二手房购房合同

二手房买卖合同卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方同意将拥有的坐落在_市_区_路_小区_路_号楼_单元_室的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)出售给乙方，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述整套房产的交易价格：总价：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签订之前，乙方已于2013年6月30日向甲方支付人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金，并以签订二手房定金合同为证。第三条 甲方承诺：本房产归自己一人所有，无共有人，产权清晰，所有权明确，无抵押，无贷款，无租赁，无权益纠纷，至今未获拆迁通知，并同意将房屋所有权转让给乙方。若出现该房屋产权、所有权和其他经济纠纷，视为甲方违约，甲方承担违约责任，由甲方自行解决产权和所有权纠纷，并赔偿乙方损失。第四条 该房屋的设施及附属物：甲乙双方约定，本房产按套转让，以下房屋设施和附属物均包含在房屋总价之内，与房产一并出售给乙方：_。第五条 付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，约定在银行贷款审批通过之日后7日内到房地产交易中心办理过户手续，并于过户当日由乙方支付甲方购房首付款(含定金)剩余人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，剩余房款人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 第六条 甲方承诺：自签订本协议之日起，无条件协助和配合乙方办理贷款和房屋产权转移手续，直到乙方办出房屋产权证为止。第七条 甲方承诺：自上述房产权利转移之日起30日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续，将房屋内的全部户口迁出。若甲方该房屋原有户口未能在规定期限内迁出的，甲方愿意按本合同之规定承担违约责任。第八条 甲方应于上述房产过户之日交付房屋钥匙，将该交易房产及其设施和附属物全部交付给乙方使用，协助乙方办理水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等过户手续，并应将已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等用结清。否则，视为甲方违约，甲方愿意按本合同之规定承担违约责任。第九条 税费分担，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。 第十条 本合同主体：1.甲方是_共_人。身份证号码：_电话：_2.乙方是_共_人。身份证号码：_电话：_第十一条 违约责任，甲乙双方签订本合同后：若甲方中途违约，应书面通知乙方，甲方应在乙方接到通知之日起_日内将乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在接到乙方通知之日起_日内将乙方的已付房款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若由外界不可抗力(如银行贷款不顺利、相关政策法规变动等)等非甲方和乙方原因造成的合同中止，甲方乙方均不负违约责任，甲方应将乙方所付定金及已付房款返还给乙方。第十二条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第十三条 本合同一式两份。甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决；协商不能达成一致的，双方同意通过人民法院以诉讼方式解决。第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同法律效力。第十六条 甲乙双方在此声明，均已认真阅读本合同，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本合同。第十七条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方