工业化项目施工组织设计.doc

成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 成都万科五龙山 区 A 标段工程 施 工 组 织 设 计 四川金匠建设工程有限公司 万科五龙山工业化项目部 2012 年 9 月 28 日 天河盛景 盛和苑住宅小区 2 3 5 楼土建 安装工程施工组织设计 1 目 录 第一章 编制说明 1 1 1 编制依据 1 1 2 编制原则 1 1 3 编制内容 1 1 4 本工程主要采用的的规范 规程 标准和规定 2 第二章 工程概况 3 2 1 工程建设概况 3 2 2 工程建筑设计概况 3 2 3 工程结构设计概况 4 2 4 工程重点 难点分析 5 2 4 1 本工程重点 5 2 4 2 本工程难点 6 第三章 施工现场总平面布置 6 3 1 施工现场场地现状 6 3 2 施工场地布置设想 6 3 2 1 施工总平面图布置依据 6 3 2 2 施工总平面图布置内容 6 3 2 3 施工总平面布置思路 6 3 3 地下室施工阶段施工平面布置 6 3 4 主体结构阶段施工平面布置 6 2 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 3 5 生产 生活设施布置 6 3 5 1 现场材料加工 堆放场地布置 6 3 5 2 办公区 生活区设施布置 6 3 5 3 施工道路布置及现场排水 6 3 5 4 大门 围墙与 CI 形象 6 3 6 施工临时用水 用电布置 6 3 6 1 施工临时用水 6 3 6 2 施工临时用电 6 3 7 施工总平面布置管理 6 第四章第四章 施工进度计划控制和工期保证措施施工进度计划控制和工期保证措施 6 4 1 施工段划分及总体施工流程 6 4 1 1 施工区段划分 6 4 1 2 施工顺序安排 6 4 1 3 基础阶段 6 4 1 4 主体及装饰阶段 6 4 2 总工期目标 6 4 3 工程施工进度计划表说明 6 4 4 确保施工总进度计划实施的措施 6 4 4 1 作好充分施工准备 6 4 4 1 1 施工准备内容 6 4 4 1 2 现场接手准备 6 4 4 1 3 施工技术准备 6 4 4 1 4 检验试验准备 6 4 4 1 5 施工人力准备 6 4 4 1 6 施工机械准备 6 4 4 1 7 物资材料准备 6 天河盛景 盛和苑住宅小区 2 3 5 楼土建 安装工程施工组织设计 3 4 4 2 制定进度目标体系 6 4 4 3 实施计划动态管理 6 4 4 4 施工组织保障措施 6 4 4 5 优化施工组织设计 6 4 4 6 工序管理保障措施 6 4 4 7 优选施工队伍 提高施工机械化水平 6 4 4 8 强化工种 专业间协调管理 6 4 4 9 外部环境保障措施 6 4 4 10 总施工进度计划表 6 第五章第五章 施工选用主要机械和劳动力配备计划施工选用主要机械和劳动力配备计划 6 5 1 主要施工机械配备计划 6 5 2 施工劳动力配备计划 6 5 3 主要工程物料采购计划 6 第六章第六章 主要分部工程施工方案主要分部工程施工方案 6 6 1 测量工程 6 6 1 1 测量工程总体设想 6 6 1 2 测量仪器 人员配备 6 6 1 3 0 000 以下部分测量 6 6 1 4 0 000 以上部分测量 6 6 1 5 施工沉降监测 6 6 1 4 测量精度保证措施 6 6 2 基础结构施工 6 6 2 1 施工流程 6 6 2 2 施工方案选择 6 6 2 3 有支护土方开挖工程 6 6 2 3 1 基坑支护 6 4 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 6 2 3 2 土方开挖 6 6 2 4 钢筋工程 6 6 2 4 1 原材料质量要求 6 6 2 4 2 钢筋加工 6 6 2 4 3 钢筋绑扎 6 6 2 5 模板工程 6 6 2 6 混凝土工程 6 6 3 主体结构施工 6 6 3 1 施工流程 6 6 3 3 主体模板工程 常规模板施工工艺 6 6 3 4 日式配模板施工要点 具体施工方案另详 6 6 3 5 外墙脚手架工程 6 6 3 6 主体钢筋工程 6 6 3 7 主体混凝土工程 6 6 3 8 PC 构件安装 6 6 4 填充墙工程 6 6 4 1 设计要求 6 6 4 1 1 墙体材料 6 6 4 1 2 砌筑砂浆 6 6 4 2 砌筑砂浆 6 6 4 2 1 基本规定 6 6 4 2 2 工艺流程 6 6 4 2 3 操作工艺 6 6 4 3 页岩空心砖填充墙 6 6 4 3 1 基本要求 6 6 4 3 2 工艺流程 如下图 6 6 4 3 3 操作步骤 6 6 4 4 蒸压加气混凝土砌块施工 6 6 4 4 1 基本要求 6 天河盛景 盛和苑住宅小区 2 3 5 楼土建 安装工程施工组织设计 5 6 4 4 2 工艺流程 如下图 6 6 4 4 3 操作步骤 6 6 4 5 砌体构造 6 6 4 6 墙与门窗樘连接 6 6 4 7 墙体暗敷管线 6 6 4 9 验收 6 6 5 装饰工程 6 6 5 1 装饰工程施工原则 6 6 5 2 一般抹灰工程 6 6 5 3 墙体涂料施工 6 6 6 楼地面工程 6 6 6 1 楼地面基层清理 6 6 6 2 水泥砂浆地面工程 6 6 6 3 细石混凝土地面工程 6 6 6 4 地砖楼地面工程 6 6 6 5 楼地面防水工程 6 6 6 5 1 基层要求 6 6 6 5 2 JS 防水涂料 施工 6 6 7 屋面工程 6 6 7 1 水泥砂找平层施工要点 6 6 7 2 防水涂料施工要点 6 66 7 3 挤塑聚苯隔热板施工要点 6 6 7 4 防水卷材施工 6 6 8 门窗工程 6 6 8 1 施工准备 6 6 8 2 塑钢门窗安装施工 6 6 8 3 钢质防火防盗门安装施工 6 6 8 4 成品保护 6 6 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 6 9 室内给排水工程 6 6 9 1 材料要求 6 6 9 2 给水管道及配件安装 6 6 9 3 排水管道及配件安装 6 6 9 4 雨水管道及配件安装 6 6 10 电气安装工程 6 6 10 1 材料要求 6 6 10 2PVC 线管敷设安装 6 6 10 3 钢管敷设安装 6 6 10 4 管内穿绝缘导线安装 6 6 10 5 电缆线槽安装工程 6 6 10 6 普通灯具安装 6 6 10 7 开关 插座 风扇安装 6 6 10 8 建筑物照明通电试运行 6 6 10 9 配电柜 照明配电箱安装 6 6 10 10 建筑物等电位联结 6 6 10 11 防雷与接地 6 6 11 通风空调工程 6 6 12 电梯安装工程 6 第七章第七章 质量保证措施质量保证措施 6 7 1 工程质量组织保证措施 6 7 1 1 工程质量管理目标 6 7 1 2 工程质量管理制度 6 7 1 3 工程质量管理组织 6 7 2 工程质量技术保证措施 6 7 3 特殊季节施工措施 6 天河盛景 盛和苑住宅小区 2 3 5 楼土建 安装工程施工组织设计 7 7 3 1 夏季高温季节施工措施 6 7 3 2 雨季施工措施 6 7 3 3 冬期施工措施 6 第八章第八章 安全生产 文明保证措施安全生产 文明保证措施 6 8 1 安全施工目标 6 8 2 安全生产管理措施 6 8 2 1 安全管理体系 6 8 2 2 安全管理制度 6 8 2 3 安全管理控制措施 6 8 2 3 1 安全防护 6 8 2 3 2 机械设备管理 6 8 2 3 3 安全用电管理 6 8 2 4 安全应急准备和响应 6 8 2 5 预防高处坠落技术措施 6 8 2 5 1 预防高处坠落行为管理 6 8 2 5 2 预防高处坠落设施验收与管理 6 8 2 5 3 预防高处坠落实体防护措施 6 8 2 5 4 预防高处坠落实体防护使用管理 6 8 3 文明施工管理措施 6 8 3 1 现场管理原则 6 8 3 2 文明施工措施 6 8 3 2 1 现场场容管理方面的措施 6 8 3 2 2 施工人员着装形象 6 8 3 2 3 现场机械管理方面的措施 6 8 3 2 4 现场办公区管理的措施 6 8 3 2 5 文明施工管理组织 6 8 3 3 防止扰民和民扰的措施 6 8 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 8 3 4 现场医疗站和急救措施 6 8 4 工程环境管理计划 6 8 4 1 环境管理控制措施 6 8 4 2 环境监视和测量 6 8 4 3 应急准备和响应 6 第九章第九章 现场组织机构现场组织机构 6 9 1 施工管理体制的设置原则 6 9 2 项目法施工 6 9 3 组建项目经理部 6 9 4 项目经理部组织机构 6 9 5 施工组织机构的高效运作 6 9 6 建立项目管理体系 6 第十章 重点及关键部位施工方案 6 10 1 地下室防水工程 6 10 1 1 防水工程施工工艺 6 10 1 2 防水工程施工工法 6 10 2 无外架体系方案 6 10 2 1 无外架体系的重点和关键点 6 10 2 2 无外架体系各施工阶段防护规划 6 10 2 3 无外体系做法详专项施工方案 另详专项施工方案 6 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 1 第一章 编制说明 经过仔细研究位于成都市新都区五龙山村由成都万科新都置业有限公司兴建的成 都万科五龙山 区 A 标段工程技术资料 在分析了各种影响因素后 针对本工程的重 点 难点及特殊部位的施工技术要求 结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验 工艺特点而编制本施工组织设计 1 1 编制依据 1 万科技术要求 万科施工验收检查标准 A5 版 2 深圳市华阳国际工程设计有限公司设计的施工图纸 3 国家 四川省和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定 标准 4 中华人民共和国建筑法 和四川省 成都市 新都区对建设工程的有关文件 5 国家和四川省 成都市有关安全生产 文明施工的标准要求和规定 1 2 编制原则 1 本施工组织总设计立足高标准 严要求 合理安排施工顺序 在确保工程质 量和安全的前提下 保证在合同工期内完成合同工作内容 2 优化施工人力与机械组合 选派有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入 工程的管理和施工作业 确保工程目标实现 3 采取合理的施工组织方法 使工程项目的施工保持连续均衡 有节奏地进行 4 本着对业主负责和资金的合理使用 对工程高度责任感 采用先进的施工技 术和工艺技能 以保证工程质量和施工安全 加快施工进度 合理降低工程造价 5 建设工程承包合同有效期间 保持良好的对外合作及协作关系 让业主及合 作者感到满意放心 1 3 编制内容 1 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工合同范围包括土建 水电安装工程 2 针对本工程的重点 难点及特殊部位关键节点的施工技术要求 力求重点突 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 2 出 具有较强的针对性和可操作性 1 4 本工程主要采用的的规范 规程 标准和规定 1 工程测量规范 GB50026 2007 2 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 3 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 4 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 5 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 6 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 7 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 8 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2011 9 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 10 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2011 11 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 2011 12 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 13 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 14 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 15 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 16 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 17 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 18 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 19 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 20 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 21 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 22 给水排水标准图集 S1 S4 23 建筑工程质量检验评定标准 GB50300 2001 24 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 25 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 26 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 27 建筑施工扣件式钢管脚架安全技术规范 JGJ130 2010 28 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 GB T7101 200232 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 3 29 国家 行业及地方技术规程等 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 4 第二章 工程概况 2 1 工程建设概况 序号项 目内 容 1工程名称成都万科五龙山 区 A 标段工程 2 工程地址成都市新都区五龙山村五龙山东北坡 3 建设单位成都万科新都置业有限公司 4 设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司 5 监理单位深圳市中海建设监理有限公司 6 总包单位四川金匠建筑工程有限公司 7 工期目标600 天 8 质量目标创成都市优质结构 争创成都市 芙蓉杯 优质工程 9 安全目标确保成都市 文明工地 争创四川省 文明工地 2 2 工程建筑设计概况 序 号 内 容34 楼 35 楼 36 楼37 38 39 40 41 42 楼 1 建筑功能高层住宅多层住宅 约 约 2 建筑面积 总建筑面积 约44163 95 3 层 数地上十一层 地下一层地上二层 地下一层 0 000 相当于503 70M相当于503 70M 层高 3 15m3 9 3 3m 4 高 度 建筑 高度 38 4M9 6M 5 地下室防水 底板 顶板 侧壁采用结构自防水和 4mm厚SBS防水卷材 防水等级 级 6 屋面防水 4 0mm厚SBS防水卷材 防 水等级 级 4 0mm厚SBS防水卷材 防水等级 级 7 卫生间地面 防水 20厚无机铝盐防水砂浆20厚无机铝盐防水砂浆 地下室 1 5厚 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 5 8 阳台地面防 水 5厚聚合物水泥砂浆 9 厨房地面防 水 屋面 保温 50厚XPS挤塑保温板 外墙 保温 PC外墙内保温 25厚XPX挤塑 保温板 其它外墙内保温 25厚XPS保温板 10 节 能 保 温 外墙 门窗 公共部 位 水泥砂浆 地砖楼地面地砖楼地面 11 楼 地 面 工 程 住户内地砖 石材 实木地板楼地面地砖 石材 实木地板楼地面 12 门窗工程 铝合金门窗 木门 防盗门 夹板门 防火门 卷帘门等 铝合金窗 木门 卷闸门 防火门 厨 卫 间 面砖墙面面砖墙面 公共部 位 面砖墙面面砖墙面13 内 墙 面 住户内详精装设计详精装设计 14 天棚详精装设计详精装设计 15 外墙装修外墙涂料 面砖 石材石材 防腐木材 2 3 工程结构设计概况 内 容 序 号 项目 34 楼 35 楼 36 楼 37 38 39 40 41 4 2 楼 基 础桩基础桩基础 主 体剪力墙剪力墙 1 结构形式 屋 盖现浇钢筋砼平屋盖楼板现浇钢筋砼坡屋盖楼板 垫层 C15C15 剪力墙 柱 C30C30 梁 板 C30C30 2 混凝土强 度等级 构造柱 圈梁 过梁等零星砼 C20C20 设防烈度7 度 3 抗震等级 剪力墙三级四级 HPB235 6 8 10 6 8 10 4 钢筋种类 规格 HRB335 10 12 10 12 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 6 HRB400 8 10 12 14 1 6 18 20 25 8 10 12 14 1 6 18 20 22 25 CRB550 R8 R10 5 钢筋接头 竖向钢筋直径 14 电渣压力焊 水平筋直径 25 采用机械连接 16 25 钢筋采用闪光对焊 其它钢筋绑扎搭接 竖向钢筋直径 14 电渣压力焊 水平筋直径 25 采用机械连接 16 25 钢筋采用闪光对焊 其它钢筋绑扎搭接 剪力墙厚度200mm 250mm200mm 300mm 梁断面尺寸 地下室 200 500 200 1500 3 00 1350 400 600 50 0 600 600 600 主体 200 450 200 500 20 0 625 200 700 200 850 250 550 250 600 250 785 等 地下室 200 500 200 1500 300 1 350 400 600 500 600 60 0 600 等 主体 200 300 200 500 300 50 0 300 850 400 500 400 1000 等 框架柱断面尺寸 450 450 500 500 60 0 600 等 300 300 400 400 400 50 0 500 500 600 600 等 地下室底板 顶板 底板 1000mm 800mm 300mmm 顶板 250mm 底板 300mmm 顶板 250mm 6 结构断面 尺寸 楼板厚度 100 120 160mm 150mm 250mm 等 100mm 130mm 150mm 160mm 180mm 200mm 250mm 等 7 楼梯结构 形式 楼梯结构形式 现浇砼板式楼梯 预制构 件 现浇砼板式楼梯 8 建筑结构安全等级二级二级 9 建筑物耐火等级二级二级 2 4 工程重点 难点分析 根据工程图纸内容 工期 现场条件等多种因素 分析影响工程有利与不利因素 总结出本工程施工重点与难点如下 2 4 1 本工程重点 1 本工程场地呈弧形 南侧地下室外墙外 20m 处有一条人工河 且地下室外 墙外 6m 范围内有下沉庭院 东侧地下室外墙与在建的 H 地块二期二标段地下室外墙 间距只有 2 18m 南侧地下室外墙距市政道路距离为 6 16M 且市政道路边 6m 范围 内的地下管网 水 电 消防等 较密集 故总平面布置方面作为本工程的重点进行 控制 2 本工程场地地面略具西高东低之势 由于受相邻场施工弃土堆填 现地面 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 7 起伏较大 地面相对高差达 12 7m 设计地下室一层 故土方开挖及基坑支护 由甲 方另行分包施工 作为本工程的重点进行控制 3 本工程为商品住宅工程 对影响使用功能的漏 渗 裂问题要高度重视 对影响使用功能的地下防水 屋面防水 厨卫间 泛水坡度 阳台管洞堵塞 外窗后 塞口堵塞 外墙丝杆孔洞堵塞等关键工序制定针对性措施 对关键部位 关键工序落 实专人负责 专人施工 重点检查 以确保达到无渗漏工程要求 4 本工程节能保温水平达到 50 将外墙保温系统作为本工程的重点加以控制 特别是裂缝问题 5 本工程占地面积较大 100M 内为居民住宅小区 给安全文明施工管理带来一 定难度 如何确保施工不扰民和工程安全 文明施工目标是本工程的一个重点之一 6 本工程 34 36 楼部分外墙和阳台采用预制装配式构件 预制装配式构件的吊 装及临时固定连接措施 施工配套机械的选用 预制结构之间及其和现现浇结构的连 接节点施工 连接节点防水设计施工 成品保护等作为本工程的重点进行控制 7 本工程 34 36 楼外墙除有现浇结构部分采用脚手架围护外 其余装配式外墙 部分均无外脚手架 故高空坠物的防控作为本工程的加以重点控制 8 本工程 34 36 楼模板将采用日式模板施工工艺 对于日式模板施工前的放样 现浇混凝土剪力墙 柱与 PC 构件交接或重叠处的模板固定 加固作为工程的重点进 行控制 9 如何确保本工程创成都市优质结构 成都市 文明工地 必须作为重点进行管 理 2 4 2 本工程难点 1 总平面布置时在不影响在建的 H 地块二期二标段的施工的前提下 确保本 工程的正常施工 临时道路的布置是本工程的难点 2 本工程 34 36 楼部分外墙和阳台采用预制装配式构件 预制装配式构件 的吊装及临时固定连接措施 施工配套机械的选用 预制结构之间及其和现现浇结构 的连接节点施工 连接节点防水设计施工 成品保护等作为本工程的关键点进行把控 3 本工程 34 36 楼外墙除有现浇结构部分采用脚手架围护外 其余装配式 外墙部分均无外脚手架 故高空坠物的防控是本工程的难点 4 日式模板施工的难点在于现浇混凝土剪力墙 柱与 PC 构件交接处或重叠 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 8 处的模板固定 加固 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 9 第三章 施工现场总平面布置 3 1 施工现场场地现状 本工程场地呈弧形 南侧地下室外墙外 20m 处有一条人工河 且地下室外墙外 12m 范围内有沉庭院 东侧地下室外墙与在建的 H 地块二期二标段地下室外墙间距只 有 2 18m 南侧地下室外墙距市政道路距离为 6 16M 且市政道路边 6m 范围内的地 下管网 水 电 消防等 较密集 西侧为拟建 待建 区 B 标段工程 且 A 标段 与 B 标段地下室贯通 本工程场地地面略具西高东低之势 由于受相邻场施工弃土堆填 现地面起伏较 大 地面相对高差达 12 7m 3 2 施工场地布置设想 3 2 1 施工总平面图布置依据 1 现场分界线 水 电源位置 2 总平面图 建筑平面图 建筑立面图 基础平面布置图 3 总进度计划及资源需用量计划 4 总体部署和主要施工方案 5 四川省 成都市有关文明安全文明施工及环境保护要求 6 我公司 CI 形象 策划纲要 3 2 2 施工总平面图布置内容 1 施工道路 2 钢筋 模板 预埋件加工车间等及其堆放场地 3 水电供应线路 4 文明施工设施 5 办公区 6 生活区设置在距现场 500m 外的实验楼基地处 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 10 3 2 3 施工总平面布置思路 遵照国家 地方对于施工现场的管理要求以及业主 市政 设计等对本工程的要 求及本工程的管理目标进行布置 本工程施工场地狭小 为了有条不紊地完成施工任务 须分地下室阶段 主体结 构施工 装饰施工三阶段进行场地规划 布置 土方支护阶段总平布置详专项方案 3 3 地下室施工阶段施工平面布置 本阶段布置包括 塔吊安装 布置钢筋 模板等加工场地 办公区 临时道路 材料库房等临时设施的修建等 1 加工场地 钢筋加工房设置两个 1 钢筋加工房位于 35 楼东北侧与市政道路之间 2 钢筋 加工房设置于 36 楼西北侧与市政道路之间 由于场地狭小 地下室阶段不设置固定的模板加工场地 模板加工采用在地下室 底板上进行 2 塔吊 现场设置三台 Q7030 塔吊以满足 34 36 楼 PC 构件的吊装要求和材料的水平垂 直运输 周转材料和工程用料全部布置在塔吊工作范围内 减少二次搬运 塔吊在挖 土施工阶段进行安装 基础结构施工时即投入使用 1 号塔吊安装于 34 楼 34 19 轴 34 H 轴以北 2 号塔吊安装于 35 楼 35 19 轴 3 H 轴以北 3 号塔吊安装于 36 楼 36 19 轴 3 H 轴以北 塔吊平面布置图详见总平面 布置图 3 出入口及临时施工道路 主要出入口设置在 34 与 35 楼之间的北侧 为了满足文明施工的要求 在主要 出入口位置设置洗车池并配备高压水枪 由于场地狭小 现场临时施工道路布置三段 第一段从主入口到 35 楼西北侧止 第二段从 2 门到 34 楼北侧塔吊处止 详见平面布置图 4 围墙及监控设施 施工现场必须进行全封闭施工管理 沿市道路边 西侧标段分界线以西 10 0m 处 东侧地下室外墙外侧均设置高度 2 0m 夹芯彩钢围墙 南侧围墙甲方已搭设完成 详 平面布置图 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 11 监控仪器设置 现场沿围墙设置 10 台摄像监控仪器 具体位置详平面布置图 5 办公区 办公区设置在 34 楼北侧 1 门东侧 办公楼 彩钢活动房 长 宽为 7 2 21 8m 共三层 一 二层为办公室 会议室等办公场所 三楼为管理人员休息 室 其中标准养护室设置在办公楼的一楼 6 材料库房 工具房 在 34 楼东北侧设置 5 0 6 0m 间方材料库房三间 在 34 楼东侧围墙边上设置 工具房 2 0 3 6m 间方工具房五间 7 现场布置应符合卫生 安全 防火和环境保护等要求 8 周转材料堆场根据现场实际情况进行调整并现场布置 3 4 主体结构阶段施工平面布置 本阶段布置包括 人货电梯 龙门架安装 布置钢筋 模板等加工场地 临时施 工道路 搅拌站等 1 出入口及临时施工道路 待地下室土方回填完成后在地下室临时施工道路的基础上将南边的临时道路贯通 将北面的临时施工道路修建至 36 楼北侧 2 本工程拟布置三台塔吊基本上可覆盖施工作业区域 主体阶段 34 36 楼每 幢楼增设一台 SC200 SC320TD 人货电梯 37 楼 42 楼每幢楼增设一台龙门架 确保 砌体材料及装饰材料等的垂直运输 3 钢筋加工场地 主体结构续用地下室阶段的 2 钢筋加工房 将 1 钢筋加工房移至 35 楼与 38 楼 之间的地下室顶板上 4 木工加工房 木工加工房设置两个 1 木工加工房设置在 35 与 38 楼之间的地下室顶板上 2 木工加工房设置在 36 楼东侧的地下室顶板上 5 本工程采用商品砼故现场不设专门的砼搅拌系统 通过泵车运至现场浇筑 只设置 4 个砂浆搅拌站 其中 1 搅拌站供应 34 楼 2 搅拌站供应 35 楼 3 搅拌站 供应 36 楼 4 搅拌站供应 37 42 楼 1 3 搅拌站均设置在人货电梯附近 4 搅 拌站设置在地下室底板上 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 12 6 上部结构施工时 供水管沿脚手架向上架设 每层供水引出点高出该层 1 2m 每段每层不少 1 个点 7 按照消防 安全规定 在现场四周布置消防栓及其它防火用具 3 5 生产 生活设施布置 3 5 1 现场材料加工 堆放场地布置 1 钢筋 模板加工场等均集中一处布置 并设模板堆放场地 钢管脚手架等周 转材料堆放场地 2 具体生产设施的布置详见施工总平面布置图 3 5 2 办公区 生活区设施布置 由于场狭小 管理人员办公区设置在 35 楼东北侧 采用一幢三层彩钢房 工人 职工宿舍设置距现场约 500 处的 万科实验楼 处 3 5 3 施工道路布置及现场排水 1 施工临时道路 本工程地下室一层 工程采用大开挖 施工道路沿拟建区域北侧 南侧设置 道 路做法 先平整道路位置的场地 然后铺 200mm 厚连砂石 夯实后铺 10 200 的钢 筋 浇筑 150mm 厚 C20 砼 2 施工场区地面硬化 施工作业范围及加工场地平整后均进行硬化处理 铺 100mm 厚连砂石 浇筑 100mm 厚 C20 混凝土地坪 3 施工现场临时排水 排污 施工现场的排水采用简易的标砖砌筑 300mm 宽 i 3 的排水沟 排水沟沿施工道路 或地下室外墙呈环形设置 工地设置临时出入口 每出入口处设置宽 300mm 深 400mm 沟槽围成宽 4m 长 20m 的洗车槽 配备高压冲洗水枪 洗车池旁边设置三级泥 水沉淀池 所有从工地出去车辆均要将泥水冲洗干净 泥水经沉淀后 将清水排放到 邻近的雨水管网中 沉淀池专人定期清理 生活污水集中汇入化粪池 经过硝化后入 沉淀池 最后排入附近市政的排污管网 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 13 3 5 4 大门 围墙与 CI 形象 围墙及施工现场将按我公司 CI 形象要求并结合万科公司要求进行统一布置 悬 挂相关标识及标语 3 6 施工临时用水 用电布置 施工临时用电从建设单位提供的箱变 30 楼北侧 距现场约 700m 接至施工现 场 施工现场设配电房 从配电房再分二路至每幢楼和钢筋加工场地 每幢楼和钢筋 加工场地设分配箱 施工临时用水驳接点在 3 6 1 施工临时用水 因本工程采用商品混凝土 现场用水主要为养护混凝土用水 砂浆用水及现场生 产用水和消防用水 1 根据设计规范 结合现场实际情况 施工用水与临时消防给水采用统一供水 管道 总给水管采用 50PE 管 从场地周围管网经水表引出 水管埋深不小于 500mm 2 上部结构施工主要为砼养护用水 填充墙砌筑用水 消防用水 主体结构施 工现场清洁和养护供水从干管接驳 DN32 镀锌管引至楼层 每层引出点采用 DN20 镀锌 管 在底楼位置设置加压 3 管道材料及连接方式 办公 生产区全部采用 PP R 管 水源至生产区采用 PE 管 生产区采用 PP R 和热镀锌管相结合布置 4 施工临时用水 用电布置详见施工现场临时用水 用电平面布置图 3 6 2 施工临时用电 本工程的施工用电供电系统全部采用 TN S 系统 采用 三级配电两级保护 实 行 一机 一闸 一漏 一箱 开关箱必须设置漏电保护器 一机一闸 现场的施工用电从指定接驳点引出埋地电缆 沿现场埋地敷设 中路设埋地电缆 再引至二级配电箱 施工现场照明和动力分路供电 采用三相五线制配线 在各施工 机械作业点设置配电箱 3 7 施工总平面布置管理 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 14 1 平面管理原则 根据施工总平面布置及各阶段规划 以充分保障阶段性施工重点 保证进度计划 的顺利实施为目的 在工程实施前 制订详细的大型机具使用及进退场计划 主材及 周转材料生产 加工 堆放 运输计划 同时制订以上计划的具体实施方案 严格执 行 奖惩分明 实施科学文明管理 以确保工程进度 充分均衡利用平面空间 制订 出切合实际平面管理实施计划 实现动态有效管理 2 平面管理体系 由项目执行经理负责施工现场总平面的使用管理及统一协调指挥 建立健全使用 制度 根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理 各专业施工队 各 班组必须根据项目部的安排进行现场平面布置 3 平面管理计划及措施 根据工程进度计划的实施调整情况 分阶段做出平面管理实施计划 在计划执行 中不定期召开生产调度会 经充分协调确定后 发布计划调整书 项目执行经理负责 组织阶段性的定期检查监督 确保平面管理计划的实施 其重点保证项目是 安全用 电 场区内外施工道路 给排水系统 垂直运输 料具堆放场地管理调整 机具及机 械进退场情况以及施工作业区域管理等 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 15 第四章第四章 施工进度计划控制和工期保证措施施工进度计划控制和工期保证措施 4 1 施工段划分及总体施工流程 4 1 1 施工区段划分 根据施工图纸按照沉降后浇带和施工后浇带结合现场具体情况进行施工区段划分 4 1 2 施工顺序安排 根据现场的实际情况施工顺序为地下室 34 楼 35 楼 36 楼 4 1 3 基础阶段 工艺施工顺序 基坑支护 土方开挖 甲方分包 垫层浇筑 地下防水 定位 放线 柱下独立基础钢筋 底板钢筋 墙柱插筋 底板支模 底板混凝土浇筑 测温 养护 拆模 混凝土养护 墙柱钢筋绑扎 支撑 满堂脚手 负二层梁板支模 钢筋 绑扎 负二层结构混凝土浇筑 养护 定位放线 墙 柱钢筋绑扎 支撑 满堂脚手 负一层梁板 地下室顶板 支模 钢筋绑扎 负一层结构混凝土浇筑 养护 进入 上部结构施工 4 1 4 主体及装饰阶段 按由下而上施工主体 由上而下装修及先结构后装修的一般施工规律安排 具体 如下 1 根据基础阶段流水段划分进行基础土方开挖 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 16 门窗框安装 内墙面粉刷 结构验收 隐蔽验收 安装预埋 顶棚处理 门窗扇安装 地面找平 公用部位地面 厨 卫防水墙面涂料 门油漆 厨 卫间地面 清理 验收 外墙面粉刷 外墙保温施工 室外台阶散水 外墙面砖施工 图 4 1 4 2 装饰施工工艺顺序图 测量放线柱钢筋电焊接头柱钢筋下料制作 柱钢筋绑扎 柱安装预留预埋 柱模板安装 铺平台模板 梁板钢筋绑扎 混凝土浇灌令 砼浇水养护 柱模板验收 梁板钢筋下料制作 浇梁板柱混凝土 转入上一层结构施工 搭设梁板满堂架 梁板钢筋验收 梁板安装预留预埋 转入上一层钢筋制作 柱钢筋隐蔽验收 平台模板验收 图 4 1 4 1 主体结构施工工艺顺序图 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 17 主体结束及时插入装饰施工 结构封顶后及时进行外窗由上而下封闭及外装饰施工 主体封顶后安排屋面工程施工 结束后 进行室内精装饰干作业施工 装饰阶段室内装饰可分层进行平行施工 室内各项机电 空调 电梯安装工程 主体施工阶段配合土建预留预埋 装 饰阶段土建尽量为其创造工作面及条件 以不影响安装总体进度 4 2 总工期目标 总工期为 600 个日历天 4 3 工程施工进度计划表说明 本工程总工期为 600 个日历天 历经夏季 雨季 冬季 施工工期相对来说较为 紧张 只有在合理科学的安排施工流程 工序穿插搭接 选择优秀的专业分包商 供 应商 配备足够的劳动力 先进的机械设备的配置等的前提下加强管理 才能完成本 工程的施工建设任务 4 4 确保施工总进度计划实施的措施 4 4 1 作好充分施工准备 4 4 1 1 施工准备内容 本工程 34 36 楼外墙 阳台等采用 PC 预制构件吊装工艺 充分的准备工作是 工程顺利进行的基础 技术管理 物资管理 人员管理等提前计划 提前安排 提前 落实 就能做到临阵不乱 按部就班 施工准备工作主要包括 外部环境方面的施工现场规划 人员 机械 物资调配 内部技术准备 本工程于 2011 年派项目经理等公司骨干人员至日本 深圳 沈 阳等地考察学习 PC 项目的施工工艺 施工计划准备 施工劳动力准备 主要物资材料计划 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 18 临时设施施工准备等工作 4 4 1 2 现场接手准备 1 对现场的平面控制网点进行复核 并办理相应的手续 2 对现场的临时用水 用电接入点同建设单位相关部门联系 并接至施工现场 的具体位置 便于施工 3 对现场的地下管网的分布情况同建设单位相关部门联系 并进行妥善保护 4 4 1 3 施工技术准备 1 熟悉和审查施工图纸 由项目技术负责人组织项目经理部有关各专业工程师 技术人员尽快熟悉图纸 提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等 进行图纸会审 2 修改和完善施工组织设计 按设计图纸要求 根据工程特点结合现场环境和 本工程具体情况 进一步修改和完善已编制好的施工组织设计 确保工程好 快 省 安全地完成 3 编制施工图预算和施工预算 由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程 量 施工组织设计拟定的施工方法和进度计划 建筑工程预算定额和有关费用定额 进行施工图预算的编制 向材料部门提供详细的材料计划 并作好劳动力 材料及机 械台班需用量分析 4 进行施工技术交底 工程开工前由项目技术负责人组织施工人员 质安人员 班组长进行交底 针对施工的关键部位 施工难点 质量和安全要求 操作要点 新 技术新工艺及注意事项等进行全面的交底 各个班组长接受交底后组织操作工人认真 学习 并要求落实在各个施工环节之上 5 资料准备 施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收 规范进行施工和检查 且遵照四川省的有关规定 开工前准备好各种资料样表 施工 中及时填写整理 分册保管 待工程竣工后装订成册 4 4 1 4 检验试验准备 1 选定成都市相关部门认可的中心试验室 并报业主及监理认可 2 建立现场试验室 配备相应的试验器材 按国家现行有关标准对各项器材设 备进行安装 调试及检测 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 19 3 施工前提前做好砂浆级配 组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作 准备好各种砼试模 各种测量工具提前送检报验 4 4 1 5 施工人力准备 1 施工管理层人员组织 据本工程的特点建立项目管理机构 在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职 能部门人员 以确保整个工程在施工过程中具有连贯性 从而为全面管理 全面协调 全面控制创造有利条件 2 施工劳务层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员 是施工质量 进度 安全 文明施 工的最直接的保证者 我公司在选择劳务层操作人员时的原则为 具有良好的质量 安全意识 具有较 高的技术等级 具有相类似本工程施工经验的人员 以保证工程优质 安全 快速地 完成施工生产任务 4 4 1 6 施工机械准备 根据我公司的机械资源状况和本工程的特点 考虑施工机械在整个工程中的综合 利用 在现有的或可能获得的机械中选择 选用的机械必须满足施工的需要 根据本 工程基础阶段需要现场垂直运输拟设塔吊三台 4 4 1 7 物资材料准备 材料三大工具和主要材料设备 要先落实货源 再按计划采购 供应 陆续进场 为加快工程进度 本工程拟投入足够周转工具 详见附件 4 4 2 制定进度目标体系 依照本工程实际以及合同工期要求 首先制定施工总计划 确定工程总体进度控 制点 拟定工程总流程 进而确定总进度目标 并按照此总进度目标 确定各控制阶 段的进度计划 再在阶段进度计划的基础上 综合协调 平衡各分部分项工程 制定 各分部分项进度计划 通过将工程进度从总体到局部 先纵向后横向的逐层分解 逐 步细化 从而建立一套完整的工程进度目标体系 依靠这个体系 使进度管理形成从上到下的层层管理协调 由下至上的各级配合 保证等一系列管理措施 与之同时 也使进度管理科学化 模块化 进而保证工程的 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 20 进度目标得以顺利实现 4 4 3 实施计划动态管理 其宗旨以合同工期为指令性计划为目标 以控制关键日期准点到达为主线 以滚 动计划为链条 确保计划的衔接 稳定与均衡 通过信息反馈 对计划实行全过程运 作有效的控制 在整个项目过程中 进度目标体系是动态 逐步建立并完善的 各层 次的计划分别由不同的主体制定和完善 具体来说施工总计划由我项目部制定和完善 阶段施工计划由项目部和各相关指定分包协调制定 分部分项计划由指定分包制定交 由项目部审批 进度计划不是一成不变的 它是一个与现场施工 技术设计相联系的 动态的目标体系 由于工程的复杂性 单向性 当现场不能符合进度要求或者设计变 更导致工序变化等因素发生时 计划本身就要改进 完善 采用微机进行计划的动态 管理 使用美国微软公司的 Microsoft Project 项目管理软件进行计划编制及跟踪分 析 对施工进行科学的组织与管理 对网络计划中的关键线路予以充分的重视和保证 实施中计划分为总计划 年计划 季计划 月计划和周计划 施工进度计划管理见图 4 4 3 1 4 4 4 施工组织保障措施 1 为保证计划完成 现场施工组织管理经验丰富的项目经理担任该工程项目经 理 选派技术水平高 现场经验丰富的项目技术负责人 图纸深化人员和管理经验丰 富的项目副经理及能力强的各专业 各类管理人员 组成项目总承包管理班子 2 为了充分利用施工空间和时间 合理安排工序 在绝对保证安全质量的前提 下 充分利用施工空间 科学组织结构 装修和设备安装以及室外工程的平行流水和 立体立叉作业 3 尽早选定各专业分包商 并对其实施严格的管理控制 各专业分包进场前必 须根据项目经理部总进度计划 编制专业施工进度计划 各分包单位必须参加项目经 理部定期或不定期召开的生产例会 把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决 如因专业分包延误影响总进度关键日期 则要求其编制追赶计划并实施 必要时 24 小时连续作业 4 建筑施工综合性强 牵涉面广 社会经济联系复杂 可能有难以预见的因素 而拖延工期 尤其在装修 安装阶段 为保证工期 在结构施工阶段就要对装修做法 认定 材料选定 样板确定进行落实 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 21 5 实行奖罚制度 按总进度计划确定的各阶段进度控制节点 用长计划短安排 的形式实现各阶段计划 以确保总进度控制计划的完成 内部施工队承包合同或对外 的分包商合同中约定保证工期的特殊条款 在确保工程质量 无安全事故前提下 按 施工进度是否达到进度控制节点要求进行奖罚 并及时兑现 4 4 5 优化施工组织设计 在施工的全过程中 优化施工组织设计 应用科学合理的技术安排 平面分区域 同步进行 小流水段施工 立体交叉施工 确保工期目标实现 周计划完成周计划未完成 施工总进度计划 阶段性施工进度计划 编制月进度计划 确定月进度计划 编制周进度计划 确定周进度计划 实 施 月计划审核 提出意见及存在问题 周计划审核 解决工长提出问题 编制专业工种日计划 施工员进行计划监督 追查原因 发现问题 调整 处理解决 在主管生产的生产经 理领导下 周计划落 实到每天由工长安排 完成 计算工程量 配置劳动力 图 4 4 3 1 施工进度计划管理组织图 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 22 4 4 6 工序管理保障措施 为最大限度地挖掘关键线路的潜力 各工序的穿插要紧凑 工序施工时间尽量压 缩 结构施工阶段安装预埋随时插入 不占用主导工序时间 装修阶段各工种之间建 立联合验收制度 以确保施工空间 时间充分利用 同时保证各专业良好配合 避免 互相干扰和破坏 影响施工正常进行 造成工序时间延长 建立可靠的质保体系 依照 GB T19001 ISO 9001 族标准 对现场各环节确定相 应的质量责任制 责任到人 保证工程一次成优 避免和杜绝质量通病的产生 创无 开裂 无渗漏 无质量通病工程 达到保证工期的目的 合理组织人员施工 根据各工序中分项工程特点 对部分分部分项工程采用两班 制 即白天 晚上分两班进行上班 装饰阶段安排抹灰底层施工 基础清理 墙面腻 子批嵌等分项工程施工 依据以往施工经验 安装预埋件 套管等工作 可以在结构施工阶段与土建紧密 配合 交叉作业 做到尽量不占或少占关键工期 缩短施工工期 4 4 7 优选施工队伍 提高施工机械化水平 1 为确保工期完成 我们选择了素质高 有类似工程施工经验 各工种配套的 施工队伍 具有良好的合作基础 不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏 劳动力保 障有力及时 2 为缩短工期 降低劳动强度 我们将最大限度地提高机械化施工水平 投入 三台塔吊 基础结构施工阶段即安装投入使用 以加快施工进度 商品混凝土采用混 凝土泵输送 各专业配备专用中 小型施工机具 砌筑 装饰期间配备足够的垂直运 输设备 这些都是完成计划的有利保证 4 4 8 强化工种 专业间协调管理 发挥我公司的管理力量 协调各作业班组 由项目经理带头 每周组织一次例会 初步拟定在每周日 对项目上周完成和本周计划 给予相应的总结和部署 找出差距 和原因 寻找施工工序中可挖掘的工期因素 缩短工期 达到进一步提前竣工 协助业主做好对设备制造商及政府部门的协调 强化总包对分包的协调 使与本 项目相关的各个系统要有机的运作 业主 监理 施工各方团结一致经常分析 研究 影响进度的因素 并采取对应措施 致力于不可预见因素的思考 提前发现问题 解 决问题 成都万科五龙山 区 A 标段工程施工组织设计 23 4 4 9 外部环境保障措施 1 积极主动与当地派出所 交通 环卫等政府主管部门协调联系 与他们交朋 友 取得他们的支持理解 并多为施工提供方便条件 2 做