中央空调维保方案.doc

有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 维维 保保 方方 案案 编制人 编制人 审核人 审核人 维保单位 维保单位 日日 期 期 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 目目 录录 一 项目信息概述 1 二 空调维护保养的意义 1 三 空调巡检程序 2 四 每年春 秋两季分别进行一次维护保养的内容及要求 3 五 维护保养价格清单 4 六 配件单价 5 七 我公司的优势 6 八 附件 7 九 二十四小时售后服务电话 7 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 0 中央空调系统维护保养说明中央空调系统维护保养说明 一 项目信息概述一 项目信息概述 本工程采用日立变频多联式变频中央空调 共 套系统 台外机 台 室内机 二 空调维护保养的意义二 空调维护保养的意义 空调设备及系统是价值较为昂贵的资产 如何有效的发挥空调的作用 使其高 效 安全 经济的运行 其日常维护是必要的 定期的维护保养可排查出机组运作 的故障隐患 减少事故 减少运行费用 延长设备的使用寿命 同时 保障正常的 工作运行 为使中央空调系统在最优化状态下运行 就必须对空调系统的制冷制热循环系 统和冷凝排水系统进行专门的维护清洁保养 其意义在于 1 节约能源 降低运行成本 据统计 使用 2 年左右的空调 清洗后可达到 平均 15 的节电效果 有的甚至 20 以上 一台输入功率 10kw 污垢厚度 0 2mm 的空调 有规律的清洗一年可省 2000 元左右 2 减少事故停机 改善制冷效果 清洁室内室外机冷凝器蒸发器 可使空调系 统的冷 热交换循环畅通 保持机组高可靠性能 由于室内机风循环和室外机通风 散热置换 需定期对室内 室外机进行除灰尘污垢 防垢 提高了冷凝器 蒸发器 的热效率 从而避免了高压运行超压停机现象 改善了制冷效果 使系统安全高效 运行 3 改善空气环境 减少呼吸疾病的发生 空调室内机使用一段时间后 过滤网 上会有灰尘污垢 易滋生大量细菌 霉菌 螨虫等有害生物 这些有害生物随着开 机吹下 伴随呼吸进入人体 易导致呼吸道等疾病 定时进行过滤网清洗 除菌 抑菌 防霉处理 改善空气质量 有益人体健康 4 节约维修成本 中央空调清洗维护为用户节约大量维修费 未经维护的中央 空调 会出现管道堵塞 结垢 压缩机故障隐患 高 低压报警等 机组运行电 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 1 流增加 空调机组制冷效果降低等故障 而经过定期的对机组进行维护清洁保养处 理后 会减少维修费用 有益于延长设备的使用寿命 使机组在正常使用寿命运行 的前提下 减少不必要的损失 三 空调巡检程序三 空调巡检程序 具体巡检步骤按此操作顺序巡检 步骤一 控制系统的检查 1 检查控制器显示的温度和实际值是否相符 2 检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录 查看有关报警 3 检查主电源及各支路的各相电压及电流 4 检查所有的接触器的触点是否清洁 接触是否可靠 5 检测吸合的瞬间电流 对各接点进行紧固 确保安全 6 对 24V 控制线路进行检测 确保控制的灵敏 7 用日立专用监测仪器 SERVICE CHECKER 检测整个系统运行状况 步骤二 风循环系统的检查 1 检查空气过滤器是否脏堵 2 检查室内风机电机接线端子紧固情况 3 检查风机翅片是否平衡 4 检查风循环系统各固定螺丝紧固情况 以上操作在关机状态下检测 5 检查室内风机电机运转声音及机身温度 步骤三 制冷系统的巡检 1 检查压缩机的运转声音及机身温度 2 检查干燥过滤进出温度是否相同 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 2 3 检查膨胀阀是否结露结冰 4 检查压缩机回液温度是否正常 5 检查各连接点是否有漏的现象 6 检查蒸发器是否清洁 是否结霜或结冰 冷凝水排水系统是否顺畅 7 检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗 8 检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况 9 检测压缩机的工作压力 四 每年春 秋两季分别进行一次维护保养的内容及要求四 每年春 秋两季分别进行一次维护保养的内容及要求 1 冷凝器 空气滤网及空调内外机的清洁及特殊化处理 测试空调压力 电流 出口温度 确保空调正常运行 具体要求如下 清洗冷凝器 制冷时 必须使用专用高压清洗机 配合专用清洗液进行清洗保 养室外机翅片 空调用金属清洗剂清洗保养二次 底盘与内壳的清洁 空调内外机进行清洗保养 空调过滤网清洗 除菌 抑菌 防霉处理 2 电器系统保养 全面检查电气线路 查看电气线路是否可靠 控制开关 保护装置能否有效可 靠的工作 检查电气线路是否错误 并对电气线路 压缩机 风机电机分别万用表进行绝 缘电阻的测试 3 冷媒系统保养 检查管路系统是否有泄漏点 做好校漏气密性的实验 检查压缩机风机的运作 是否正常 有无异常 振动与噪音是否正常 运行 30 分钟以后用温度计测定吸入温度和吐出温度的温度差 一般要求在 8 10 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 3 度 4 冷凝水系统保养 进行灌水排水实验 检验冷凝水是否能顺利畅通的排出 是否存在杂物 根据现 场情况进行坡度调整 进行通路保护 五 维护保养价格清单五 维护保养价格清单 保养产品说明保养设备型号 数量 台 保养单价 元 总计 元 备注 备注 以上报价为图表所列日立中央空调系统产品年度巡检维护保养费用 按 照保养内容执行 如发现空调制冷设备故障 并编制空调档案 做好保养纪录 如空调机组发生硬件或因机组自身软件故障引起的硬件损伤损坏 我们提供维 修更换服务 更换的配件产品及维修更换费用协商另计 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 4 六 配件单价六 配件单价 序号配件名称单位单价 元 备注 1 有我 请您放心 青岛多联多制冷有限公司 5 八 附件八 附件 维保业绩简介 9 二十四小时售后服务电话二十四小时售后服务电话 单位名称联系人电话服务项目 日照岚山信合大厦董主任137239319 所有多联机 潍坊农信综合楼物业黄主管158536009 所有多联机