成都万科金域缇香放线管理策划书.docx

成都万科金域缇香（二期）放线管理策划书放线管理策划书审批表建设单位工程管理部审查意见： 工程管理部： 年 月 日建设单位项目经理部审查意见：主管工程师： 项目经理（项目公章）： 年 月 日 年 月 日监理审查意见：专业监理工程师： 总监理工程师（项目公章）： 年 月 日 年 月 日现上报万科金域学府翰林项目一期工程放线管理策划书，已经由我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。施工单位技术负责人： 施工单位项目负责人（公章）： 年 月 日 年 月 日工程名称：万科金域学府翰林项目一期工程一、工程概况本工程为万科金域学府翰林一期工程，该工程位于重庆市学府大道旁，近临重庆交通大学。由重庆云畔置业有限公司开发、重庆川东南地质工程勘察院负责该场地岩土工程详细勘察、深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计、重庆城鹏建筑工程有限公司施工。其中我公司承建的G20#楼、G21#楼为高层商住楼，结构体系为剪力墙结构，抗震等级为四级，基础形式为旋挖桩基础。金域学府一期工程主要经济技术指标详表1。工程技术应用情况详表2。表1. 金域学府一期工程主要经济技术指标规划指标名称单位指标数值备注规划建设净用地面积平方米76509.86一期总建筑面积平方米47052地上入容积率建筑面积平方米82959.56住宅建筑面积平方米70041.36商业建筑面积平方米11217.83机动车位个1056G20#楼高度米80.76地下2层、地上26层G21#楼高度米83.66地下2层、地上27层总户数户576表2. 金域学府一期工程技术应用情况工程技术是否使用工程技术是否使用全混凝土外墙否PC外墙否铝合金模板是轻质墙板是砖砌体是高精度砌块否穿插提效是整体卫浴否石膏边吊否成品阴角条否二、编制依据1成都区域放线管理操作指引（A0版）2成都万科放线管理标准（征求意见稿）3万科集团实测实量操作指引（A6版）4万科金域学府一期施工图5万科金域学府一期施工组织设计6建筑施工测量技术规程（J10972-20XX）三、放线人员配置根据万科集团成都区域放线管理操作指引（A0版）要求，本项目为建筑面积4万平方米的高层建筑，宜安排2名专职放线人员。组织关系如图1。图1. 金域缇香二期放线人员配置关系四、放线工具及标注方式1. 放线工具本工程所使用的全站仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核检定，并确保使用时在有效检测周期内。本工程拟使用的测量仪器如表3所示，精密测量设备登记台账模板如表4所示。表3. 金域学府一期拟采用的测量放线工具序号名 称仪器型号数量用途1全站仪KTS-442LL2台建筑物定位测量，校核地基桩分包单位的测量控制点2水准仪KL203台标高测量与传递3钢卷尺50M2把轴线量测4钢卷尺5m20把细部尺寸量测5塔尺5m4把高程量测6水平尺60cm6把辅助标记7垂准仪DZJ-300A1台轴线投放8电子经纬仪DT-02CL1台轴线网的测设9激光标线仪LS606JS2台墙面及顶面的控制线投放表4. 金域学府一期测量设备登记台账序号设备名称设备型号编号检验日期合格证编号责任人备注2. 标注方式本工程采用铁质镂空雕版加耐水优质喷漆的方式对所弹墨线的文字标识进行标注，标注字体、大小、颜色示例如图2所示。图2. 金域缇香二期放线标注方式示意五、放线内容1. 弹设内容根据成都区域放线管理操作指引（A0版）要求，本项目放线管理弹设内容如表5所示。其中一级线2种，二级线1种，三级线8种，土建阶段共弹设11种线。表5. 金域学府一期放线管理弹设内容重要性等级名称放线位置检查内容一级（误差范围2mm）方正性控制线结构底板每户均有十字通线每户至少一处文字标识建筑一米线所有结构墙面所有墙面均有墨线每个房间至少一处文字标识二级（误差范围3mm）室内控制线结构底板所有房间均有闭合墨线每个房间至少一处文字标识三级（误差范围4mm）砌体隔墙定位线结构底板所有砌体、隔墙处均有墨线每个房间至少一处文字标识地面找平层完成线所有结构墙面所有墙面均有墨线每户至少一处文字标识阳台方正线结构底板所有阳台均有墨线每个阳台至少一处文字标识栏杆定位线阳台反坎及相关砌体所有阳台反坎及砌体均有墨线每个阳台至少一处文字标识厨卫间窗洞定位线窗洞上口墙面及天棚厨卫间墙面或天棚有墨线每个房间至少一处文字标识厨卫间门洞窗洞标识厨卫间结构墙面厨卫间门洞和窗洞墙面有标识窗框安装线飘窗窗台板所有窗台板上均有墨线每户至少一处文字标识安装定位线（水管）天棚及墙面天棚或墙面有墨线每户至少一处文字标识说明：成都公司经过两年的实际应用，已对三级线中的栏杆定位线和厨卫间门洞窗洞标识两项进行优化，现场不需要弹设；各公司在具体选择放线内容时需结合自身情况进行综合判断。2. 移交与保护土建与装修工作面移交时，土建总包应向装修总包移交一、二级线。参考成都区域放线管理操作指引（A0版）的要求，制定移交与保护措施如表6所示。表6. 金域学府一期一、二级线移交与保护措施重要性等级名称移交与保护措施一级方正性控制线施工地坪之前将方正性控制线返至天棚进行保护，与装修总包进行工作面移交时，再将方正性控制线从天棚引至地面。并由装修总包复核后签收。建筑一米线墙面腻子施工阶段，每个房间留设2个建筑一米线三角形标高控制点（留设尺寸5cm*5cm）进行保护（不刮腻子），与装修总包进行工作面移交时，以移交三角形标高控制点的方式移交建筑一米线，并由装修总包复核后签收。二级室内控制线施工地坪之前将室内控制线返至天棚进行保护，与装修总包进行工作面移交时，再将方正性控制线从天棚引至地面。并由装修总包复核后签收。3. 放线图金域学府一期放线图如附件所示。六、放线样板根据万科集团成都区域放线管理操作指引（A0版）要求，各项目提前确定土建放线样板和装修放线样板所在楼层位置，每个户型样板不少于一户。本项目根据项目自身特点要求，决定在5#楼501号房间（B1户型）和5#楼506号房间（B2户型）做放线样板。放线样板严格按照金域缇香二期放线图进行弹设，并采用KT板统一制作放线标识。放线样板拟于20XX年7月20日完成，届时将报甲方项目部及成都万科工程管理部验收，并在验收通过后严格按照放线样板组织大规范实施。七、放线管理制度（建议甲方编制）为建立完善且可实施的放线管理制度，编制了放线管理执行情况分层检查表，如附表1所示。以楼层为单位，对放线管理执行情况和放线精度实施及时跟踪，保证放线管理的持续执行。金域缇香二期放线管理具体制度如下：1. 放线时间要求如表7所示。表7. 金域缇香二期放线时间规定名称放线时间放线位置方正性控制线本层钢筋绑扎前结构底板室内控制线本层钢筋绑扎前结构底板阳台方正线本层钢筋绑扎前结构底板建筑一米线本层模板拆除后5天内所有结构墙面砌体隔墙定位线本层模板拆除后5天内结构底板地面找平层完成线本层模板拆除后5天内所有结构墙面厨卫间窗洞定位线本层模板拆除后5天内窗洞上口墙面及天棚厨卫间门洞及窗洞标识本层模板拆除后5天内结构墙面窗框安装线本层模板拆除后5天内飘窗窗台板安装定位线（水管）本层模板拆除后5天内天棚及墙面栏杆定位线本层砌体施工完成后砌体墙面及阳台反坎注：本项目阳台反坎与主体一次性浇注。2. 检查制度：为保证放线执行情况和放线精度，由施工单位对所有放线组织100%自查，监理对一级线进行全部旁站或复查，对二级线进行每层不少于5个房间的复查，对三级线进行每类不少于3条的复查。检查内容包括：墨线、标识、精度三项内容。三项内容中有一项执行不到位，则视为不合格。3. 放线管理执行情况分层检查表的使用：（1）即将浇注混凝土的楼层应填写本表格内“方正性控制线”、“室内控制线”、“阳台方正线”相关内容，并在钢筋模板报验时将此表一并报送监理和甲方，作为签署混凝土浇注令的必要材料；（2）新浇注楼层在模板拆除完成后3天内于本层楼梯间张贴此表，施工单位应及时更新表格内容，填写各类线的放线时间和精度自查情况（填写“合格”或“不合格”）。对于不合格的线，应立即安排重新弹设，自查合格后由监理进行复查，并将复查结果填写在表格内。附表1：放线管理执行情况分层检查表项目名称：成都万科金域缇香二期责任单位：四川省第七建筑工程公司楼栋号：5#楼 楼层号：5F 栋号工长：何显强 责任