房地产年度营销进度表(定).xls

time 2014 06 05time 2014 06 05 康康湾湾一一品品项项目目20142014年年整整体体营营销销进进度度表表 序号工作事项 主导部 门 配合部门 2014年6月2014年7月 第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周 工工程程节节点点 1 工工程程进进度度 工地园林景观规划方案 及施工图 甲方 确定 2 沿河景观带效果图甲方确定 1 交交房房标标准准 交房时间甲方确定 2 单元门 甲方 确定 3 入户门 电表箱管进门 甲方 确定 4 电梯 甲方 确定 5 上下水管材 甲方 确定 6 玻璃 甲方 确定 7 塑钢 铝合金门窗 甲方 确定 8 卫生间 厨房间的 墙面 管道 排水 甲方 确定 9 弱电 甲方 确定 10 强电 甲方 确定 11 安防 甲方 确定 12 阳台及护栏 甲方 确定 13 内墙面甲方确定 14 顶棚 层高 开间尺寸甲方确定 15 地坪甲方确定 16 外墙甲方确定 17 屋面甲方确定 18 给排水甲方确定 19 雨落管甲方确定 20 煤气管甲方确定 21 配电箱甲方确定 22 公共区域 门厅 楼梯走道 甲方确定 23 照明灯具甲方确定 24 公共区域消防及火灾报警系统甲方确定 25 物业公司确定甲方确定 26 物业管理公约甲方确定 27 前期物业管理协议甲方确定 28 风险提示 文字 甲方确定 1 营营销销包包装装 寻找并确定广告公司浦江甲方寻找确定合作 2 售楼部包装 案场整体包装 背景墙 门头 销售氛围 卖点看板 导视导引系统 围墙 看房通道 挂旗 空飘 拱门等 与广告公司协商 讨论 头 脑风暴最终定稿 浦江广告公司 确定合 作 头 脑风暴 出方案 修改 最终定 稿 完 成 3 售楼部宣传物料 楼书 DM 户型单页 展 架 海报等的设计制作 广告公司 浦江 确定合 作 头 脑风暴 出方案 修改 最终定 稿 完 成 4 价格表浦江甲方完成 5 项目可售产品情况明细 户型 销控 数量 面积 分布 规格 浦江甲方完成 6 项目整体VI统一包装浦江甲方 确定合 作 头 脑风暴 出方案 修改 完成 7 所有媒介广告内容更换浦江甲方 出方案 修改 完成 更换完成 认筹许可信 息 8 广告位及乡镇 墙体广告位的开辟 甲方浦江启动完成 确定最终广 告位及数量 9 外展点设置浦江甲方 开辟完 成 外外展展人人员员 行行销销 整整体体营营销销 1 营营销销方方案案 售楼部包装总方案浦江广告公司初稿修改完成 2 项目6 7月营销推广及执行方 案 含推广与预算 浦江甲方 出稿 修改 完成 3 定价报告浦江甲方初稿修改完成 4 项目蓄客方案浦江甲方完成 5 项目认筹方案浦江甲方完成 6 项目8月开盘方案浦江广告公司完成 7 特价房方案完成 8 开盘后针对剩余房源的促销 方案 9 9月活动营销方案及执行 10 新品上市推盘方案 11 十一节庆活动营销方案 12 新品上市整体营销方案 13 返乡置业整体营销方案 14 年底剩余房源促销方案 销销售售培培训训团团队队建建设设 1 人人员员培培训训 销售人员全部到位浦江甲方完成 2 销售人员派单浦江甲方完成 3 竞案市调工作浦江甲方完成完成 4 市调区域了解总结浦江甲方完成完成 5 说辞编写浦江甲方完成 6 项目总规说辞编写浦江甲方 7 总规说辞培训浦江甲方完成 8 项目园林绿化景观特色设计 培训 浦江甲方 9 项目户型说辞编写浦江甲方完成 10 户型说辞培训浦江甲方完成 11 案场接待流程培训浦江甲方完成 12 来电说辞编写浦江甲方完成 13 来电培训及考核浦江甲方完成 14 签约认购流程培训浦江甲方完成 15 接待礼仪培训浦江甲方完成 16 管理制度培训浦江甲方完成 17 团队精神培训浦江甲方完成 18 项目基本情况培训浦江甲方完成 19 政策利好培训浦江甲方完成 20 接待流程与各项说辞过关浦江甲方完成 21 外展中心销售现场办公物资 物料 浦江甲方完成 22 销售人员工作服选定浦江甲方完成 23 活动信息培训 包括暖场活动 浦江甲方完成 媒媒介介宣宣传传推推广广 1 1 营营销销执执 行行 仙仙桃桃市市商商品品房房市市场场市市调调浦浦江江甲甲方方 6 116 11 开开始始 持持续续 分区 持持续续 7 7月月1 1日日完完 成成 2 2 仙仙桃桃市市商商业业地地产产市市场场市市调调浦浦江江甲甲方方 6 116 11 开开始始 持持续续 分区 持持续续 7 7月月1 1日日完完 成成 3 3 20142014年年市市场场调调查查初初稿稿浦浦江江甲甲方方 7 7月月4 4日日 完完成成 4 4 开开盘盘前前客客户户拓拓展展浦浦江江甲甲方方 6 306 30 开开始始 持持续续持持续续持持续续 宣宣传传推推广广 1 宣宣传传推推广广 渠渠道道 电视广告浦江电视台 23D宣传片广告公司浦江完成 营营销销方方案案 3网络广告公司浦江完成 4报纸广告广告公司浦江完成 5车身广告广告公司浦江完成 6候车厅广告广告公司浦江完成 7 赞助 冠名电视台活动 节目 浦江电视台接洽确定 8房交会巡展浦江甲方 9 招招商商招商 浦江甲方 宣宣传传推推广广 渠渠道道 2014年8月2014年9月2014年10月2014年 11月 第四周第一周第二周第三周第四周 第一周第二周 第三周第四周第一周第二周第三周 第四周第一周第二周 第三周 time 2014 06 05time 2014 06 05 康康湾湾一一品品项项目目20142014年年整整体体营营销销进进度度表表 2014年7月 工工程程节节点点 更换成8 月开盘 信息 更换 加 推 活动 信息 更换 新品上 市 活动信息 特价房促销 十一活动 信息 促销 更换 活动信 息 更换 活动信 息 更新所 有户外 广告 更新所有户外 广告 更新所 有户外 广告 更新 所有 户外 广告 完成 完成 完成 完成 完成 外外展展人人员员 行行销销 整整体体营营销销 完成 完成完成完成 完成 完成完成完成 完成完成 完成完成完成 持持续续 8 48 4 结结束束 销销售售培培训训团团队队建建设设 媒媒介介宣宣传传推推广广 宣宣传传推推广广 确定并 准备 确定 2014年12月2015年1月2015年2月注 2014年06月重要节点 第四周第一周第二周第三周 第四周第一周第二周第三周 第四周 第一周第二周第三周 第四周123456789 工工程程节节点点 2014年 11月 更换 感 恩节活动 促销 更换 圣 诞活动 促销 更换 返 乡置业活 动信息 更换 春季 活动促销信 息 更新 所有 户外 广告 返乡潮 更新乡镇 广告 更新城区 户外广告 更新所有户 外 春季活 动广告 完成 完成 外外展展人人员员 行行销销 整整体体营营销销 完成完成完成 完成完成完成 完成 销销售售培培训训团团队队建建设设 媒媒介介宣宣传传推推广广 宣宣传传推推广广 2014年7月重要节点 101112 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29303112345678910 11 12 13 14 工工程程节节点点 注 2014年06月重要节点 初稿 整整体体营营销销 市市调调 开开始始 持持续续结结束束 市市调调 开开始始 持持续续结结束束 报报告告 完完成成 拓拓客客 开开始始 销销售售培培训训团团队队建建设设 媒媒介介宣宣传传推推广广 宣宣传传推推广广 2014年08月重要节点 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31123456789