房屋租赁合同中的注意点

1/4房屋租赁合同中的注意点租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁任意解除权。1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。4、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。1、应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。2、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可2/4要求承恢复原状或者赔偿损失。3、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。1正常损耗免责权2占有、使用、收益权3买卖不破租赁权，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力4优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内3个月通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。否则，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效5共同居住人的继续租赁权，即承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁合同中的注意点相关内容2016北京市房屋租赁合同范本合同编号_出租方甲方_承租方乙方_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第3/4一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_简易2016租房合同范文甲方房主_乙方承租人_身份证号码_一、甲方将_路_号楼的房屋出租给乙方作为_使用。二手房租赁合同合同一房屋租赁合同编号_本合同当事人出租方以下简称甲方_承租方以下简称乙方_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，深圳房屋租赁合同办理程序一、单位房屋须提交1、产权证明红线图、建筑许可证、购房合同等复印件验原件2、营业执照及有关证明文件复印件验原件3、法定代表人证明书原件4、法定代表人身份证复印件验原件5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所2016个人房屋租赁合同模板XX个人房屋租赁合同模版出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于，间数，共层，建筑面积平方米。房屋租赁合同范本标准版出租方以下简称甲方4/4承租方以下简称乙方甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下1甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。最新简单租房合同范本租房合同主要具有以下法律特征1房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处如