北流市城市规划.doc

七：城市人口资料：面积人口全市总面积2457平方公里，辖23个镇、3个街道办事处，278个行政村，21个居委会，总人口118万人。原籍北流的港、澳、台同胞和海外侨胞30多万人，分布在40多个国家和地区，是广西第二大侨乡。目前市区规划面积25平方公里，建成区面积16平方公里，常住人口18万人。绝大部分为汉族，少数民族仅占092。原籍北流的港、澳、台同胞和海外侨胞30多万人，分布在40多个国家和地区，是广西第二大侨乡。根据第五次人口普查数据：全市总人口1049035人，其中各镇人口（人）：北流镇160538； 新荣镇31453 ；民安镇32303；山围镇28678；民乐镇56621；西垠镇47118；新圩镇58767；大里镇41244；塘岸镇43851；清水口镇38028；隆盛镇65092；大坡外镇37596；六麻镇65760；新丰镇39717；沙垌镇24619；平政镇55432；白马镇32888；大伦镇26106；扶新镇18661；六靖镇60029；石窝镇37453；华东镇11317；清湾镇35764。人口自然增长率控制在上级下达指标以内。人口密度492人/平方公里陵城街道:辖陵宁、新芝、桂塘、龙桥个社区，总人口5.8万人，常住人口为5万人，暂住流动人口约1万人，驻区单位1142个。总面积5.86平方公里。城南街道:辖4个社区，分别是永丰社区、永顺社区、新松社区、新兴社区。总人口7.56万，常住人口6.5万。总面积3.963平方公里。城北街道:辖4个社区，分别是富林塘、百花、大风门、清湖，总人口5.032万，常住人口2.303万，总面积9平方公里，北流镇:辖20个村，303个村民小组，总面积135平方公里,人口16.8万。八：市域自然资源资料：一： 自然环境 北流地势北高南低，主要山脉北部有大容山其主峰梅花岭海拔1275.6米，为桂东南最高点。主要河流有16条，分属珠江、南流江和淦江水系，最大河流为圭江，全长121.6公里。北流江（北流河），是广西北流市最大的河流，全长121.6公里，有大大小小的支流十三条，流域集雨面积平方公里，是北流的母亲河。北流地处北回归线以南，属亚热带季风气候，光热丰富，无霜期长，雨量充沛。市境内山地主要为砖红性红壤。耕地中水田以潴育性水稻土居多。二：矿产资源已探明的矿藏有铁矿、黄金、白钒、铝、锌等20多种。资源丰富。境内已探明的高岭土地质储量1亿吨左右，露出地表的石灰石地质储量15亿吨左右，露出地表的粘土（水泥用）地质储量1亿立方米左右。丰富的矿产资源，为北流陶瓷、水泥工业的发展壮大提供了得天独厚的条件。野生动物有果子狸、山猪、抓鸡虎等；植物有500余种可入药；水力发电开发量可达7万多千瓦。三：土特产品 主要有大豆、黄红麻、甘蔗、木薯、鸭塘鱼、荔枝、桂圆、芭蕉、柑桔、橙、八角、芒竹制品等畅销自治区内外，远销港澳地区。1995年国家命名北流市为中国荔枝之乡。农副产品资源：主要农产品有优质稻谷、蘑菇、淮山、马铃薯、潮菜、红薯苗、优质龙眼、大红八角、竹笋、玉桂、松脂、优质苗木等。其中大红八角林6.5万亩，是广西大红八角主产区。荔枝、龙眼等优质水果2.5万亩。水产畜牧业以饲养生猪、肉牛、家禽、奶水牛、本地塘角鱼等为主，其中奶水牛、杂交牛已成为北流市闻名的品种，2005年畜牧水产总收入达7110万元。四：电气 主要河流有16条，分属珠江、南流江和淦江水系，最大河流为圭江，全长121.6公里。水力发电开发量可达7万多千瓦。九：城市土地利用资料一：北流市在规划期内用地需求变化趋势为：1：在近期内耕地面积仍将保持较大幅度递减势头；2：果园面积将有较大幅度增长，而林地面积会相应减少；3：居民点及工矿用地、变通用地、水域会保持稳步增长趋势。4：牧草地和未利用土地的将慢慢减少。其中趋势1的获得主要是基于：（1）全市宜垦未垦土地的供给量少，耕地后备资源严重匮乏；（2）全市人口的自然与机械增长及因人口增长而导致的各种需求增长（如居民点用地）均会保持较高速度发展；（3）经济发展过程中基本建设（如交通、电力）及其他建设不可避免地要占用部分耕地等多方面原因的综合因素。趋势2的获得是在全面分析北流市大部分地区具有适于发展以荔枝、龙眼为主的热带、亚热带水果生产的自然条件基础上，结合对当地农民发展商品水果生产的积极性与技术经验分析和对未来区内外、国内外水果市场走势的判断而得出的一个不可避免的趋势。二： 规划区内各类用地分布状况：市域城镇空间结构的调整：在市域范围内形成“一主两副多节点、两轴三片”的城镇空间布局，并形成“十字型”的空间结构。 一主是指北流中心城区，两副是指北流中部和南部的副中心隆盛镇和六靖镇，多节点是指北流中心城区周边的民乐镇、西埌镇、新圩镇、民安镇、新荣镇、塘岸镇。 两条发展轴是指依托玉容公路的主要发展轴和依托北宝公路的次要发展轴。三片区包括北片、中片和南片。 1、主要发展轴适合发展工业、产，商贸流通、仓储物流等产业。 2、次要发展轴具有较多的农业特色，为粮食、畜牧业生产和加工基地，以第一产业为主，适合发展商业集市贸易、农副产品加工和林产品加工业。 3、北片以北流城区为中心，包括北流镇、民乐镇、西埌镇、新圩镇、民安镇、新荣镇、塘岸镇、山围镇和大里镇，这些城镇同时也基本上被划入玉北福一体化的范围内。该区域集中发展水泥、陶瓷、机械、电子和食品等支柱产业，大力发展风景旅游业，同时建立为城市服务的农副食品加工基地。 4、中片中片发隆盛为中心，包括隆盛镇、清水口镇、大坡外镇、六麻镇、沙垌镇和新丰镇，是荔枝和龙眼等水果的主要生产基地。该区域重点发展农副产品加工、建材、医药和农业机械加工等产业，为新型农业经济区。 5、南片南片以六靖为中心，包括六靖镇、平政镇、扶新镇、白马镇、大伦镇、石窝镇和清湾镇，为全市的经济贸易前沿。该区域主要发展商贸、水果和冬季蔬菜业，以及以外贸加工、采矿和食品饮料生产等为主的工业，形成融工业、商贸、娱乐和度假于一体的外向型经济区。 三：居住用地布局的规划预测：城区居住用地总面积1065.21公顷，占城市建设用地的47.53%，人均居住用地42.61平方米。 保留原旧城商住区、印塘居住区、花果山居住区、瓦窑头居住区、永丰居住区、沙窝居住区、城北居住区和绿心居住小区；取消原六地坡居住区和甘村居住区；新增独秀居住区、朱砂罗居住区和城南居住区。四：城市用地规划：玉林市提出“玉北福一体化”的构想后，北流对资源进行优化组合，主动与玉林市东扩对接，实施了“西连东移、南拓北扩”战略。“西连”就是在与玉林市区的对接上，通过把玉容一级公路拓宽成六车道城市道路，并以此为轴，辐射滚动发展周边，以鬼门关文化旅游区和海峡两岸农业合作试验区北流园、桂东南物流中心、文化体育中心等项目推进建设。“东移”就是逐步有计划地将城区范围内的工业企业向陶瓷工业园区或其他工业集中区转移，建设城市新区。 “南拓”就是建设玉容一级公路辅道、朱砂罗商贸区等，使城区向南拓展，并以北宝二级公路沿线中心城镇为节点，拉动中南部中心城镇建设。 “北扩”就是通过建设独木岗工业集中区，建设连接南广高速公路出口的一级公路和通往火车客运站、货运站的道路，向北扩大城市规模，把城区北部建设成为集商住、轻工业、物流、仓储于一体的新城区。 目前，北流已完成新版城市多项规划。该市总体布局是将城区分为旧城分区、城南新区、城西分区、城北分区四个分区。争取到2015年，城区常住人口达到25万人，城区面积达到25.42平方公里。十：工矿企事业单位的现状及规划资料：一：工业状况：北流工业起步早，基础雄厚，规模优势明显，已形成以日用陶瓷、水泥、兽药、罐头食品、机械、皮件等为主的工业体系。目前，全市有工业企业4300多家，其中陶瓷企业50多家、水泥企业28家、兽药企业26家、皮件企业33家、规模较大的罐头食品企业10多家，安排就业20多万人。北流已成为广西最大的日用陶瓷生产出口基地及华南地区兽药生产基地。 南宁至广州高速公路 北流路段已经全线通车二：北流工业园区形成了“一园四区”的格局 近年来，北流市狠抓工业园区建设，提高县域工业聚集水平，大力发展园区经济，实现了集约式发展。 经过多年的规划建设，该市工业园区形成了“一园四区”的格局，由北流日用陶瓷工业园区和建材陶瓷工业集中区、鑫山工业集中区、田心城西工业集中区、南部工业集中区组成。 2008年，北流日用陶瓷工业园区按总体发展要求，重点实施以道路和主排污管渠为主体的基础建设。道路方面，加快以园区四十米工业大道和环园区辅道为骨架的园区道路建设，共硬化园区道路2900米，其中长约1.5公里的40米工业大道、连接玉容一级公路至旧324线长约1公里的25米大道已建成通车，规划长约3公里的环园区辅道已完成一期工程；供排水系统建设方面，铺设供排水管7505米，长约2.3公里的园区排污干渠竣工；架设供电线路14790米；平整土地800多亩。园区集约化：一方面是土地利用集约化，先有项目后征地，实现开发一片，项目布满一片，见效一片，另外园区规划把城区的陶瓷企业生产线逐步调整到民安生产区，把原有土地用于建设陶瓷文化街，发展第三产业，提高土地的综合利用，充分发挥集约化生产的效益；另一方面是资源利用配置集约化，园区生产企业可利用三环集团原料标准化基地统一供应原料，管道天燃气公司统一供应清洁燃料，相关配套企业配套，使企业生产资源集约配置达到最大化。北流建材陶瓷工业集中区以日用陶瓷、水泥及水泥制品等企业为主，现有企业75家，实现工业总产值20.5亿多元，上交税金1.1亿元，出口创汇1亿多美元，规模较大的企业有北流海螺水泥、广西三环集团陶瓷、永达陶瓷、玉洁陶瓷等。 北流鑫山工业集中区以电子、印刷包装、针织制衣等东部转移产业为主，位于北流市城区北面西垠镇、民乐镇和北流镇交界处，东邻洛湛铁路北流站，北靠南广(南宁-广州)高速公路北流出口，高速公路出口连接市区的60米工业大道，交通区位优势十分明显，是未来北流市重要的对外窗口。园区位于北流市城区西北面，距城区5公里，北靠南广高速公路、南依洛湛铁路，高速公路至城区出口和洛湛铁路北流客、货运站分布在园区周边，地理位置独特，人力资源丰富，交通区位优势明显，规划占地面积12平方公里。 到2008年底，园区落户企业达15家，当年完成投资5亿元，实现工业总产值8亿元，完成税收2500多万元。现有企业30多家，实现工业总产值3亿元，规模较大的企业有佳鑫电子、丰盛彩印、森仕服装、晨立陶瓷等。田心城西工业集中区以皮革制品、家具、制药等为主导产业，现有企业70多家，实现工业总产值6.5亿元，规模较大的企业有明华皮件、莉安娜制衣、神通药业、现代家私、兴昂鞋业等。 北流南部工业集中区是广东省广西商会与北流合建的“产业西移”的工业区。该工业区位于浦宝二级公路和北宝二级公路的交汇点（六靖镇马鞍山）附近，覆盖六靖、清湾、平政等地。地理位置十分优越。该工业区初计划征地3000余亩，建成后年产值达100亿人民币。以生产宠物、生活休闲用为主，兼顾发展其他产业，规模较大的有百达休闲用品公司等。目前，园区共有企业180多家。农业发展：北流农业发达，农业结构调整不断适应市场经济发展需要，创汇型和加工型农业已占主导地位。全市现有水果83万亩，名优水果占90%。以牛品改为突破口的水产畜牧业发展加快。一些新的农业生产高效模式得到了成功实践。农村以沼气池为纽带的生态家园建设发展迅速，成为广西和全国的典型示范项目。以商贸、交通运输、旅游 、餐饮 、房地产、文化娱乐为主的第三产业发展迅速，城乡消费保持较快增长。第三产业占GDP比重已上升至29%，从业人员超15万人。 十一：交通运输资料：一：交通情况：北流火车站北流市交通便捷、发达。境内公路交通网络已基本构建完善，全市镇镇通硬化道路，99%的村通四级公路，半数以上村通硬化道路。国道324线玉容一级公路横贯全市东西；北宝二级和浦宝二级公路纵穿全市南北，连接广东水东港和广东省高等级公路网； 北流火车站：已经建成的洛阳-湛江铁路经过北流，南宁-广州高速公路目前已经通车。从北流出发，4小时可达广州（395公里）、佛山（388公里），5小时可达深圳（518公里）、 珠 海（507公里），2小时可达 南宁（210公里），不用5小时可达桂林（467公里）。与广东的水东港、湛江，广西的东兴、凭 祥、北海、钦州、防城港、梧州、贵港等港口、边境城市，有一、二级公路相 通，2-5小时可达，出海通关便捷。 此外，北流通讯发达，能源充足。日 供水能力达4.5万吨，年供电量达4.7亿千瓦时，供电保证率99%4 二：对外交通的发展预测：北流市与外界联系的道路（市际公路）以玉容一级路、南梧高速公路、玉北路、新北宝路及原北宝路为主，其他通往外界的县道为辅。 保留玉容一级路（玉林、茂林、北流）。控制道路红线宽度50