建设监理论文-隐蔽工程

隐蔽工程在施工中的质量控制 作者 指导教师 摘要 隐蔽工程主要为建筑基础工程等建设关键控制性项目 因在被覆盖后 很难复核工程质量 是建设工程质量控制的核心环节 有的施工单位利用这一特 点 在隐蔽工程施工中使用劣质材料 偷工减料 虚报高估 直接影响到了工程完 工后的质量 为了做好隐蔽工程的工程质量控制 必须认真履行隐蔽工程验收的 各项步骤 对工程量 材料和定额外的特殊项目进行重点控制 关键词 隐蔽工程 工程验收 工程质量 前言 隐蔽工程 就是在工程完工装修后被隐蔽起来 表面上无法看到的 施工项目 所有的土建工程中都有隐蔽工程的存在 根据施工工序 这些 隐 蔽工程 都会被后一道工序所覆盖 所以竣工时很难检查其材料是否符合规格 施工是否规范 为确保工程质量 隐蔽工程施工过程应及时进行质量检查 并 做好质检资料和记录以备后期查阅 并在其施工完成后被覆盖前做好隐蔽工程 检测 验办理验证签证手续 隐蔽工程即敷设在装饰表面内部的工程 家庭装 修的隐蔽工程主要包括六个方面 给排水工程 电气管线工程 地板基层 护 墙板基层 门窗套板基层 吊顶基层 正文 由于隐蔽工程在后续施工中被覆盖 如果发生质量问题 会造成返 工等非常大的损失 为了避免资源的浪费和当事人双方的损失 保证工程的质 量和工程顺利完成 承包人在隐蔽工程隐蔽以前 应当通知发包人检查 发包 人检查合格的 方可进行隐蔽工程 实践中 当工程具备覆盖 掩盖条件的 承包人应当先进行自检 自检合格后 在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人 或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业 通知包括承包人的自检记录 隐蔽的内容 检查时间和地点 发包人或其派驻 的工地代表接到通知后 应当在要求的时间内到达隐蔽现场 对隐蔽工程的条 件进行检查 检查合格的 发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字 承包人检查合格后方可进行隐蔽施工 发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的 有权要求承包人在一定期限内完善工程条件 隐蔽工程条件符合规范要求 发 包人检查合格后 发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字 的 在实践中可视为发包人已经批准 承包人可以进行隐蔽工程施工 发包人 在接到通知后 没有按期对隐蔽工程条件进行检查的 承包人应当催告发包人 在合理期限内进行检查 因为发包人不进行检查 承包人就无法进行隐蔽施工 因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的 承包人有权暂停施 工 承包人可以顺延工期 并要求发包人赔偿因此造成的停工 窝工 材料和 构件积压等损失 如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的 事后 发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查 承包人应当按照要求进行剥露 并 在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽 如果经检查隐蔽工程不符合要求的 承包 人应当返工 重新进行隐蔽 常见的隐蔽工程项目及检查内容有以下几点 1 地基验槽 建筑物应进行 施工验槽检查内容包括基坑位置 平面尺寸 持力层核查 基底绝对高程和相 对标高 基坑土质及地下水位等有桩支护或桩基的工程还应进行桩的检查 地 基验槽检查记录应由建设 勘察 设计 监理 施工单位共同验收签认 地基 需处理时 应由勘察 设计单位提出处理意见 2 土方工程 基槽 房心回填 前检查基底清理 基底标高 基底处理情况等 3 支护工程 对锚杆进行编号 检查锚杆 土钉的品种 规格 数量 位置 插入长度 钻孔直径 深度和角 度等 检查地下连续墙的成槽宽度 深度 垂直度 钢筋笼规格 位置 槽底 清理 沉渣厚度以及边坡放坡情况等 其他支护亦按此做隐检 4 钢筋混凝土 灌注桩工程 检查钢筋笼规格 尺寸 沉渣厚度 清孔情况 嵌岩桩的岩性报 告等 5 地下防水工程 检查混凝土变形缝 施工缝 后浇带 穿墙套管 预 埋件等设置的位置 形式和构造 人防出口止水做法 防水层基层 防水材料 规格 厚度 铺设方式 阴阳角处理 搭接密封处理等 6 钢筋工程 检查绑 扎的钢筋品种 规格 数量 位置 锚固和接头位置 搭接长度 保护层厚度 和除锈 除污情况 钢筋代用及变更 拉结筋处理 洞口过梁 附加筋情况等 应注明图纸编号 验收意见 必要时应附图说明 检查钢筋连接型式 连接种 类 接头位置 数量及焊条 焊剂 焊缝长度 厚度及表面清渣和连接质量等 7 预应力工程 检查预留孔道的规格 数量 位置 形状 端部预埋垫板 预 应力筋下料长度 切断方法 竖向位置偏差 固定 护套的完整性 锚具 夹 具连接点组装等 本文就给排水工程以及电气工程的施工质量控制进行探讨 1 给排水管道 1 1 基本要求 给排水管材 管件的质量必须符合标准要求 1 2 施工前需检查原有的管道是否畅通 然后再进行施工 施工后再检查管道 是否畅通 隐蔽的给水管道应经通水检查 新装的给水管道必须按有关规定进 行加压试验 应无渗漏 检查合格后方可进入下道工序施工 1 3 排水管道应在施工前对原有管道临时封口 避免杂物进入管道 1 4 管外径在 25mm 以下给水管的安装 管道在转角 水表 水龙头或角阀及 管道终端的 100mm 处应设管卡 管卡安装必须牢固 管道采用螺纹连接在其连 接处应有外露螺纹 安装完毕应及时用管卡固定 管材与管件或阀门之间不得 有松动 1 5 安装的各种阀门位置应符合设计要求 便于使用及维修 1 6 所有接头 阀门与管道连接处应严密 不得有渗漏现象 管道坡度应符合 要求 各种管道不得改变管道的原有性质 验收要求和方法 管道排列应符合 设计要求 管道安装应固定牢固 无松动 阀门安装平整 开启灵活 出水畅 通 水表运转正常 采用目测和手感的方法验收 1 7 管道与器具 管道与管道连接处均应无渗漏 采用通水的方法 目测和手 感的方法检查有无渗漏 水管安装不得靠近电源 水管与燃气管的间距应不小 于 50mm 用钢卷尺检查 给排水管道验收标准分析 给排水管道安装要符合设 计要求 确保进水和排水畅通 管道与器具 管道与管道接头连接处均应无渗 漏水现象 排水管道前 首先要检查原有的管道是否畅通 确认畅通后才能再 进行施工 2 电气工程 2 1 导线的敷设应按装饰设计规定进行施工 线路的短路保护 过负荷保护 导线截面的选择 低压电气的安装应按国家现行标准和各省市自治区的有关规 定进行 室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设 并采用绝缘良好的单股铜 芯导线 穿管敷设时 管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的 40 管 内不得有接头和扭结 导线与电话线 闭路电视线 通信线等不得安装在同一 管道中 2 2 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所 有电器的额定电流之和 各分路线的容量不允许超过进户线的容量 接地保护 应可靠 导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 0 5M 2 3 进户的 PVC 塑料导线管的管壁厚度应不小于 1 2mm 电暖器安装不得使用 普通插座 不得直接安装在可燃构件上 卫生间插座宜选用防溅式 插座离地 面应不低于 200mm 线盒内导线应留有余量 长度宜为 150mm 接线时相线进开 关 零线直接进灯头 螺口灯头相线不应接外壳 照明灯开蛘距地高度宜为 1 3mm 开关不宜装门后 2 4 吊平顶内的电气配管 应按明配管的要求 不得将配管固定在平顶的吊架 或龙骨上 灯头盒 接线盒的设置应便于检修 并加盖板 使用软管接到灯位 的 其长度不应超过 1m 软管两端应用专用接头与接线盒 灯具连接牢固 金 属软管本身应做接地保护 各种强 弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露 2 5 施工完毕 应进行电器通电和灯具试亮试验 验证开关 插座性能是否良 好 电气验收标准分析 电线安装要确保安全 每户应设置分户配民箱 一定 要安装接地线 配电箱内应设漏电断路器 漏电动作电流应不大于 30MA 有过 负荷 过电压保护功能 并分数路出线 分别控制照明 空调 插座等 其回 路应确保负荷正常使用 2 6 需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业 随着家用电器的增多 人们对电的要求也越来越高 所以电的布线工程一定要经过电气工程师细致设 计出电路图后方能施工 这样使业主在生活中使用方便 安全 电的线路安装 对材料质量和施工工艺都要求很高 布线材料一般由电线 PVC 线管及线面配 件以及电气开关等组成 由于每一种材料都有很多品种 质量好坏不一 因此 价格相差很大 就电线来 一般常用电线规格为 1 5mm2 2 5mm2 4mm2 6mm2 10mm2 等 而每一种规格又有很多品种 如线 管布置要求 照明线和插座线要分开控制 电线为 2 5mm2 BVV 厨房用电 空 调用电以及按摩浴缸等 一定要用专线 电线为 4mm2 BVV 在施工中布线线路 一定要上下竖直 左右平直 电线一定套 PVC 线管及配件 遇到不能破坏的剪 力墙或承重墙等 其线路一定要套防蜡管绝缘材料 结论 隐蔽工程对建筑工程施工的质量有这举足轻重的作用 就外装饰工 程而言 施工单位一般都有着多年的施工经验 他们深知图纸设计进行荷载计 算时设计人员都会加大荷载系数从而保证安全 有些施工单位就利用了这种设 计思路在施工过程中产生放大立柱的间距 更改材料规格 随意更改施工方法 等诸多违反设计要求的做法 由此可见隐蔽工程对工程造价的影响力是不可小 觑的 做好隐蔽验收是进行工程结算的前提 为了更准确记录建设项目隐蔽工 程情况 解决在审计工程决算过程中经常出现的隐蔽工程记录不准确 当时施 工场景又难以再现从而导致纠纷不断的情况 我们应当建立包括文字资料 音 像资料在内的建设项目隐蔽工程资料库 对隐蔽工程及其变更情况进行现场拍 照录像 及时跟踪记录 虽然有些工程在事后可以进行破坏性检查 但如果能 在事中做好这些工作就能避免以达到节约工程成本 提高投资效益的目的 竣工图是竣工验收的重要组成部分 监理单位是具有独立性的中介企业 保证竣工图的真实性是他们的职责 现阶段很多建设工程竣工图虽然有竣工图 章 建设单位 监理单位都签字了 但是仔细核对竣工图和现场存在很多不符 之处 更别说准确无误的表述隐蔽工程的节点了 针对目前普遍存在竣工图失 真的情况 监理单位 建设单位在签字时应严格检查图纸是否真实反映了实际 外观和隐蔽节点做法 真实完整的竣工图是结算审核不可缺少的依据 要重视 隐蔽工程的验收工作 一项工序在隐蔽前 必须要求施工单位及时通知建设单 位 监理到达现场 三方共同验收签认 在验收过程中 一定要以设计图纸为 依据 进行实际测量 检验 确认 例如 立柱的间距 立柱的连接方式和连接 件规格 横梁的连接方式和连接件规格等 这些重要的数据都是最终结算的依 据 一旦工程被隐蔽之后 倘若没有进行及时的验收 在没有数据记录的情况 下 会对今后的工程造价审核工作造成不利的影响 所以做好隐蔽工程的验收 工作 不仅能更好的保证工程质量 而且也为工程结算审核的准确性提供保障 在隐蔽工程施工前 审计人员应到实地进行勘察 必要时可进行拍摄记录 了 解施工全过程 梳理出施工过程中的重要环节 进行特别关注 这样才能知道 在施工中有哪些环节是影响整个施工质量的 有哪些环节需要进行实地审核 只有梳理出重点 才能对重点施工环节进行实地勘察 所以 预先做好准备工 作对隐蔽工程的审核是十分重要的 隐蔽工程是电气安装工程中必不可少的部分 其质量好坏直接影响到后期的 穿线质量 设备安装质量 使用功能和用电安全 因此 在电气隐蔽施工前 监 理要经常进行巡视和检查 严格隐蔽验收检查制度 这样才能有效地减少穿线管 遗漏 错留和堵塞发生的几率 减少后期管路维修改造对主体结构的破坏 降低 电气安装工程成本 工程施工前的准备工作 保证图纸会审质量 图纸会审对 工程施工至关重要 在开工之前 一定要结合土建 水暖 通风空调和消防等专 业的设计仔细阅读电气图纸 从施工的可行性 使用功能等方面进行全面考虑 检查并排除图纸中存在的问题和不合理因素 降低施