XX房地产公司屋顶构架设计合同.doc

XX房地产公司屋顶构架设计合同 建设工程方案设计合同书合同编号:DE-JLJY-xx05280001项目名称:环球二期屋顶构架设计委托方（甲方）湖南省娄底市海汇房地产开发有限公司受托方（乙方）涟源建筑勘察设计院资质等级:丙级签定地点:娄底市长青中街签定日期:二二00一五年五月二十八日建设工程设计合同书合同编号:项目名称:委托方（甲方）受托方（乙方）资质等级:签定地点:签定日期:建设工程设计合同书委托方（以下简称甲方)受托方（以下简称乙方）甲方委托乙方承担甲方XX商业广场二期屋顶栏栅式钢结构构架方案及施工图设计任务。 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等规定，经双方协商，同意签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称XX商业广场二期屋顶栏栅式钢结构构架 2、工程地点 3、工程设计内容XX商业广场二期屋顶栏栅式钢结构构架方案及施工图设计第二条设计范围乙方应按甲方要求提供XX商业广场南塔楼和北塔楼屋顶320m长、8m高（详细见附图）栏栅式钢结构构架方案、施工图纸设计。 ?在设计开始之前，乙方应派遣主要设计人员进行实地考察，与甲方直接交流，了解熟悉项目周边情况。 第三条设计成果及要求 1、乙方应根据甲方效果图要求并结合甲方意见提供设计方案。 2、方案设计经甲方确认后提交完整的施工图纸。 3、乙方在设计过程中应按照中国法律、本项目所在省市颁布的有关法规、规范、规定及甲方设计要求进行设计注方案设计以草图形式深入沟通，甲、乙双方达成一致意见后，最终完成正式成果。 以上设计成果1式6份，装订成册（A3），并提供可电子版一份。 第四条设计周期1方案设计周期10个日历天（自201年5月29日起开始设计，至201年6月7日完成）；2施工图设计周期方案设计经甲方认可后15个日历天提交。 注1.以上设计周期不包括甲方确认成果时间。 2.如在乙方开始设计后甲方变更设计任务书内容，则设计周期需由双方另行商定。 第五条设计取费及付款方式 1、本合同总价为人民币叁万肆仟捌佰元（￥34800元），已含税。 此设计费用已包括设计费、税金、其它设备使用和办公费等完成本合同项下工作所需的全部费用，甲方无需再向乙方支付任何费用。 且当甲方提出合理的方案修改要求时，乙方必须无条件保质按期进行修改，且当甲方提出合理的修改要求时，不论甲方之前是否已认可乙方成果，乙方必须无条件保质按期进行修改，不得因设计款已支付而以各种理由或借口推托，如出现上述情况，每出现一次，乙方向甲方支付违约金500元。 2、付款方式 （1）合同签订后7天内，支付壹万零肆佰肆拾元（￥10440元）作为预付款； （2）乙方按合同约定及甲方要求提供所有设计成果并经甲方书面认可后7天内，支付设计费用贰万零捌佰捌拾元（￥20880元）； （3）屋顶构架施工完成后7天内，甲方支付余款叁仟肆佰捌拾元（3480元）。 甲方每次付款前，乙方需提供等额的合法有效发票，否则甲方有权拒绝付款。 第六条现场施工指导服务施工期间，乙方应按甲方要求及时提供不定期施工现场设计指导，包括图纸交底答疑、及时的设计变更、主材选样、施工工艺、重要节点处理等，并由本合同确定的专业负责人指导施工，乙方提供以上内容的现场服务时须按甲方要求不定时进行。 第七条设计修改 1、甲乙双方一致同意，按本合同第三条的约定乙方将设计成果提交甲方确认之前，对不影响大体方案的前提下的适当修改，甲方无需给予乙方任何补偿； 2、若乙方已将设计成果提交甲方确认，因甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对所提交资料作较大修改，需要乙方相应修改设计成果的，乙方应在接到甲方通知后5天内向甲方提交返工费用预算（含工作量清单及计算依据），经双方共同协商一致后，甲乙双方应就变更的内容以及所需的费用等事项签订补充协议。 若甲乙双方不能就变更内容和所需费用达成一致意见，甲方有权另行委托第三方完成设计工作；若因上述变更造成本合同执行有困难时，双方同意按双方认可的已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止本合同。 第八条双方责任 1、甲方责任 （1）甲方委派作为代表，参与对设计文件的图纸会审、设计审查，并参与设计工程验收结算。 （2）甲方不得要求乙方违反相关的国家强制性规范及标准进行设计。 （3）甲方在合同签约后，应向乙方提供相应的资料，作为开始设计工作的依据，并对所提供资料的正确性负责。 （4）乙方完成合同约定的甲方所要求的工作内容后，经甲方确认合格后，按合同约定期限和数额付给乙方工程设计费。 2、乙方责任 （1）乙方委派为本项目的设计总负责人，负责提交设计成果、与甲方进行问题交流、督促解决问题、负责设计文件的修改、确认、签证等事项。 （2）乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。 （3）乙方采用的主要技术标准严格按照国家行业强制性标准、法律法规及本项目所在省市颁布的地方性法规执行。 （4）设计合理使用年限为50年。 （5）乙方按本合同第二条、第三条、第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果。 （6）乙方主要设计人名单详见合同附件。 未经甲方书面同意，乙方不得更换设计人员，否则每更换一次，乙方应支付甲方500元违约金；未经甲方书面同意，擅自更换2次及以上的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于合同总金额20%的违约金，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。 如甲方对乙方设计团队成员的表现不满意，有权要求撤换，乙方应根据甲方的要求予以撤换。 （7）乙方交付设计文件后，根据政府审查意见负责对合同范围内的内容做必要无偿的调整补充。 （8）乙方负责向甲方所聘请的施工图设计单位进行设计交底及必要的技术答疑，确保乙方设计意图得以贯彻。 （9）乙方在设计中应在满足功能要求空间效果和建筑形象的前提下，尽可能降低造价，如甲方聘请的施工图设计单位有充分理由证明乙方设计的方案无法满足甲方成本控制要求，乙方应予以无偿的修改并承担相应责任。 （10）未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 （11）乙方必须保证自己的设计工作及设计成果不侵害任何第三人的知识产权。 否则甲方有权解除本合同，乙方必须退还已收设计费用，亦须赔偿甲方因此造成的损失。 如因此造成第三方追究甲方侵权责任的，由乙方承担一切责任与费用并负责处理到位，如给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。 （12）甲方拥有本项委托设计成果的知识产权。 乙方不得以任何形式向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料和设计成果，更不得为其他第三人进行相同或相似的设计，除完成本合同约定设计项目必需之外，也不得使用甲方提交的技术经济资料及设计成果。 如发生以上情况，乙方应当赔偿甲方因此造成的一切直接和间接损失。 第九条违约责任 1、甲方若未按本合同约定按时（以银行汇出日为准）付款，逾期超过10日的，每逾期一日，甲方须承担应付而逾期未付金额日万分之二的违约金，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。 2、乙方必须按约定时间完成各项工作，如因乙方自身原因未能按本合同约定的时间提交设计成果，每延误一天，乙方应支付甲方100元/天的违约金。 如乙方超过本合同约定时限10天未能交付设计文件，甲方有权单方解除本合同，乙方应当退还给甲方已经支付的所有设计费，并支付合同总额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 3、乙方应保证所提供的设计成果符合国家相关强制性标准、规范及本合同约定的质量要求。 如不符合，乙方应负责修改到位，如乙方修改两次仍不符合要求，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费款项，同时，乙方支付合同总额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 4、甲方如擅自单方面终止或解除合同的，应支付合同总额的20%作为违约金，甲方应根据乙方已完成的工作量支付乙方设计费用，如乙方工作未开始的或者提交的设计成果未被甲方认可，甲方不支付设计费。 乙方擅自单方解除本合同，应返还全部设计费并支付合同总额的20%作为违约金。 5、乙方不得将本合同设计内容转包或分包，否则甲方有权解除本合同，乙方支付合同总额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 6、乙方应支付甲方的违约金、赔偿金等，甲方有权直接在乙方的设计费用中扣除。 第十条保密条款 1、在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。 2、一方违反上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的，责任方应按合同总价的20%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。 3、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。 4、本条及其相关的义务和利益在本合同终止或者解除后2年内继续有效。 5、按照中华人民共和国法律规定必须披露的资料，不属于本条约定的保密范畴。 第十一条免责条款 1、不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，在本合同，不可抗力仅指战争、地震、动乱。 2、不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供该不可抗力发生及其持续时间的适当证据。 遇有不可抗力的一方应在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。 如果因为一方未采取减轻损害的行动而导致甲方的损失扩大，扩大部分的损失由其负责赔偿。 3、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应违约责任。 4、发生不可抗力后，双方应当立即相互协商寻求公正的解决办法。 合同各方有权按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 5、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。 第十二条廉洁保证特别条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电。 本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。 第十三条争议解决因本合同或与本合同有关的争议，双方应通过协商解决；协商解决不成时，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十四条其他 1、本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。 2、本合同经甲乙双方的法人代表（或授权代表）签字及加盖公司章后生效；本合同签订前，双方口头或书面达成的有关意向书、备忘录等，均由本合同取代。 凡与本合同内容不符的，均以本合同约定的内容为准。 3、双方确认，本合同约定的下列地址真实有效，各方依此地址向对方发出的信函均视为有效送达。 4、本合同附件主要设计人员名单、设计阶段确认书为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方乙方（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人单位地址单位地址邮政编码邮政编码电话电话传真传真开户银行帐号日期日期主要设计人员名单项目主要设计人员配置计划序号姓名职务经验年限任职资格专业1项目负责人2专业负责人3456注所有直接参与本项目设计的人员均应列入，且乙方所填人员，均为直接参与本项目设计的人员，在项目建设过程中，甲方可以就设计问题与其直接接洽，避免“挂名”现象