装饰造价工程量计算方法实例

建筑装饰工程量计算建筑装饰工程量计算 第一节第一节 工程量计算概述工程量计算概述 一 工程量的概念 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数 量 其中物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性为单位的计量单位 如长度 延长米 面积 体积 m3 质量 kg 和重量 t 等 自然计量单位是指以 自然实体为单位的计量单位 如件 组 樘等 二 工程量计算过程中的注意事项 工程预算包括计量和计价两个过程 其中计价是在计量的基础上进行的 现目前还有 很多的造价软件 完全可以人工计价的工作 而对应的计量工作 现目前的市场上还没有 较完善的软件能全部完成 而且准确率有待考证 无论是软件还是手工 预算的两个过程 中工作量最大的还是计量 几乎要占整个工作的 70 能否及时 准确的计算出工程量 直接影响预算的质量和速度 为使工程量计算尽量准确 避免漏算 错算 重算 在工程 量计算过程中应注意以下几点 1 正确识读图纸 理清图纸关系 装饰施工图与建筑施工图不同 没有统一的制图标准 所以在读图时 要结合详图仔 细阅读 首先是阅读说明 明确装饰内容及范围 接看平面图 搞清平面布局 并可看出 楼地面与天棚的装饰 然后根据平面图中的方向符号结合详图逐步了解各个墙面 门窗等 的装饰 2 确定工程量计算顺序 装饰施工图很杂 如果不请注意计算顺序 很可能导致漏算和重算 计算顺序根据不 同的施工图 结合定额来具体确定 一般对于同一个部位 可按照定额的顺序来进行 比 如要算一个家装 可以先算客厅 按照定额中的顺序 楼地面 墙柱面 天棚 门窗 油 漆涂料等 再算卧室 也按照定额中的顺序 楼地面 墙柱面 天棚 门窗 油漆涂料 等 同理其它部分 最后再把楼地面 墙柱面 天棚 门窗 油漆涂料等相同的部分进 行汇总 当然 预算员也可有其它的计算顺序 3 工程量计算时必须先熟悉现行定额的计算规则和说明 以及定额分项 工程量计算时 首先要对使用的定额进行熟悉 不然就会走弯路 甚至计算错误 比如 楼地面计算中 工程中有 300 300 500 500 等几种规格的彩釉砖 那么是要分开计算还是 简单一点合在一起计算 地面中的一些拼花又怎么处理喃 这就必须根据定额的要求来进 行分项 4 书写工整 便于检查 对于计算的部位 规格型号应有详细的说明 最好采用表格的形式来进行 以便于检查 特别是当工程量比较大的时候 尤其重要 第二节第二节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 一 建筑面积的概念及作用 一 建筑面积的概念 1 建筑面积建筑面积 建筑面积是指房屋建筑水平平面面积 以平方米为单位计算出的建筑物 各层面积的总和 2 建筑面积包括使用面积 辅助面积和结构面积 3 使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积 4 辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和 5 结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体 柱等结构在平面布置上所占面积的总和 二 建筑面积的作用 1 计算建筑物占地面积 土地利用系数 使用面积系数 有效面积系数 以及开工 竣工面积 优良工程率等指标的依据 2 也是一项建筑工程重要的技术经济指标 可通过其计算各经济指标 如单位面积造 价 人工材料消耗指标 3 是编制设计概算的一项重要参数 一 建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑各层外围水平投影面积相加后的总面积 它包括 1 房间的使用面积 如厨房 卧室 生产间 工作间等所占面积 2 建筑交通面积 如楼梯间 走道间 电梯井等所占面积 3 房屋结构面积 如墙柱体 垃圾道 通风道等所占面积 二 建筑面积的作用 一直以来 建筑面积在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用 是建筑房屋计算 工程量的主要指标 是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布 房屋建筑面积完成情况的基础 三 建筑面积计算规则的发展 我国的 建筑面积计算规则 是在 20 世纪 70 年代依据前苏联的做法结合我国的情况 制订的 1982 年国家经委基本建设办公室 82 经基设字 58 号印发的 建筑面积计算规则 是对 20 世纪 70 年代制订的 建筑面积计算规则 的修订 1995 年建设部发布 全国统一 建筑工程预算工程量计算规则 土建工程 GJDGZ 101 95 是对 1982 年的 建筑面积计算 规则 的修订 目前 建设部和国家质量技术监督局颁发的 房产测量规范 的房产面积计算 以及 住宅设计规范 中有关面积的计算 均依据的是 建筑面积计算规则 随着我国建筑 市场的发展 建筑的新结构 新材料 新技术 新的施工方法层出不穷 为了解决建筑技 术的发展产生的面积计算问题 使建筑面积的计算更加科学合理 完善和统一建筑面积的 计算范围和计算方法 对建筑市场发挥更大的作用 因此 2005 年对原 建筑面积计算规 则 予以修订 将修订的 建筑面积计算规则 改为 建筑工程建筑面积计算规范 并 于 2005 年 7 月 1 日起开始施行 第二节第二节 建筑面积的计算建筑面积的计算 一 适用范围 1 建筑工程建筑面积计算规范适用于新建 扩建 改建的工业与民用建筑工程的面积计算 二 相关术语解释 1 层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 2 自然层 按楼板 地板结构分层的楼层 3 架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间 4 走廊 建筑物的水平交通空间 5 挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间 6 檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 7 回廊 在建筑物门厅 大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊 8 门斗 在建筑物出人口设置的起分隔 挡风 御寒等作用的建筑过渡空间 9 建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 10 架空走廊 建筑物与建筑物之间 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊 11 勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分 12 围护结构 围合建筑空间四周的墙体 门 窗等 13 围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙 14 装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙 15 落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗 16 阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间 17 眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间 18 雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨 遮阳篷 19 地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1 2 者为地下室 20 半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1 3 且不超过 1 2 者为半地下室 21 变形缝 伸缩缝 温度缝 沉降缝和抗震缝的总称 22 永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖 23 飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 24 骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房 25 过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房 三 计算建筑面积的范围三 计算建筑面积的范围 一 单层建筑物的建筑面积 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 并应符合下 列规定 1 单层建筑物高度在 2 20m 及以上者应计算全面积 高度不足 2 20m 者应计算 1 2 面 积 2 利用坡屋顶内空间时净高超过 2 10m 的部位应计算全面积 净高在 1 20m 至 2 10m 的部位应计算 1 2 面积 净高不足 1 20m 的部位不应计算面积 说明 1 建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算 勒脚是墙根部很矮的 一部分墙体加厚 不能代表整个外墙结构 因此要扣除勒脚墙体加厚的部分 2 单层建 筑物应按不同的高度确定其面积的计算 其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之 间的垂直距离 遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物 其高度指室内地面标高至屋面板 最低处板面结构标高之间的垂直距离 3 坡屋顶内建筑面积计算时将坡屋顶的建筑按不 同净高确定其面积的计算 净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 例 1 如下图单层建筑 勒脚厚 40 墙体厚 240 试计算其建筑面积 S 单位 mm 勒脚厚40 解 其建筑面积 S 5 76 0 24 9 76 0 24 60 例 2 如下图坡屋顶建筑 勒脚厚 40 墙体厚 240 试计算其建筑面积 S 单位 mm 1 勒脚厚40 解 底层建筑面积 S1 5 76 0 24 9 76 0 24 2 30 坡屋顶建筑面积 S2 2 76 0 24 9 76 0 24 2 5 76 0 24 2 76 0 24 9 76 0 24 45 二 单层建筑物内设有局部楼层者 局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构的应按其 围护结构外围水平面积计算 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 三 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层应按 其外墙结构外围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者 应计算 1 2 面积 说明 1 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算 2 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离 1 GB3 建筑物最底层的层高 有基础底板的指基础底板上表面结构标高 至上层楼面的结构标高之间的垂直距离 没有基础底板的指地面标高至上层楼 面结构标高之间的垂直距离 最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离 遇 有以屋面板找坡的屋面 层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之 间的垂直距离 例 已知一多层建筑如上图所示 试计算其建筑面积 图中单位 mm 解 1 3 层层高均高于 2 2m 应计算全面积 顶层层高不足 2 2m 按一半计算建筑面积 S 7 24 9 76 0 24 3 7 24 9 76 0 24 2 253 4 四 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超过 2 10m 的部位应计算 全面积 净高在 1 20m 至 2 10m 的部位应计算 1 2 面积 当设计不利用或室内净高不足 1 20m 时不应计算面积 说明 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间 设计加以利用 时 应按其净高确定其面积的计算 设计不利用的空间 不应计算建筑面积 五 地下室 半地下室 车间 商店 车站 车库 仓库等 包括相应的有永久性顶盖 的出入口 应按其外墙上口 不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙 外边线所围水平面积 计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 说明 地下室 半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算 外墙上口 不 是地下室 半地下室的上一层建筑的外墙 例 如上图所示 计算其地下室建筑面积 图中所用单位 mm 地下室部分建筑面积 18 2 0 18 9 2 0 18 171 85 地下室入口部分建筑面积 1 5 1 5 1 3 75 地下室总建筑面积 171 85 3 75 175 60 六 坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的 层高在 2 20m 及以上的部位应计算全面积 层高不足 2 20m 的部位应计算 1 2 面积 设计加以利 用 无围护结构的建筑吊脚架空层 应按其利用部位水平面积的 1 2 计算 设计不利用的 深基础架空层 坡地吊脚架空层 多层建筑坡屋顶内 场馆看台下的空间不应计算面积 说明 参见下图 例 试计算下列深基础地下架空层的建筑面积 图中单位 mm 解 建筑面积 S 18 2 0 2 8 2 0 2 2 77 28 七 建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积 门厅 大厅内设有回廊时 应按其结构 底板水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 例 求大厅回廊的建筑面积 S 解 S 15 0 24 2 10 0 24 1 6 2 2 1 6 68 22 八 建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 有永久性顶盖无围护 结构的应按其结构底板水平面积的 1 2 计算 例 计算下图架空通廊的建筑面积 图中单位 mm 墙体厚 240mm 解 S 6 0 24 3 0 24 18 66 九 立体书库 立体仓库 立体车库 无结构层的应按一层计算 有结构层的应按其结 构层面积分别计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 说明 立体车库 立体仓库 立体书库不论是否有围护结构 均按是否有结构层来计 算 计算时应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围 S 1 5 2 5 5 62 5 十 有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 十一 建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊 应按其围护结构外 围水平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面 积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 2 计算 例 1 如图 2 24 所示 求室外有围护结构的门斗建筑面积 F 的工程量 解 F 3 5 2 5 8 75 3500 2500 图 2 24 2000 2000 例 2 求有柱走廊的建筑面积 F 解 2 7 2 7 墙厚 240mm 柱宽 240mm 十二 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1 2 计算 说明 所谓 场馆 实质上是指 场 如 足球场 网球场等 看台上有永久性顶盖 部分 馆 应是有永久性顶盖和围护结构的 应按单层或多层建筑相关规定计算面积 十三 建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 层高在 2 20m 及以上者 应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 说明 如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶 应按坡屋顶的相关条文计算面积 例 计算图 2 24 的水箱间的建筑面积 S 解 S 2 2 2 2 十四 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 应按其底板面的外围水 平面积计算 层高在 2 20m 及以上者应计算全面积 层高不足 2 20m 者应计算 1 2 面积 说明 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙 体 若遇有向建筑物内倾斜的墙体 应视为坡屋顶 应按坡屋顶有关条文计算面积 十五 建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提物井 管道井 通风排气竖井 垃圾道 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 说明 室内楼梯间的面积计算 应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面 积内 遇跃层建筑 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积 上下两错层户室共用的室内 楼梯 应选上一层的自然层计算面积 见图 2 例 计算下图的电梯井建筑面积 F 及垃圾道的建筑面积 S S 1 1 8 8 十六 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2 10m 者 应按雨篷结构板的水 平投影面积的 1 2 计算 说明 雨篷均以其宽度超过 2 10m 或不超过 2 10m 衡量 超过 2 10m 者应按雨篷的结 构板水平投影面积的 1 2 计算 有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致 解 F 2 5 4 5 2 5 625 十七 有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的 1 2 计算 说明 室外楼梯 最上层楼梯无永久性顶盖 或不能完全遮盖楼梯的雨篷 上层楼梯不 计算面积 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖 下层楼梯应计算面积 十八 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1 2 计算 说明 建筑物的阳台 不论是凹阳台 挑阳台 封闭阳台 不封闭阳台均按其水平投 影面积的一半计算 解 S 3 5 2 2 6 21 4500 十九 有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加油站 收费站等 应按其顶盖 水平投影面积的 1 2 计算 说明 车棚 货棚 站台 加油站 收费站等的面积计算 由于建筑技术的发展 出现 许多新型结构 如柱不再是单纯的直立的柱 而出现正 形柱 倒 形柱等不同类型的柱 给面积计算带来许多争议 为此 我们不以柱来确定面积的计算 而依据顶盖的水平投影 面积计算 在车棚 货棚 站台 加油站 收费站内设有有围护结构的管理室 休息室等 另按相关条款计算面积 二十 高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积 其高低跨内部 连通时 其变形缝应计算在低跨面积内 二十一 以幕墙作为围护结构的建筑物 应按幕墙外边线计算建筑面积 二十二 建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建筑面积 二十三 建筑物内的变形缝 应按其自然层合并在建筑物面积内计算 说明 建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝 即暴露在建筑物内 在建筑物 内可以看得见的变形缝 四 不计算建筑面积的范围四 不计算建筑面积的范围 1 建筑物通道 骑楼 过街楼的底层 2 建筑物内的设备管道夹层 3 建筑物内分隔的单层房间 舞台及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等 4 屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池 5 建筑物内的操作平台 上料平台 安装箱和罐体的平台 6 勒脚 附墙柱 垛 台阶 墙面抹灰 装饰面 镶贴块料面层 装饰性幕墙 空调室外 机搁板 箱 飘窗 构件 配件 宽度在 2 10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的 装饰性阳台 挑廊 说明 突出墙外的勒脚 附墙柱垛 台阶 墙面抹灰 装饰面 镶贴块料面层 装饰性 幕墙 空调室外机搁板 箱 飘窗 构件 配件 宽度在 2 10m 及以内的雨篷以及与建筑 物内不相连通的装饰性阳台 挑廊等均不属于建筑结构 不应计算建筑面积 7 无永久性顶盖的架空走廊 室外楼梯和用于检修 消防等的室外钢楼梯 爬梯 8 自动扶梯 自动人行道 说明 自动扶梯 斜步道滚梯 除两端固定在楼层板或梁之外 扶梯本身属于设备 为 此扶梯不宜计算建筑面积 水平步道 滚梯 属于安装在楼板上的设备 不应单独计算建筑 面积 9 独立烟囱 烟道 地沟 油 水 罐 气柜 水塔 贮油 水 池 贮仓 栈桥 地下人防 通道 地铁隧道 第三节第三节 楼地面工程楼地面工程 一 工程量计算说明一 工程量计算说明 一 整体面层 找平层 1 整体面层的结合层 找平层的砂浆厚度与定额不同时 允许按相应定额项目调整 2 整体面层除楼梯外 定额均未包括踢脚线工料 按相应定额项目计算 3 水磨石楼地面如采用金属嵌条时 取消定额中的玻璃条用量 说明 参见定额 BA0039 如果水磨石楼地面如采用金属嵌条 则在材料消耗量中就 取消 5 01m2 的平板玻璃 3mm 的用量 水磨石楼地面金属嵌条另套用定额 BA0246 来计算 4 彩色水磨石楼地面嵌条分色以四边形分格为准 如采用多边形或美术图案者 人工乘 以系数 1 2 说明 参见定额 BA0049 彩色水磨石楼地面的综合基价是 5015 43 元 如果水磨石楼 地面嵌条分色采用多边形的是多边形 则综合基价应为 BA0049 1867 76 1 2 1 5015 43 373 552 5388 98 元 5 彩色水磨石楼地面定额项目中 颜料是按矿物颜料考虑的 如设计规定颜料用量和品 种与定额不同时 允许调整 颜料损耗 3 二 块料面层 1 块料面层的材料规格不同时 定额用量不得调整 说明 比如 某工程地面铺砖用 400 400 的彩釉砖 则套用定额时为 BA0088 每 100 平 方米的彩釉砖消耗量仍然是 102 50 平方米 不能因为材料规格不同而将材料用量增加或减 少 2 块料面层项目内只包括结合层砂浆 结合层厚度为 15mm 如与设计不同时 按找平 层相应项目调整 三 其他 1 栏杆 栏板 扶手项目适用于楼梯 走廊 回廊及其他装饰性栏杆 栏板和扶手 2 定额已包括石材侧边磨平 其他磨边按其他工程第一章相应项目计算 3 螺旋形楼梯装饰面执行相应楼梯项目 乘以系数 1 15 说明 1 也就是说 要将计算出来的工程量扩大 1 15 倍 例 有螺旋形楼梯 200M2 采用大理石饰面 试计算其定额直接费 解 楼梯大理石饰面 套用定额 BA0157 综合基价为 23821 41 元 100M2 螺 旋形楼梯 200M2 的定额直接费为 200 1 15 100 23821 41 1771 19 50715 506 元 4 木龙骨已综合了刷防火涂料二遍 设计涂刷遍数不同时 按油漆涂料相应项目调整 5 木地板中地龙骨为 30mm 45mm 毛料 间距为 300 mm 地台主龙骨为 53mm 103mm 毛料 间距为 600 mm 次龙骨为 43mm 63mm 毛料 间距为 600 mm 实际工程用量与定额不同时 可以换算项目中的锯材用量 其损耗率为 3 6 零星项目包括楼梯台阶牵边侧面及 0 5m2 以内少量分散的楼地面装修 二 工程量计算规则二 工程量计算规则 一 整体面层 找平层 1 地面面层 找平层按墙与墙间的净面积计算 应扣除凸出地面的构筑物 设备基础 室 内铁道 0 3m2 以上的落地沟槽 放物柜 炉灶 柱和不做面层的地沟盖板等所占的面积 不扣除垛 间壁墙 厚 120mm 以内的砌体 烟囱及 0 3m2 以内孔洞 柱所占面积 但门 洞圈开口部分亦不增加 2 踢脚线以 平方米 计算 不扣除门洞及空圈所占的面积 但门洞 空圈 垛和侧壁亦 不增加 3 水泥沙浆 水泥豆石浆及水磨石楼梯抹面以水平投影面积 包括踏步 休息平台 锁口 梁 计算 楼梯井宽 500mm 以内者不予扣除 楼梯与楼层相连接以最后一个踏步外边缘加 300mm 为界 4 楼梯防滑条按楼梯踏步两端间距离减 300mm 以延长米计算 二 块料面层 1 楼地面装饰面积按实铺面积计算 不扣除 0 3m2 以内的孔洞所占面积 2 楼梯 台阶以实铺的水平投影面积计算 楼梯面积包括踏步和休息平台 楼梯 台阶 与楼地面分界以最后一个踏步外沿加 300mm 计算 3 踢脚线 板 以延长米乘以高度按实贴面积计算 4 楼地面金属板条 封口条按延长米计算 5 点缀拼花按点缀实铺面积计算 在计算主体铺贴地面面积时 不扣除点缀拼花所占的面 积 3 其他 扶手 栏杆 栏板按设计图示尺寸以扶手中心线长度 包括弯头长度 计算 三 工程量计算实例 例 1 如图 7 1 所示 求某办公楼二层房间 不包括卫生间 及走廊地面整体面层的工 程量 做法 1 2 5 水泥砂浆面层厚 25mm 解 工程量 2 3 2 0 12 6 2 0 12 2 6 2 0 12 4 5 2 0 12 2 3 2 0 12 4 5 2 0 12 31 80 49 08 23 51 104 39 m2 例 2 求图 7 1 中某办公楼二层房间 不包括卫生间 及走廊水泥砂浆踢脚线工程量 做法 水泥砂浆踢脚线 踢脚线高度 150mm 解 工程量 2 2 3 2 0 12 6 2 0 12 2 2 6 2 0 12 4 4 5 2 0 12 4 2 2 3 2 0 12 4 4 5 2 0 12 102 24 m2 例 3 如图 7 2 图 7 3 图 7 4 所示 求台阶 散水和坡道的面层工程量 解 台阶工程量 1 7 0 3 0 3 1 02 m2 散水工程量 2 6 2 6 2 3 6 1 7 0 8 4 0 8 0 8 14 48 m2 坡道工程量 2 6 1 2 6m2 第四节第四节 墙柱面工程墙柱面工程 一 工程量计算说明一 工程量计算说明 一 抹灰 1 本章设计砂浆种类 厚度与定额不同时 允许按规定调整 2 墙柱面设计抹灰厚度与定额不同时 按相应打底砂浆每增减一遍的项目调整 说明 比如墙柱面设计普通抹灰 水泥砂浆中砂厚度为 25mm 则与定额规定的 18mm 不同 需要调整 其综合基价应为 BB0009 BB0039 BB0045 13 25 18 3 墙面水泥砂浆分为普通和高级 1 普通抹灰 一遍底层 一遍中层 一遍面层 三遍成活 2 高级抹灰 二遍底层 一遍中层 一遍面层 四遍成活 4 本章考虑的抹灰厚度如下 1 一般抹灰 石灰砂浆 15mm 混合砂浆 21mm 水泥砂浆 普通 18mm 水泥 砂浆 高级 25mm 混凝土面在此基础上另增一遍 4mm 水泥砂浆刮糙层 2 块料面层结合层砂浆厚度为 8mm 5 一般抹灰和装饰抹灰定额内均不包括基层刷素水泥浆工料 另按相应项目计算 说明 水泥砂浆装饰抹灰 如下图所示 6 护角线工料已包括在抹灰定额内 不另计算 说明 室内墙面往往容易在外转角处形成撞击破坏 因此经常采取保护措施 7 门窗洞口和空圈侧壁 顶面抹灰已包括在定额内 不再单独计算 8 圆弧形 锯齿形 不规则形墙柱面抹灰 按相应项目人工乘系数 1 15 说明 要把综合基价作换算 具体换算参考楼地面部分 9 凡使用白水泥 彩色石子或白水泥 白石子浆掺颜料者 均属彩色水磨石 美术水 刷石 美术干粘石 美术剁假石 二 镶贴块料 1 圆弧形 锯齿形和其他不规则的墙柱面镶贴块料面层时 人工乘以系数 1 15 2 砂浆粘贴块料面层不包括找平层 只包括结合层砂浆 说明 比如定额 BB0154 综合基价 4386 12 元中 就只结合层砂浆的工料 如果有找平层 则按墙柱面块料面层基层打底来计算 3 仿石砖按面砖定额执行 人工乘以系数 1 20 说明 仿石砖不是砖 是一种装饰抹灰 包括底层灰 结合层灰及面层灰 具体换算 参考楼地面部分 4 瓷砖 面砖面层如带腰线者 在计算面层面积时不扣除腰线所占面积 但腰线材料 费按实计算 其损耗率为 2 5 干挂大理石 花岗石 项目中的不锈钢连接件与设计不同时 可以调整 6 设计面砖用量与定额不同时 可以调整 7 带美术图案的陶瓷艺术砖按面砖定额执行 人工乘以系数 1 20 8 零星抹灰和零星镶贴块料适用于 0 5m2 以内少量分散的装饰 三 墙柱 梁 饰面 1 本章木作墙柱面是按龙骨 基层 面层分别列项编制的 2 凡是本章说明了材料规格 龙骨间距者 如设计与定额不同时 允许换算 3 本章木龙骨包括刷防火涂料两遍 如与设计不同时 应按油漆 涂料工程分部 相应定额项目调整 4 饰面面层定额中均未包括墙裙压顶线 压条 踢脚线 阴 阳 角线 装饰线 等 设计要求时 按其他分部相应定额计算 5 墙柱梁面的凸凹造型 龙骨 基层 面层每平方米凸凹造型增加细木工工费 3 50 元 说明 除套用相应定额计算龙骨 基层 面层的分项工程直接工程费外 还应该增加 3 50 元 例 展开面积为 100 的包含有龙骨 基层 面层的墙柱梁面的凸凹造型的综合单价为 BB0233 BB0242 BB0247 3 5 100 2288 72 3632 79 2148 9 350 8420 41 当然 上述例题只是其中一种做法的计算 其它做法类似计算 6 墙柱面装饰面层 如果用两种及以上材料构成 执行拼色拼图案项目 人工乘以系 数 1 30 材料乘以系数 1 10 四 幕墙上带窗者 增加的工料按相应定额计算 五 铝型材与设计用量不同时 可按设计调整 二 工程量计算规则工程量计算规则 一 一般规则 本章抹灰工程量均按设计结构尺寸 有保温隔热 防潮层者按其外表尺寸 计算 二 墙柱面抹灰计算规则 参考定额 参考定额 8888 123123 页 页 1 内墙抹灰计算规则 1 内墙抹灰的长度 以墙与墙间图示净长尺寸计算 其高度按下列规定计算 无墙裙的 其高度以室内地坪面至板底面计算 有墙裙的 其高度按墙裙顶点至板底面计算 吊顶天棚 其高度以室内地坪面 或墙裙顶点 至天棚下皮 另加 200mm 计算 2 内墙面和内墙裙抹灰面积 应扣除门窗洞口和空圈所占的面积 不扣除踢脚 板 挂镜线 0 3m2 以内的孔洞和墙与梁头交接处的面积 墙垛和附墙烟囱的侧面抹灰合 并在内墙抹灰工程量内计算 2 外墙面抹灰计算规则 1 外墙面和外墙裙抹灰面积 按其垂直投影面积以平方米计算 应扣除门窗洞 口 空圈和 0 3m2 以上的孔洞所占的面积 附墙垛的侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量 内计算 2 单独的外窗台抹灰长度 如设计图纸无规定时 可按窗洞宽度两边共加 200mm 计算 窗台展开宽度按 360mm 计算 3 抹灰分格 嵌缝按抹灰面面积计算 4 独立柱和单梁等的抹灰 按设计结构尺寸 有保温隔热 防潮层者 按其外表 面尺寸 以平方米计算 5 零星项目抹灰按设计图示尺寸以展开面积计算 6 水泥黑板 玻璃黑板按框外围面积计算 三 镶贴块料计算规则 1 镶贴块料面层按设计图示尺寸以面积计算 不扣除 0 3m2 以内的孔洞所占面积 2 柱墩 柱帽以个计算 四 墙柱饰面 1 墙 柱 梁面木装饰龙骨 基层 面层工程量按设计图示面积计算 附墙垛 门窗侧壁 柱帽柱墩按展开面积并入相应的墙柱面面积内 扣除门窗洞口及单个 0 3m2 以 上的孔洞所占的面积 2 墙 柱梁面的凹凸造型展开计算 合并在相应的墙柱梁面面积内 五 隔断 1 按设计图示框外围尺寸以面积计算 扣除单个 0 3m2 以上的孔洞所占的面积 浴 厕门的材质与隔断相同时 门的面积并入隔断面积内 2 全玻隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算 六 幕墙 1 幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算 幕墙与建筑顶端 两侧的封边按图示 尺寸以平方米计算 自然层的水平隔离与建筑物的连接按延长米计算 2 全玻幕墙如有加强肋者 展开计算并入幕墙工程量内 三 计算实例 例 1 墙砖工程量 2 5 3 7 5 m2 套用相应 定额计算直接工程费 腰线费用另计如下 腰线长度 3m 腰线块数 3m O 2m 1 损 耗率 2 15 3 块 假如每块腰线为 1 2 元 腰线本身材料费 15 3 1 2 18 36 元 例 2 平房内墙面抹水泥砂浆 如图所示 试计算内墙面抹水泥砂浆工程量 解 内墙面抹水泥砂浆工程量 3 0 12 2 4 0 12 2 2 3 0 6 1 5 1 8 2 0 9 2 3 2 0 12 2 2 4 0 12 2 2 0 25 4 3 0 2 1 5 1 8 3 0 9 2 1 2 91 97 m2 例 3 如下图所示 试计算墙面铺木龙骨 胶合板基层面层工程量 解 木龙骨 6 3 18 M2 胶合板基层 6 3 18 M2 胶合板面层 6 3 18 M2 例 4 如图所示 试计算卫生间木隔断工程量 门与隔断的材质相同 解 卫生间木隔断的工程量 1 2 1 5 3 5 4 门扇面积 1 1 5 3 4 5 M2 总工程量 4 5 5 4 9 9 M2 第五节第五节 天棚工程天棚工程 一 一 工程量计算说明工程量计算说明 一 天棚抹灰 1 天棚抹灰定额内已包括基层刷 107 胶素水泥浆一遍的工料 2 装饰线系指天棚面或内墙面抹灰起线 形成突出的棱角 每一个突出棱角为一道线 装饰线抹灰定额中只包括突出部分的工料 不包括底层抹灰的工料 3 井字梁天棚系指井内面积在 5m2 以内的密肋小梁天棚 说明 井字梁如图所示 4 天棚抹灰定额内已综合考虑了小圆角的工料 不得另计 5 板底水泥砂浆勾缝定额仅适用于不抹灰 只刷白 者 二 天棚吊顶 1 天棚吊顶是按龙骨 基层 面层分别列项编制 使用时 根据设计选用 2 天棚吊顶龙骨是按常用材料 规格和常用做法编制的 如与设计要求不同时 材料 允许调整 人工及其他材料不变 3 天棚吊顶面层定额中已包括检查孔的工料 不另计算 但未包括各种装饰线条 设计要求时 另行计算 4 天棚木龙骨已综合了刷防火涂料两遍的工料 5 天棚面层在同一标高者为平面天棚 天棚面层不在同一标高者为跌级天棚 跌级 造型天棚 其面层安装人工费乘以系数 1 20 如例 2 图所示 6 天棚龙骨项目未包括灯具 电器设备等安装所需的吊挂件 发生时另行计算 7 吊筋安装 定额中上人型按预埋铁件计算 不上人型按射钉固定计算 如为砖墙 上钻洞 搁放骨架者 按相应天棚项目 每 100m2 增加一般装饰技工 1 4 工日 上人型天 棚吊筋改为射钉固定者 每 100m2 减少一般装饰技工 0 25 工日 吊筋 3 8kg 增加钢板 27 6kg 射钉 585 个 不上人型天棚龙骨吊筋改为预埋时 每 100m2 增加一般装饰技工 0 97 工日 吊筋 30 kg 说明 1 换算时分别要对人工和材料进行换算 其中人工换算时 单价为 抹灰技工 25 元 细木工 35 元 其他技工 30 元 普工 18 元 8 天棚圆木骨架 用于板条 钢板网 木丝板天棚面层时 扣除定额中的 1 13m3 的 原木 天棚方木骨架 用于板条 钢板网 木丝板天棚面层时 扣除定额中的 0 904m3 的 锯材 9 胶合板如钻吸音孔时 每 100m2 增加一般装饰技工 6 5 工日 二 二 工程量计算规则工程量计算规则 一 天棚抹灰工程量计算规则 1 天棚抹灰面积按墙与墙间的净空面积计算 不扣除间壁墙 厚 1 2 以下的墙体 垛 附墙烟囱 检查洞 天棚装饰线脚 管道以及 0 3m2 以内的占位面积 2 槽形板底 混凝土折瓦板 密肋板底 井字梁板底抹灰工程量按下表规定乘以系数 计算 项目 系数工程量计算方法 槽形底板 混凝土折瓦板底 1 35 密肋板底 井字梁板底 1 50 梁肋不展开 以长乘以宽计算 3 有梁板底抹灰按展开面积计算 4 天棚抹灰定额只包括小圆角工料 如带有装饰线角者 分别按三道线以内或五 道线以内 以延长米计算 5 阳台底面的抹灰按水平投影面积以平方米计算 并入相应天棚抹灰面积内 阳 台如带悬臂梁者 其工程量乘以系数 1 30 6 雨蓬底面按水平投影面积以平方米计算 并入相应天棚抹灰面积内 底面带悬 臂梁者 其工程量乘以系数 1 20 7 檐口天棚的抹灰 并入相应的天棚抹灰工程量内计算 8 楼梯底面抹灰工程量 包括楼梯休息平台 按水平投影面积计算 有斜平顶的 乘以系数 1 30 无斜顶的 锯齿形 乘以系数 1 50 按天棚抹灰定额计算 二 天棚吊顶工程量计算规则 1 天棚龙骨按主墙间净空面积计算 不扣除间壁墙 检查口 附墙烟囱 柱 垛 和管道所占的面积 但天棚中的折线 迭落等圆弧形 高低灯槽等面积也不展开计算 2 天棚基层及面层按实铺面积计算 扣除 0 3m2 以外的占位面积及与天棚相连的 窗帘盒所占的面积 天棚中的折线 迭落等圆弧形 拱型 高低灯槽及其他艺术形式天棚 面层 按展开面积计算 3 楼梯底面的装饰工程量按实铺面积计算 4 凹凸天棚按展开面积计算 5 镶贴镜面按实铺面积计算 三 工程量计算实例 例 1 求下图所示一层楼的天棚抹灰工程量 S 3 3 0 24 4 0 24 4 0 24 0 24 21 43 m2 台阶台阶 例 2 如图所示 试计算天棚轻钢龙骨及石膏板面层工程量 解 天棚轻钢龙骨工程量 6 6 36 M2 石膏板面层工程量计算 平面 6 6 36 M2 迭落 1 8 4 0 4 4 11 52 M2 扣窗帘盒 1 8 0 2 0 36 M2 合计 36 11 52 0 36 47 16 M2 第六节第六节 门窗工程门窗工程 一 工程量计算说明一 工程量计算说明 一 一般说明 本分部木材种类均以 一 二类木种为准 如采用 三 四类木种时 分别乘以下列 系数 木门窗制作人工机械费乘以系数 1 3 木门窗安装人工机械费乘以系数 1 16 其余 项目人工机械费乘以系数 1 35 二 木门窗说明 1 本分部项目所注明的框断面是以边立挺设计净断面为准 框截面如为钉条者 应加 钉条的断面计算 刨光损耗包括在定额内 不另计算 2 各类门窗的区别如下 1 全部用冒头结构镶板者 称 镶板门 2 在同一门扇上装玻璃和镶板 钉板 者 玻璃面积大于或等于镶板 钉板 面积的二分之一者 称 半玻门 3 在同一门扇上无镶板 钉板 全部装玻璃者 称 全玻门 4 用上下冒头或一根中冒头钉企口板 板面起三角槽者 称 拼板门 3 门窗安装定额内已包括门窗框刷防腐油 安放木砖 框边填石灰麻刀浆 装玻 璃 钉玻璃压条或嵌油灰以及安装一般五金等的工料 4 镶板 胶合板门带窗带纱 定额项目 系门和窗均带纱扇 5 门窗五金包括 普通折页 插销 风钩 普通翻窗铰链 门还包括搭扣和镀铬 弓背拉手 使用上述五金者 不得调整和换算 如使用贵重五金时 其费用可另行计算 但不增加安装人工费 同时 定额中已包括的五金费用亦不扣除 6 实木门安装按成品门编制的 7 本定额不包括木门扇的镶嵌雕花等工艺制作及其材料 三 金属门窗说明 1 定额中金属钢门窗均以成品安装编制的 2 空腹钢门 钢窗均按钢门窗定额计算 定额内已包括预埋铁件 水泥脚和玻璃 卡以及玻璃安装和嵌缝的工料等 3 天窗定额中的角铁横挡 设计用量与定额不同时 允许调整 4 双层窗按定额单价乘以系数 2 计算 5 成品铝合金门窗安装项目中 门窗成品价包括 门窗框 玻璃 附件 毛条 胶条 玻璃胶等 6 卷闸门 包括卷筒 导轨 彩板组角钢门窗 塑钢门窗均以成品安装编制的 7 成品塑钢门安装按 80 系列编制 成品塑钢窗安装按 75 系列编制 8 塑钢窗含拼樘料者执行塑钢组合窗定额 9 彩板窗的副框按彩板门副框项目执行 四 其他说明 1 不锈钢片包门框中 木骨架枋材断面按 40mm 45mm 计算 如果设计与定额不 同时 允许换算 2 电动伸缩门长度与定额含量不同时 伸缩门及钢轨允许换算 打凿混凝土工程 量另行计算 3 窗台板厚度为 25mm 窗帘盒展开宽度为 430mm 设计与定额不同时 材料用量 允许调整 4 门窗套龙骨定额内已包括了刷二遍防火涂料 二 工程量计算规则工程量计算规则 一 木门窗 1 门 窗 门框制作安装工程量 按设计门窗洞口尺寸以面积计算 无框者按扇 外围面积计算 2 定额项目内已包括窗框披水条工料 不另计算 如设计窗扇设披水条者 另按 披水条定额以延长米计算 3 普通窗上部带有半圆窗的工程量应分别按半圆窗和普通窗计算 其分界线按普 通窗和半圆窗之间的横框上裁口线划分 4 实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算 装饰门扇及成品门安装 按樘计算 5 木门 窗半成品运输定额项目包括框和扇的运输 工程量按门窗洞口面积计算 若单运框或扇时定额项目乘以系数 0 5 二 成品金属门窗 1 成品钢门窗工程量 按设计门窗洞口尺寸以平方米计算 2 铝合金门窗 不带副框彩板组角门窗 塑钢门窗安装均按洞口面积以平方米计 算 彩板组角门窗附框安装按延长米计算 3 铝合金地弹门 不锈钢门扇 门窗纱扇安装按扇外围面积计算 不锈钢地弹门 以扇计算 4 卷闸门安装按其安装高度乘以门的实际宽度以平方米计算 安装高度算至滚筒 顶点为准 带卷筒罩的按展开面积增加 电动装置安装以套计算 小门安装以个计算 小 门面积不扣除 5 防盗门 防盗窗 格栅窗 格栅门 带副框彩板组角门窗按框外围面积计算 三 不锈钢板包门框 门窗套 门窗筒子板按展开面积计算 门窗贴脸 窗帘盒 窗帘轨按延长米计算 四 窗台板按设计图示尺寸以面积计算 五 电子感应门按门扇面积计算 电磁感应装置按套计算 六 不锈钢电动伸缩门和转门以樘计算 七 电子对讲门按框外围面积计算 三 工程量计算实例 例 1 如图所示 求单扇无纱带亮镶板门工程量 解 工程量 2 5 9 2 25 M2 例 2 如图所示 试计算木质半圆窗工程量 解 半圆窗工程量 0 652 0 6633 M2 矩形窗工程量 1 3 1 5 1 95 SHAPE MERGEFORMAT 第七节第七节 油漆 涂料 裱糊工程油漆 涂料 裱糊工程 一 工程量计算说明一 工程量计算说明 一 本定额刷涂 刷油采用手工操作 喷塑 喷涂采用机械操作 操作方法不同时 不予调整 二 油漆浅 中 深各种颜色 已综合在定额内 颜色不同 不作调整 三 本定额在同一平面上的分色及门窗内外分色已综合考虑 如需做美术图案者 另行计算 四 定额内规定的喷 涂 刷遍数与设计要求不同时 可按每增加一遍定额项目进 行调整 五 喷塑 一塑三油 底油 装饰漆 面油 其规格划分如下 1 大压花 喷点压平 点面积在 1 2cm2 以上 2 中压花 喷点压平 点面积在 1 1 2cm2 3 喷中点 幼点 喷点面积在 1 cm2 以下 六 定额中的双层木门窗 单裁口 是指双层框扇 三层二玻一纱窗是指双层框三 层扇 七 定额中的单层木门刷油是按双面刷油考虑的 如采用单面刷油 其定额含量乘 以 0 49 系数计算 八 定额中的木扶手油漆为不带托板考虑 九 线条与所附着的基层同色同油漆者 不再单独计算线条油漆 十 由于涂料品种繁多 如材料品种不同时 可以换算 人工 机械不变 二 工程量计算规则二 工程量计算规则 一 楼地面 天棚 墙 柱 梁面的喷 刷 涂料 抹灰面油漆及裱糊工程 均 按附表相应的计算规则计算 二 木材油漆工程量分别按附表相应的计算规则计算 三 定额中的隔墙 护壁 柱 天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板 刷防火涂 料工程量计算规则如下 1 隔墙 护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算 2 柱木龙骨按其面层外围面积计算 3 天棚木龙骨按其水平投影面积计算 4 木地板木龙骨按地板面积计算 四 隔墙 护壁 柱 天棚面层及木地板刷防火涂料 执行其他木材面刷防火涂料 相应子目 五 木楼梯 不包括底面 油漆 按水平投影面积乘以 2 3 系数 执行木地板油漆 相应子目 附表 1 木材面油漆 执行木门定额的其他项目工程量 乘以以下系数 项 目 名 称系 数工程量计算方法 单层木门 1 00 双层 一玻一纱 木门 1 36 双层 单裁口 木门 2 00 单层全玻门 0 83 木百叶门 1 25 厂库房大门 1 10 按单面洞口面积计算 执行木窗定额的其他项目工程量 乘以以下系数 项 目 名 称系 数工程量计算方法 单层玻璃窗 1 00 双层 一玻一纱 木窗 1 36 双层 单裁口 木窗 2 00 双层框三层 二玻一纱 木窗 2 60 单层组合窗 0 83 双层组合窗 1 13 木百叶窗 1 50 按单面洞口面积计算 执行木扶手定额的其他项目工程量 乘以以下系数 项 目 名 称系 数工程量计算方法 木扶手 不带托板 1 00 木扶手 带托板 2 60 窗帘盒 2 04 封檐板 顺水板 1 74 挂衣板 黑板框 单独木线条 100mm 以外 0 52 挂镜线 窗帘棍 单独木线条 100mm 以内 0 40 按延长米计算 执行其他木材面定额的其他项目工程量 乘以以下系数 项 目 名 称系数工程量计算方法 木板 纤维板 胶合板天棚 1 00 木护墙 木墙裙 1 00 窗台板 筒子板 盖板 0 82 门窗套 踢脚线 1 00 清水板条天棚 檐口 1 07 按长 宽计算 木方格吊顶天棚 1 20 鱼鳞板墙 2 48 吸音板墙面 天棚面 0 87 木间壁 木隔断 1 90 玻璃间壁露明墙筋 1 65 木栅栏 木栏杆 带扶手 1 82 单面外围面积 衣柜 壁柜 1 00 按实刷展开面积 零星木装修 0 87 展开面积 梁柱饰面 1 00 展开面积 2 抹灰面油漆 涂料 裱糊 项 目 名 称系 数 工程量计算方法 混凝土楼梯底 斜平顶 1 30 水平投影面积 包括休息平台 混凝土楼梯底 锯齿形 1 50 水平投影面积 包括休息平台 混凝土花格窗 栏杆花饰 1 82 单面外围面积 楼地面 天棚 墙 柱 梁面 1 00 展开面积 3 执行单层钢门窗油漆定额的其他项目工程量 乘以以下系数 项