B2外墙保温评估报告.doc

新慧翠湖天地B2#楼工程外墙保温工程质量评估 一、工程概况1.1 本工程建设单位、设计单位、质监单位、勘探单位、监理单位、施工单位分别为：建设单位：合肥新慧房地产开发有限公司设计单位：上海中福建筑设计院有限公司质监单位：安徽省长丰县质监站勘探单位：安徽工程勘察院监理单位：安徽省中灏工程咨询有限公司施工单位：合肥建工集团有限公司 本工程位于位于凤湖西路和百善路交口。1.2 外墙保温设计概况B2#楼为框架结构，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度。本工程0.000相当于绝对高程为54.15m，设计使用年限为50年。总建筑面积3388.4m2，层数为六层，层高2.9m，建筑总高度为20.2m。 本工程外墙保温采用4厚外墙无机保温系统，1/6层为涂料饰面,选用“安徽贵恒环保节能科技有限公司”生产的界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆、耐减网格布，等产品，由“合肥建工集团有限公司负责施工。二、评估依据2.1 建设工程施工合同2.2 施工图纸及设计变更2.3 质量验收标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙外保温建筑构造（一） 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 胶粉聚苯颗粒外墙保温系统 JGJ158-20042.4 安徽省及合肥市有关工程保温系统施工质量的管理办法及规定三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况承建该工程的南京苏宝节能科技有限公司，施工过程中，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工。四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况本工程外墙保温系统由总包单位对外分包，双方签定施工协议。五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。六、新技术应用及施工技术措施落实情况本工程外墙保温采用25mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统。七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况8.1 项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的监理实施细则，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。8.2 组织各专业监理工程师熟悉外墙保温系统技术规程、图集及相关技术资料，严格审批施工单位上报的施工组织设计，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。8.3 严把工程材料检验关、报验关。外墙保温系统各原材料进场后，检查外墙保温系统的型式检验报告（xxx省建节试字第xx号、xx省建节试字第xx号）及主要组成材料的产品合格证和出厂检验报告等资料，并按规定现场见证取样送检测验证，检测合格后方可使用在本工程上。各材料的质量状况及复试情况详见试验报告，检验结论“合格”。8.4 坚持“样板引路”制度。施工前要求先做样板试验墙，样板试验墙经检测合格后方可进行大面积施工。其检测情况详见检验报告，检验结论“合格”。8.5 严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。按检验批划分的各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。九、施工质量问题及处理情况9.1 分格缝条凸出,造成墙面平整度,需全部修补完善；飘窗檐面板做工不细,细部处理不到位,需整改；（经复查符合要求）9.2 门窗边垂直度差,边角抹灰不到位；阴阳角弯曲,垂直度差。（经复查符合要求）十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况序号子分部工程分 项工 程检验批数检验批验收结 论分项工程验收结论子分部工程验收意见1外墙保温系统外墙界面剂涂刷4合 格合 格合 格2胶粉聚苯颗粒保温层4合 格合 格合 格3抗裂砂浆抹灰(复合网格布)4合 格合 格合 格十一、质量控制资料核查情况名 称份 数核查情况备 注图纸会审、设计变更、洽商意见1完 整原材料出厂合格证、复验报告32完 整施工试验报告10完 整隐蔽工程验收记录12完 整分项工程验收记录12完 整子分部工程验收记录3完 整十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果经建设、监理、施工单位协商决定， 安徽省建筑工程质量监督检测站对现场做的实体做检验。十三、工程实体质量本工程外墙保温系统各分项（工序）经抽样验收符合图纸设计和施工规范要求。十四、观感质量验收情况本工程外墙保温系统观感质量一般。十五、评估结论15.1 本工程主体结构分部工程内业技术资料基本齐全，填写、整理比较规范。15.2 施工过程中，各分项（工序）工程能按图纸设计要求、施工规范规定和企