建设工程造价的确定.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 建设工程造价的确定预期分1216分。做计算题的准备。考题分析：08年07年09年单选题1建设期贷款利息计算投资估算（生产能力指数法）涨价预备费计算单选题2概算计算中的局部调整计算设备概算计算方法概算计算条件（概算定额）单选题3施工图预算的内容概算计算中的局部调整计算类似工程预算法计算单选题4工程量清单计价工程量清单计价（综合单价）工程量清单计价（综合单价）多选题工程量清单计价工程量清单计价（表格）工程量清单计价（暂估价）综合题1.投资估算（生产能力指数法）2.概算计算题（3问题）概算计算题（3问题）概算计算题（4问题）教材无变化第八章与第七章呼应，第七章是造价构成，第八章是造价确定本章重点：1.设计概算（注重计算）2.施工图预算（注重简答题）3.工程量清单计价计算 （注重计算并于第六章区别）第一节投资估算 一、投资估算内容（了解）1.建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。2.固定资产投资分为：动态部分：涨价预备费、建设期贷款利息、调节税；静态部分：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费。二、投资估算的编制方法（了解）（一）固定资产投资的估算方法1.静态投资部分：资金周转率法：先求已完工的类似工程的资金周转率，再求拟建项目的投资额。特点：精确度较低生产能力指数法：（掌握）例题：综合题中1问：（2008年考题）该项目建筑面积 3000，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1 200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。答疑编号1147080101正确答案1 200（500/450）0.51.11 391.40（万元）比例估算法：已知拟建工程的设备清单，根据已建成的同类项目的建筑安装费和工程其他费占设备价值的百分比，推算出整个投资额。以设备费为基数。以最重要、投资比重较大的工艺设备的投资为基数。指标估算法：元/m、元/m2、元/m3、元/t等。2.动态部分：涨价预备费：公式！建设期贷款利息：一次性贷出的：复利计算公式分年发放时：这只是一个估算，并没有按银行计利息的方式精确计算。本年利息（上年本利和当年贷款/2）年利率【例8-1】某项目的设备、工器具购置费和建筑安装工程费投资计划为22310万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。答疑编号1147080102正确答案第一年投资计划用款额：I122 31020%4 462（万元）第一年涨价预备费：PF1I1（1+f）14 462（1+6%）1267.72（万元）第二年投资计划用款额：I222 31055%12 270.5（万元）第二年涨价预备费：PF2I2（1+f）2112 270.5（1+6%）211 516.63（万元）第三年投资计划用款额：I322 31025%5 577.5（万元）第三年涨价预备费：PF3I3（1+f）315577.5（1+6%）311 065.39（万元）所以，建设期的涨价预备费：PF267.72+1 516.63+1 065.392 849.74（万元） 第二节设计概算 一、概述（一）设计概算的内容和分类（掌握）设计概算的概念：1.由设计单位根据、概算定额（指标），编制和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。2.按照国家规定：采用两段设计的-初步设计阶段必须编制设计概算；采用三段设计的-技术设计阶段必须编制修正概算；3.设计概算的编制内容包括静态和动态投资两部分。（与投资估算一致）（二）设计概算的内容（掌握）1.分为三级：P352框图2.注意：单位工程概算-分为建筑工程概算、设备及安装工程概算两类。单项工程综合概算-各单位工程概算汇总。注意：P353上半部分框图，什么时候有第三项？）建设项目总概算-分为三块内容，P353框图。二、单位工程概算编制方法（一）单位建筑工程概算编制方法（掌握）1.概算定额法：方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。计算步骤：列分项工程名称，计算工程量；套概算定额单价；P355概算定额单价=，每一项工程量乘以单价，单价中是人工、材料、机械费用，这样乘完累计求和得出的应该是-直接工程费。计算直接工程费、直接费；计算间接费、利润、税金；造价直接费间接费利润税金 建筑安装工程费2概算指标法：方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。计算方法：拟建工程结构特征与概算指标相同时：相同的条件：建设地点相同、工程特征和结构特征基本相同、建筑面积相差不大。三个条件两种套算方法：A.直接套：概算指标拟建工程建筑面积（体积）；直接工程费m2（m3）造价拟建工程建筑面积（体积）没有考虑由时间造成的价格变化。看P357例83B.先调整差价，再套：P356 公式100m2建筑物面积的人工费指标规定的工日数本地区工日单价是指定额，一段时间内不变 以前18元/天，今年35元/天这两种方法都是在结构特征与概算指标相同的情况下的计算，不同的是：人、材、机、地区的差异。计算方法：拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整：A.结构变化修正概算指标（元/m2）原概算指标换入 换出 调价量价 量价B.结构变化修正概算指标的量（元/m2）原概算指标量换入量 换出量 调量例题：单选题：（2008年考题）己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元，每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为0.85。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是（ ）元。A.618B.620C.627D.629答疑编号1147080201正确答案5800.85（5811）619.95（元） 工程造价直接工程费措施费间接费利润税金 直接工程费直接工程费8%直接费15%（直间）7%（直间利）3.4% 直接工程费直接工程费8%（直接工程费直接工程费8%）15%【例8-4】某新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单方造价一般土建工程为640.00元/m2（其中直接工程费468.00元/m2）；采暖工程32.00元/m2；给排水工程36.00元/m2；照明工程30.00元/m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，一砖外墙的预算单价为177.10元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖半外墙为61.2m3。请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。答疑编号1147080202【解析】对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表8-4所示。序号结构名称单位数量（每100 m2含量）单价（元）合价（元）1234土建工程单位直接工程费造价换出部分：外墙带型毛石基础一砖外墙合计换入部分：外墙带型毛石基础一砖半外墙合计 m3m3元m3m3元1846.519.661.2 147.87177.10147.87178.08468.002661.668235.1510896.812898.2510898.5113796.75结构变化修正指标468.00-10896.81/100+13796.75/100497.00（元/m2）以上计算结果为直接工程费单价，需取费得到修正后的土建单位工程造价：497（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%）682.94（元/m2）其余工程单方造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：682.94+32.00+36.00+30.00780.94（元/m2）新建宿舍楼概算造价为：780.9435002733290（元）b.结构变化修正概算指标的量（元/m2）原概算指标量换入量换出量调量工程造价直接工程费措施费间接费利润税金直接工程费直接工程费8%直接费15%（直间）7%（直间利）3.4%直接工程费直接工程费8%（直接工程费直接工程费8%）15%小结：1.相同时： 2.不同时： 3.类似工程预算法：方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。计算方法：必须进行调整A.建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量价与旧的量价的总价差加入（减出）总价中。B.价差调整：两种其一：人工、材料、机械的用量，乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价，汇总。其二：人工、材料、机械的费用，K：给了a%、b%、c%等，就直接求K；没给就求a%、b%、c%，再求K。求D：注意：这一步求出的指标可能是直接工程费；在这一步可能要加上换入的减去换出的；再加上综合费求出拟建工程概算造价。求造价：单位造价建筑面积例题：单选题：（2009年考题）已知类似土建工程直接工程费单价为800元m2，其中人工、材料、机械使用费占直接工程费的比例分别为20%、70%、10%。拟建工程人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.02、1.O4和O.99，该地区措施费率、间接费率、利润率、税率分别为4%、10%、6%、3.41%，则拟建工程预算单价为。（）元m2。A.818.99B.824.80C.1017.89 D.1034.29答疑编号1147080203【答案】 D【解析】K20%1.0270%1.0410%0.991.031 D8001.031824.8（元m2） 824.8（14%）（110%）（16%）（13.41%）1034.29（元m2）概念小结：1.直接工程费人工费材料费机械费2.土建工程造价直接费间接费利润税金3.建筑安装工程造价土建水暖电4.工程建设造价建筑安装工程造价工程建设其他费用【例8-5】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机构使用费6%；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K11.02；材料费K21.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95；试用类似工程预算法编制概算。答疑编号1147080204正确答案综合调整系数K6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.951.014价差修正后的类似工程预算造价32000001.0143244800（元）价差修正后的类似工程预算单方造价3244800/28001158.86（元）由此可得：拟建办公楼概算造价1158.863000=3476580（元） 【例8-6】某框架结构警卫楼527m2，其土建工程预算造价2588.5元/m2，土建工程总预算造价为：136.414万元（2008年价格水平），该工程施工图预算资料见表8-5所示。2009年在该地建设类似框架结构楼房600m2。表8-5某地某框架结构警卫楼施工图预算（2008年）序号名称单位数量价格占造价比重（%）2009年单价（元）单价（元）合价（元）1综合人工工日2346.0650.00117303.008.6051.00210以内型钢钢筋kg26482.086.10161540.693.65310以外钢筋kg5267.485.7530287.983.904钢梁t31.3990000.00282510.007310.005钢支撑t1.2390000.0011070.005520.006C10预拌砼m313.84295.004082.80315.007C25预拌砼m3197.71340.0067221.40360.008C30预拌砼m3187.20390.0073008.00380.009水泥kg39098.570.4513094.360.4910轻集料砼空心砌块m333.90220.007458.00220.0011彩色压型钢板波形瓦m2234.4480.0019475.2080.0012防滑地砖m2119.6080.009568.0085.0013挤塑聚苯板m396.65700.0067657.80750.0014SBS改性沥青油毡防水卷材m2983.8534.0033450.9035.0015人工草坪m2248.5633.008202.4842.0016脚手架租赁费元1.008513.798513.798513.7917模板租赁费元1.0014065.8814065.8814065.8818其他材料费元149773.68149773.68155764.63材料费：2-18项小计元960980.9670.4519施工机械费元27177.0027177.001.99机械台系数k3=1.05合计：人工费+材料费+机械费元1105460.9620综合费用元258677.8718.96拟建地综合费率23.4%合计1364138.83100注：综合费率指措施费、间接费、利税占直接工程费的整体比率。问题：采用类似工程预算法求拟建类似住宅楼2500m2土建工程概算平方米造价和总造价。答疑编号1147080205【解析】（1）求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比如下：人工费：117303/1364138.838.6%；材料费：960980.96/1364138.8370.45%机械使用费：27177/1364138.831.99%综合费用：258677.870/1364138.8318.96%（2）求出工、料、机、间接费价差系数：人工工资价差系数K151/501.02材料价差系数K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。10以内钢筋：26482.083.65=96659.6（元）10以外钢筋：5267.483.9=20543.15（元）钢梁：31.397310=229460.9（元）钢支撑：1.235520=6789.6（元）C10预拌砼：13.84315=1359.6（元）C25预拌砼：197.71360=71175.6（元）C30预拌砼：187.20380=71136（元）水泥：29098.570.49=14258.3（元）轻集料砼空心砌块：33.90220=7458（元）彩色压型钢板波形瓦：243.4480=19475.2（元）防滑地砖：119.6085=10166（元）挤塑聚苯板：96.65750=72490.59（元）SBS改性沥青油毡防水卷材：983.8535=34434.75（元）人工草坪：248.5642=10439.52（元）脚手架租赁费：8513.79（元）模板租赁费：14065.88（元）其他材料费：155764.63（元）小计：847191.01（元）则：K2847191.01/960980.96=0.8816求施工机械价差系数：将主要台班费对照后，确定k31.05综合费率价差系数：设拟建工程地区综合费率为23.4%则K423.4/23.41（3）求出拟建工程综合调整系数KK1a%+K2b%+K3c%+K4d%1.028.6%+0.881670.45%+1.051.99%+118.96%0.9193（4）求拟建住宅土建概算造价：平方米造价2588.5元/m20.91932379.61（元/m2）总土建概算造价2379.61元/m2600m2142.78万元【例8-7】拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m3，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。类似工程单方直接工程费为465元/m2，其中，人工费、材料费、机械费占单方直接工程费比例分别为：14%、78%、8%，由措施费、间接费和利税占直接工程费的综合费率为20%。拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01.1.06和1.92。答疑编号1147080301问题：1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。【解析】拟建工程直接工程费差异系数=14%2.01+78%1.06+8%1.921.2618拟建工程概算指标（直接工程费）4651.2618586.74（元/m2）结构修正概算指标（直接工程费）586.74+（0.08185.48+0.8249.75）-（0.044153.1+0.8428.95）628.10（元/m2）拟建工程单位造价628.10（1+20%）753.72（元/m2）拟建工程概算造价753.7234202577722（元）2.若类似工程预算中，每m2建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材料费的45%，机械费占直接工程费比例为8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。答疑编号1147080302【解析】人工费每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价5.0820.31103.17（元）材料费（每m2建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格）（23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350）（1+45%）434.32（元）机械费=直接工程费机械费占直接工程费的比率=直接工程费8%则：直接工程费103.17+434.32+直接工程费8%直接工程费（103.17+434.32）/（1-8%）584.23（元/m2）结构修正概算指标（直接工程费）拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标584.23+0.08185.48+0.8249.75-（0.044153.1+0.8428.95）625.59（元/m2）拟建工程单位造价结构修正概算指标（1+综合费率）625.59（1+20%）750.71（元/m2）拟建工程概算造价拟建工程单位造价建筑面积=750.7134202567428（元）概念小结：1.直接工程费人工费材料费机械费2.土建工程造价直接费间接费利润税金3.建筑安装工程造价土建水暖电4.工程建设造价建筑安装工程造价工程建设其他费用计算小结：1.调整人工、材料、机械费用：消耗指标单价；求差异系数。两种方法！2.求直接工程费指标：求和；原指标差异系数。3.局部调整：新指标调整后的指标换进换出。4.单位工程造价指标：考虑其他的综合费用。5.单位工程造价单位工程造价指标拟建工程建筑面积2008年综合题：评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2008年1月1日。该项目建筑面积3000，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元，其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区20062008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其它费用。表12006年已建类似工程建筑工程造价资料及2008年初价格信息表 名称单位数量2006年预算单价（元）2008年初预算单价（元）人工工日23 1404550钢材t44032004500木材m312011001200水泥t850330365其他材料费万元2002008年相对2006年的价差调整系数为1.3机械使用费万元692008年相对2006年价差调整系数为1.05答疑编号1147080303要求1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费；2.分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数；3.计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费；4.计算待估项目在评估基准目的投资总额。【解析】1.设备及工器具购置费：1.11391.40（万元）设备安装费：1391.410%139.14（万元）2.人工、材料及综合调整系数：人工价差调整系数：K11.11材料价差调整系数：K21.32钢材：32004401408000 45004401980000木材：1100120132000 1200120144000水泥：330850280500 365850310250其他材料：200万元 2001.3260万元小计：3820500 5034250K31.05K41 K15%1.1155%1.3210%1.0520%11.23.单价及建筑安装工程费：单价：25001.23000（元/m2）建筑安装工程费：30003000/10000139.141039.14（万元）4.投资总额：1391.401039.141452002775.54（万元）（二）单位设备及安装工程概算编制方法（熟悉）2.设备安装工程概算的编制方法：（注意使用条件）预算单价法：当初步设计较深，有清单；扩大单价法：当初步设计深度不够，清单不完备；设备价值百分比法：当初步设计深度不够，常用于价格波动不大的设备产品；综合吨位指标法：有设备规格和重量时，常用于价格波动较大的设备产品。三、单项工程综合概算的编制方法（了解）只有一个单项工程时，单项工程综合概算应包括工程建设其他费、利息、预备费、税。与P353框图对应第三节施工图预算 一、施工图预算的内容和分类（掌握）1.概念：根据施工图、算出工程量、按照预算定额造价文件。单位工程预算、单项工程预算、项目总预算。2.建筑工程预算包括：土建、给排水、暖通、煤气、电器照明等。二、一般土建工程施工图预算编制程序和方法（掌握）（一）单价法：1.单位工程施工图预算直接工程费（工程量预算定额单价）2.优缺点：计算简单、工作量较小、编制速度快、便于统一管理；未考虑市场波动、偏离实际价格、需调价。（二）实物法：1.单位工程施工图预算直接工程费（工程量人工预算定额用量当时当地工日单价）（工程量材料预算定额用量当时当地材料预算单价）（工程量施工机械台班预算定额用量当时当地机械台班单价）2.优缺点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高；计算过程较单价法繁琐。3.与单价法的区别：计算人工费、材料费和施工机械用费及汇总三者费用之和的方法不同。表8-6某住宅楼建筑工程基础部分预算书（单价法） 工程定额编号工程或费用名称计量单位工程量价值（元）单价合价（1）（2）（3）（4）（5）（6）1042平整场地m21393.590.309430.621063挖土机挖土（砂砾坚土）m32781.731.293588.431092干铺土石屑层m3892.6852.1446544.341090C10混凝土基础垫层（10cm内）m3110.03146.8716160.115006C20带形钢筋混凝土基础（有梁式）m3372.32310.06115441.545014C20独立式钢筋混凝土基础m343.26274.0611855.845047C20矩形钢筋混凝土柱（1.8m外）m39.23599.725535.4213002矩形柱与异形柱差价元61.0061.003001M5砂浆砌砖基础m334.99973394.035003C10带形无筋混凝土基础m354.22198.4310758.874028满堂脚手架（3.6m内）m2370.130.96355.321047槽底钎探m21233.770.225277.601040回填土（夯填）m31260.9414.0117665.773004基础抹隔潮层（有防水粉）元130.00130.00直接工程费小计232198.90注：其他种项费用在土建工程预算书汇总时计列。P374页表8-7某住宅楼建筑工程基础部分预算书（实务法）P377页表8-8某住宅楼建筑工程基础部分预算书（实务法）（三）综合单价法：分部分项综合单价直接工程费间接费利润税金分部分项造价工程量分部分项综合单价工程总价分部分项造价特点：间接费、利润、税金是用一个费率分摊到分项工程单价中。综合单价法实际上是把连同风险在内的所有费用摊到单价中。三、给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制（了解）在计算工程造价时，以定额人工费作为计算措施费、间接费和利润的基数。没有税金第四节工程量清单计价法 一、建设工程量清单计价规范（了解）工程量清单计价方法-招标人编制和提供工程量清单，投标人自主报价的计价模式。二、工程量清单计价的内容和方法（掌握）（一）工程量清单编制 包括：分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。1.分部分项工程清单：四个统一：项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则。 项目编码：共十二位。前九位是统一的，最后三位是编制人编制。2.措施项目清单：与建筑定额一致。3.其他项目清单：暂列金额：不可预见、不能确定的因素的价格调整而设立； 余额归招标人。暂估价：不能确定的或可能另行发包的列为暂估-材料暂估价、专业工程暂估价；计日工：零星工作-合同之外、变更、清单额外工作；总承包服务费。4.规费：与建筑安装工程费一致！5.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加。与建筑安装工程费一致！（二）工程量清单计价 包括：编制招标标底、投标报价、合同价款的确定、办理工程结算。 工程量清单计价采用综合单价计价。包括：1.人工、材料、机械、管理、利润、风险，除规费、税金以外的全部费用。2.适用于分部分项工程清单、措施项目清单。例题：单选题：（2009年考题）某工程外墙面干挂花岗石的直接工程费单价为350元m2，其中人工费为40元m2。措施费按人工费的25%计取，管理费和利润分别按人工费的45%、60%计取。工程所在地规定的规费费率为1，税率为3.41%。本工程采用工程量清单计价法计价，则干挂花岗石的综合单价为（ ）元m2。A.392.0B.402.0 C.402.4D.416.1 答疑编号1147080401正确答案B答案解析3504025%4045%4060%402（元m2） 注释：用数字考概念 3.招标控制价的编制：国有资金投资；超过概算应审核；不得高于控制价；控制价不调整；报工程所在地工程造价备查。4.投标价：分部分项工程费：风险划分：投标人应完全承担的风险：技术风险和管理风险。如：管理费、利润。投标人应有限度承担的风险：市场风险。如：材料5%，机械费10%以内。投标人应完全不承担的风险：法律、法规、规章、政策变化。如：规费、税金。人工费不宜纳入风险。措施项目费：能精确计算工程量的-采用综合单价；不能的-按“项”计算；安全文明施工费按规定确定。（不能少）其他项目费：四项费用合计。暂列金额：招标人列项；实际发生后，中标人才能得；余额属于招标人；暂估价：材料暂估价计入相应清单的综合单价；其他只列项；专业工程暂估价按项列支。（不包括规费、税金）计日工：招标人自主确定综合单价；总承包服务费：A.仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业工程的1.5%；B.要求管理、协调、提供配合服务时，按专业工程的3%5%；C.招标人自行供应材料的，按材料价值的1%。规费税金单位工程报价分部分项工程费措施费其他项目费规费税金单项工程报价单位工程报价工程项目总报价单项工程报价三、工程量清单计价示例【例8-8】某基础工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m3，垫层体积为31m3。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为30元/工日，8吨自卸汽车台班单价为385元/台班。管理费按人工费加机械费的15%计取，利润按人工费的30%计取。答疑编号1147080402【解析】工程量清单计价采用综合单价模式