞋业总部基地项目由东莞市华瑞实业投资有限公司投资开发，集研发、贸易、物流及品牌孵化于一体的鞋业升级高端服务平台。本案总占地18万，规划建筑面积48万，分三期建设，计划总投资16亿元人民币。项目建成后，可容纳商户企业近10000家，能解决就业人口达5万人。全部建成后预计年交易额达500亿元人民币。世界鞋业总部基地肩负着实现鞋业产业链整合的行业升值使命，是“世界鞋业科技进入中国的升级承接平台、中国鞋业走向世界的进出口贸易平台、世界鞋业科工贸高速运转的服务平台”，规划有“一院、二平台、十大中心”功能，以软、硬件的完善配套实现对中国鞋业行业发展瓶颈的突破。在政府的大力扶持下，世界鞋业总部基地于2011年5月31日隆重奠基。项目一期工程将于2011年6月份动工。项目一期占地3万，总建筑面积11，拥有863个独立产权商铺及25000写字楼，是迄今为止国内规模最大的、具备独立产权的、集皮料、鞋材、成品鞋于一体的鞋业专业市场及国际贸易定单中心。项目规划建设4层裙楼商铺，11层办公写字楼，可容纳商户达1500家；800停车位、32部电梯、多中庭采光、千人会议厅、双首层设计，置身其中，充分感受超值商业体验；退台式写字楼绿化景观，配合架空层15000绿化设计，置身其中，卓可体验“小隐隐于林，大隐隐于市”的豪迈与成就。全世界60%高档名鞋出自东莞据2011年的最新调查显示，东莞拥有鞋业企业1500多家、配套企业2000多家、相关贸易商和采购商等1500多家；是我国成品鞋、鞋材、鞋机等相关产品重要集散地之一，也是目前全球最大的鞋业生产基地，全世界60%左右的高档鞋或名鞋都出自东莞。经过多年的发展，世界各国的制鞋高端人才纷纷涌入东莞。据不完全统计，东莞目前拥有制造工人200万，其中集中了来自台湾、日本、韩国、巴西等地区和国家的制鞋技术人才近10万人。近年，约有3000名来自传统制鞋强国意大利、西班牙、法国等的设计师、打版师等制鞋专业人才汇聚到东莞，已经成为世界制鞋专业人才最主要的集散地。此外，东莞汇聚了全球1500多家鞋类产品采购商、贸易商，包括世界最大的贸易公司如利威、派诺蒙等，世界最大的采购商，如沃尔玛等，其它知名贸易商、采购商有索纳隆、BBC、吉姆拉、稳扬、麦斯等等。除此，东莞目前拥有全球生产规模最大的运动鞋生产企业裕元集团、全球最知名的休闲鞋生产企业兴昂集团、中国最大的女鞋生产企业华坚集团。除此之外，东莞还汇聚了如大力卜集团、顺天集团、功盛集团等数十家风靡全球的制鞋集团。东莞有自主品牌鞋企逾四成2010年末，一专业调研公司在对东莞鞋企进行的调研显示，东莞超过六成的鞋企未注册品牌或者注册品牌未运作的，其中未注册品牌占48%，注册品牌但未运作的占所有样本量的13%。有39%是有运作的自主品牌品牌。可见东莞鞋业企业创新能力正在逐步提升，自主品牌也将越来越多。据调研分析，阻碍自主品牌的一个原因是东莞鞋业企业因为长期接外贸订单，习惯了大批量的流水线标准化生产。而品牌的打造需要大笔资金的投入，尤其是在研发方面和渠道铺设方面尤其是开连锁店，尤其在技术和生产设备方面，都成为阻碍东莞鞋企无法接量少品类多的内销订单的重要原因。而综合外销订单生产前期投入少，资金回笼时间短，收款容易的特点，与内销前期研发投入巨大，拖款严重情况相比，逼迫很多鞋企宁愿继续接单价每况愈下外销订单，也很少考虑在内销品牌打造上的投入。另外，一些注册了品牌的企业，由于品牌刚上市时知名度不高，面对众多代理商批发商压价，利润甚至比外销贴牌加工的鞋都不如。所以很多鞋企老板非迫于无奈，都不会选择将大部分资金和人力投入内销研发和品牌打造。如果有一个鞋业升级的平台给与渠道及品牌推广的支持，将对这些企业打造自主品牌有很大推动作用。东莞金莎鞋业皮具城地址:广东省东莞市虎门镇虎门大道小南路口对面（虎威加油站斜对面联系电话:0769-892016885162326传真编:523903东莞金莎鞋业皮具城简介：东莞市金莎鞋业皮具城落户创丰大厦一、二楼，地处虎门大道原港口路）东端，连接广深高速公路和107国道咽喉地段，交通便利，商业地段极佳，建筑面积达20000,首期推出黄金旺铺200余间,每铺位7-45,商铺布局科学,设计时尚,装饰典雅,环境优美，配套设施一流，是一家主营外贸鞋业、皮具批发和兼营服饰、精品批发的现代化市场。纵观虎门商业经济圈，展望虎门商业发展趋势，因虎门大道全线贯通，虎门商机因势而变，商业旺区由西向东转移。东莞市金莎鞋业皮具城率先入驻虎门东部商圈，为众多商家构筑了拓展舞台。来自东莞市金莎鞋业皮具城坚持走中高档时尚路线，突出个性化元素，打造一批知名品牌，以科学管理，一流服务，让消费者满意，让商家搏取最大利润东莞虎门永丰鞋城市场名称：东莞虎门永丰鞋城地址：广东省东莞市虎门镇银龙路联系电话真政编码：523903东莞虎门永丰鞋城简介：虎门永丰鞋城座落于虎门镇商贸繁华中心区，是虎门第一家专业经营鞋类、皮具的大型批发商场。商场1-2层，设有商铺300多间，主要经营各种高中档服饰、鞋业、皮具的批发和零售。厂商齐聚，名牌芸萃：皮尔、卡丹、宾度、老人头、金雀、芭芭拉、圣天尼、马车夫、花蜜儿、虎威、美国防水透气鞋、WILKALON、FLIGHTDEPRIDE、YAJUN、ROSETTI.每年定期召开“鞋类、皮具展销会”，通过“97虎门春（秋）季鞋类、皮具展销会”后，已赢得珠江三角洲、杭州、昆明、武汉、江西、石家庄、台湾、香港、俄罗斯等国内外经销商前来批发订货。主要产品：鞋业、皮具的批发和零售东莞虎门富民鞋业皮具城市场名称：东莞虎门富民鞋业皮具城地址：广东省东莞市虎门市广深高速公路虎门出入口联系人：黄经理袁经理联系电话：0769-85189966851232908511188385512168传真编：523000东莞虎门富民鞋业皮具城简介：占地面积约4万平方米的虎门富民鞋业皮具城于2004年6月10日试业。它是配合虎门富民国际商贸城而兴建的，市场地处广深高速公路虎门出入口，毗邻107国道，交通极为便捷。并设有汽车站、免费接送车、广场、仓库、货运站、餐饮、超市等配套设施，是虎门乃至珠三角地区规模最大、设施最完善的一家鞋业皮具专业批发市场。主要经营：鞋类、皮包、皮具等。东莞鸿运鞋材广场市场名称：东莞鸿运鞋材广场地址：广东省东莞市厚街镇北环路寮厦路段(寮厦市场侧)联系人：陈达强联系电话编:523960东莞鸿运鞋材广场简介：鸿运鞋材广场位于东莞厚街镇北环路寮厦路段，主要经营各种鞋材、手袋配料，是厚街最大的一站式鞋材皮料专业广场。一期建筑面积26000m2，由商场和写字楼部分组成，其中商场面积13200m2，配套写字楼面积12800m2。一至三层为商铺，采用DIY空间布局，四至六层为配套商务写字楼，可满足各种不同鞋材的专业展示，办公商务个性化需求。一期鸿运外贸鞋城2009年10月投入营运，占地面积约18000平方米，营业面积约38000平方米，共设有独立式商铺278间，配套写字楼面积约16000平方米，停车车位300个，商铺采用DIY空间布局，豪华设计装修，大功率发动机组、手扶梯、电梯、中央空调、全自动消防系统等硬件设施齐全。按照2009年8月中旬广东省委书记汪洋到鸿运鞋材鞋业广场开座谈会时提出的工作要求，经过近数个月的提升整合，以经营成品鞋、手袋皮具的高标准建设成为“东莞鸿运外贸鞋城”，主要经营外贸鞋、品牌鞋、精品鞋、高端库存鞋等成品鞋以及手袋皮具等。东莞鸿运外贸鞋城将建设成为“东莞工厂直销中心”，为外销转内销的企业搭建一个很好的内销渠道平台。二期鸿运鞋材市场2009年12月正式投入营运，占地面积71800平方米，建设面积约130000平方米，共有建筑物16栋，商铺1500间，配套有大型仓库、商务写字楼、公寓和近2000个停车位等，场内分区合理，车位充足，出货便利，商务配套齐全。主要经营各种皮革、鞋材、辅料等，是我市最大的一站式鞋材专业市场、华南地区鞋材采购销售基地。鸿运项目于2008年5月份被镇政府列入重点建设项目；同年9月份被东莞市列入“退二进三”工程示范示单位、转型升级示范点，作为东莞市政府推广的操作模式和学习的楷模，被政府命名为：“鸿运模式”，广东省省委书记汪洋对鸿运广场项目及“鸿运模式”给予了高度评价和赞赏，鸿运将更具升值、发展的前景！三期鸿运箱包皮具城鸿运三期建设工程目前正在建设开发中，该项目占地13000平方米，建设面积25000平方米，将建设8.8米高的复式商铺多栋，预计将在2010年4月建设完工，届时，鸿运的皮革、鞋材、辅料、成品鞋、手袋皮具规模将进一步