重庆市渝北区统景镇规划文本.doc

文本目录文本目录 第一章 总 则 1 第二章 规划目标 1 第三章 镇域总体规划 2 第一节 经济发展战略 2 第二节 镇域人口规模预测 2 第三节 村镇体系规划 2 第四节 镇域空间管制规划 3 第五节 镇域建设用地规划 3 第六节 镇域公共设施规划 4 第七节 镇域综合交通规划 4 第八节 镇域市政基础设施规划 5 第九节 生态环境保护与建设 5 第十节 防灾减灾规划 6 第四章 镇区建设规划 6 第一节 规划原则 6 第二节 规划范围 城镇性质与镇区规模 6 第三节 用地布局 6 第四节 公共服务设施规划 8 第五节 道路交通规划 8 第六节 市政公用工程设施规划 8 第七节 绿地系统与景观风貌规划 9 第八节 环境保护与环卫设施规划 10 第九节 消防规划 10 第十节 防灾减灾规划 11 第五章 近期建设规划 12 第六章 规划实施建议 12 第七章 附则 12 附表一 村镇体系规划一览 表 13 附表二 统景镇村镇建设区规划一览 表 14 附表三 统景镇 蓝线 规划一览 表 14 附表四 统景镇 红线 规划一览 表 14 附表五 镇域主要道路规划一览 表 14 1 附表六 各路段管道改造情况一览 表 14 附表七 镇域公共设施配置一览 表 15 附表八 镇区建设用地平衡 表 16 附表九 地块控制指标一览表 17 第一章第一章总总 则则 第一条为指导重庆市渝北区统景镇村镇建设及规划管理 合理开发利用土 地及其它各类资源 促进统景镇社会 经济和生态环境协调发展 编制 重庆市 渝北区统景镇规划 2006 2020 以下简称本规划 第二条规划依据 1 中华人民共和国城市规划法 2 中华人民共和国土地管理法 3 城市规划编制办法 4 城市绿地分类标准 5 重庆市城市规划管理条例 6 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 7 村镇规划标准 8 重庆市小城镇规划编制技术规定 试行 9 重庆市控制性详细规划编制技术规定 10 重庆市城市总体规划 2005 2020 11 重庆市渝北区城镇体系规划 2001 2020 12 重庆市统景风景名胜区总体规划 2003 2020 13 关于推进社会主义新农村建设的若干意见 14 统景镇相关地质灾害调查评价成果资料 第三条规划原则 1 以人为本 促进社会和谐 2 促进经济社会与生态环境协调发展 3 合理布局 促进镇村及周边区域良性互动 4 集约发展 促进资源节约最大化 5 促进 三农 政策的落实 建设社会主义新农村 6 尊重自然 促进温泉资源保护与合理利用 第四条规划期限 1 近期 2006 2010 年 2 远期 2011 2020 年 第五条规划范围规划范围 指统景镇行政区域范围 包括镇区和指统景镇行政区域范围 包括镇区和 20 个行政村 总面积个行政村 总面积 112 3 平方公里 平方公里 其中镇区规划建成区其中镇区规划建成区 2 73 平方公里 平方公里 第六条规划成果 本规划成果由规划文本 规划图纸和附件 包括规划说明书和基础资料汇编 三部分组成 其中规划文本和规划图纸具有法律效力 第七条法律性规定法律性规定 编制本规划范围内各项详细规划 城市设计 对本规划实施规划管理及在规编制本规划范围内各项详细规划 城市设计 对本规划实施规划管理及在规 划范围内进行与镇村规划建设有关的活动均应执行本规划 同时应符合国家 重划范围内进行与镇村规划建设有关的活动均应执行本规划 同时应符合国家 重 庆市现行其他相关法规要求 庆市现行其他相关法规要求 第八条本规划文本中用黑体字加下划线表达的部分属强制性内容 第二章第二章规划目标规划目标 第九条总目标 2 逐步把统景镇建设成为旅游服务业发达 村镇发展协调 环境友好 社会和 谐 以温泉旅游为特色的国家级重点镇 第十条产业发展 巩固优化以观光 园艺农业为特色的第一产业 选择发展旅游产品 农副产 品为主的第二产业 积极发展以温泉旅游 旅游服务为主的第三产业 第十一条土地资源保护与利用 贯彻 十分珍惜和合理利用每寸土地 切实保护耕地 基本国策 合理配置 镇域空间资源 节约用地 保护耕地 第十二条生态环境保护 强化镇域生态环境保护与建设 重点保护景区 山体 水体 农产品基地与 林地 控制城镇建设用地 建设符合温泉旅游与风景名胜区要求的镇域环境 第十三条科技文化教育 普及九年义务和高中教育 确保各类科技文化教育用地 提高全镇居 村 民素质 第十四条防震减灾 建立完善的人防 消防 防震 防洪 防地质灾害体系 以及报警 预警系 统 第三章第三章镇域总体规划镇域总体规划 第一节第一节经济发展战略经济发展战略 第十五条经济发展战略 1 第一产业 实现农业发展产业化 建立柑桔 蔬菜 养殖 果品 花椒 花卉等农业产 业基地 2 第二产业 主要发展旅游产品和农副产品加工业等清洁型 节能型工业 3 第三产业 以统景风景名胜区和滨河景观带为依托 大力发展旅游业及旅游服务业 第十六条产业布局 1 依托镇区和统景泉世界建设温泉旅游经济区 2 在御临河畔培植 1 2 万亩食用竹基地 3 在御临河谷建立 2 万余亩优质柑桔生产基地 4 在御临河谷和西部山区的过渡地带建立 1 万亩伏季水果生产基地 5 在西部山区建立山羊 肉兔等食草牲畜养殖基地 第二节第二节镇域人口规模预测镇域人口规模预测 第十七条人口规模 预测远期镇域规划人口 4 80 万人 其中镇区人口 2 72 万人 预测近期城镇人口 1 84 万人 远期城镇人口 3 12 万人 第三节第三节村镇体系规划村镇体系规划 第十八条村镇等级 统景镇村镇体系规划分为中心镇 中心村和基层村三级 中心镇 1 个 即镇区 中心村 2 个 即黄印村和龙安村 基层村 18 个 即中 和村 河坝村 平安村 御临村 江口村 长埝村 远景村 中坪村 骆塘村 兴发村 前锋村 胜利村 民权村 合理村 裕华村 印盒村 滚珠村和西新村 第十九条村镇职能 中心镇是全镇的政治 经济 文化中心 服务全镇 中心村建设小型商贸集 市 小学托幼 医疗卫生 文化娱乐等设施 服务本村和周边基层村 基层村是 为当地生产生活服务的集中居民点 安排基本的商贸点 卫生站等设施 第二十条村镇规模 规划镇区人口 2 72 万人左右 建设用地 273 39 公顷 规划两个中心村 黄印 3 村和龙安村 人口各 0 20 万人左右 总建设用地面积各 20 公顷 各基层村居民点 规划人口 0 05 0 16 万人 建设用地按 6 18 公顷控制 详见附表一 村镇体系 规划一览表 第二十一条 村镇结构 以石黄公路 石船 黄印 草统公路 草坪 统景 沿线村落为发展轴 线 以统景风景区和镇区为发展重心 形成 两轴一心 的空间布局形态 第二十二条 新农村建设规划 1 指导思想 按照 生产发展 生活宽裕 乡风文明 村容整洁 管理民主 的方针 推 进新农村产业发展 公共设施建设 人居环境建设以及农民素质建设 2 主要内容 围绕 三建 四改 五提高 展开 三建 建优势产业 建基本农田 建公共设施 四改 改路 改水 改房 改环境 五提高 提高农民收入 提高农民素质 提高社会保障能力 提高民 主管理水平和提高乡风文明程度 3 村民集中居住点社会服务设施配置标准 参照 重庆市新农村规划编制导则 与 重庆市村级规划编制与审批要求 中新农村标准设置社会服务设施 具体内容分别如下 1 行政管理设施主要有 治安点 村 居 委会等 2 教育设施主要有 小学 幼儿园等 3 文体科技设施主要有 文化站 青少年之家 图书站等 4 医疗保健设施主要有 卫生所 计划生育指导站等 5 商业金融设施主要有 百货店 食品店 银行信用社保险机构 饮食小 吃店 理发浴室洗染店 综合修理 加工 收购店等 6 集贸设施主要有 蔬菜副食市场等 紧邻镇区的农民新村 应考虑共享规划建成区的基础设施资源 第四节第四节镇域空间管制规划镇域空间管制规划 第二十三条 村镇建设区 控制发展区 禁止建设区村镇建设区 控制发展区 禁止建设区 规划规划 1 1 村镇建设区 包括镇区 工矿区 各村居民点和大型基础设施用地 共 村镇建设区 包括镇区 工矿区 各村居民点和大型基础设施用地 共 7979 处 占地约处 占地约 542542 公顷 详见公顷 详见 镇域空间管制规划图镇域空间管制规划图 与附表二与附表二 统景镇村镇建设统景镇村镇建设 区规划一览表区规划一览表 2 2 控制发展区 指镇区和各村远景发展建设备用地及市 区级大型市政设施 控制发展区 指镇区和各村远景发展建设备用地及市 区级大型市政设施 建设备用地 控制发展区在规划期内保持原土地使用性质 非经城市规划行政主建设备用地 控制发展区在规划期内保持原土地使用性质 非经城市规划行政主 管部门批准 不得在控制发展区内进行改变原土地主要使用性质的非农业项目建管部门批准 不得在控制发展区内进行改变原土地主要使用性质的非农业项目建 设 本规划为镇区及设 本规划为镇区及 2 2 个中心村控制发展预留用地约个中心村控制发展预留用地约 173173 公顷 公顷 3 3 禁止建设区 指本条 禁止建设区 指本条 1 1 2 2 款规定之外的风景区核心保护区 自然生态保款规定之外的风景区核心保护区 自然生态保 护区 耕地保护区和水源涵养区等 禁止建设区在规划期内应保持土地原使用性护区 耕地保护区和水源涵养区等 禁止建设区在规划期内应保持土地原使用性 质 除国家和市重点建设项目 不应在区内进行城镇建设 详见质 除国家和市重点建设项目 不应在区内进行城镇建设 详见 镇域空间管制镇域空间管制 规划图规划图 第二十四条 绿线绿线 控制控制 绿线指本规划范围各类绿地的保护线 本规划共划定大小绿线绿线指本规划范围各类绿地的保护线 本规划共划定大小绿线 2727 处 约处 约 30133013 公顷 详见公顷 详见 镇域空间管制规划图镇域空间管制规划图 第二十五条 蓝线蓝线 控制控制 蓝线指本规划范围水体的保护线 水库蓝线按坝顶及沿坝顶高程等高线划定 蓝线指本规划范围水体的保护线 水库蓝线按坝顶及沿坝顶高程等高线划定 河流蓝线按二十年一遇洪水位等高线沿河流两侧自然岸线划定 其中御临河 温河流蓝线按二十年一遇洪水位等高线沿河流两侧自然岸线划定 其中御临河 温 塘河镇区段的塘河镇区段的 2020 年一遇洪水位为黄海高程年一遇洪水位为黄海高程 187 5187 5 米 米 本规划共划定蓝线 本规划共划定蓝线 6 6 处 处 约约 271271 公顷 详见公顷 详见 镇域空间管制规划图镇域空间管制规划图 与附表三与附表三 统景镇统景镇 蓝线蓝线 规划一览规划一览 表表 第二十六条 道路红线控制道路红线控制 道路红线指规划城镇道路和公路的路幅边界线 其中镇域范围是公路红线 道路红线指规划城镇道路和公路的路幅边界线 其中镇域范围是公路红线 镇区范围内是城镇道路红线 同时按相关规定控制两侧应后退的范围线 详见附镇区范围内是城镇道路红线 同时按相关规定控制两侧应后退的范围线 详见附 表四表四 统景镇统景镇 红线红线 规划一览表规划一览表 第二十七条 绿线 蓝线 红线控制范围内禁止建设非直接为绿化养护 水体 绿线 蓝线 红线控制范围内禁止建设非直接为绿化养护 水体 4 道路及市政工程服务的项目 道路及市政工程服务的项目 第五节第五节镇域建设用地规划镇域建设用地规划 第二十八条 人均建设用地指标人均建设用地指标 城镇人均建设用地控制在城镇人均建设用地控制在 105105 平方米以内 村庄人均建设用地控制在平方米以内 村庄人均建设用地控制在 110110 平平 方米以内 方米以内 第二十九条 村庄建设用地选址原则村庄建设用地选址原则 1 1 村庄建设用地应尽可能利用现有建设用地 并与林地界线 农田界线 风 村庄建设用地应尽可能利用现有建设用地 并与林地界线 农田界线 风 景名胜区界线相协调 景名胜区界线相协调 2 2 村庄建设用地应尽可能靠近生产作业区 选取水源充足 水质良好 便于 村庄建设用地应尽可能靠近生产作业区 选取水源充足 水质良好 便于 排水 通风向阳和地质条件适宜的地段 选址时应避开山洪 滑坡 泥石流等自排水 通风向阳和地质条件适宜的地段 选址时应避开山洪 滑坡 泥石流等自 然灾害影响地段 并应避开有开采价值的地下资源和地下采空区 然灾害影响地段 并应避开有开采价值的地下资源和地下采空区 3 3 村庄建设用地应根据地理位置 基础设施 自然条件 现有建筑和建设投 村庄建设用地应根据地理位置 基础设施 自然条件 现有建筑和建设投 资等因素 通过技术经济比较 择优确定 资等因素 通过技术经济比较 择优确定 第三十条村庄居住用地 保留现状规模较大村民居民点 适当迁 并现状规模较小的村民居民点 本 规划安排 78 处村民集中居民点用地 占地 268 60 公顷 详见 镇域规划图 与 附表二 统景镇村镇建设区规划一览表 第三十一条 公共建筑用地 公共建筑用地结合镇区 中心村及村民集中居住用地安排 不宜独立设立公共 建筑服务区 第三十二条 生产建筑用地 镇区安排旅游产品和农副产品加工且符合环保要求的生产建筑用地 中心村 基层村原则上不安排生产建筑用地 第三十三条 饲养场用地选址原则 大 中型饲养场地选址 应满足卫生和防疫要求 宜布置在常年盛行风的下 风向或侧风位且通风 排水条件较好的地段 并应与村庄建设用地保持 50 米以上 防护距离 第六节第六节镇域公共设施规划镇域公共设施规划 第三十四条 商业服务设施 镇区配建经营门类齐全 规模较大的百货商店 生产资料市场 邮政所 信 用社 酒店旅馆等 中心村配置一定规模的商业服务设施 包括百货商店 邮电 代办所等基本商业服务场所 基层村主要规划邮政代办点等各种商业性服务设施 添置小卖部 小吃店等 第三十五条 集贸设施 镇区规划综合市场 3 个 专业市场 1 个 在中心村设置综合市场 基层村在 规划期内可不建设市场 第三十六条 文化娱乐设施 镇区设置完善的文化娱乐设施 配建文化站 老年活动中心 青少年活动中 心 灯光球场等 中心村设置较完善的文化娱乐场所 包括文化站 老年活动和 青少年活动站等 基层村配置基本的文化场所 第三十七条 医疗卫生设施 镇区逐步完善现有的医院 中心村配置医疗卫生站 基层村设置医疗卫生点 第三十八条 教育设施 镇区设置 3 所完全小学和 1 所初级中学 各中心村设置 1 所完全小学 同时 设置托幼院所 适当撤并基层村小学 在兴发 远景 中和村规划寄宿制完全小 学 第三十九条 其它设施 镇域应配置派出所 敬老院 殡葬服务等设施 详见 镇域基础设施规划图 和附表七 镇域公共设施配置一览表 5 第七节第七节镇域综合交通规划镇域综合交通规划 第四十条规划目标 在镇域范围内形成快捷 方便的道路系统 与周边城镇保持较好的衔接 镇 域内以统黄 统景 黄印 二级公路为依托 实现村村通公路 第四十一条 对外交通规划 1 规划修建渝邻高速公路草坪出口至镇区的草统公路 2 规划石船镇至长寿区秤沱镇县道 统景镇域段 为二级公路 3 规划新建黄印至大湾镇的二级公路 扩建中坪至高嘴镇的二级公路 及统 景 大盛 统景 明月的三级公路 第四十二条 公路网规划 镇域道路系统由二 三 四级公路组成 形成以镇区为中心 向镇域各村发 散的道路系统 详见附表五 镇域主要道路规划一览表 在镇区布置 1 处汽车站 在各中心村与主要景点布置停车场 兼具客运停靠 的作用 第四十三条 后退道路红线后退道路红线 1 县道在一般地段从公路用地红线起两侧应各留 县道在一般地段从公路用地红线起两侧应各留 10 米保护控制带 米保护控制带 2 乡道在一般地段从公路用地红线起两侧应各留 乡道在一般地段从公路用地红线起两侧应各留 5 米为保护控制带 米为保护控制带 3 道路通过镇区及居民点时应根据建设规划要求确定保护控制带 道路通过镇区及居民点时应根据建设规划要求确定保护控制带 第八节第八节镇域市政基础设施镇域市政基础设施规划规划 第四十四条 电力工程规划 1 预测镇域总用电量为 41 95 兆瓦 2 规划将统景 35 千伏变电站改建成 110 千伏变电站 容量为 2 40 兆伏安 电源引自石船镇 110 千伏小湾变电站 3 新建 扩建 改建的建 构 筑物的外边线 与架空的 110 千伏和 35 千 伏电力线边导线的最小距离不小于 10 米 与架空的 10 千伏电力线边导线的最小 距离不小于 5 米 4 过境 500 千伏超高压架空线两侧新建 扩建建 构 筑物与该架空线的间 距 须经论证后确定 第四十五条 电信工程规划 1 镇域共需安装电话 1 64 万部 2 规划在镇区合建邮政支局与电信支局 电信支局容量为 2 万门 路由引自 渝北电信局 在中心村设立邮政所 在基层村设立邮政代办点 第四十六条 燃气工程规划 1 镇区使用管供燃气 中心村居住点提倡使用管供燃气 各分散居住点提倡 使用沼气 瓶装燃气等清洁燃料 2 规划将御临一社配气站供应能力扩大至 1 50 万立方米 天 供镇区及附近 村民用气 第四十七条 给水工程规划 1 镇区及中心村集中居住点推广集中管网供水 各分散居住点可根据实际确 定给水方式 2 预测镇域总用水量为 1 80 万立方米 日 3 规划在西河水库附近新建统景水厂 规模为 2 万立方米 天 占地 2 00 公 顷 水源取自西河水库 4 加强对饮用水源的保护和供水水质的检测 第四十八条 排水工程规划 1 镇区及中心村采用雨 污分流制 2 在镇区南侧 御临河下游规划一座污水处理厂 规模为 1 20 万立方米 天 占地 1 64 公顷 3 分散村民生活污水经无害化处理后就近排入农地或林地 4 镇域内雨水采用就近排放的原则 保持镇域现有排水沟渠不变 保留现状 水库及塘堰 6 第九节第九节生态环境保护与建设生态环境保护与建设 第四十九条 生态环境发展指标生态环境发展指标 1 工业废水达标排放率达 工业废水达标排放率达 100 2 大气环境质量达到一级标准 大气环境质量达到一级标准 3 水质达到地表水 水质达到地表水 II 类水质标准 类水质标准 4 森林覆盖率达 森林覆盖率达 40 第五十条严禁在风景区周边兴建有污染的工厂及其它设施 严格制止区内严禁在风景区周边兴建有污染的工厂及其它设施 严格制止区内 破坏林木植被和非法狩猎活动 破坏林木植被和非法狩猎活动 第五十一条 认真执行退耕还林还草计划 加强植树造林 认真执行退耕还林还草计划 加强植树造林 25 度以上的坡地应度以上的坡地应 按国家规定逐年退耕还林还草 减少水土流失 按国家规定逐年退耕还林还草 减少水土流失 第五十二条 在御临河非镇区段两岸从常年水位线向外在御临河非镇区段两岸从常年水位线向外 20 米 温塘河非镇区米 温塘河非镇区 段两岸从常年水位线向外段两岸从常年水位线向外 10 米 现有水库从最高水位线四周延伸米 现有水库从最高水位线四周延伸 20 米宽范围内米宽范围内 为禁建区 御临河 温塘河镇区段按照镇区建设规划要求控制 为禁建区 御临河 温塘河镇区段按照镇区建设规划要求控制 第五十三条 确定沿西河水库确定沿西河水库 重庆市总体规划重庆市总体规划 要求 要求 从从最高水位线向四最高水位线向四 周延伸周延伸 50 米范围为水源防护区 米范围为水源防护区 第五十四条 加强村庄环卫设施建设 对生活 生产污染加以控制 按照有关加强村庄环卫设施建设 对生活 生产污染加以控制 按照有关 规定修建公厕 垃圾收集点和垃圾转运站 规定修建公厕 垃圾收集点和垃圾转运站 第五十五条 在镇区南侧 御临河下游规划一座污水处理厂 在镇区南侧 御临河下游规划一座污水处理厂 第五十六条 对镇域范围内的养殖企业 农药化肥企业等乡镇企业项目的建设对镇域范围内的养殖企业 农药化肥企业等乡镇企业项目的建设 应进行环境影响评价 应进行环境影响评价 第十节第十节防灾减灾规划防灾减灾规划 第五十七条 消防消防 镇区按镇区按 重庆市小城镇消防规划编制技术规定重庆市小城镇消防规划编制技术规定 的有关规定新建小型消防站 的有关规定新建小型消防站 并相应设置专职消防队 镇域内各村应设置义务消防队和消防水池 并设置消防并相应设置专职消防队 镇域内各村应设置义务消防队和消防水池 并设置消防 通讯设施 通讯设施 森林防火工作实行森林防火工作实行 预防为主 积极消灭预防为主 积极消灭 的方针 镇人民政府应积极进行的方针 镇人民政府应积极进行 森林防火宣传教育 制定森林防火措施 组织群众预防森林火灾 森林防火宣传教育 制定森林防火措施 组织群众预防森林火灾 第五十八条 防地质灾害防地质灾害 镇域内一切建设活动都必须以相应的地质勘探资料为依据 应进行地灾处理镇域内一切建设活动都必须以相应的地质勘探资料为依据 应进行地灾处理 的项目必须在防治地灾处理后 按规定程序报批建设 的项目必须在防治地灾处理后 按规定程序报批建设 第五十九条 防洪防洪 镇域内镇区和中心村按照镇域内镇区和中心村按照 20 年一遇洪水位设防 御临河流域按年一遇洪水位设防 御临河流域按 20 年一遇防年一遇防 洪标准设防 其他用地按洪标准设防 其他用地按 10 年一遇洪水位设防 并注意防山洪 年一遇洪水位设防 并注意防山洪 第六十条防震防震 镇域范围内所有建筑按镇域范围内所有建筑按 7 度设防 重要建筑和生命线工程提高一度设防 度设防 重要建筑和生命线工程提高一度设防 第四章第四章镇区建设规划镇区建设规划 第一节第一节规划原则规划原则 第六十一条 规划原则 1 建设资源节约 环境友好型城镇 促进经济社会和生态发展协调 2 完善配套设施 优化环境 着力改善城镇面貌 3 保护资源 提高统景温泉旅游竞争力 4 尊重历史 立足现状 挖掘地方文化内涵 体现时代气息 突出城镇个性 与特色 第二节第二节规划范围 性质与规模规划范围 性质与规模 第六十二条 镇区范围镇区范围 镇区规划建成区为现状镇区和御临村 胜利村 河坝村部分用地 其范围北镇区规划建成区为现状镇区和御临村 胜利村 河坝村部分用地 其范围北 至包家沟 南达高石庙 东接高板丘 西至新洞子 城市总建设用地至包家沟 南达高石庙 东接高板丘 西至新洞子 城市总建设用地 273 39 公顷 公顷 第六十三条 城镇性质 7 是重庆及全国著名温泉旅游度假胜地之一 是以发展温泉旅游及旅游服务为 主的全国重点镇 第六十四条 镇区规模 2010 年镇区人口 1 71 万人 城市建设用地 126 75 公顷 2020 年镇区人口 2 72 万人 城市建设用地 273 39 公顷 第三节第三节用地布局用地布局 第六十五条 建设用地发展方向 依托老镇区和草统公路 草坪 统景 向南和跨过御临河向东北方向发展 第六十六条 建设用地结构 以御临河为分割带 建设用地呈 一带一心四片 的结构 第六十七条 建设用地布局 1 居住用地 居住用地主要是二类居住用地和中小学用地 总占地 98 10 公顷 占规划总 建设用地 35 88 1 二类居住用地 主要分布在老镇区南侧 御临河东侧 草统路 景同路与景奇路两侧以及景 同路东侧 总用地 88 72 公顷 2 中小学用地 规划扩大统景小学 地块 B07 2 01 规模 在镇区南部片区与御临河东侧片 区各规划 1 所 地块 A20 3 01 地块 C08 4 01 扩大统景镇初级中学 地块 B08 1 01 规模 中小学总占地 9 38 公顷 2 公共设施用地 公共设施用地按镇区和片区两级配置 总占地 32 60 公顷 占规划总建设用 地 11 92 1 行政办公用地 布置在现状镇政府用地周围 地块 A09 4 01 地块 B05 4 01 总占地 4 45 公顷 2 商业金融业用地 主要布局在老镇区临街 温塘河北侧 镇区南部和御临河东部片区用地内 镇区规划 4 座市场 保留景奇路北段尽头的综合 专业市场各 1 处 地块 B04 1 01 规划在镇区南部与河东片区各新建综合市场 1 处 地块 A17 3 01 地块 C07 3 01 商业金融业用地总占地 21 67 公顷 3 文化娱乐用地 规划在镇区中心安排老年活动中心 青少年活动中心 地块 B06 2 01 在 南部片区与河东片区各安排 1 处文化娱乐用地 地块 A17 4 01 地块 C08 3 01 文化娱乐用地总占地 1 88 公顷 4 体育用地 规划在镇区景奇路东侧 小学北侧安排体育用地 1 处 地块内 B06 6 01 体 育用地总占地 2 54 公顷 5 医疗卫生用地 保留现状统景镇卫生院 地块 A06 6 01 和疗养院 地块 A06 4 01 医疗 卫生用地总占地 0 77 公顷 6 教育科研用地 保留现状统景职业学校 地块 A05 1 01 教育科研用地总占地 1 29 公顷 3 工业用地 布置在镇区南部 景环支路两侧 地块 A16 2 01 A18 3 01 A19 1 01 A21 1 01 A22 1 01 主要安排旅游产品与农副产品加工为主的环保型工 业 工业用地总占地 8 75 公顷 占规划总建设用地 3 20 4 仓储用地 保留御临河大桥南侧的仓储用地 地块 B09 1 01 在工业用地北侧新规划仓 储用地 1 处 地块 A18 2 01 仓储用地总占地 3 03 公顷 占规划总建设用地 1 11 8 5 对外交通用地 搬迁现状长途客运站至草统路南侧 地块 A23 2 01 对外交通用地总占地 9 07 公顷 占规划总建设用地 3 32 6 道路广场用地 镇区道路结合地形呈自由式布置 规划布置 3 处广场 地块 A09 3 01 A17 6 01 C08 2 01 及 4 处社会停车 场 地块 A01 2 01 B06 3 01 A17 5 01 C08 1 01 道路广场总用地 35 95 公顷 占规划总建设用地 13 15 7 市政公用设施用地 镇区规划建设小型消防站 地块 B11 5 01 电信支局 地块 B06 1 01 邮 政支局 地块 B06 1 01 加油站 地块 A12 2 01 燃气配气站 地块 B07 4 01 变电站 地块 A08 1 01 和垃圾中转站 地块 B11 4 01 各 1 处 规划市政公用设施用地 5 17 公顷 占规划总建设用地 1 89 8 绿地 绿地由公园绿地和防护绿地组成 公园绿地共 53 23 公顷 人均公园绿地 19 57 平方米 防护绿地共 27 49 公顷 规划绿地总占地 80 72 公顷 占规划总建设用地 29 68 第六十八条 镇区各类建设用地指标详见附表八 镇区建设用地平衡表 第六十九条 用地性质分类及代码 依据 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 用地一般划分至中 类 配套公共服务设施用地划分至小类 第七十条土地使用兼容性 土地使用性质及其兼容性按附表九 地块控制指标一览表 的规定执行 第七十一条 本规划确定的地块使用性质 用地面积 容积率 建筑限高 绿 地率 建筑密度 配建停车位 禁止机动车道开口路段 配套公共服务设施等属 强制性内容 强制性内容详见附表九 地块控制指标一览表 第四节第四节公共服务设施规划公共服务设施规划 第七十二条 按人口 用地规模和服务半径布置各类公共服务设施 按人口 用地规模和服务半径布置各类公共服务设施 第七十三条 规划布置规划布置 3 所小学 分别位于所小学 分别位于 A20 3 01 B07 2 01 C08 4 01 地地 块 规模分别为块 规模分别为 18 30 18 班 占地分别为班 占地分别为 1 31 1 83 1 21 公顷 布置公顷 布置 7 所幼所幼 儿园 分别位于儿园 分别位于 A10 2 01 A13 3 01 A14 3 01 B05 1 01 B07 3 01 C04 4 01 C10 1 01 地块 规模均为地块 规模均为 6 班 每所用地面积不小于班 每所用地面积不小于 1800 平方米 建筑面平方米 建筑面 积不小于积不小于 1600 平方米 平方米 第七十四条 规划布置规划布置 1 座医院 位于座医院 位于 A06 6 01 地块 占地地块 占地 0 45 公顷 布置公顷 布置 2 所医疗卫生站 位于所医疗卫生站 位于 A20 1 01 C08 5 01 地块 建筑面积不小于地块 建筑面积不小于 60 平方米 平方米 第七十五条 规划布置规划布置 3 处社区服务站 分别位于处社区服务站 分别位于 A20 1 01 B05 1 01 C04 4 01 地块 每处建筑面积不小于地块 每处建筑面积不小于 100 平方米 规划布置平方米 规划布置 3 处居委会 分别位于处居委会 分别位于 A20 1 01 B05 1 01 C04 4 01 地块 每处建筑面积不小于地块 每处建筑面积不小于 150 平方米 平方米 第五节第五节道路交通规划道路交通规划 第七十六条 对外交通规划 规划草统路 景环路 暂用名 草统路 统景风景名胜区 景泉路 景御 路 景明路 暂用名 御临河大桥 明月镇方向 景石路 暂用名 草统路转 盘 石船镇方向 承担镇区主要对外交通 草统路镇区段 景环路 景泉路 景御路 景明路 景石路规划道路红线宽 22 米 第七十七条 道路交通规划 城镇内部道路呈自由式布局 由草统路镇区段 景御路 景奇路南段 景同 路 景泉路 景明路 暂用名 景环路 暂用名 和景峡路 暂用名 8 条主干 路形成 双环 的城镇道路主骨架 规划保留现状御临河大桥 规划建设御临河 二桥 暂用名 第七十八条 道路横断面分幅 22 米主干路 3 米 16 米 3 米 9 16 米次干路 4 米 8 米 4 米 12 米次干路 2 米 8 米 2 米 8 米和 6 米支路 8 米和 6 米 第七十九条 交通设施 规划在镇区南部安排长途汽车客运站 地块 A23 2 01 在景兴路北侧 景奇 路东侧 草统路南侧以及景团路东侧新安排 4 处社会停车场 即 A01 2 01 B06 3 01 A17 5 01 C08 1 01 地块 第八十条道路技术指标 规划区道路总长 25 公里 道路网密度 9 16 公里 平方公里 道路广场用地 35 95 公顷 占规划总建设用地的 13 15 第六节第六节市政公用工程设施规划市政公用工程设施规划 第八十一条 给水工程 1 预测镇区总用水量为 1 47 万立方米 天 2 从镇域内新规划的统景水厂引两根 DN500 的输水管向镇区内供水 供水 干管采用环 枝状相结合的布置形式 3 沿道路设室外消火栓 全部为地上型 消防供水与居民供水共用一套管 网 第八十二条 排水工程 1 镇区排水体制采用雨 污分流制 2 污水量按给水量的 80 计算 预测镇区污水排放量为 1 18 万立方米 天 3 镇区污水经管网收集后排入镇区南侧的污水处理厂统一处理达标后排放 4 雨水排放量按重庆市暴雨强度公式推算 5 雨水管道采用分散出水口的布置形式 以重力自流的方式收集后就近排入 水体 第八十三条 电力工程 1 预测镇区总用电量为 33 63 兆瓦 2 电源引自统景 110 千伏变电站 地块 A08 1 01 变电站占地 0 51 公顷 3 规划 10 千伏公用开闭所 3 座 分别位于 A19 1 01 B07 3 01 C08 5 01 地块 开闭所最大转供容量不大于 15 兆伏安 4 规划区内新建 10 千伏及 10 千伏以下的电力线路应下地敷设 现状架空线 路应逐步下地敷设 第八十四条 电信工程 1 预测镇区话机需求量 1 51 万部 2 规划在景奇路北端合建邮政支局与电信支局 地块 B06 1 01 装机容量 2 万门 占地 0 58 公顷 结合居住片区增设邮政营业网点 服务半径不大于 800 米 在主要道路上每间隔 250 米设置邮筒 邮箱 3 规划镇区有线电视入户率 98 以上 有线电视系统由城市 CATV 网覆盖 4 镇区内电信线路全部下地敷设 中国移动 中国联通 中国网通 有线电视和交通监控等线路纳入统一规划 共用管廊 第八十五条 燃气工程 1 预测镇区总用气量为 1 31 万立方米 天 2 规划将御临一社配气站 地块 B07 4 01 规模扩大至 1 50 万立方米 天 占地 0 73 公顷 3 镇区燃气管网沿道路以环 枝相结合方式布置 第八十六条 管线综合规划 规划各管线的埋设均与道路中心线平行 各种管线在竖向交叉时 布置原则 为 压力管让自流管 管径小的让管径大的 易弯曲的让不易弯曲的 临时性的 让永久性的 工程量小的让工程量大的 自地表向下的排列顺序宜为 电力电信电缆 燃气管道 给水管道 雨水管 道 污水管道 10 第七节第七节绿地系统与景观风貌规划绿地系统与景观风貌规划 第八十七条 绿地规划原则 1 整体性原则 以现状城镇绿地为基础 结合各项用地统一安排 形成点 线 面相结合的城镇绿化系统 2 生态性原则 从改善城镇环境质量的角度出发 保持城镇清洁卫生 降低 各种环境污染 实现城镇生态平衡 3 因地制宜原则 结合地形 道路 河岸等形成特色绿地 4 经济实用原则 以乡土树种为主 慎重引进外来林木 服务半径合理 方 便居民享用 第八十八条 绿地规划绿地规划 1 公园绿地 御临河两侧规划镇区级公园绿地 修建滨河公园 公园绿地 御临河两侧规划镇区级公园绿地 修建滨河公园 地块地块 A03 A03 2 012 01 B01 1 01B01 1 01 B01 3 01B01 3 01 C01 1 01C01 1 01 C01 2 01C01 2 01 片区级公园绿地结合各片居 片区级公园绿地结合各片居 住与公共设施用地中坡度较大的山体布置 住与公共设施用地中坡度较大的山体布置 在草统路镇区段 景峡路两侧各设置在草统路镇区段 景峡路两侧各设置 1010 米宽的带状公园绿地 米宽的带状公园绿地 2 防护绿地 在工业用地与居住用地之间 垃圾中转站 变电站 燃气站 防护绿地 在工业用地与居住用地之间 垃圾中转站 变电站 燃气站 加油站等周围设置加油站等周围设置 1010 1515 米宽的防护绿地 结合镇区冲沟 水渠等设置米宽的防护绿地 结合镇区冲沟 水渠等设置 10 20 米宽的防护绿地 米宽的防护绿地 第八十九条 绿地指标绿地指标 规划绿地总面积规划绿地总面积 80 72 公顷 其中公园绿地公顷 其中公园绿地 53 23 公顷 人均公园绿地公顷 人均公园绿地 19 57 平方米 平方米 第九十条镇区风貌规划 1 建筑风格 规划建议突出山地旅游城镇和川东民居特点 推广坡屋顶或装饰性屋顶 2 建筑体量 规划沿御临河 温塘河两侧的居住 商业片区应以低层为主 镇区其它地方 可控制为多层 不应建高层建筑 3 建筑色彩 居住建筑以白色 浅暖色 米黄 橙色 锗石色等 系列为主 公共建筑可 以较深 较重的色系为主 建筑的檐口 阳台 门窗等可运用不同色彩以增加建 筑鲜明特色 第九十一条 景观规划 以金塔山 银塔山为背景 以御临河 温塘河为血脉 显山露水透绿 创造 和谐的空间环境 规划通过城镇主干路将各片区内的绿地景观 特色景观串联 形成 一带 四片 多廊 的景观格局 一带 以御临河 温塘河水域及沿河两岸的绿地所形成的景观带 四片 南部产业园区景观 中部行政中心景观 镇区老街商业中心景观 御临河东部的生态居住社区景观 多廊 分布于镇区内的河流 小溪 绿化及道路形成的景观廊道 第八节第八节环境保护与环卫设施规划环境保护与环卫设施规划 第九十二条 规划目标规划目标 规划远期镇区环境质量整体达到旅游城镇国家标准 规划远期镇区环境质量整体达到旅游城镇国家标准 1 御临河 温塘河镇区段水体达到二类水质标准 御临河 温塘河镇区段水体达到二类水质标准 2 镇区噪声控制按 镇区噪声控制按 城市区域环境噪声标准城市区域环境噪声标准 类标准执行 类标准执行 3 镇区大气环境质量达到国家一级标准 镇区大气环境质量达到国家一级标准 第九十三条 环境保护措施环境保护措施 1 御临河 温塘河两侧建设应避免 御临河 温塘河两侧建设应避免 高填深挖高填深挖 滨水一侧应设置宽度不宜 滨水一侧应设置宽度不宜 小于小于 30 米的防护绿地 米的防护绿地 2 禁止未经处理或处理未达标的污水排入御临河 温塘河 禁止未经处理或处理未达标的污水排入御临河 温塘河 3 保护与培育规划建设用地周边林地 禁止乱砍乱伐 保护与培育规划建设用地周边林地 禁止乱砍乱伐 11 4 规划确定的各类绿地必须严格保护 不应侵占 规划确定的各类绿地必须严格保护 不应侵占 第九十四条 环卫设施规划环卫设施规划 1 规划布置公厕 规划布置公厕 11 处 分别位于处 分别位于 A02 1 01 A09 4 01 A13 3 01 A17 2 01 A19 1 01 B01 3 01 B03 1 01 B08 4 01 C04 2 01 C08 5 01 C11 1 01 地块 每处建筑面积不小于地块 每处建筑面积不小于 60 平方米 在流动人口密集区服务半径为平方米 在流动人口密集区服务半径为 200 300 米 一般地段服务半径为米 一般地段服务半径为 500 700 米 米 2 规划新建垃圾中转站 规划新建垃圾中转站 1 处 位于处 位于 B11 4 01 地块 布置地块 布置 9 处垃圾收集点 分处垃圾收集点 分 别位于别位于 A10 2 01 A13 3 01 A14 3 01 A19 1 01 B01 3 01 B05 1 01 A08 4 01 C04 2 01 C08 5 01 地块 每处建筑面积不小于地块 每处建筑面积不小于 5 平方米 推广生活垃圾定平方米 推广生活垃圾定 点定时清运 分类袋装 点定时清运 分类袋装 3 在交通干道每 在交通干道每 50 80 米设置一个果皮箱 在一般道路每米设置一个果皮箱 在一般道路每 80 100 米设置米设置 一个果皮箱 一个果皮箱 4 完善排水设施建设 各类污水经收集排放至镇区南侧污水处理厂集中处理 完善排水设施建设 各类污水经收集排放至镇区南侧污水处理厂集中处理 达标后排放 达标后排放 第九节第九节消防规划消防规划 第九十五条 规划原则 1 贯彻 预防为主 防消结合 的消防工作方针 2 从实际情况出发 分期 分阶段实施 3 坚持镇区消防规划和镇区建设规划同步实施 协调发展 4 重视消防设施建设 消除安全隐患 5 加强消防宣传 明确防火责任 第九十六条 消防安全布局规划 1 加油站布局 在镇区南部规划加油站 1 处 地块 A12 2 01 占地 0 15 公顷 2 镇区燃气消防 燃气设施与燃气消防设施必须同时规划 同步实施 新敷设的天然气管道 应按规范要求留足保护走廊 天然气配气站的建设 除应按规范要求与周围地区之间设置安全隔离带和安 全距离外 还应严格遵照有关消防规定配备消防器材 制定安全防火制度 3 危险品运输线路规划 危险品运输限于从镇区边缘道路通过 危险品运输车辆应规定其通行时间 避开车辆运行高峰时段 并且由交警部门对其严格监督管理 4 避难场所建设 镇区道路 广场 停车场 公共绿地及其它开敞空间可作为避难场所 5 建筑工程防火安全措施 加强建筑消防审核 验收和监督工作 建筑的选址 间距 设计 配套设施 必须执行国家有关消防技术规范 新建建筑的耐火等级应该以一 二级为主 控 制三级耐火等级的建筑 禁止修建四级耐火等级的建筑 建筑物内部的消防设施 和器材应完善配套 并定期检查 与消防关系密切的供水 供电 供气 通讯 交通以及医疗等设施应同步开发建设 不留缺口 第九十七条 消防站规划消防站规划 在草统路转盘东侧规划小型消防站在草统路转盘东侧规划小型消防站 1 处 处 地块地块 B11 5 01B11 5 01 占地 占地 0 49 公顷 公顷 任何单位和个人不得占用消防站用地 不得将消防站用地与其它用地置换 任何单位和个人不得占用消防站用地 不得将消防站用地与其它用地置换 第九十八条 消防供水规划消防供水规划 1 水源选择 水源选择 消防水源以给水管网供给为主 天然水体为辅 御临河 温塘河作为消防后消防水源以给水管网供给为主 天然水体为辅 御临河 温塘河作为消防后 备水源并各规划备水源并各规划 2 处消防固定取水点 处消防固定取水点 2 管网规划 管网规划 镇区消防供水与给水共网 主 次干路应按间距不大于镇区消防供水与给水共网 主 次干路应按间距不大于 120 米设置消火栓 米设置消火栓 消防供水管管径不小于消防供水管管径不小于 DN100 第九十九条 消防通信规划消防通信规划 镇区应设置专用的火警报警通信线路 镇区应设置专用的火警报警通信线路 第一百条消防通道规划消防通道规划 12 镇区主干路为消防主要通道 镇区主干路为消防主要通道 沿街建筑超过沿街建筑超过 150 米长或总长超过米长或总长超过 220 米时 应设置穿过建筑物的消防通道 米时 应设置穿过建筑物的消防通道 其宽度不应小于其宽度不应小于 4 米 净高不小于米 净高不小于 4 米 米 尽端式消防通道应设置回车道或面积不少于尽端式消防通道应设置回车道或面积不少于 15 15 平方米的回车场 平方米的回车场 第十节第十节防灾减灾规划防灾减灾规划 第一百 一条地质灾害防治地质灾害防治 1 在地质灾害中 高易发区内安排建设项目应慎重 必须建设的应先进行地 在地质灾害中 高易发区内安排建设项目应慎重 必须建设的应先进行地 质灾害详细勘察 且经专家论证 采取地质稳固措施达到安全要求后方可选址 质灾害详细勘察 且经专家论证 采取地质稳固措施达到安全要求后方可选址 地质灾害中 高易发区已有建筑应逐步搬迁或按专家意见采取防护措施 地质灾害中 高易发区已有建筑应逐步搬迁或按专家意见采取防护措施 2 避免 避免 高切深挖高切深挖 因建设形成的边坡应采取措施进行支护 因建设形成的边坡应采取措施进行支护 3 本规划范围内一切建设项目都必须以专业部门地质勘探资料为依据并采取 本规划范围内一切建设项目都必须以专业部门地质勘探资料为依据并采取 相应地质稳固措施 相应地质稳固措施 4 加强危险地带山体监测 做到早预报 早防范 加强危险地带山体监测 做到早预报 早防范 第一百 二条抗震抗震 规划镇区一般建筑按七度设防 重要设施及生命线工程提高一度设防 规划镇区一般建筑按七度设防 重要设施及生命线工程提高一度设防 第一百 三条防洪防洪 御临河 温塘河按御临河 温塘河按 20 年一遇防洪标准设防 沿河在黄海高程年一遇防洪标准设防 沿河在黄海高程 187 5 米以下禁米以下禁 止修建永久性建构筑物 冲沟下游泄滞洪区域禁止建设永久性建构筑物 止修建永久性建构筑物 冲沟下游泄滞洪区域禁止建设永久性建构筑物 规划调整的景奇路 景泉路等道路都按规划调整的景奇路 景泉路等道路都按 20 年一遇防洪标准设计 年一遇防洪标准设计 第一百 四条人防人防 1 结合统景镇政府办公用地建设人防指挥中心 结合统景镇政府办公用地建设人防指挥中心 2 结合镇区行政设施建设防空地下室 结合镇区行政设施建设防空地下室 3 修建民用建筑时按有关要求修建人防地下室 修建民用建筑时按有关要求修建人防地下室 4 镇域按人防规划要求设置防空警报台点 警报音响覆盖率达 镇域按人防规划要求设置防空警报台点 警报音响覆盖率达 95 以上 以上 第一百 五条避难场所建设避难场所建设 规划镇区内的公园 城镇广场 停车场等开敞空间为避灾场所 重视小区绿规划镇区内的公园 城镇广场 停