屈子公园规划.doc

湖南汨罗市西湖公园景观规划方案-原屈子公园 2011-3-2 15:48:52 上传下载附件 (278.17 KB)背景随着汨罗城市化进程的加快，汨罗城区人口越来越多，现有城区人口约12万，目前城市内部还没有一个真正意义的城市公园。市民的休闲娱乐和绿色运动得不到舒展的空间，城市品位也因此逊色。为了满足日益壮大的城市建设规模和城市人口增长的需要，市委市政府倾注全力，着手改造修建现有的屈子公园，创建体育、纪念、生态、景观、休闲、旅游，娱乐七位一体的城市综合性开放空间，同时也能带动周边地块的多重升值空间。成为汨罗体育文化、休闲娱乐文化，历史文化、自然生态文化的缩影。一、现状分析 1、根据城市规划的要求，屈子公园位于汨罗城区西部，城市主干道建设路的尽端。公园地理位置优越，水域甚广，风景秀丽。该公园定性为大型综合性游憩公园。 2、自然状况：1)公园规划面积767442平方米，其中水库水域面积553034平方米，集中规划第一区面积41313平方米，集中规划第二区面积57036平方米，水乡鱼塘面积15529平方米，湖心情人岛面积4300平方米，湖堤带状园林规划面积96230平方米。目前湖内淤泥水草丛多需清理迁移，湖岸自然塌落需整饬驳岸强化小半岛，形成岸线曲折的众多库湾，和清静幽雅的自然环境空间。2)园内植被主要以杂树杂草为主，亦或有几株樟树可保留。3)公园地势有多处乱挖洼地待填方平整，自然景观没有太多可以完整保留的，都需雕凿。4)公园内部建筑有正在新建的忠善寺;原有园林管理处的宿舍楼拟保留但外墙和建筑风格要作相应调整;水中楼阁拟保留局部色彩要调整;玉带桥年久失修要翻新保护;小岛上临时搭建的建筑要拆除待建完善的园林建筑以满足需要;公园南部有几处民房拟拆除。5)公园水库周边杂草丛生，水域水面标高随着季节变化而变化，需在下游设滚水坝以确保常年水位的稳定，同时要做好水库的引水工程和排涝泄洪工程。二、设计原则1、严格遵循“统一规划，有序保护，合理开发，突出重点，分步实施，弹性发展”的原则。2、充分展示游览内容的休闲性、娱乐性、趣味性和观赏性，满足游人需求。3、充分展示汨罗丰富的历史文化底蕴。4、因地制宜，充分利用现状及自然地形，合理布局。5、充分利用优势的自然景观资源，体现“人与自然和谐统一”的设计理念，保持区内良好的生态环境。6、控制融合性原则。把那些本身和公园联系紧密的建筑加以适当改造，使之成为公园中的特色部分，并融入到整个大景观系统中。如忠善寺，水中楼阁等本身就是公园的独特景观要素。三、公园定性屈子公园是以湖岛风光，植被景观为主要景观特色，具有水上活动、休闲度假、娱乐观光、科普教育等功能的大型综合性游憩公园。四、功能分区与景区划分 屈子公园结合自然地形地势，将公园划分为：主入口观赏区，演绎娱乐区，儿童活动区，古寺寻踪区，水乡漫步(垂钓)区，水上活动区，小岛叹茶区，花卉展示园艺种植区，南湾广场区，长堤运动区等10个功能区.(1)主入口观赏区是指公园主入口内部道路左右两边有组织绿化(春鹃，金叶女贞苗，红继木苗，紫杜鹃，红叶石楠苗，双面红，狼尾花等苗木块块拼装，层叠向上的组合，构成图案镶嵌在马尼拉草皮上),树木-加拿利海枣种植在路的两边形成仪仗队烘托了公园入口景观,红枫，香樟，紫薇，高低错落往后面延伸。以及对景手法处理的山石流瀑，同时远眺“千帆竞渡“ 感觉心旷神怡。左有水中楼阁，右有湖心岛呼应，再加上中间艺术花坛等景的点缀，浑然一幅画卷。分流广场是公园游人集散中心，也是公园主入口区的交点，展示汨罗丰厚的历史文化(“蓝墨水的上游“)内涵和汨罗人民勃勃向上(奔流不息的瀑布)的精神风貌。(2)演绎娱乐区是指以演绎广场为中心的周边地块区域。演绎广场面积530平方米，是一个半径为13米的圆形广场，借助地势的叠退形成半圆形的观众席。进入广场是通过几条园路，展示从不同方位的可达性。广场左右两翼是花架和疏林草地，为人们的休憩娱乐提供了开阔的空间。(3)儿童活动区位于高阳草坡和忠善寺的中间。地势平坦，此区由原有少年活动中心保留的建筑和新铺装的广场组成，规划用地面积3000平方米，根据不同年龄段儿童的不同需求，分设游戏区和大型器械游乐场，是儿童活动游戏的主要区域。(4)古寺寻踪区是公园内忠善寺和其延伸至湖边的密林区，该区内有下沉广场，可供游人娱乐，休息，拍照留念，景观独到，高低错落有致，多角度可以形成多幅画面。(5)水乡漫步(垂钓)区是由大片鱼塘组成，毗邻园林宾馆和花溪观鱼景区，地理位置极佳。根据市委市政府的要求，该区域分远期和近期规划。近期规划保留鱼塘的功能，对池塘的岸边进行整饬，栽种杨柳，局部修建钓鱼飘台，供人们垂钓休闲活动。远期规划，随着公园周边地块的建筑新起，纯粹的鱼塘功能因养鱼会产生难闻的气味，严重影响周边居民生活和园林宾馆的正常运营。所以远景规划开辟水乡建筑群的缩影，经营茶楼，清吧，无论是建筑外观还是功能内质都要吻合公园清幽宁静的氛围。(6)水上活动区是以快艇码头为中心的亲水活动区域，通过快艇码头，临水栈道，九曲廊桥，水中楼阁，快艇游船，小舟等全方位立体烘托水库水面上的活动。当然未来发展完全可以建成大型的水上世界。(7)小岛叹茶区是公园内一处极其珍贵的区域。小岛四面环水，岛上建有骚坛茶社，风雨景观长廊，侯望塔，相思亭，鸳鸯池;小桥流水拟然一幅精雕细凿的江南园林画。(8)花卉展示,园艺种植区在临水凉亭的后部，该区内特别建有梨花院，梅花湾。区内植物以开花植物为主要造景植物，营造四季皆有花可赏的景观。参考植物：串钱柳、水杉、凤凰木、黄槐、紫薇、桂花、山茶、杜鹃、彩叶大红花、黄连翘、九里香、美人蕉、鸢尾、莎草、香蒲等。 同时还要提供中小学生实习和科普教育基地，让他们亲近和了解大自然。（9)南湾广场区处在公园的东南部，地块呈香蕉形，区内建有多个大小不一的广场，有临水广场，有下沉广场，有花卉广场，这些小广场就象珍珠一样镶嵌在绿地中间，掩隐在树林下面。广场之间通过曲线园路连接。临水广场视野开阔，远眺南湾观荷，近听柳浪闻莺，座拥蛙响蝉鸣，遥看夕阳晚照。(10)长堤运动区是指水库西堤风景带，无论是早晨还是傍晚，堤上静谧，空气清新。在护堤树木的掩隐下，堤上自然形成有氧运动场，而且风景十分秀丽。五、专项规划设计1、出入口。根据公园所处位置，公园以建设路西端为主入口，入口外面建有停车场。2、道路系统。道路分二级，第一级是公园内部联系各功能区的主要机动车道，路幅宽6米，水泥路面宽4米，形成屈子公园内的环行机动车道，便于游人快速达到景点。第二级是公园内部各功能区内的游步道，步道宽2米，采用碎石或块石、卵石铺砌，作为联接各景点的道路交通。纵坡宜控制在18%以下，纵坡超过15%时，应作防滑处理;纵坡超过18%时，应设台阶、蹬道.3、园林建筑。建筑因地制宜，与环境融为一体。如骚坛茶社，位于水库中间的岛上，四面环水，环境清馨、优雅。骚坛茶社内建筑均为仿古建筑，与青山、绿水、蓝天构成一幅自然风景画。游人可上楼品茶观湖，休闲娱乐，令人赏心悦目、心旷神怡。园内建筑物的布局和建筑小品的设计都必须遵循以下原则：宜小不宜大，宜少不宜多，宜藏不宜露，宜散不宜聚。在材质上，宜选择石、木、草等天然材料，充分展现生态的风格。 4、种植设计。按功能要求、植物生态与意境构思进行规划而定。1)对现状植被给予保留、保护和发展野生植物资源，使游人在游览过程中，既有步移景异的景观变化，又有斑澜炫丽的色彩变化，丰富游览情趣。2)游览区内各游览主干道两侧采用大乔木进行绿化，每条道路种植不同树种行道树，可给游人以提示性指示，远处观之如一条流动的彩带。3)广场区种植多种花卉、灌木等进行搭配，使花池具有很好的观赏性。4)植物配置，本公园植物基调树种为香樟和桂花。绿化树种拟选用生长健壮，病虫害少，易于养护品种，绿化栽种时拟成团、成丛并分层种植，同时根据配置的疏密搭配有意识地形成开放与郁闭的空间对比。 第一层 常绿乔木：香樟、杜英、广玉兰、深山含笑、乐昌含笑、雪松、 龙柏 落叶乔木：珊瑚朴、枫香、黄山栾树、合欢、樱花、白玉兰、 垂柳 第二层 常绿灌木：桂花、美人茶、含笑、海桐球 落叶灌木：红叶李、鸡爪槭、紫薇、碧桃、腊梅 第三层 常绿小灌木：瓜子黄杨球、杜鹃、火棘、剑麻、红花继木、茶梅、 八角金盘 落叶小灌木：南天竹、金丝桃 落叶球根花卉：美人蕉、紫花鸭跖草 第四层 地被植物：鸢尾、石蒜、葱兰 草皮采用混播型常绿草皮。5、环卫防灾规划。环卫：1)建立环卫队伍，完善环卫设施，加强宣传，提高环卫意识。2)在各主要景点、旅游点设置公厕，该公园内部目前规划三处公厕。有条件采用水冲式卫生设备，并通过化粪池二级处理后排放。在游览步道沿线设置垃圾箱。3)组织环卫人员对各旅游点的垃圾及时清理外运。4)对水面漂浮物进行经常性打捞、清除，严禁未经处理的污水直接排入湖内。防灾：1)森林防火。2)森林病虫害防治。六、布局艺术特色1、化直为曲。在布局上采用纵横交错的手法划分景区，使观赏线和空间化直为曲，化单一为多样。2、化有限为无限。用绿化把围墙隐掩，让人感到空间无限，通过园内绿丛与园外行道树梢的相互交融及公园绿地与湖滨绿地视线互通，从而把游人视线引向无际的天地。3、空间对比。通过组织各种大与小的、开朗与闭琐的、明与暗的，以及不同的情趣空间，给人以不同的感觉，从而产生丰富的空间景观。4、开辟空间的渗透线。运用窗景、长廊、花格、景门，从一个空间透视另一个空间的景物。有意识地开辟透视线，加深景观的层次。通过借景，对景，框景手法，增加景深。5、变化视点。通过地势改造及建筑的层高处理，提高或降低视点来变化观景点。6、在公园的景观风貌规划中，还要关注环境生态绿化、大众行为心理及视觉标志形象的设计，三方面相辅相成，密不可分。通过鸟语花香、心矿神怡、触景生情、心驰神往等的共同作用，力求达到“物境、情境、意境”三境合一的综合审美心理的合成。通过公园“亲绿”景观风貌的塑造，鼓励人与人、人与自然的和谐共生，吸引青少年从小就热爱绿色，热爱动物，培养他们纯真、博大的爱心。七 ，标识系统设计标识牌形式、色彩、风格均与公园主题相结合，造型简洁，形式活泼，色彩鲜艳，平面设计感强，材料选用木、铝板、铁等，起到指示方位、提供简明信息的作用，其类型可分为：、环境标志：在公园各主要出入口及主景区设置公园导游图，并标明游客当前的位置。、名称标志：设置于园内各种游玩设施或植物上注明去其名称和功能或植物科属、学名、特征等。、指示标志：在各景点、建筑附近和园路交叉口设置，起到导向作用。、设施及警告示标志：设置在公园内各功能区域公共设施及可能发生危险的地带，起告示提醒的功能。八 ，公共设施设计意向、座椅系统：依据人的活动习惯及场所性进行布置，形式简洁古朴，色彩沉着，材料选用天然木、石材与金属;、环卫系统厕所：分布于各主景点处，服务半径约250米。厕所建筑形式简洁、轻巧，标识明显，与周围环境相互协调，每个公厕建筑面积：42。男厕：5个蹲位，小便器9个，约24;女厕：7个蹲位，约18;垃圾箱：造型简洁、古朴，采用国际流行的垃圾分类收集方式。公园内主园路原则上隔50m设一垃圾箱;园中次园路则隔80-100m设一垃圾箱;园中人流集中的主要活动区，根据相应的人流量增加垃圾箱设置;在较为清静的游览区中，因游人可能逗留休憩的时间比较长，仅在其园椅附近设有垃圾箱。、照明系统结合公园各景点的需要，分为园径高杆灯、低杆灯、草坪灯、景点泛光灯、指示系统灯。造型简洁、色彩为黑色或深灰色为佳，点缀装饰园林景色。九，重要景观节点(详见景观节点效果图)分流广场 山石流瀑 快艇码头 九曲廊桥骚坛茶社 雨中即景 鸳鸯戏水 相思侯望演绎广场 茂林修竹 疏林草地 高阳草坡花架蘑亭 桃林怡情 古寺寻踪 下沉广场花溪观鱼 梦里水乡 夕阳晚照 玉桥凉亭梨花院落 梅花傲雪 柳浪闻莺 南湾广场栈道依林 曲径通幽 风荷物语 千帆竞渡红叶传情 平湖秋月 火红邀云 绿水逶迤2011-3-2 15:59:30 上传下载附件 (209.17 KB)2011-3-2 15:59:05 上传下载附件 (308.14 KB)2011-3-2 15:58:53 上传下载附件 (292.35 KB)2011-3-2 15:58:36 上传下载附件 (274.22 KB)2011-3-2 15:58:24 上传下载附件 (201.34 KB)2011-3-2 15:58:18 上传下载附件 (199.06 KB)2011-3-2 15:58:14 上传下载附件 (310.76 KB)2011-3-2 15:58:03 上传下载附件 (252.43 KB)2011-3-2 15:57:45 上传下载附件 (307.08 KB)2011-3-2 15:57:37 上传下载附件 (292.35 KB)承总则1.1规划目的为满足屈子公园区域建设规划管理需要，编制“屈子公园区域地块控制性详细规划”（以下简称本规划）。本规划的重点是落实并完善汨罗市城市总体规划和各专项规划，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次地块开发建设的规划提供技术依据。1.2规划范围屈子公园区域地块位于汨罗市主城区西端，规划范围北起西湖北路，南至罗城路延长段，西起湖西大道，东至环湖路。1.3规划依据1.3.1中华人民共和国城市规划法（1989年）1.3.2城市规划编制办法建设部（1996年）1.3.3城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137901.3.4湖南省控制性详细规划编制导则（试行稿）1.3.5汨罗市城市总体规划（20032020年）1.3.6汨罗市住房建设规划1.3.7汨罗市农贸市场发展规划1.3.8汨罗市公共交通发展规划1.3.9汨罗市主城区综合交通规划1.3.10汨罗市城市环境卫生专业规划1.3.11汨罗市城市排水专业规划1.3.12汨罗市城市燃气利用专业规划1.3.13汨罗市城市消防专业规划1.4规划原则1.4.1承接上位规划，在深化的同时进行必要的局部调整。1.4.2完善公共设施、市政设施配套和绿地系统建设，改善出行条件，创造宜居环境。1.4.3遵循市场经济规律，研究适应本地区的开发模式，提高土地利用效益，增强规划的可操作性。1.5功能定位汨罗市主城区的重要组成部分，道路成系统，具有完备的公共服务设施、环境优美的商贸和住宅区。1.6用地规模规划范围总面积143.898公顷，其中规划城市建设用地88.594公顷。水库水域面积55.304公顷。1.7人口规模规划人口规模为2.2万。2 土地使用和兼容控制2.1用地分类用地按城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）划分至中类和小类，根据本地区实际情况新增城市用地分类，详见表2.1。表2.1.1 新增城市用地类别和代号表序号新增城市用地类别代号城市用地类别名称城市用地类别表述中类小类小小类1Rc公共服务设施用地居住小区及以下各级公共服务设施用地2Rcz小区综合公共服务设施用地单独占地的小区综合性公共服务设施，本规划特指基层社区中心用地。3Rcj小区教育设施用地小区级教育设施用地。4Rcj0幼托用地单独占地的幼儿园、托儿所用地。5Rcj1小学用地小学用地。6Rcj2初级中学用地（本区域暂不考虑）初级中学用地（本区域暂不考虑）7Rcj3九年一贯制学校用地涵盖初中和小学的九年一贯制学校用地。8Rcj4高级中学用地（本区域暂不考虑）职业高中、完中归入此类（本区域暂不考虑）9Rb居住商业混合用地以住宅为主混合商业办公的用地。（一般指单栋建筑的功能复合用地，不包括用地规模较大的混合，该类混合应按照功能细分，区分用地类别。）10Cc居住社区中心用地集中设置的为居住配套服务建设的居住(社)区级社区管理、文化活动、医疗卫生、商业、菜市场等设施的混合用地。11U2U29U29j公共加油站用地（本区域暂不考虑） 12U9U9x消防设施用地消防站等设施用地。注：1.本表根据湖南省控制性详细规划编制导则（试行稿）制定，并根据本规划的特点，增加了居住社区中心用地这一类别。2.土地的开发建设应按照用地规划图标定的用地性质进行控制。2.2规划用地汇总表2.2.1 规划用地汇总表序号用地名称面积（hm2）占规划总用地比例（%）1规划总用地143.898100.00%2城市建设用地88.59461.57%其中居住用地43.630.3%公共设施用地2.411.67%商业用地1611.12%公园规划用地10.37.16%渔业鱼塘用地1.51.04%道路广场用地8.65.98%市政公用设施用地0.70.5%公园外城市公共绿地4.6843.26%特殊用地0.80.56%3水域和其它非城市建设用地55.30438.43%2.3居住用地及配套设施规划2.3.1规划原则（1）按照人居环境建设的要求，构建本地区的社区结构。（2）旧居住区拆迁，统一新开发建设，逐步改善居住环境，提高居住质量。（3）合理组织规模适度的居住社区，配备完善的公共服务设施。（4）社区组织划分为11个居住小区。2.3.2住宅用地规划（1）根据规划统一拆迁区域内所有旧的居住建筑。（2）新增居住用地以二类为主，无特别限高规定的地段以小高层和多层组合布置，塑造丰富的空间景观，体现节地要求。2.3.3中小学规划规划在区内设置小学1所、初级中学，高级中学暂不考虑，小学服务半径原则上不大于800米。2.3.4基层社区中心规划规划基层社区中心3个（详见表2.3.4）。表2.3.4 基层社区中心规划一览表序号所属社区名称居住社区中心位置建筑规模（m2）用地规模（m2）备注1西湖北路社区SY-X地块内1200600结合新建小区布置2湖西大道社区SZ-G地块内600500结合新建小区布置3环湖路社区SZ-D地块内600500结合新建小区布置2.4公共设施用地规划2.4.1规划原则（1）本规划的重点内容为公益性公共设施，受市场经济驱动的经营性公共设施绝大部分在市场调控下能够配置比较齐备，不作为本规划的重点内容。（2）有独立用地要求的公共设施必须按规划建立于独立用地之上，只有建筑面积要求而无独立用地要求的公共设施按规划规模要求设于地块内建筑中。（3）配套公共设施的数量及规模为强制性内容，位置为指导性内容。2.4.2规划内容本地区公共设施中心划分为市级、基层社区级2个级别。其中：市级中心2个，分别占地约1.5公顷和2公顷。基层社区中心3个。2.4.3行政办公用地（1）本区域内没有需要保留的市级、区级行政办公机构以及建筑质量较好的其它办公用地。（2）本规划涉及的街道级行政管理设施主要包括街道办事处和派出所，规划范围内的街道办事处和派出所均须新建。2.4.4商业金融业用地（1）商业设施主要商业中心和商业网点等。（2）本地区内商业网点分为3个等级：地区级商业服务中心、居住社区级商业服务设施、基层社区级商业服务设施，结合各级中心布置。（3）规划地块SY-T，SY-L，SY-X为地区级商业中心。（4）其它社区商业服务设施主要沿街布置。2.4.5文化娱乐用地规划保留忠善寺，水中阁楼等用地，共占地约2公顷。2.4.6体育用地结合红旗水库周边沿岸绿地，增加适当的体育设施及器材，结合园林宾馆的需要开辟高尔夫球练习场。不再另外新建体育场所。2.4.7医疗卫生用地结合社区需要新建必要的医院和卫生防疫站。2.4.8教育科研用地新建实验小学一所，迁入汨罗园林规划设计所。2.4.9居住社区中心用地重新建设社区中心。2.5工业用地规划本区域不设工业用地。2.6特殊用地规划根据平战结合的需要，预留0.8公顷的用地配套护堤武警消防驻军。2.7用地适建范围要求用地适建性应符合湖南省城市规划管理技术规定表2.2.3的规定。表中未列入的建设项目，由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，确定其适建性。土地使用性质改变时，相应的控制指标应满足新的使用性质的要求。3 地块划分和建筑规划管理通则3.1地块划分3.1.1地块划分原则（1）用地性质尽量单纯，独立占地的公益性公共设施和市政设施单独划块。（2）尊重土地使用权属边界，相邻同类别的保留地块可合并，相邻同类别的改造地块尽量按权属分别划块。3.1.2地块合并与细分规定根据开发建设需要，在不影响地块实施的前提下，可将相邻地块合并或进一步细分地块，以便于出让。合并或细分后地块的控制与引导要求应按原要求细化制定。3.2建筑高度规划将本地区内建筑高度分为12米以下、12-24米、24-35米、35-50米、50米以上5个区段，各区段控制原则如下：（1）H 12米 保留历史建筑周边 园林周边开发建筑高度小于12米的地区 （2）12米 H 24米 开发新建筑协调周边景观协调区 重要的景观视廊范围 规划市场用地、小学用地和居住社区中心用地（3）24米 H 35米 无特殊规定的规划二类居住用地地块SY-Z，SY-L的商业建筑新建商业宾馆类建筑的地区（4）35米 H 50米 无特殊规定的规划二类居住用地 城市次干道沿线的新建错位小高层建筑地块（5）H 50米 无特殊规定的规划二类居住用地地块SY-Z，SY-L的商业建筑的区域中心3.3建筑间距建筑间距按湖南省城市规划管理技术规定3.1的规定控制。3.4建筑物退让建筑物后退距离按湖南省城市规划管理技术规定3.2的规定控制。对于有挡墙的路段，建筑物后退道路红线距离不包括挡墙所占的用地。“四线”规划控制要求“四线”指道路红线、城市绿线、城市黄线、城市蓝线，均为强制性内容。4.1道路红线（1）严格控制道路及立交设施用地（包括预留）红线，红线内土地不得进行与道路功能不符的使用。（2）新建道路应实行统一的断面形式和退让距离，保障城市道路建设的标准化和规范化。特殊道路的断面形式，可按城市规划要求另行确定。（3）道路红线两侧建（构）筑物应根据相应规划管理要求由规划红线两侧分别向外退让，退让范围内不得建设永久性或临时性建（构）筑物。4.2城市绿线（1）严格保护现有主要山林、绿地，不得侵占和破坏。（2）绿线控制原则需与城市绿地保护等有关要求相协调。（3）街头绿地、居住社区绿地、基层社区绿地的规模为强制性内容，具体位置、形态为指导性内容。4.3城市黄线（1）增建110kV变电所一座。（2）增建垃圾转运站一个。（3）预留消防中队驻所一处。（4）增建配套的邮电设施。（4）规划新建3处公共停车场；保留建设西路终端的公交首末站。4.4城市蓝线（1）规划保护红旗水库沿湖风光带。（2）在蓝线控制区的陆域内不得建设除风景园林小品建筑，防洪排涝必须设施以外的任何其它建（构）筑物。5 综合交通规划5.1对外交通规划对外交通用地，可以共用建设西路终端停车场有始发或经过的往返各乡镇的小巴士停车场空间。5.2城市道路系统5.2.1路网布局（1）路网分为主干路、次干路、支路3个等级。 （2）规划主干路有湖西大道、西湖北路、罗城西路，主干路网密度为3.32公里/平方公里。（4）规划范围内次干路网密度为1.84公里/平方公里。（5）规划范围内支路网密度达到4.75公里/平方公里。表5.2.1 规划道路一览表序号道路名称起讫点道路等级长度（m）宽度（m）断面类型1湖西大道 西湖北路罗城路主干路 1600米长 36米宽2西湖北路城西路湖西大道 主干路 1442米长 28米宽3罗城路环湖路湖西大道主干路 775米长 30米宽5.2.2道路横断面本地区规划道路分幅有一块板、三块板两种类型，道路横断面类型分为3种，详见下表。表5.2.2 规划道路断面形式一览表断面类型红线宽度（m）人行道（m）非机动车道（m）机非分隔带（m）机动车道（m）A365x23x22.5*215B303x23x2/18C283x23x2/165.2.3道路交叉口控制（1）道路交叉口形式本区内道路交叉口除快速路外一律采用平面交叉，在交叉口处的道路红线和缘石转弯半径应满足行车视距三角形的要求。表5.2.3 规划道路交叉口缘石转弯半径规定表 单位：米相交道路红线宽度40342012974035252018/3425/2018/202020182015/12181815/9/15/710/（2）交叉口的交通管理控制方式主干路与主干路与主干路、主干路与次干路、次干路与快速路、次干路与次干路相交时均采用交通信号灯控制的方法；支路与主干路、次干路相交时，采用“主路优先”道路通行次序，即快速路、主干路、次干路有车辆行驶时，支路的车辆应该让车等候，直至主路的车辆通过之后再进入主路。支路与支路采取无控渠化交叉口形式。5.3.4建筑物停车配建标准表5.3.3 汨罗市建筑物机动车、非机动车停车泊位设置标准推荐表建筑物类型计算单位机动车非机动车普通住宅80车位/户0.42.080120车位/户0.60.81.02.0120车位/户0.81.01.0办公行政办公车位/100m2建筑面积1.01.53.04.0其他办公车位/100m2建筑面积0.50.83.04.0商业场所车位/100m2建筑面积0.50.85.07.0宾馆饭店三星级以上车位/客房0.30.41.0其它车位/客房0.20.31.0餐饮娱乐车位/100m2建筑面积1.53.04.05.0医院市级医院车位/100m2建筑面积0.30.53.04.0其他医院车位/100m2建筑面积0.30.43.04.0其他建筑工厂、仓库；体育场馆、影剧院、游览场馆、公园和市民广场；交通建筑、城市交通枢纽等其他类建筑。应根据建设项目的交通影响分析确定配建的车位数。注：扩建、改建部分的建筑，其改、扩建部分按本表所列要求配建停车泊位；原配建不足的，应在改、扩建的同时按车位差额的20%补建；建筑物停车配建按本表指标进行计算时，进位取整。5.3.5公共加油（气）站规划因离该区不远的城西路已有规模较大的加油（气）站1个，不另外新建。url=6 绿地系统规划/urlurl=6.1规划原则/url（1）保护水体、整合资源，建设完善的绿地系统。（2）结合用地的改造和调整，增加绿化量，方便居民使用。（3）强化街头绿地和滨水绿地的建设，沟通城市绿化开敞空间。（4）完善居住区内部公共绿地系统，提高绿化水平，创造良好人居环境。33.jpg(292.35 KB, 下载次数: 0)2011-3-2 15:56:54 上传下载次数: 020091120102125143449.jpg(307.08 KB, 下载次数: 0)2011-3-2 15:57:08 上传下载次数: 06.2规划内容6.2.1绿地分类本规划将中心区水库周边绿地划分为三种：公园绿地，公共绿地、防护绿地。6.2.2公共绿地公共绿地分公园内部绿地和城市公共绿地。6.2.3防护绿地红旗水库西堤，北堤控制15米宽绿化带，有条件地块可拓宽绿化带。6.2.4附属绿地包括居住区所属绿地、公共设施所属绿地、工业与仓库区绿地、市政公用设施绿地等，各类建设用地的绿地控制指标见表6.2.1。表6.2.1 各类建设用地绿地率指标控制表序号用地类型最低绿地率（%）1二类居住用地、住宅混合用地252中小学用地303行政办公用地304商业金融业用地、商办混合用地155体育用地306医疗卫生用地307教育科研用地308市政公用设施用地159特殊用地35注：本表为强制性内容。7 市政公用设施规划7.1给水工程规划7.1.1用水量规划该地块最高日用水量为2.62万 m3。7.1.2水源规划范围内供水规划主要由汨罗市地面水厂供水，规划作为该地块供水的主要水源。7.1.3给水管网规划（1）设计参数的确定确定供水时变化系数Kh按1.3计。（2）给水干管布置给水支管在现状建设西路下敷设的给水主干管接出，给水主干管管径分别为DN500、DN600。支路上布置DN300给水管，区内布置成环状管网，满足供水可靠性及满足室外消防要求。给水管在道路下的管位根据道路走向在路东、路南，两根管线则分置于道路两侧。7.2排水工程规划7.2.1排水体制本次规划该地块内排水体制为截流式雨污合流制。7.2.2地块总污水量规划区内总污水量为2.20万立方米/日。7.2.3雨水量计算雨水管渠流量计算采用以下公式：（1）雨水量公式Q=FqQ雨水量（升/秒）；q暴雨强度（升/秒公顷）；径流系数，取 0.5；F汇水面积（公顷）。（2）暴雨强度公式采用汨罗市暴雨强度公式q=28001+0.393lg（P-0.175）/(t+13.8)0.76P设计重现期，取1年；t设计降雨历时（10分钟）。7.2.4合流管渠的设计流量Q= Qdr+ QsQdr截流井前的旱流污水设计流量（L/s），污水时变化系数取1.3；Qs雨水设计量流量（L/s）。旱流污水设计流量Qdr。时变化系数取1.3。7.2.5截流井以后管渠的设计流量Q=（no+1）Qdr+ Qs+ QdrQ截流井后管渠的设计流量（L/s）；no 截流倍数，取no1；Qs截流管汇水面积的雨水设计流量（L/s）；Qdr截流管的旱流污水量。7.2.6截流污水处理规划区仍属正在新建的污水排水分区。该规划区内的污水全部环湖路污水截流干管全部送至新建的污水处理厂集中处理。规划远期处理能力16.5万吨/日，近期建设规模16.5万吨/日。7.2.7排水管网规划排水管道布置原则根据地形、道路坡向布置排水管渠。排水管道布置在规划区道路北侧或西侧。排水管渠的起点覆土深度应控制再0.7m1.5m左右。排水管道管径按最小坡度下不淤流速控制下的最小坡度计算确定。7.3供电工程规划7.3.1用电量预测规划区要求电源提供的负荷容量为12.6万千伏安。7.3.2供电电源规划区电源为新建的110KV变电站，7.3.3线路敷设规划10kV电力线路采用电缆埋地敷设，原则上以路东、南为电力主通道，用户用电通过分支箱接入。中压配电网，环网接线，每条10KV电缆线路上设34个环网点，环网开关柜设两进两出或两进一出接线，组成大环网。环网开关柜出线与分支线路连接供各配电点用电及各功能区用电，分支线路组成大环网中的小环网。公建及居住较集中的用地地块设置10KV开闭所，一般用地设10KV变电所。7.4通信工程规划7.4.1电话容量预测规划区内电话总计1.5万部。7.4.2用户线数规划区实行等位拨号，规划区用户线：1.5万线7.4.3交换机容量规划区交换机容量2万门。7.4.4局所规划遵循“大容量、少局所、广覆盖”的原则，按照规划区远期固定电话用户需求量要求，对交换机进行调整优化，同时应大量采用远端模块或新型用户接入方式使光纤尽量靠近用户。7.4.5交接箱规划规划区共设15座交接箱，500-1000对，采用落地式，每座占地2-4平方米。7.4.6通信线路敷设通信管道网络建设应与城市基础设施建设同步，并一律以管道形式沿城市道路西侧或北侧人行道（绿化隔离带）共沟敷设，既满足市政工程管线综合和协调的要求，又满足各运行商业务开发需要，同时有利于城市地下空间资源的合理开发利用。7.5燃气工程规划7.5.1气源确定规划区的燃气气源为城市规划引进岳阳石化天然气。7.5.2耗气量的确定规划区耗气量约为323万N/年。7.5.3输配方式和压力级制规划区煤气管网已经普及。为了适应未来天然气的使用，规划管网依然采用中-低压二级供气，同时对其现有煤气管网进行技术改造，以适应天然气的输送。确定规划区中压管网最低允许压力（中-低压调压器入口）为0.05MPa，中-低压调压器出口压力为2500Pa，燃气具额定压力2000Pa。7.5.4输配系统规划规划区内新建燃气主干管西湖北路及罗城路敷设，管径DN300。规划在中-低二级供气区域新建中-低压调压站2座。7.6热力工程规划7.6.1热源规划该规划区热源暂不作考虑。7.6.2热负荷预测规划区内总计热负荷设计值为46.50MW7.6.3供热管网规划规划远期将现状的热蒸汽供热管道改造为热水管道。规划热水管网采用直埋敷设，跨越河流时应沿桥侧面敷设。供热管道布置道路的北侧，西侧。7.7管线综合工程规划7.7.1管线平面布置管线沿道路敷设，原则上给水管、雨水管、电力管位于路东和路南；电信管、热力管、燃气管位于路西、路北；雨水管在三块板和36米以上的道路下两侧布置，其余布置在道路中间。给水管道在60m宽以上级的道路上两侧布置管道。工程管线水平布置，由路北至路南或由路东至路西依次为：电信管、热力管、燃气管、污水管、雨水管、给水管、电力管。它们之间的最小水平净距需满足规范要求。7.7.2管线竖向布置工程管线交叉敷设时，自路面向下的排列顺序一般为：电力管线、电信管线、热力管线、燃气管线、给水管线、雨水管线、污水管线。它们之间的最小垂直间距需满足规范要求。工程管线竖向位置发生矛盾时，一般按下列规定处理：压力管线让重力自流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线。7.8防洪工程规划7.8.1防洪标准汨罗江2010年防洪标准为100年一遇，2020年维持不变。7.8.2排涝标准排水管网重要地区为23年一遇，一般地区为1年一遇。7.8.3工程规划红旗水库改造建成后蓄水标高为33.5，引入汨罗水库的水，在下游处设置滚水坝，湖堤均为浆砌石护岸，岸顶高程35.036.5左右，目前该水库淤积严重，淤深约0.51.5米。规划对该水库进行清淤，提高蓄水泄洪能力，过水能力达到150 m3/s。7.9消防规划7.9.1消防站点规划新建消防站位于地块SY-L南侧，解决该地块的消防问题。7.9.2消防设施规划（1）消防给水消防供水主要由市政自来水为水源。消防给水管道与生活管道、生产管道公用。按建筑设计防火规范的有关规定布置消防给水系统，连成环状管网。区内主干道上消火栓沿道路每隔120米布置，次干路以150米间距布置。道路宽度大于60米消火栓双侧布置。无市政消火栓、无消防通道的建筑密集区应修建消防蓄水池。新建道路上的消火栓与给水管道同步实施，原道路上的不足地段近期应补齐。对规划区内原有水系尽可能保留、疏浚、拓宽、扩大河道的蓄水量，为消防用水提供更多的天然水源。同时设置可靠的取水设施。（2）消防通道消防道路应结合道路规划、统一建设。按建筑设计防火规划考虑道路消防车的通行，其道路中心线间距不宜大于160米。商业集中地、仓储区应设环形消防车道或可供消防车通行且宽度不小于6米的平坦车道。居住小区骨干道路设计必须的满足各种消防车通行要求。新建建筑物满足消防间距，配备必要的防火设施。7.10环境卫生规划7.10.1生活垃圾产量预测规划期末生活垃圾高峰产量为7.9万公斤/人.日。7.10.2垃圾处理方式规划期内生活垃圾主要采用卫生填埋方式处理。近期规划区内垃圾统一收集到西湖北路垃圾转运站，经一次转运至新建的城市垃圾卫生填埋场。7.10.3垃圾处理设施规划（1）垃圾转运站规划新建的垃圾站运站占地面积1000平方米，并建设垃圾压缩站使用垃圾压缩车转运。同时，增加清运、装载车辆及清扫机械，实现垃圾清运机械化。（2）公共厕所规划区共设置公共厕所6座。新建公厕必须达到一二类水冲式公厕标准。（3）废物箱废物箱一般设置在道路的两侧和路口，废物箱应美观、卫生、耐用、并能防雨、阻燃。废物箱设置，人流密集商业大街设置间距为2550米，交通干道5080米，一般道路80100米。7.10.4环卫工作场所规划（1）基层环卫工作场所结合垃圾转运站和公共厕所建设，配套建设环卫清扫工人休息场所及环卫监察执勤点。设置标准按每0.81万人设置1处考虑，没处占地2030平方米。环境卫生工作由市区环卫部门直接管理，做到协调分工，统一管理。（2）环卫专用车辆环卫专用车辆按每万人2辆的标准设置。新增道路清扫车、洒水车，逐步由目前人工清扫向机械清扫发展，远期实现道路清扫机械化。8 城市设计引导8.1景观节点景观节点是让市民有更多的地方便于驻足停留，来欣赏本地区的自然、人工和人文景观。规划主要的景观节点是彭城广场和淮海广场。8.2景观轴线8.2.1视线通廊以中心区红旗水库和周边公园及主要城市绿化互为观景点和观景对象，控制视线通廊。主要景观视廊：屈子公园，护堤风光带次要景观视廊：忠善寺城市绿轴8.2.2建筑景观轴线湖西堤高低错落的建筑群：展现城市商业、住宅空间的建筑景观轴线。9 管理单元和图则9.1管理单元为了落实规划强制性内容，兼顾规划实施管理可操作性，方便规划管理查阅而划分的结构单元。管理单元的划分主要考虑明确的四至及围合界线、规定街道行政界限、土地使用性质的同一性和功能内在的关联性、合理的公共设施服务半径以及适度的用地规模等因素。9.2图则各管理单元技术图则由规划管理单元区位图、规划详图、分地块规划控制指标、规划图例、规划管理单元控制内容与规划控制条文等内容组成。9.2.1规划管理单元区位图表示各规划管理单元在本地区内的位置，在画有道路、河流的图上表示本规划管理单元的区位。9.2.2规划详图规划详图是图则的核心内容之一，是以图形的形式提出对地块具体规划控制和要求，应标明规划管理单元界线、分地块编码、用地性质、配套设施（以图例形式标注）、文物保护单位、道路名称、道路中心线、道路交叉点坐标、道路宽度及转弯半径等以及“四线”控制等方面的内容。9.2.3分地块规划控制指标以表格形式表达地块编码、用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑控制高度、绿地率、配套设施、现状建设状态、规划建设状态以及交通组织等方面的内容。（1）用地性质：按照国标以及本规划新增的用地类别划分的土地利用类别。（2）用地面积：地块的净用地面积。（3）容积率：地块内总建筑面积与地块用地面积的比值。图则中所规定的容积率为上限值，即需小于或等于。（4）建筑密度：地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率。图则中所规定的建筑密度一般为上限值，即需小于或等于。（5）建筑控制高度：地块内所有建筑物的高度上限值，即需小于或等于；如有特定空间轮廓意图和要求的，可同时规定高度下限。（6）绿地率：地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率。绿地面积的计算包括：公共绿地、生产防护绿地、宅旁绿地、公共服务设施附属绿地，但不包括屋顶、天台和垂直绿化。图则中所规定的