“攸州机电城”商品房认购协议书.doc

攸州机电城. “攸州机电城”商品房认购协议书 编号：望云字第（ ）开发商：株洲望云房地产有限公司（以下简称甲方）电话：07334909888、4909666 地 址：攸县望云宾馆认购方： （以下简称乙方）身份证号码：电话：甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发的“攸州机电城”商品房事宜，达成如下协议：一、乙方决定认购位于攸州中心大道西侧、东风汽车城与新中医院之间的“攸州机电城”栋 号房，共 空 层。其它详见房屋结构及装饰标准书。二、乙方认购的该套商住房总价为本 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。三、乙方自愿交纳每空 万元共 万元认购定金后，签订本商品房认购协议书。四、付款方式：乙方须在2007年 月 日内，到“攸州机电城”营销中心签署正式商品房买卖合同并同意按以下付款方式之一支付购房款： 一次性付款：签定商品房买卖合同时交清总房款。 口 银行按揭： 签定商品房买卖合同时支付首期款即总房款的 %（含定金），并且在7日内提交办理银行按揭的有关资料；并按接到甲方通知后七个工作日内到指定银行办理有关按揭手续。五、双方权利和义务1、本协议第二款所定总房价为最终购房价格。 2、 乙方须在约定的时间内前来“攸州机电城”营销中心签定商品房买卖合同，否则甲方有权将乙方所认购的商品房另售他人。3、 签定本协议后，甲乙双方不得违约。4、 若该套房屋存在重大质量问题，经主管部门认定后，乙方有权利退房，甲方退还乙方定金和已交付的房款，并按照银行同期利率付给乙方利息。非重大质量问题外，乙方不得退房。六、甲乙双方声明共同遵守如下约定：1、 乙方必须在约定的时间内按照自己所选定的付款方式按期如数交付房款。2、 乙方在上述期限内未按时前来交付上述应付的房款及签署商品房买卖合同或要求退房，则视作乙方自动放弃其所认购该商住楼的权利，乙方已交付的定金不予退还，甲方有权将该商住楼公开折卖或另行出售，因转售而获得一切利益全部归甲方所有，乙方不得要求任何赔偿。3、 甲方在本协议签订后，在乙方不违约的情况下不得将乙方认购的房屋另行出售，否则视作甲方违约，甲方需无条件双倍返还定金。4、 乙方在签订商品房买卖合同后须提供相关真实的按揭资料，并在接到银行按揭通知后七个工作日内如期办理。未办理者则视为违约，甲方将收取总房款10%的违约金，并有权将该商住楼公开拍卖或另行出售，因转售而获得一切利益全部归甲方所有，乙方不得要求任何赔偿。5、 乙方在未签署商品房买卖合同前办理转名手续或将认购书的权益转让，需向甲方交纳5000元更名费。6、 本认购书应由乙方本人或公司法定代表人亲自签署，如本人确实不能亲自签署，则须依法授权委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人须向甲方提供经公证有效的授权委托书、个人有效身份证等相关资料。7、 在双方签订商品房买卖合同前，如遇不可抗力，甲方有权撤销本认购书，在此情况下，甲方除将买方已付认购定金及房款退回给买方外，无须承担其他相关责任。8、 本认购书所规定购买商住楼的总价款并未包括售价以外的一切税费、政府或其它部门规定的代收费用及办理按揭手续等相关费用，以上费用均由乙方自行承担。9、在签订商品房买卖合同时，乙方须缴清相关办证费用及代收费用。 10、本套房属于返租范围。七、甲乙双方同时遵守如下特别约定：1、 立约双方于平等、真实、自愿的前提下签署本认购书。2、 本认购书各项规定中，买卖商住楼所未详尽设定之双方之权利义务，无论销售面积、质量标准、交付/入伙时间、违约责任及其它，双方同意，可能而且应当以将来签署的正式商品房买卖合同为准。在签定本协议时，乙方应对商品房买卖合同的相关内容仔细了解并确认无误。3、 本认购书仅为确认该商住楼买卖的价段性/预约性行为形式，是双方保证今后签订商品房买卖合同的法律文书，因此，待商住楼买卖合同签订后，此认购书自动失效。4、 乙方提供的地址或电话如有更改，应书面通知甲方，同时，乙方保证此认购书内提供之资料全属真实。甲乙双方的通信联络以本认购书所载明的电话、传真、地址等为准，乙方必须保证其提供的上述资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、地址等联络不到乙方，则乙方应对由此而引起全部后果承担责任。5、 乙方如有联名认购之情况，乙方须于签订商品房买卖合同前确定联名各方所占份额。6、 乙方确认甲方的攸州机电城认购须知、代向业主收取各项规费标准、房屋结构和建筑装饰标准与商品房认购协议书具有同等法律效力。八、关于该商品房的建筑图、物