保靖国际大酒店装修施工合同.doc

保靖国际大酒店装修施工合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好洽谈和协商，为了保证双方的权利和义务，现达成如下条款，以便双方共同遵守。一、工程概况1、工程地址：湖南省保靖县迁陵镇迁陵东路与梅花路交汇处。2、施工内容：一楼大厅和夹层的全日制餐厅以及公共区域的石材钢挂，二、三层的餐饮宴会区、四至五楼的休闲部分（不含消防、电梯、空调、弱电）以施工图纸为依据。3、工程承包方式：全包，包工包料。4、工程施工期限：2016年 月 日至2017年 月 日（开工日期以甲方发出的正式书面通知为准）二、工程价款1、合同总价暂定为概算人民币： 大写： （按图施工，增减以现场签证为依据，按实决算为准）2、按施工图的材料清单、综合材料和人工费的取费标准上增加30%，增减工程现场签证并确认价格后直接进入决算。3、本合同于2016年 月 日在湖南省保靖县迁陵镇签订。三、质量要求1、工程项目使用主要材料的品种、规格、名称、品牌，以图纸设计和双方约定，经双方认可为准。2、工程验收标准按甲方设计要求，双方同意参照国家的相关规定执行，以双方同意签字为准。3、施工途中，甲方如有特殊施工工艺或特殊质量要求，由甲、乙、监理、设计四方确认，所增加的一切费用由甲方负责，应另签证，工程量按实结算。4、凡由乙方自行采购的材料、设备，产品质量如达不到质量要求，由此造成的损失由乙方自负。5、如本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理现场负责人的联系方式须在工程项目开工前通知乙方，以便于工作联系。6、施工过程中，双方对工程质量发生争议，由监理或质检部门对工程质量予以认证，如经认证工程质量不符合合同约定的标准，相关的费用由乙方负责，如认证工程质量符合合同约定的标准，相关的费用由甲方承担。四、材料供应要求1、甲方指定的品牌，提供的材料、设备，如经甲方现场代表签证认可后，达不到或不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由甲方负责。2、如由乙方自行采购的材料、设备，如未经甲方认可，达不到或不符合质量要求，造成的损失均由乙方负责。五、工程价款的支付方式1、合同签订后，乙方在七天内应向甲、乙双方指定的双控账户转履约保证金叁佰万元整（3000000.00元）如延期三天后将视为自动放弃。2、合同签订后，甲方在规定的开工日期之前向乙方开具进场施工通知书，乙方在接到通知书后7天内必须组织设备及有关管理与技术人员进场，进行临时设施建设及工程的前期施工。3、甲方在应付款日期内不按合同条款约定付款是违约行为，乙方有权停工，并由甲方赔偿停工期造成的相关一切费用，验收合格未按合同约定付清工程价款，乙方有权不交付使用。4、乙方在项目工程完工后，递交书面验收申请，甲方在7个工作日负责组织验收，若超出7个工作日后，乙方将视甲方自动验收合格。5、工程完成30%后付总工程价款的20%给乙方作为本项目工程的进度款，完成60%后又支付总工程价款的25%作为乙方的工程进度款，完成80%后再支付总价款的20%给乙方，竣工验收后7天内付总价款的95%，余额作为质保金，壹年后7天内一次性付清，如超期未付，则按总价款2%作为违约处罚金。6、质保金（履约金）的返还方式：工程完成30%时返还总款的30%，工程未完成60%时返还总的30%，完成90%后返还总额的30%，余额验收合格后7天内一次性返清。7、本工程项目的税收由甲方代扣代缴，按总造价款的5.45%收费。六、工程工期1、在施工过程中，因工程质量，双方意见不统一而造成停工，均不按误工或延误工期论处，双方应主动协商或要求有关部门调解或仲裁，尽快解决纠纷以便施工。2、施工过程中，如因甲方原因造成停工，甲方须承担全部停工施工损失费用，如因更改施工内容而延误工期的均需双方签证，费用由甲方承担。如因乙方的原因而造成返工，由乙方承担责任，工期不变。3、施工过程中，乙方因天气或人力不可抗拒的因素而造成的工期延误，乙方不承担工程延误责任，工期则顺延。七、其他事项1、甲方责任（1）甲方必须于乙方进场前7个工作日提供完整施工图纸2份给乙方，方便乙方施工，并负责协助乙方办理进场施工的相关手续及水、电、场地使用。（2）提供施工期间的水源、电源和料场及施工人员的住宿场地。（3）负责协调施工队与相邻之间及有关政府部门的关系。（4）施工期间甲方需负责施工现场的保卫及安全等工作。（5）负责工程质量和施工进度的监管及材料进场的交接验收签证。2、乙方责任（1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。（2）负责施工现场的安全，严防火灾，文明施工，并承担甲供材料的保管责任，安排专人看管，如有损失或损坏，一切损失由乙方负责。（3）严格履行合同，实行信誉施工，如因延迟工期造成脱料、窝工，经查实后均按违约处罚。（4）在施工范围内承担质保责任，质保期自工程竣工由甲方验收合格之日算起。（5）乙方必须服从甲方现场管理制度的规定，严格遵守，如有发生斗殴等群体事件一切责任由乙方负责。3、补充条款（1）甲方提供甲供材料清单，基价表作为本工程估算依据，附本协议后或甲乙双方签证认可。（2）乙方在施工期间应严格遵守施工安全的有关法规，自觉服从甲方和监理公司的规划安排管理规定，由于乙方在施工过程中违反安全操作规定，导致发生安全责任事故，乙方应承担由此引发的后果。（3）本工程项目按图纸要求，甲乙双方有关技术人员确认后方可全面施工。（4）甲方不能在进场通知书通知时间内让乙方如期开工，甲方应按银行最高利息的4倍付给乙方自存履约金和开工启动资金的利息和本金，合同继续生效。（5）在签订本合同后，乙方即在项目所在银行开设公司指定帐户，并存入 万元，甲乙双方共同监管，此款作为本项目的履约金，甲供的材料款只能从乙方已使用材料的工程款中扣除。八、违约责任1、合同双方当事人中的任何一方，因未履行合同约定或违约相关规定，受到处罚或给对方造成经济损失，一切由责任方承担。未经双方同意未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品因此造成损失的，由甲方负责。2、因单方原因造成合同无法继续执行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失，双方协商解决。3、甲方应按期结算支付工程款，如违约则按合同总价款的2%作为处罚金赔偿给乙方。4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工或维修，工期不予顺延。5、由于乙方原因致使工期延误（除人力不可抗拒的因素）每延误一天处罚违约金500.00元/天。6、协议生效后，在合同履行期间，擅自解除合同或故意拖延时间超出十五天，造成的损失应按合同价款的2%处罚，如使用对方造成的实际损失超出处罚金部分，应由违约方赔偿。九、争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程顺利进行的前提下，应协商解决，当事人如协商未果，可以向当地法院提起诉讼。2、本合同签订生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商同意后重新签订补充协议，如需