2018年10月业委会工作总结

2018 年年 10 月业委会工作总结月业委会工作总结 工作总结是我们正在写的 不论是短时间 工作还是长时间工作 我们都需要做好工作总结 你写好了吗 下面小编带来的是 2018 年 10 月业委会工作总结 根据工作计划和实际情况 2018年 9 月至 10 月业委会主要 围绕小区绿化提升改造 南区水质发黄及 2 次供水改造 物业 210 项许诺进展及物业季度考评准备等事项展开工作 具体总 结以下 1 关于业委会平常工作 1 工作会议调和组织 2018年 9 0 月间 业委会共调和组织 11 场会议 包括业委 会 9 月 10 月的 2 场例会 3 场开发商物业联席工作调和会 2 次绿化多方调和会议等 以上会议除对物业 210 项许诺 供 水水质 2 次供水 电梯安全 车库信号等需调和事宜的继续推 动外 肯定了小区绿化提升开发商和物业的协同方案 预算计 划和初步工作计划及时间节点 启动了物业季度考评工作 并 确立了每个月 1 次的业委会 物业 开发商联席工作会议制度 和主任开放日 从 12 月开始 每个月第 3 个周 6 的上午 9 0011 30 为主任开放日 2 业委会办公室挂牌 10月 14 日业委会办公室挂牌 业委会办公室地址 翰园 5 幢 3 单元 102 室 2 关于与物业公司的相干工作调和 1 物业210 项许诺进展 2 南区 和 部份住户自来水不规律 泛黄问题 从2018 年 7 月到 11 月 和 部份住户出现自来水不规律 泛黄现象 对此现象 从 7 月起 业委会屡次与物业调和商讨 现象及解决方案 要求物业排查缘由 拜托专业机构进行检测 后检测结果显示 泛黄自来水中铁含量超标严重 对此现象 物业分析有两个缘由 1 外管内的偶发锈蚀 2 水压不稳 致使外管中偶发锈蚀跟随水流到住户家里 斟 酌到没法肯定外管的锈蚀部位 物业决定从稳定水压入手 申 请对南区的中区水泵系统进行改造 同时联系管道清洗供应商 以便有需求的业主自费进行管道清洗和前置净水器的安装 据 目前视察 管道清洗并加装前置净水器的业主家自来水发黄状 态有所改观 物业将继续跟踪视察 以找到解决该问题的最好 方案 除此以外 由业委会牵头 联合社区和物业申请进行小区供 水 2 次改造 目前需要提交的资料物业公司已搜集 整理终了 提交到街道 且街道已向杭州水务 2 供推动办提交改造申请 等待下 1 步安排 3 小区绿化提升改造工作 按物业服务合同及物业210 项许诺 物业从 9 月起按步骤展 开小区绿化养护和提升工作 为更好地协同此项工作 后经业 委会调和 开发商提出愿意出资并参与小区绿化提升改造工作 因此业委会组织两次 3 方绿化提升改造专题调和会 肯定小区 绿化提升改造工作将由物业公司与开发商共同出资 预计在春 节前完成此项工作 4 物业管理层服务培训事宜 为了帮助物业更好地提升服务质量 紫园业主 老师主动跟 业委会联系调和 在 10 月 14 日为物业公司领导层近 30 人进行 有关服务的培训 因 老师从事企业管理特别是质量管理工作 多年 有 1 定的经验 在培训中能够应用服务理论结合小区中 的物业服务实例 培训反响良好 同时 老师提出 如物业 有需求 他愿意继续帮助引导物业加强服务意识和提高服务质 量 5 园区区域卫生保洁抽检整改工作 根据各园区多名业主反馈 业委会对和轩 求是里 翰园及 御园楼道 门厅等多处卫生情况进行抽查 卫生不到位的地方 要求物业公司立即整改 欢迎业主们继续监督 发现问题报物业管家 如无改进 可 与业委会秘书联系 电话 3 关于与开发商的调和工作 1 各园区质保期内问题与开发商沟通及对接处理工作 每个月1 次的业委会 物业 开发商联席会议上 专门安排 物业就园区质保期内问题与开发商对接处理 针对景园伸缩缝 渗水 紫园 4 幢地下车库漏水及御园 4 幢峡谷位置渗水问题 请开发商提供技术支持 2 求是里地下车库积水事宜 社区 业委会 物业及业主代表及业主屡次与开发商沟通 开发商表示 先对车库进行维修 对车库墙面的渗水 反潮部 位进行修复 另待求是里创优工作结束 预计 11 月中旬对触及 的地库进行全面检验 3 外墙砖修复施工相干事宜 在业委会与开发商屡次沟通有关小区外墙砖修复施工进程中 出现的墙砖色差 勾缝不美观 施工对业主平常生活过大等问 题后 开发商许诺与业主 物业进行更充分的沟通 并改进其 修复时的施工质量及施工秩序 目前修复施工进展及计划 御园和 施工基本完成 高层 正在施工中 后期天气转冷后不适合大修 以小范围检验为主 4 小区与屏基山登山游步道连接事宜 在业委会 开发商与社区的联合推动下 御园3 幢西南面通 往屏基山登山游步道支道的道路截至到小区电子围栏处已施工 完成 目前 电子围栏至西南门还有 8 米左右的距离属于小区 红线范围 还没有连接 针对此情况 业委会 社区 物业负 责人和部份业主屡次到现场踏勘 初步约定了此段连接道路的 修建假想 连同门禁系统 经与开发商协商 开发商表示愿意 提供技术及资金上的支持 计划于 11 月中旬开始施工 月底完 工 4 关于与街道 社区的调和工作 1 拆背调和 业主诉求反馈工作 拆背工作展开以来 业委会接到多位业主要求帮助调和的诉 求 因此 业委会组织了业主拆背调和会 帮助将业主诉求反 馈至街道拆背办和社区 2 路沿线公交改良调和工作 9月 20 日钱江晚报报导了 路公交出行不便的情况 借此 机会 业委会与和家园社区联名发函至杭州公交团体 要求公 交团体斟酌小区居民出行情况 调剂公交线路 站点 时间等 后据公交团体的正式回函 公交团体正在斟酌将 381 路调剂为 社区微公交线路 允许该线路在 路沿线实行招手即停 待行 业主管部门批复后实行 最新进展 据钱江晚报