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保障性住房建设项目管理模式论文 摘要伴随着经济建设的飞速发展如何保障以及提高人民的生活水平尤其重要而房屋对于每一位中国人来讲则显得尤为突出而本文重点探讨的便是新时代下的保障性住房的建设和重要性以及保障性住房的建设对促进社会和谐国民经济稳定发展的思考而保障性住房建设的项目管理模式需要与时俱进通过现阶段发展面临的问题不断地寻求最优化的解决方案 关键词保障性住房;社会性与重要性;发展前景与对策;模式管理 在和谐社会建设中如何有效且快速的解决民生问题显得尤为突出在民生问题上解决其“住房贵住房难”的问题被国家相关部门高度重视因此提出了保障性住房建设的重要举措而这一举措在最大这程度上解决了当下的“老大难住房问题”但是如何有效的进行项目建设管理需要实践经验的不断积累力争达到最佳优化的解决方案 1保障性住房的必要性、重要性 我国虽然经济在不断发展中但是由于地区经济发展的不平衡不平等各地房价也是存在着很大的差距很大一部分中产阶级的人对于房价的日益上涨“望楼心颤”使他们在城市立足的压力随着房价的上涨而不断上涨并且现在的人员流动量大且频繁而我国现阶段最大的人流量就是每年背井离乡的外出务工者他们处于社会低端收入来源有限他们每月的钱除生活消费外所剩无几因此在面对这些社会问题下党和国家提出了保障性住房建设的重要手段建设具有“公益性”的住房通过减低房屋租金限定房屋价格解决当前社会面临的重大民生问题促进和谐社会的建设以及社会经济发展有利于更加突显国家的社会建设职能的重要性与必要性对于宏观把握社会发展状况完善社会服务职能让“市场与国家这两只手”充分而完美地合作使社会发展处于平稳状态并稳步向前此举具有重大意义而且保障性住房的建设可以在一定程度上缓解由于贫富差距带来的社会问题有利于构建和谐社会 2现阶段保障性住房中存在的弊端 21保障性住房中的“投机取巧”日益普遍 由于现阶段中个人收入以及个人信用制度的不完善导致无法有效辨认以及准确地划分出保障性住房的住房对象造成了一部分有钱人投机取巧也在保障性住房中居住使得一部分真正需要保障性住房的人无房可住造成了资源浪费没有起到真正缓解社会问题的这一根本目的 22导致社会矛盾更加凸显贫富差异更加极端化 进入二十一世纪以来经济发展速度日益增快但是同时也导致了贫富差距显现的更加突出不知何时出现了“富人区与贫民区”的说法富裕的人住在高档小区贫穷的人住在环境条件差的地方而一些房价正好符合了把人分成了两个阵营保障性住房的建设有可能导致贫富差距的进一步扩大低收入人被迫隔离在城市的边缘地带日益郊区化边缘化出现更加严重的社会分歧与问题 23法律制度不完善 由于保障性住房建设是最近几年才提出来的政策因此难以避免缺乏完善的法律约束与保护当出现住房问题时有时得不到及时的有效的权威的评判标准一些人抓住这一漏洞钻空子造成一些新的社会问题的出现反而造成得不偿失的局面 3解决的应对措施 31充分发挥两方面作用 不仅仅让保障性住房在市场经济下让市场去分配这一资源还要利用国家的宏观调控去更加合理的和分配资源达到资源最有效的利用政府在这资源调配中必须发挥主导作用在保障性住房建设中统筹规划合理布局纵览大局运用科学的方法实现项目建设以及运行中的管理 32完善个人社会信用机制建立健全保障性住房进入与退出制度 完善个人信用机制是为了能更加全面的准确的评价一个人是否有享受保障性住房的资格对于不符合的人群予以剔除将需要的人接收进去更好的实现”一个萝卜一个坑”资源的最大利用化而进入与退出机制的建立健全则是方便于保障性住房这一宏观资源的大体掌控与布局在建设管理中要改变传统的管理方法革新理念,不仅仅是用传统的观念进行保障性住房的建设还要在建设的进度上质量与费用上找到最合适的平衡点更好的开展保障性住房建设的实施 33保障性住房建设面向市场面向社会 将保障性住房建设不仅仅是由国家独自建设还要吸纳一定的社会资金国家占主导地位社会资金从旁支持不仅可以减少国家的经济投入也更有利于社会资金的合理分配同时在面对竞争激烈的房地产行业还可以促进房地产行业的施工效率行业的积极发展提高建设行业的“速度与厚度” 4结语 在经济飞速发展的今天在人民对于物质文化需求日益增长的今天如何更有效地进行社会保障建设需要国家相关部门更加严谨的思考与探索保障性住房的提出总体上是有利