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文档简介

顺德区廉租住房租赁合同合同编号：出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经初审、审核和公示等程序后，乙方享受实物配租的申请获得批准。为此，根据顺德区廉租住房管理实施细则（试行）的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，有关实物配租事宜达成如下协议：1、甲方将位于 的房屋以实物配租的保障方式租赁给乙方作住宅使用，房屋租住面积为： 平方米。2、根据顺德区廉租住房管理实施细则（试行）第二十条规定计算，乙方应在每月 日前向甲方支付实物配租租金为：每月 元，以及管理费 元。乙方无故拖欠租金的，甲方有权加收月租额 %的违约金。3、乙方负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务。因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设备损坏的，乙方应当负责维修并承担相关费用和法律责任。4、自2010年起，乙方须在每年3月份到户口所在地的居委会，提交顺德区住房保障申请和年审办事指引规定的证明材料并办理相应手续，申请年审。逾期未申请年审的，按未通过年审处理。5、若乙方通过年审，甲乙双方继续履行本合同。若乙方未能通过年审的，甲方给予一年的过渡期，过渡期内乙方按公产房租金标准支付租金。过渡期满，乙方再次参加年审，若重新符合保障条件的，甲、乙双方继续履行本合同，并重新按本合同第2条规定收取租金；若未能重新符合保障条件的，应退出租住的廉租住房。退出确实有困难的，经甲方批准，乙方可延期一年搬迁，期间须按市场平均租金标准的1.5倍支付租金。延期后，乙方仍未退出的，甲方可依法处理或继续按市场平均租金标准的1.5倍收取租金。6、为保证以下事项的执行，乙方须向甲方交纳 元保证金；（1）乙方在承租房屋内进行拆、改建、加建、装修等事宜，必须征得甲方同意，才能动工，其费用由乙方承担。乙方退房或甲方按合同或法规规定收回房屋的，乙方不得将加建物和装修拆除，无偿将其归甲方所有。（2）乙方退房或甲方按合同或法规规定收回房屋的，乙方应当结清水费、电费、煤气费、电视费、电话费、物业管理费等应当由乙方承担的相关费用，及所欠租金。7、若第2条规定的租金标准根据相关法律法规及规定发生变动的，本合同自动终止，甲、乙双方须重新签订租赁合同；若乙方在本合同有效期内退出租住的廉租住房，本合同自动终止。8、甲、乙双方严格遵守顺德区廉租住房管理实施细则（试行）及相关法律法规的有关规定，履行各自的权利和义务。9、若乙方违反顺德区廉租住房管理实施细则（试行）有关规定，甲方有权书面通知其退出廉租住房。逾期未退，甲方可按市场平均租金标准的1.5倍向乙方收取租金或采用其他方式依法处理。10、争议解决办法：本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向甲方所在地人民法院起诉。11、本合同一式三份，甲、乙双方于 年 月 日在佛山市顺德区签订，双方签字后生效，
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