【标准房屋转租合同范本】房屋转租合同范本

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 20 标准房屋转租合同范本 房屋转租合同 范本 随着我国市场经济的快速发展和城市化进程的推进 房 屋转租特别营业房的转租现象非常普遍 由此引发的纠纷也 日益增多 签订标准房屋转租合同需要注意什么呢 以下是在 小编为大家整理的标准房屋转租合同范文 感谢您的阅读 标准房屋转租合同范文 1 转租人 以下简称甲方 身份证号 承租人 以下简称乙方 身份证号 当事人就房屋一部转租达成以 下协议 第一条 转租人经得出租人的同意 就承租地址为 济南 市 历下区小柳行头村居委会 转租与承租人为 居住使用 第二条 转租期限 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 20 2015 年 9 月 11 日起 至 2015 年 10 月 12 日止 计 壹 月整 第三条 租金 1 每月租金人民币 330 元 每月 11 日以前缴 纳 直接交于转租人 2 保证金人民币 元 于转租期满交还房屋时无息 返还 第四条 使用转租物的限制 1 本转租房屋系供居住之用 2 未经甲方同意 乙方不得将转租房屋全部或一部分 转租 出借 顶让 或以其他变相方法由他人使用转租房 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 20 屋 3 乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还 不得向 甲方请求迁移费或任何费用 4 转租房屋不得供非法使用 或存放危险物品影响公共 安全 5 转租房屋有改装设施的必要 乙方取得甲方的同意 后得自行装设 但不得损害原有建筑 乙方于交还转租房 屋时并应负责回复原状 第五条 危险负担 乙方应妥善使用转租房屋 除因天灾地变等不可抗拒 的情形外 因乙方的过失致转租房屋损毁 应负损害赔偿 之责 转租房屋因自然的损坏有修缮必要时 由甲方负责 修理 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 20 第六条 违约责任 1 乙方违反约定方法使用转租房屋 或拖欠租金达两 期以上 经甲方催告限期缴纳仍不支付时 不待转租期限 届满 甲方得终止租约 2 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋 自终止租 约或转租期满之翌日起 乙方应支付按房租 1 倍计算违约 金 第七条 其他特约事项 1 转租房屋的税费由甲方负责 乙方水网电费自行负 担 月共计 100 元整 2 乙方迁出时 如遗留家具杂物不搬的 应当保留 应由甲方返回时处理 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 20 3 甲方诸如电脑 热水器 可有乙方合法合理使用 在合约期内若有损坏应有乙方负责赔偿 4 本合同转租期限未满 一方拟终止租约时 须得对 方的同意 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承 租人的应予以同意 本合同一式两份 当事人各执一份为 凭 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 20 标准房屋转租合同范文 2 甲方 出租方 乙方 承租方 甲方和乙方根据 中华人民共和国合同法 中华人 民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规 定 甲 乙双方在平等 自愿 诚实 信用原则的基础上 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议 一 房屋的座落 面积及装修 设施 1 甲方将其合法拥有的座落在写字楼出租给乙方使 用 2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 20 3 乙方使用区域为房屋室内 二 租赁用途 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 办公 使用 2 在租赁期限内 未事前征得甲方的书面同意 乙 方不得擅自改变该房屋使用用途 三 租赁期限 1 该房屋租赁期共 年 自 年 月 日起至 年 月 日 止 2 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方应 如期交还 如延期 乙方应支付甲方双倍租金 乙方如要 求续租 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 20 向书 重新签定租赁合同 四 租金及支付方式 1 租金从 年 月 日正式起算 第一年 年 月 日至 年 月 日 房屋租金标准为元 月 年租金额为 元 第二年 年 月 日至 年 月 日 房屋租金标准为元 月 年租金额为 元 第三年 年 月 日至 年 月 日 房屋租金标准为元 月 年租金额为 455011 元 2 该房屋租金支付方式 年 半年 先付后用 第 一期租金签定合同七个工作日内支付 以后每期租金提前 30 日支付 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 20 五 物业服务费及其他费用 1 甲方委托提供该房屋物业管理服务 乙方缴纳首 期租金同时向所属物业公司缴纳物业管理服务费 物业管 理服务费标准为 元 月 物业管理服务费自 年 月 日 起算 每期物业管理服务费都由乙方按物业公司要求的时 限缴纳 其他规定按物业公司要求执行 物业管理服务费 随市场价格浮动 2 乙方在租赁期限内 使用的 水 电费 电话 网络 使用费 物业管理费 租金税费 均由乙方自行承担 3 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元 合同期满 经甲方确认房屋无损 相关设施设备完 好 乙方无违约责任 甲乙双方交接完毕后 15 个工作日内 将乙方所付押金 不计利息 退还乙方 4 在租赁期 如果发生政府有关部门征收本合同未 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 20 列出项目但与使用该房屋有关的费用 由乙方支付 六 房屋修缮责任 1 在租赁期限内 甲方应保证出租房屋的使用安全 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如 乙方因使用不当造成房屋或设施损坏或给第三方造成损失 的 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 2 如因不可抗力原因 导致房屋损坏或造成乙方损 失的 双方互不承担责任 3 室内现有设施 七 转租的约定 1 除甲 乙双方在本合同补充条款中另有约定外 乙方在租赁期限内 转租该房屋 须事先征得甲方的书面 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 20 同意 否则甲方有权收回此房屋 2 甲方同意乙方转租的 甲方与受转让方重新签订 租赁合同 本合同即时终止 八 变更和解除本合同的条件 1 在租赁期限内 非下列情况之一的 不得变更或 解除本合同 1 甲方或乙方因有特殊原因 经双方协商一致 同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 2 因出现非甲方原因的情况 使该房屋设施的正常 运行 或水 或电等正常供应中断 乙方认为严重影响正 常使用房屋的 3 因乙方违反本合同的约定 且经甲方提出后的十 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 20 五天内 乙方未予以纠正的 4 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 本合同不能继续履行的 2 变更或解除本合同的 要求变更或解除本合同的 一方应主动向另一方提出 因变更或解除本合同 使一方 遭受损失的 除本条款第 1 款第 4 项可依法免除责任外 应由另一方负责赔偿 九 甲方责任 1 甲方未按本合同约定的时间 交付该房屋供乙方 使用的 每逾期一天 甲方应按月租金的 3 向乙方偿付违 约金 逾期七天 则视甲方不履行本合同 甲方除应按上 述规定支付违约金外 若支付的违约金不足抵付乙方损失 的 甲方还应负责赔偿 2 在租赁期限内 甲方因非本合同第九条第 1 款规定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 20 的情况 擅自解除本合同 提前收回该房屋的 甲方应按 月租金的两倍向乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵 付乙方损失的 甲方还应负责赔偿 3 甲方在本合同有效期限内出售房屋的 应当提前 通知乙方 乙方在同等条件下享有优先购买权 乙方在接 到通知之日起 15 日内书面回复甲方 逾期未回复 视为放 弃优先购买权 若房屋出售给第三方 本合同对新的产权所 有人继续有效 4 甲方应保证出租之房屋其所有 并无产权及使用 权的纠纷 如发生产权及使用权的纠纷 应由甲方承担乙 方的全部损失 十 乙方责任 1 在租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权 终止本合同 收回该房屋 乙方赔偿甲方两个月房租的违 约金 修复费用由乙方承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 20 1 未经甲方书面同意 擅自将该房屋转租 转借他 人使用的 2 未经甲方书面同意 擅自拆改变动房屋结构 或 损坏房屋 且经甲方书面通知 在限定时间内仍未纠正 并修复的 3 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋 从事违法违章活动的 4 拖欠租金累计半个月以上的 2 在租赁期限内 乙方未经甲方同意 中途擅自退 租的 乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金 若支付的 违约金不足抵付甲方损失的 乙方还应负责赔偿 3 装修规定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 20 1 乙方必须遵守和所属物业公司签订的装修管理协议 乙方在房屋装修前 须提前三天将拟定的装修方案报甲方 和物业公司审核 书面同意后 乙方方可进场装修 2 乙方不得损坏 改变房屋内部结构 设施 设备 若 增加取暖 制冷设备 设置对房屋结构有影响的设备 须 征得甲方书面同意 投资由乙方自理 3 当租赁期满或其他原因导致合同提前解约 根据甲 方需要 乙方须将承租房屋恢复原状 新增的与房屋主体不 可分割的设施 无偿转让给甲方 同时乙方不得破坏和拆除 已装修部分及房屋架构 破损及安装设施留下的孔洞修复 完好 否则 甲方有权从乙方所交纳的押金中扣除恢复工 程所需费用 如押金不足以支付以上费用的 甲方有权要 求乙方赔偿全部损失 十一 其他条款 1 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 20 立补充条款 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部 分 与本合同具有同等效力 2 甲 乙双方在签署本合同时 具有完全民事行为 能力 对各自的权利 义务 责任清楚明白 并愿按合同 规定严格执行 如一方违反合同 另一方有权按本合同约 定索赔 3 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议 应 协商解决 协商不成时 双方可向该房屋所在地区的人民 法院起诉 4 本合同 正本 连同附件一式肆份 甲方执叁份 乙 方执壹份 均具有同等法律效力 5 合同价为不含税价 如乙方要求开具发票 税金 由乙方承担 甲方 公章 乙方 公章 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 20 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 标准房屋转租合同范文 3 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称甲方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城 市房地产管理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁 达成如下协议 一 甲方于 2015 年 4 月 1 日将位于福清市融侨开发区 福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼 60 平方米左 右租给乙方做为办公使用 附件图案 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 20 二 租赁期限自 2015 年 月 日至 2020 年 月 日为止 三 月租金为人民币贰仟元整 全年贰万肆仟元整 第二年起月租金按上一年租金的 5 递增 四 租金按半年结算一次 每次提前一个月付款下一 次租金 五 乙方向甲方交付一个月租金 2000 元 做为押金 于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方 六 甲方保证本出租屋权属清楚 若发生与甲方有关 的产权纠纷或债务 由甲方承担全部责任 与乙方无关 七 租赁期满后 本合同即终止 如乙方要求继续租 赁则需提前一个月向甲方提出 在同等条件下乙方享有优 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 20 先权 本合同若有未尽事宜 经甲