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报价 图纸 具体 制作 要求 审核 规定

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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 图审工作职责、工作内容及工作流程 目 录 2010年东易日盛家居装饰集团股份有限公司 对报价和图纸的具体制作要求及审核规定 一、适用范围3 二、合同、补充条款部分3 1、合同、补充条款填写标准3 2、合同、补充条款审核及处罚标准3 三、工程报价—基础标准4 1、基础制作标准4 2、基础制作审核4 四、工程报价——具体报价标准4 1、标准报价项目制作标准4 2、非标报价项目制作标准14 3、标准报价项目审核标准15 五、图纸部分17 1、图纸整体标准内容（基础绘图）的标准17 1.1、图纸基本内容基础绘制（制作）要求17 1.2、图纸原则性绘制（制作）要求18 1.3、图纸绘制内容的具体要求综述19 1.4、图纸内容的原则要求30 1.5、效果图绘制的具体要求30 2、各类设计图纸绘制具体要求30 3、图纸审核标准及评分规定40 3.1、审核目的40 3.2、审核评分规定40 3.2.1、图纸原则问题审核评分规定40 3.2.2、图纸整体审核评分规定41 3.2.3、各类设计图纸审核评分规定42 3.3、图纸审核标准及处罚50 3.3.1、图纸审核管理办法50 3.3.2、图纸审核处罚标准51 图纸审核工作流程、标准 一、图审工作综述52 二、图审工作职责52 三、图审工作内容52 四、 图审工作流程53 1、工作流程图53 2、工作流程说明54 3、工作流程所用表格55 绘图人员考核上岗管理办法 一、目的56 二、管理办法56 三、考核上岗办法56 四、原则处罚56 报价/图纸审核处罚管理办法 一、处罚管理办法57 1、图纸审核部分58 2、报价审核部分59 二、奖励管理办法60 公司参考表 一、公司工期参照表61 二、水路参照表62 三、电路参照表63 附件 一、公司标准例图 二、2010年企业项目定额使用手册 2010年东易日盛家居装饰集团股份有限公司 对报价和图纸的具体制作要求及审核规定 一、适用范围： 本规定适用于东易日盛家居装饰集团股份有限公司（所有设计师）签定及绘制的报价、图纸。 二、合同、补充条款部分： 1、合同、补充条款填写具体要求： 1.1、合同金额大小写必须一致，认真填写正确无误，字迹清晰。 1.2、合同、补充条款必须认真填写，字迹清晰并填写完整（如地址，面积，户型，电话等）。 1.3、合同中大、小写金额若有涂改必须有客户重新签字、日期确认,方可生效。 1.4、合同、补充条款中甲、乙双方签字必须认真按照合同、补充条款要求字迹清晰、完整并真实填写。 1.5、合同中的大、小写金额无错别字。 1.6、合同、补充条款签字日期必须要一致。 1.7、工程地址填写详细（所在区县、小区名称、单元号、楼层、房间号）。 1.8、开竣工日期之差与工程工期要相符，工程工期要不少于“公司工期参照基准表”中的工期数量。 1.9、合同中面积与工程图纸实际面积要相符。 注：如甲方在施工期间离开本市10日以上，若需要设计师、或者甲方的相关人员代替甲方办理相关事宜，甲方必须出具相应授权委托书，委托书必须归档保存。 2、合同、补充条款审核标准及处罚： 2.1、审核目的： 合同及补充条款是公司与客户（甲方）签署的最主要的法律承认的条款及文件，是双方责任及义务的重要判定依据，因而广大设计人员在与客户（甲方）签定合同及补充条款时必须严格按照上述要求执行，达到公司及客户（甲方）在重要法律文件上（合同及补充条款）对自身相应权利和义务的保护目的。 2.2、审核标准及处罚： 合同、图纸及报价单签字必须一致，如发现签字字体不一致，退回分部重新签合同，并且给予严重过失单一张。 三、工程报价——基础标准 1、基础制作标准： 1.1、报价单总金额除了与合同总金额保持一致外还必须与ERP系统显示金额及工期相一致；甲、乙双方签字要求完整、齐全、真实、清晰填写。 1.2、工程报价单必须齐全、整洁装订顺序正确 (报价单包括:工程报价单、工程位置报价表)，且不能出现丢页、漏页、报价单顺序颠倒等问题。 1.3、客户、设计师必须本人签字不得代签。（合同与图纸、报价单签字必须一致） 1.4、报价单填写的地址、开竣工日期、客户联系电话必须要与合同填写保持一致。 2、基础制作审核： 项目 标准 级别 处罚 工程金额 报价单总金额与合同总金额必须一致。 A 退回重签 装订 工程报价单必须齐全、整洁装订顺序正确，不得缺页或漏页。 C 整改 签字 甲、乙双方签字要求完整、齐全、真实且与合同一致。客户、设计师签名不得代签。 B 整改 填写 报价单填写的地址、开竣工日期必须要与合同填写保持一致。 C 整改 ERP工期 ERP录入工期要与合同及报价单工期一致，并且符合公司规定工期。 B 整改 ERP金额 工程报价单总金额与ERP录入总金额及合同填写金额必须一致，不得涂改。其中“元”以后金额可直接按四舍五入计算。 B 整改 面积审核 合同面积与图纸面积要一致。 A 四、工程报价——具体报价标准 1、标准报价项目制作标准 1.1、总则 1.1.1、报价项目必须符合公司ERP系统中标准报价项目及相应单价。 1.1.2、工程位置报价表项目名称必须与图纸项目名称及标注名称保持一致，如因图纸绘制问题造成房间面积标注不清，则应明确表示保证良好辨识性即可。 1.1.3、报价单中所报项目必须与设计图纸相一致，严重杜绝有价无图或有图无价的原则性问题；各报价项目所报工程量与图纸计算数量必须保持一致；严重杜绝多报、虚报项目或虚报数量的恶性问题。 1.1.4、设计人员均应以图纸设计方案为原则性的报价依据，设计图纸应为设计人员报价工程项目及数量的唯一依据。 1.1.5、因标准报价项目计算方式不明确，造成设计师标准报价计算方法不统一，现将公司标准报价项目计算方法统一。详见附件一“2010版标准报价使用手册”。 1.2、具体报价项目制作标准 1.2.1、墙面工程 、墙面刷乳胶漆/贴壁纸基层处理（不含基膜） （1）原墙面需铲除（重新装修或墙面基础存在问题）： 报价标准： 拆除部分：墙、顶面涂料（耐水腻子）面层铲除/墙、顶面腻子（含石膏层）铲除（注：铲除均包含基层石膏层的铲除）。 墙面新做部分：墙面东易墙平找平找直（均厚≤10mm，最厚处≤20mm）+墙面贴玻纤网格布+墙面刷乳胶漆/墙面贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 案例： 设计要求：客厅二次装修，原始客厅内原电视背景墙为贴壁纸，其余墙面为涂料，墙面涂料及壁纸铲除后，重新在沙发背景墙位置贴壁纸，其余墙面刷涂料。 报价项目： 拆除部分：墙、顶面涂料（耐水腻子）面层铲除+墙面壁纸铲除+墙、顶面腻子（含石膏层）铲除。 墙面新做部分：墙面东易墙平找平找直（均厚≤10mm，最厚处≤20mm）+墙面贴玻纤网格布+墙面贴壁纸基层处理（不含基膜）+墙面刷乳胶漆+乳胶漆调色费。 （2）新砌墙体墙面： 报价标准： 加气砖新砌120mm厚墙/加气砖新砌240mm厚墙+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10mm，最厚处≤20mm）+墙面贴玻纤网格布+墙面刷乳胶漆/墙面贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 注：加气砖新砌120mm厚墙，指直线墙体，且厚度≤120mm； 加气砖新砌240mm厚墙，指直线墙体，且120mm＜厚度≤240mm； 如超过上述两种规格，需执行非标准报价项目。 案例： 设计要求：在主卧室靠近门的地方新建加气砖砌筑墙体（厚度120㎜），并刷乳胶漆。 报价项目： 墙厚120㎜：加气砖新砌120mm厚墙+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴玻纤网格布+墙面刷乳胶漆+乳胶漆调色费。 （3）新建石膏板隔断墙面： 报价标准： 纸面石膏板隔断（单层龙骨单层板双面封）/纸面石膏板单面封洞口（单层龙骨单层板单面封）/耐水石膏板隔断（单层龙骨单层板双面封）+墙面刷乳胶漆/墙面贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 注：纸面/耐水石膏板隔断（单层龙骨单层板双面封），指直线墙体，且75 mm＜厚度≤100 mm； 地下室石膏板隔断必须使用耐水石膏板隔断。 案例： 设计要求：在主卧室新建隔墙（墙厚100㎜），并刷乳胶漆。 报价项目： 墙厚100㎜：纸面石膏板隔断（单层龙骨单层板双面封）+墙面刷乳胶漆+乳胶漆调色费。 （4）原墙面为腻子，无需铲除： 报价标准： ①当墙面平整度≤5mm或客户要求顺平处理时 墙面刷乳胶漆/墙面贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 ②当墙面平整度＞5㎜时，报价标准参照“（1）原墙面需铲除（重新装修或墙面基础存在问题）”中的要求。 案例： 设计要求：主卧室，墙面贴壁纸，做顺平处理。 报价项目： 墙面贴壁纸基层处理（不含基膜）。 、墙面贴砖/石材 （1）原墙面为瓷砖/石材： 报价标准： 拆除：墙面瓷砖铲除+墙面找平层（沙灰层）铲除。 铺砖：墙面防水（两遍防水涂料）+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴砖（各种规格）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长小于/大于1200mm）+墙面瓷砖拼花（普通/异形）。 案例： 设计要求：卫生间二次装修，原始卫生间墙面砖需拆除，重新在墙面铺贴150*150㎜的墙砖，铺设方式为斜铺。 报价项目： 拆除：墙面瓷砖铲除+墙面找平层（沙灰层）铲除。 铺砖：墙面防水（两遍防水涂料）+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴砖（周长600㎜以内）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长小于1200mm）+墙面瓷砖拼花（普通）。 （2）新砌墙体墙面： 报价标准： 加气砖新砌120mm厚墙/加气砖新砌240mm厚墙+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10mm，最厚处≤20mm）+墙面贴砖（各种规格）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长小于/大于1200mm）+墙面瓷砖拼花（普通/异形）。 注：新砌墙体成品砂浆找平找方不得与贴砖时的成品砂浆找平找方重复收费，只需计取一次。 案例： 设计要求：卫生间新建120mm厚墙体一道，墙面铺贴333*333㎜的墙砖，铺设方式为斜铺。 报价项目： 加气砖新砌120mm厚墙+墙面防水（两遍防水涂料）+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴砖（周长大于1200㎜）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长大于1200mm）+墙面瓷砖拼花（普通）。 （3）水泥压力板隔断墙面： 水泥压力板隔断+墙面挂钢丝网+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10mm，最厚处≤20mm）+墙面贴砖（各种规格）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长小于/大于1200mm）+墙面瓷砖拼花（普通/异形）。 注：卫生间新建墙体必须使用加气砖砌筑，不得使用水泥压力板隔断。 案例： 设计要求：厨房新建100mm厚墙体一道，墙面铺贴250*300㎜的墙砖，铺设方式为普通铺贴。 报价项目： 水泥压力板隔断+墙面挂钢丝网+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴砖（周长600~1200㎜）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长小于1200mm）。 （4）原墙面无饰面层： 原墙面防水层铲除+墙面防水（两遍防水涂料）+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴砖（周长大于1200㎜）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长大于1200mm）+墙面瓷砖拼花（普通/异形）。 注：原墙面防水层铲除多见于卫生间墙面。 案例： 设计要求：卫生间（毛坯房），墙面铺贴250*300㎜的墙砖，铺设方式为普通铺贴。 报价项目： 原墙面防水层铲除+墙面防水（两遍防水涂料）+墙面成品砂浆找平找方（均厚≤10㎜，最厚处≤20㎜）+墙面贴砖（周长600~1200㎜）+墙、地面墙、地面贴砖勾缝（周长小于1200mm）。 、墙体开凿门洞口 报价标准：轻质隔墙拆除。 注： ①只允许在≤100㎜厚原墙体开门窗洞口，图纸需明确标注清楚墙体厚度。 ②另门洞口新建/拆除墙垛宽度≤300㎜，执行非标报价项目。 ③其它厚度墙体开门洞口标准见“2010年企业项目定额标准手册”相关规定。 、墙面防水 墙面防水： 报价标准：墙面防潮（一遍防水涂料）/墙面防水（两遍防水涂料） 注： ①在卫生间淋浴区墙面（涂刷高度为1800㎜）、房间内水幕墙部位（对应面积）、房间内小型观赏鱼池及水景立面部位（对应面积）等需防水部位，必须使用“墙面防水（两遍防水涂料）”此项进行报价，卫生间除淋浴区其他部位（涂刷高度为1200mm）视客户情况及设计要求可“墙面防潮（一遍防水涂料）”或“墙面防水（两遍防水涂料）”项目进行报价。 ②另厨房水池部位墙面（涂刷高度为1500mm）、洗衣间摆放洗衣机部位墙面及其他需要防水防潮部位建议使用“墙面防潮（一遍防水涂料）”或“墙面防水（两遍防水涂料）”项目进行报价。 ③如出现“GRC板（管状墙）”时墙面必须满涂，且视实际情况必须使用“墙面防潮（一遍防水涂料）”或“墙面防水（两遍防水涂料）”项目进行报价。 1.2.2、天棚工程 、天棚刷乳胶漆/天棚贴壁纸基层处理 （1）原顶面需铲除（重新装修或顶面基础存在问题）： 报价标准： 拆除部分：墙、顶面涂料（耐水腻子）面层铲除/墙、顶面腻子（含石膏层）铲除。 顶面新做部分：天棚东易墙平找平找直（均厚≤10mm，最厚处≤20mm）+天棚贴玻纤网格布+天棚刷乳胶漆/天棚贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 案例： 设计要求：客厅二次装修，原始客厅顶面为涂料层，铲除后刷乳胶漆。 报价项目： 墙、顶面涂料（耐水腻子）面层铲除+天棚东易墙平找平找直（均厚≤5mm，最厚处≤100mm）+天棚贴玻纤网格布+墙面刷乳胶漆。 （2）原顶面装饰层无需铲除： 报价标准： 天棚刷乳胶漆/天棚贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 （3）有吊顶时： 报价标准： 天棚刷乳胶漆/天棚贴壁纸基层处理（不含基膜）+乳胶漆调色费。 、天棚吊顶 吊顶部分：执行“2010年企业项目定额使用手册”的天棚工程中相关规定。 1.2.3、地面工程 、地面铺砖/石材 （1）原装饰层为复合/实木复合地板： 报价标准： 拆除部分：木地板拆除（无龙骨）+地面找平层铲除（视现场标高情况而定）。 新做部分：地面铺贴地砖（各种规格）+墙、地面贴砖勾缝（周长大于/小于1200㎜）+地面拼花（普通）/（异形）。 （2）原装饰层为地砖/石材： 报价标准： 拆除部分：地面地砖/石材拆除+地面找平层铲除 新做部分：地面铺贴地砖（各种规格）+墙、地面贴砖勾缝（周长大于/小于1200㎜）+地面拼花（普通）/（异形）。 （3）原地面无装饰层： 报价标准： 地面铺贴地砖（各种规格）+墙、地面贴砖勾缝（周长大于/小于1200㎜）+地面拼花（普通）/（异形）。 、地面铺复合/实木复合地板 （1）原装饰层为复合/实木复合地板： 报价标准： 拆除部分：木地板拆除（无龙骨）+地面找平层铲除（视现场标高情况而定）。 新做部分：地面成品砂浆找平（均厚≤25mm，最厚处≤30mm）。 （2）原装饰层为地砖/石材： 报价标准： 拆除部分：地面地砖/石材拆除+地面找平层铲除 新做部分：地面成品砂浆找平（均厚≤25mm，最厚处≤30mm）。 （3）原地面无装饰层： 报价标准：地面成品砂浆找平（均厚≤25mm，最厚处≤30mm）。 、地面防水 报价标准：地面防水（二遍）。 注： ①必须符合公司施工质量标准，在卫生间地面、有地漏的厨房地面、有地漏的洗衣房、房间内小型观赏鱼池地面部位、房间内水景地面部位等需防水部位，根据实际施工面积必须使用此项报价。另对无地漏的厨房地面建议使用此项报价。 ②此项报价只适用于室内厨房、卫生间等部位的常规室内防水项目，对于游泳池、大型鱼池及室外防水地面工程等不适用于此项报价。 ③地面防水面积=房间面积+房间周长上返高度（250㎜）（无需扣除门洞口面积）。 、地面过门石 报价标准：地面粘贴过门石。 注：过门石不足1米按1米计算，即1个门洞口就算1个，不能每个门洞口相加计算总数。 1.2.4、其它工程 、包立管 （1）卫生间、厨房、阳台包立管。 报价标准：包立管（两面,两边之和≤1000mm）/（三面，三边之和≤1200 mm）。 注：以原房高以“米”为单位计算。 （2）居室内包立管 报价标准：轻钢龙骨纸面石膏板包立管（两面,两边之和≤1000mm）/（三面，三边之和≤1200 mm）。 注：以原房高以“米”为单位计算。 、贴石膏线。 （1）直线石膏线粘贴 报价标准：石膏线条粘贴。 （2）弧线石膏线粘贴 报价标准：石膏线安装人工费（弧线）。 （3）石膏花线粘贴 报价标准：石膏花线粘贴。 注：以上石膏线粘贴，不足一米均按一米计算。 、窗帘盒制作。 报价标准：木制窗帘盒制作、安装。 注：如窗帘盒高度＞250㎜，宽度＞280㎜，则按非标执行。 另：隐藏式窗帘盒也使用此项报价。 1.2.5、水电工程 、水路改造 （1）整体改造：改造数量原则上应遵照公司“水路改造（预估）工程量参考表（2010版）”中数量执行。 报价标准： 如：某客户房屋面积为180㎡（复式），水路报价。 工程量报价依据： 套内面积 （㎡） 房屋类别 厨卫面积 （㎡） 管路参考数量 （米） 180复式 复式 24.0 140 报价项目： 项目名称 单位 单价 数量 总价 水工、水料(进口PP-R管 DN20型) 米 85 140 11900 注：如客户因费用问题需要我公司司只对需要改造部分进行小规模改造或就近连接；设计师必须明确告知客户其原房屋使用管材与公司改造管材材质必须相一致，如不一致公司绝对无法进行改造，如材质一致，改造也必须明确公司只对改造后部分负责不对原管路及接口负责（如果在水路改造过程中采用的是PPR管时，因各品牌的PPR管路热连接匹配性不稳定），且客户必须出示证明，与合同一并上交。数量应根据图纸绘制相应数量计算。 （2）断点改造：配备电气设计师的工作室，改造方案必须由专业电气设计师出具专业水路设计图纸并进行相应项目及数量报价。 注：如因特殊原因未进行报价（或为预估量），设计师必须写明原因签字并让客户及分部经理签字证明，在合同、报价签定后一并上交，否则公司将处以严重过失处罚。另铜水管路施工由厂家负责相应项目及数量报价，设计人员应在设计阶段及时与厂方进行联系，保障报价项目及数量。 、电路改造 （1）整体改造：改造数量原则上应遵照公司“电路改造（预估）工程量参考表（2010版）”中数量执行 报价标准： 如：某客户房屋面积为180㎡（复式），电路报价。 工程量报价依据： 套内 面积 （㎡） 房屋 类别 强电走 管穿线 （米） 穿数字高 清电视线 （穿单线） （米） 穿专业超五 类网络线 （穿单线） 开槽 （米） 阻燃盒安装（轻体墙） （个） 阻燃盒安装 （混凝土墙） （个） 180 复式 468 108 144 180 58 65 报价项目： 项目名称 单位 单价 数量 总价 强电走管穿线(镀锌铁管管径16mm,2.5平方线) 米 40 468 18720 弱电走管穿数字高清电视线(穿单线) 米 42 108 4536 弱电走管穿专业双屏超五类网络线(穿单线) 米 42 144 6048 墙、地面埋管开补槽(单管) 米 8 180 1440 阻燃盒安装（轻体墙） 个 10 58 580 阻燃盒安装（混凝土墙） 个 12 65 780 （2）断点改造：配备电气设计师的工作室，改造方案必须由专业电气设计师出具专业电路设计图纸并进行相应项目及数量报价。 注：如因特殊原因未进行报价（或为预估量），设计师必须写明原因签字并让客户及分部经理签字证明，在合同、报价签定后一并上交，否则公司将处以严重过失处罚。 1.2.6、附加费 、施工保障必报项目： 报价标准：居室垃圾清运费+材料吊装搬运费。 注：属于公司必报项目，任何理由和情况说明都不能成为漏报或少报的原因。 计算标准：房间内有装饰面的必须按相对应面积报居室垃圾清运费，不能因为二手房地面未做改动，而漏报该房间的居室垃圾清运费；材料吊装搬运费不足100平米按100平米计算。 、施工保障选报项目： 报价标准： 远征施工费（近/远郊区县）+脚手架超高费（层高3.2m以上） 2、非标报价项目制作标准 2.1、非标咨询时间：周一~周日，9：00~18：00。 2.2、非标咨询要求： 设计人员在寻求非标准报价支持时需明确告知所做非标准项目名称、设计图纸（平、立、剖图）、所需材料等基础信息，并填写非标登记表，将非标登记表和相关图纸发到技术监察部邮箱（jishuyanfa@）。 2.3、回复时间： 2.3.1、设计师提供资料齐全，符合核算条件的，自收到图纸后4个小时内给予答复（一个非标项目）。 2.3.2、因非标核算人员手中工作量过大时，自收到图纸后1个小时内告知设计师当天是否可以核算，如当天不能核算时，与设计师协商核算时间。 2.3.3、因施工工艺现场无法实现时，自收到图纸后2个小时内告知设计师。 2.4、注意事项 2.4.1、如因设计师（助理）提供图纸错误或图纸不全，导致的核算延误，由设计师负责。 2.4.2、如遇设计师所咨询项目，非标专员认为现场施工工艺不能实现，而设计师（助理）认为可以实现，由技术研发部经理解释为准。 3、标准报价项目审核标准 3.1、审核目的 为保证设计图纸绘制的规范性，保障图纸项目与报价的匹配性，控制设计方案整体的完整性为目的。 3.2、审核标准 3.2.1、报价审核管理办法： （1）设计师存在多报、少报项/量金额超过工程款的10%的，退回分部，重新签合同。 （2）审核过程中基础报价部分少报及多报数量超过10%、及漏报项/量的，图审专员通知设计师进行客户签字确认并进行图纸整改，设计师在接到通知后2日内将图纸进行修改，修改合格后由技术研发部资料员转交北京公司总办派单，并且转订单部进行合同存档。 3.2.2、报价审核处罚标准： 、标准报价处罚标准： （1）设计师存在多报、少报项/量金额超过工程款的10%的，退回分部，重新签合同。并给予一张严重过失单处罚。 （2）工程报价单中除正常装饰项目外，不得含有以下施工项目； 1、设备类：是指中央空调、采暖锅炉等； 2、结构类：阳光房改造和建筑物改、扩建，钢结构等项目（原则上禁止在顶、墙开窗，物业同意，另行上报处置）； 3、原建拆除类：是指承重墙或剪力墙拆除、楼板拆除、结构柱拆除等项目； 4、严禁在砌块墙体、混凝土墙上开凿门洞口，因此类墙体涉及安装过梁、水钻开洞、加固等专业施工问题，如设计方案要求开洞，则必须上报文字说明，由专业厂家施工，并在图纸中标注清楚； 另：墙厚小于100mm的轻质墙体，可以直接开凿门洞口，并在图纸中标注清楚。 凡工程报价单中出现以上施工项目时，将给予责任人一张严重过失单处罚，上报公司总经理及分部经理，且责任人须在开工前将以上项目做工程减项，由此引起的相关问题及经济损失，由责任人负责协调解决。 （2）报价工程量允许偏差10%；如单项工程量超过15%，超出部分按工程款的20%进行处罚。 （3）漏报项/量按工程款的20%进行处罚。 （4）水/电路报价项目处处罚：未按公司制度执行的，直接给予严重过失单处罚。（客户可提前证明并与合同一并上交）。 、原则性报价问题处罚标准，≥5个给予100元处罚。 注：如设计图纸及报价不合格（详见3.2.1中的规定），则不予以派单，如有特殊情况（工地急开工的），各设计师可提交申请，由北京公司总经理批示！ 未尽事宜，参照“2010年企业定额项目使用手册”。 、非标处罚：如出现报价单中非标项目后注客户姓名与报价单客户姓名不相符，给予严重过失单一张。 、审核表： 项目 标准 处罚 水路改造 按上述工程报价部分标准执行。 见：标准报价处罚标准：中的（3） 电路改造 按上述工程报价部分标准执行。 见：标准报价处罚标准：中的（3） 居室垃圾清运 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 材料吊装搬运费 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 远征施工费 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 脚手架超高费（层高3.2m以上） 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 原则报价：报价有项目图纸无绘制 现场施工报价：报价单中有项目，图纸中无绘制。 见：原则性报价问题处罚标准：中的 原则报价：图纸有绘制报价无项目 现场施工报价：图纸中有绘制，报价单中无项目。 见：原则性报价问题处罚标准：中 原则报价：报价项目名称与图纸不符 现场施工报价：报价单中报价项目名称与图纸绘制名称相一致。 见：原则性报价问题处罚标准：中 原则报价：报价工程量与图纸工程量不符 现场施工报价：报价单中报价工程量与图纸工程量要统一。 见：原则性报价问题处罚标准：中 拆改工程部分 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 报价工程量允许偏差10%，计算要做到尽量准确，不得漏报。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 天棚工程部分 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 报价工程量允许偏差10%，计算要做到尽量准确，不得漏报。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 墙面工程部分 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 报价工程量允许偏差10%，计算要做到尽量准确，不得漏报。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 地面工程部分 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 报价工程量允许偏差10%，计算要做到尽量准确，不得漏报。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 其它工程部分 见：“2010年企业定额项目使用手册”中的附加费。 报价工程量允许偏差10%，计算要做到尽量准确，不得漏报。 见：标准报价处罚标准：中的（1）、（2） 四、图纸部分： 1、图纸整体标准内容（基础绘图）的标准： 1.1、图纸基本内容基础绘制（制作）要求： 1.1.1、每张图纸会签栏填写内容必须真实完整，字迹清晰并填写完整（如设计师、客户、设计师级别、审核人、日期等），签字不可代签或伪签。 1.1.2、图纸分类及名称必须完整且符合下表排列装订顺序，分别为： 图纸类别 序号 图纸名称 备注 标准内容 1 图纸封面 / 2 工程概述况/工程设计总说明 / 3 图纸目录 / 原始平面类 4 原始结构图 / 5 原始量房尺寸图 / 6 *原始设备示意图 / 7 原始照明及开关控制位置图 / 8 原始地面拆除位置示意图 二次装修房按需绘制 9 原始墙面拆除位置示意图 二次装修房按需绘制 10 原始顶面拆除位置示意图 二次装修房按需绘制 设计平面类 11 拆除墙体位置图 可合并为“墙体拆改位置图” 12 新建墙体位置图 13 *设备示意图 / 14 家具布置图 / 15 地面装饰布置图 / 16 墙面（身）装饰图 / 17 顶面（天花）布置图 / 18 电源插座及弱电布置图 / 19 照明线路及灯具开关位置示意图 / 20 给排水平面位置示意图 / 21 平面索引图 / 立面及节点类 22 装饰立面图（平、立、剖面图、节点图、大样图） / 注：拆除墙体位置图与新建墙体位置图可视实际需要合并绘制为墙体拆改位置图。 1.1.3、图纸装订要求： 普通级、优秀级设计师要求： 采用普通拉杆夹装订，但必须保证设计图纸的完整性，保证不散落。 A 6级的设计方案或副主任以上级设计师要求： 交付客户设计图纸必须采用硬制精装装订，排列顺序符合上述1.1.2中要求，使用公司标准彩印模版。交付公司的设计图纸采用普通装订即可，但必须保证不散落。 1.2、图纸基本内容原则性绘制（制作）要求 1.2.1、分级别绘制要求： A 6级的设计方案或副主任以上级的设计师必须按1.1.2中上述类别绘制“全套”图纸，不可缺少任何一张图纸，并由专业水电设计师绘制专业的水电路图。 其他级别设计师对1.1.2中未标注“*”号的项目进行分类绘制图纸，不可缺少任何一张图纸。 、各级别的设计师（包含A 6级的设计方案或副主任以上级的设计师）原则性必须绘制： 原则性绘制问题 B级类别问题 C级类别问题 原始量房尺寸图 必须标注各房间墙体厚度尺寸标注。 必须标注建筑物内墙、门窗洞口、下返梁尺寸的具体位置、窗户（外飘窗）高度、窗户的宽度、各房间内部尺寸、各房间地面、顶面（标高）、各房间室内净高、楼梯、平台内部标高等具体各类尺寸/标高。 拆除墙体位置图 必须标注拆除墙体的具体位置尺寸及拆除墙体材质，并正确使用图例，非公司施工部分应注明施工方。 新建墙体位置图 必须标注新建墙体的厚度及具体位置尺寸，并正确使用图例，标明新建墙体的材质，如“轻钢龙骨隔断”或“砖墙砌筑”等。 必须标注出拆除及新建墙体后与之相关的房间内部的详细尺寸。 地面装饰布置图 必须标注材料供应方及施工方。必须标注各房间地面装饰材料。 墙面（身）装饰图 必须标注材料供应及施工方。必须标注各房间墙面装饰材料。 墙体装饰面用细实线绘制，并且与墙体离开一定的间距，两种不同材质相邻的墙体应在材质的转变处用细实线断开。 顶面（天花）布置图 必须标注造型天花的详细尺寸，必须标注天花的标高尺寸、天花的使用材质。 除原顶和吊平顶外，只要绘制异型吊顶的及同一房间内顶面标高有高差的必须正确索引绘制剖面图、节点图、大样图。 立面图及剖面图 ① 现场制作项目（柜体或墙面造型等），根据实际设计需要，必须绘制相应的平、立、剖面图。 ② 厨房、卫生间立面图：如果客户在签定方案时已经确定主材必须绘制此图，如果客户在签定方案时未确定主材，设计师必须同期上交客户签字的情况说明，并在施工中期时补交厨房、卫生间立面图。 、A 6级的设计方案或副主任以上级的设计师除按上述内容必须进行原则性绘制外，另必须绘制房屋内部所有可见面的立面图及相关节点、大样图。 ☆注：如因客户工程需求或其他特殊原因未能绘制相应图纸，设计人员必须在上交图纸时一并上交相应书面证明，说明未能绘制相应图纸的原因。 1.2.2、二次装修的房屋必须在工程概况/工程设计总说明图中文字备注明确，并必须绘制“原始地面拆除位置示意图”、“原始墙面拆除位置示意图”、“原始顶面拆除位置示意图”。 二次装修原则性绘制问题 B级类别问题 C级类别问题 原始地面拆（铲）除位置示意图 必须标注房间内地面拆除的具体材料及具体位置尺寸。 原始墙面拆（铲）除位置示意图 必须标注房间内墙面拆除的具体材料及具体位置尺寸。 墙体装饰面用细实线绘制，并且与墙体离开一定的间距，两种不同材质相邻的墙体应在材质的转变处用细实线断开。 原始墙面拆（铲）除位置示意图 必须标注房间内吊顶拆除的具体材料及具体位置尺寸。 1.3、图纸绘制内容的具体要求综述：（具体要求详见下“各类设计图纸绘制具体要求”） 1.3.1、施工图纸绘制时必须使用公司统一规定的标准模板（包括图纸封面、工程概况/工程设计总说明、图框、图标等）。 1.3.2、所有图纸绘制基础内容要求： 图纸绘制要求必须符合《GB/T50001—2001房屋建筑制图统一标准》、《GB/T50104—2001建筑制图标准》和《GB/T50104--2001》中的各项制图标准及相关要求。 、图纸名称： 应标注于每张图纸的正下方中间位置，图纸名称符合1.1.2规定的内容，且应与会签栏填写名称相一致，字体大小符合制图标准中的相关规定。 、线型（图线）： 线型（图线）使用符合表3.0.1和表3.0.2中制图标准的相关规定。 A、图线的宽度b，宜从下列线宽系列中选取:2.0、1.4、1.0、0.7、0.5、0.35mm。 B、每个图样，应根据复杂程度与比例大小，先选定基本线宽b，再选用表3.0.1中相应的线宽组。 C、工程建设制图，应选用表2.1.2所示的图线。 D、同一张图纸内，相同比例的各图样，应选用相同的线宽组。图纸的图框和标题栏线，可采用表3.0.4的线宽。 　 　 E、相互平行的图线，其间隙不宜小于其中的粗线宽度，且不宜小于0.7mm。 F、虚线、单点长画线或双点长画线的线段长度和间隔，宜各自相等。 G、单点长画线或双点长画线，当在较小图形中绘制有困难时，可用实线代替。 H、单点长画线或双点长画线的两端，不应是点。点画线与点画线交接或点画线与其他图线交接时，应是线段交接。 I 、虚线与虚线交接或虚线与其他图线交接时，应是线段交接。虚线为实线的延长线时，不得与实线连接。 J、图线不得与文字、数字或符号重叠、混淆，不可避免时，应首先保证文字等的清晰。 、绘图比例： A、图样的比例，应为图形与实物相对应的线性尺寸之比。比例的大小，是指其比值的大小，如1:50大于1:100。 B、比例的符号为“:”，比例应以阿拉伯数字表示，如1:1、1:2、1:100等。 C、比例宜注写在图名的右侧，字的基准线应取平；比例的字高宜比图名的字高小一号或二号(图5.0.3)。 　　　　 D、绘图所用的比例，应根据图样的用途与被绘对象的复杂程度，从表5.0.4中选用，并优先用表中常用比例。　 　 E、一般情况下，一个图样应选用一种比例。根据专业制图需要，同一图样可选用两种比例。 F、节点图比例绘制应标注“无比例”。 、图例（材料图例）： 各类图纸中应根据实际情况使用相关的正确图例，每张图纸中出现的图例说明必须与此张图纸中所应用到的图例完全一致，并绘制在图纸下方右下角位置。使用图例应比例适当，间隔均匀，疏密有致，线条细淡、图示正确，不同图例应清晰可辨，不得混淆不清。当无法用图例表达绘制内容时可以在图纸适当位置加以文字说明。 注：不能使用实色填充所表示的图例。 、字体： 图纸上所需书写的文字、数字或符号等，均应笔画清晰、字体端正、排列整齐；标点符号应清楚正确。 图样及说明中的汉字,宜采用长仿宋体，宽度与高度的关系应符合表4.0.3的规定。 文字说明等基本的绘制要求必须符合设计制图标准中的各项制图标准及要求。数字的字高不应小于2.5㎜，数量的数值注写应采用正体阿拉伯数字（在无特殊绘制问题情况下以例图表示方法为准，在一套完整的图纸中所有涉及图纸标注尺寸相同类别的数字标注字体高度要基本一致，在图纸中所有涉及图纸文字说明相同类别的字体大小高度要统一一致，且符合制图标准内容，做到图面整洁美观比例协调）。 、符号： .1剖切符号和断面剖切： 剖视的剖切符号应符合下列规定: A、剖视的剖切符号应由剖切位置线及投射方向线组成，均应以粗实线绘制。剖切位置线的长度宜为6～10mm；投射方向线应垂直于剖切位置线，长度应短于剖切位置线，宜为4～6mm(图6.1.1)。绘制时，剖视的剖切符号不应与其他图线相接触。 　　　　　　　 B、剖视剖切符号的编号宜采用阿拉伯数字，按顺序由左至右、由下至上连续编排，并应注写在剖视方向线的端部。 　　C、需要转折的剖切位置线，应在转角的外侧加注与该符号相同的编号。 　 断面的剖切符号应符合下列规定: 　　A、断面的剖切符号应只用剖切位置线表示，并应以粗实线绘制，长度宜为6～10mm。 B、断面剖切符号的编号宜采用阿拉伯数字，按顺序连续编排，并应注写在剖切位置线的一侧；编号所在的一侧应为该断面的剖视方向(图6.1.2)。　 　　　　　　　 剖面图或断面图，如与被剖切图样不在同一张图内，可在剖切位置线的另一侧注明其所在图纸的编号，也可以在图上集中说明。 .2索引符号： 　 A、图样中的某一局部设计，如需另见详图，应以索引符号索引 [（如(图6.2.1a)索引符号用于图纸详索引标注]。索引符号是由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均应以细实线绘制。 B、索引出的详图，如与被索引的详图同在一张图纸内，应在索引符号的上半圆中用阿拉伯数字注明该详图的编号，并在下半圆中间画一段水平细实线[(图6.2.1b) 索引符号5号详图在本页]。 C 、索引出的详图，如与被索引的详图不在同一张图纸内，应在索引符号的上半圆中用阿拉伯数字注明该详图的编号，在索引符号的下半圆中用阿拉伯数字注明该详图所在图纸的编号[（如图6.2.1c）索引符号5号详图在第2页]。数字较多时，可加文字标注。 D、索引出的详图，如采用标准图，应在索引符号水平直径的延长线上加注该标准图册的编号[（如图6.2.1d）索引符号5号详图在编号为J103标准图集中的第2页]。 　　　　　　 E、索引符号如用于索引剖视详图，应在被剖切的部位绘制剖切位置线，并以引出线引出索引符号，引出线所在的一侧应为投射方向。索引符号的编写同6.2.1条的规定(图6.2.2a、b、c、d)。 图（a）1号详图向左看 图（b）2号详图向下看在本页 图（c）4号详图向上看在第3页 图（d）4号详图向右看在编号为J103标准图集中的第5页 　　　　 引出线应以细实线绘制，宜采用水平方向的直线、与水平方向成30、45、60、90的直线，或经上述角度再折为水平线。文字说明宜注写在水平线的上方(图6.3.1a),也可注写在水平线的端部(图6.3.1b)。索引详图的引出线,应与水平直径线相连接(图6.3.1C)。 　　 同时引出几个相同部分的引出线，宜互相平行(图6.3.2a)，也可画成集中于一点的放射线(6.3.2b)。 　　　 设计中的多层构造共用引出线，应通过被引出的各层。文字说明宜注写在水平线的上方，或注写在水平线的端部，说明的顺序应由上至下，并应与被说明的层次相互一致；如层次为横向排序，则由上至下的说明顺序应与左至右的层次相互一致(图6.3.3)。 　　 .3其他符号： A、对称符号由对称线和两端的两对平行线组成。对称线用细点画线绘制；平行线用细实线绘制，其长度宜为6～10mm，每对的间距宜为2～3mm；对称线垂直平分于两对平行线，两端超出平行线宜为2～3mm(图6.4.1)。 B 、连接符号应以折断线表示需连接的部位。两部位相距过远时，折断线两端靠图样一侧应标注大写拉丁字母表示连接编号。两个被连接的图样必须用相同的字母编号(图6.4.2)。 C、指北针的形状宜如图6.4.3所示,其圆的直径宜为24mm，用细实线绘制；指针尾部的宽度宜为3mm，指针头部应注“北”或“N”字。需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。 　　　　　　 、剖面图和断面图

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