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景观工程设计合同Landscape Project Design Contract 工程名称： 景观工程 工程地点： 委 托 方： 承 揽 方： 日期（Date）： 年 月 合同号（FILE No）: 合 同 条 款 委托单位：（甲方） 承揽方： （乙方） 甲方委托乙方承担 工程的环境设计，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况及设计内容1.1 项目名称： 1.2 项目地址： 1.3 项目规模：景观设计面积约： 平方米（面积暂定，最终以实际完成的设计面积结算）设计面积=红线内用地总面积-主体建筑基底面积。（含私家花园面积）1.4 设计阶段分为：总体环境概念方案设计、深化方案设计、初步设计、施工图设计四个阶段。1.5 具体设计范围： 1.5.1 本项目 用地红线范围内的所有建筑室外环境的总体景观、规划方案设计、初步设计及施工图设计；（不包含私家花园内部） 1.5.2 建筑架空层下的软硬景观设计； 1.5.3园林景观配电工程、结构工程、给排水处理工程设计工作；1.6 具体设计内容(合同设计区域内)： 1.6.1 总体景观规划设计； 1.6.2 各主、次入口、大门及广场； 1.6.3 道路及小径等的铺砌设计； 1.6.4 车道、停车场、人行区的景观布局及修饰规划（硬景观）； 1.6.5 园林景观的构筑物包括亭、廊、阁、榭、景墙、围墙、梯阶、栏杆等的设计； 1.6.6 水景设计； 1.6.7 区域内各类环境灯光照明的系统设计； 1.6.8 景观及绿化区域的植物配置设计； 1.6.9 室外家具如花盆、长凳、地面陈设品等的选用及配备； 1.6.10雕塑品及艺术品（提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议）； 1.6.11健身设施（提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议）； 1.6.12配合结构、水电系统的设计，并协助甲方进行图纸审核； 1.6.13园林景观主要材料的选样及确定； 1.6.14 推荐重要材料供应商及施工单位名录。1.7 不包括的设计内容 1.7.1 该项目报批、报建的手续及有关送审图纸； 1.7.2 建筑和室内设计，以及与建筑相连之构造物设计； 1.7.3 监控系统、背景音乐系统设计制作； 1.7.4 建筑的机电工程、结构工程、给排水处理工程设计。1.8 关于设计依据和基础资料： 1.8.1 甲方应向乙方提供盖章认可的设计范围红线图,总平面图、建筑首层平面图、管线平面图（各工种）、地下车库柱网图以及设计所需的有关资料及电子文件。二、设计图纸交付进度： 2.1 方案阶段2.1.1 概念方案设计阶段： 2.1.1.1工作内容：是指双方签定合同后进行概念方案设计。2.1.1.2 设计工期：15个工作日。（本工作日以设计合同签订且设计预付款到帐之日起计）。 2.1.2深化方案设计阶段： 2.1.2.1工作内容：是指乙方根据甲方对方案概念阶段的修改意见进行深化修改。2.1.2.2 设计工期：15个工作日。（本工作日以收到甲方对概念方案设计成果阶段的确认书之日起计）。2.2 施工图设计阶段2.2.1 初步设计阶段2.2.1.1工作内容：是指乙方根据甲方认定的方案成果设计进行施工图初步阶段的设计。2.2.1.2 设计工期：25个工作日。（本工作日以收到甲方对方案设计成果阶段的确认书或该区开始设计的书面通知及方案设计款项到账之日起计）2.2.2 施工图阶段2.2.2.1工作内容：是指乙方根据甲方认定的施工图扩初阶段的成果进行施工图阶段的设计。 此阶段甲方必须提供最终的建筑首层平面图、建筑标高定位图、管线平面图（各工种）、地下车库柱网图给乙方作为施工图设计依据，如果因甲方原因未能及时提供设计所需资料，允许乙方顺延交图时间。2.2.2.2 硬景（园建）设计工期： 25个工作日。（本工作日以收到甲方对施工图扩初阶段成 果的修改意见和确认开始设计的书面通知及初步设计款项到账之日起计）2.2.2.3 软景（绿化）及水电设计工期： 5个工作日。（本工作日以乙方提交硬景施工图之日 起计）注：各期的设计时间需完成前一期设计工作后，才可开展下期的设计工作，不可交叠进行，若各分期的设计工作开展后，如经甲方书面确认的设计内容后，我方已进入到下一阶段设计工作中，甲方不得修改上一阶段的设计内容，如需小范围调整设计（调整面积不超过此次设计阶段总面积的20%），乙方将免费设计两次，如需大范围调整设计，乙方将保留收取二次设计费的权利。同时，各分期的设计所需时间与合同内所定时间相同。三 、设计费及付款方式3.1 设计费3.1.1 本次工程设计费，经双方商定按园林设计面积约 平方米，单价为人民 币 元/平方米，设计费为人民币 元(大写： 元整 )。其中方案阶段(定金及方案概念20%、深化方案成果30%)占50%，施工图阶段（初步设计30%、施工图设计15%、）占45%，尾款5%。 3.1.2双方约定,如果实际设计面积与合同规定面积不符合则按实际设计面积计算支付设计 费。 3.1.3施工图扩初设计甲方提出需修改部分在施工图中体现；3.2 付款方式付费次序设计阶段占总设计费%付费金额（元）备 注1定金20%￥ 甲乙双方签定合后，甲方在三天内支付。2深化方案设计30%￥ 乙方方案成果汇报后，甲方在三天内支付。3初步设计30%￥ 乙方提交初步设计图纸后,甲方在三天内支付。4施工图设计15%￥ 乙方提交施工图蓝图后, 甲方在三天内支付；收到款项后，乙方交付施工图蓝图；5尾款5%￥ 工程完工后，甲方在三天内支付注：以上所有费用均按实际设计面积支付。3.3乙方应按完成各阶段的设计情况后，先提交设计费收据向甲方收取款项，甲方应在收到收款收据的三个工作日内支付有关款项予乙方。3.4乙方应甲方要求分期分阶段完成并提交设计成果，上表各期付费也相应分期进行，甲方需根 据乙方完成的实际面积及设计阶段按相应比例向乙方支付设计费用。应付设计费实际设计取费面积设计单价该阶段应付设计费的比例。3.5 本合同履行后，定金抵作设计费。3.6 以上设计费不包括该项目报建、报批手续费用。3.7甲方承诺在乙方交付施工图阶段图纸之日起计十二个月内，工程尚未竣工的，甲方须结清并支付设计费的余款给乙方。3.8此次合同乙方将不提供正规的设计发票，仅提供设计费的收款收据，甲方将设计款项以现金的形式或将设计款项支付到指定的个人账户内。四 乙方向甲方提供的图纸4.1方案阶段 4.1.1 概念方案设计阶段及方案深化设计阶段 表4-1阶段各阶段设计内容及图纸名称提供设计成果设计进度概念方案设计阶段设计说明园区概念设计总体平面图各类景观分析图（交通分析图、功能分析图、景观分析图）植物分析及意向图局部景观平面详图局部景点透视图3D效果图Lumion动画A3彩图方案文本：2套电子文件：1份（收到甲方支付的本阶段费用后交付电子文件）收到定金及甲方需提交资料和文件后15个工作日方案深化设计阶段设计说明园区景观总平面图各类景观分析图（交通分析图、功能分析图、景观分析图）局部景观平面详图局部景点透视图小品、植物、照明、公共设施等元素分析及意向图A3彩图方案文本：2套电子文件：1份（收到甲方支付的本阶段费用后交付电子文件）甲方对概念方案设计书面确认或默认后15个工作日 4.2施工图阶段 4.2.1 初步设计阶段 表4-2阶段各阶段设计内容及图纸名称提供设计成果设计进度初步设计阶段设计说明园区景观总平面设计图园区铺装详图（大样图）园林设计竖向布置图（包括竖向高程设计及必要的剖面关系图）园林建筑小品平面、立面、剖面大样图园林水体平面、立面、剖面大样图园区照明设计图（灯位布置图、灯具选样图）封闭管理围墙及入口设计雕塑概念设计（各种雕塑的主题意向，明确表示出雕塑形态、制作材料等）园林道路、铺装及小品饰面做法详图园林绿化设计平面及所用植物品种介绍图园林标识系统概念的设计建议（提供意向图片）A3白图：2套电子文件：1份（收到甲方支付的本阶段费用后交付电子文件）收到方案款及甲方对方案深化设计书面确认或默认后25个工作日 4.2.2 施工图阶段 表4-3阶段各阶段设计内容及图纸名称提供设计成果设计进度施工图设计阶段封面设计说明园区景观总平面布置图及放线图园林设计竖向布置图（包括竖向高程设计、综合管线图及剖面关系图）园林建筑小品平面、立面、剖面及结构详图园林水体平面、立面、剖面及结构详图园区照明系统施工图（设计说明、系统图、平面图）园区给排水系统施工图（设计说明、绿化灌溉系统图、道路、场地排水系统图）封闭管理围墙及入口平面、立面、剖面大样及结构详图雕塑概念设计（各种雕塑的主题意向，明确表示出雕塑形态、制作材料等）园林广场、景观车道、人行步道及平台图纸园林景观亭、景观花架、景观塔等图纸园林景观墙、梯阶、栏杆等图纸人工湖、人工塑石溪涧或天然石溪涧图纸（不含人工湖过滤设计）喷泉、叠级喷泉、景观水池施工图园林植物配植设计平面图（分别出乔木、灌木和地被图）园林植物的规格、数量（苗木清单）户外灯具、电气线路布置图照明灯具的造型及型号选择及电气系统设计图园林标识系统概念的设计建议（提供意向图片）A3或A2施工白图：1套A2施工蓝图：8套电子文件：1份（收到甲方支付的本阶段费用后交付电子文件）收到扩初设计款及甲方对扩初设计书面确认或默认后25个工作日（其软景（绿化）及水电在提交硬景（园建）图纸后5个工作日）注：超出设计合同各阶段所规定的图纸套数，费用将由甲方全部承担，在各阶段收取此阶段所增加的图纸费用。五 甲方责任：5.1 甲方向乙方提供设计所需的基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。5.2甲方需委派和认可一位人仕负责本工程之一切设计批核事宜，乙方只会认可甲方这位委托人 的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方必须以书面通知乙方。如甲方委派之代表、聘用之 施工单位、设计院等对乙方之设计擅自进行修改，令致设计成果质素未符理想，乙方不能承担他们的责任，由此引致甲方要求乙方进行修缮工作，乙方保留收取额外服务费用的权利，具体金额由双方协商；若甲方代表要求对设计作出任何修改，所有改动必须经由乙方审核、认可，以保障设计质素。当设计完成并经批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。5.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提供的资料错误，以致造成乙方设计须重大返工时， 除需另行协商签定补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所增加之工 作量向乙方支付返工费。5.4 安排及协调各专业设计单位及各施工单位在设计及工程上之整体配合；5.5 负责本项目的监管；5.6 负责本项目的所有报批、报建手续及费用；5.7 按照本合同书规定支付给乙方有关所有设计费用。5.8 甲方应在该项目进行的任何与本合同所指项目相关的宣传中，标明该项目的景观园林设计由 乙方完成等字样。5.9 未经乙方同意，甲方不得对乙方提交的设计文件擅自修改或转让给第三方重复使用，如发 生以上情况，乙方有权索赔。5.10甲方应为乙方驻现场的工作人员提供工作、生活条件。六 乙方责任：6.1 乙方必须遵照中国及本项目所在省市颁布的有关法规、规范、规定及甲方设计要求进行设计，按本合同第一条、第二条、第四条、规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果资料及文件； 6.2 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。6.3 非甲方书面同意，乙方不得向第三方扩散、转让与本项目相关的设计图纸等技术经济资料， 否则甲方有权索赔。但乙方用于其非营利性的业务宣传及技术交流方面除外。6.4 配合甲方进行项目图纸交底、竣工验收工作。6.5 在施工期间，如施工现场实际情况与条件图纸不符、施工单位出现施工事故、甲方对设计存在重大性的调整及施工阶段性的竣工验收，乙方将派设计师到现场进行解决所发生的问题。 七、违约责任：7.1 本合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付之 定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段 设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2甲方不能按本合同约定向乙方支付设计费的，每逾期一天应承担该项目应支付设计费2 的违约金，如果甲方超过15日仍不付款，乙方将暂停该项目的设计工作，直至甲方支付设计款项时再次开展设计工作。由于乙方自身原因延误了按本合同第二、四条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应承担该项目应收设计费 2 的违约金。 7.3设计方要求终止或解除合同，将双倍返还定金。八 法律适用和争议解决8.1 本合同之解释、履行均适用中华人民共和国之法律，因本合同产生的争议，双方应当首先 协商解决，协商不成时，任何一方均有权向起诉方人民法院提起诉讼。九 免责条款9.1由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同另一方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同另一方提供证明，合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。注：遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。十 其它事项10.1 甲方若要求乙方对图纸进行修改或派人员出差到现场均需以书面形式（应有甲方签章） 通知乙方，乙方应及时给予回复，乙方所提供