万翔.美域营销卖点体系

营销卖点梳理,万翔美域 贵胄式公馆,人文,12000园林景观,60%高景观覆盖率,双入户大堂,80%高层得房率,全明全能户型,贵胄私家电梯,20%超低密度,立体化贵胄园林,彻底人车分流,400米健身环道,人文景观小品,家族文化,空中观景电梯,VRV中央空调系统,全热交换新风系统,中央吸尘系统,管家式服务,闭路电视监控系统,周界报警系统,停车场管理系统,智能化电梯管理系统,楼宇自控系统,智能喷水系统,电梯节能系统,地脉渊源,园区健身场地,花岗岩干挂石材,中空LOW-E玻璃,一站式生活配套,四大价值体系,生态,科技,健康,源而贵胄,美而贵胄,智而贵胄,尊而贵胄,车库智能感应系统,地暖系统,多层带电梯,架空层（泛会所）,源而 贵 胄,万翔美域，集深厚的家族脉源、绝佳的地理位置等为一体，贵胄，与生俱来。,一、生而贵胄：人文价值篇,1、贵胄家族,公馆，世袭一个家族的荣耀从纽约、伦敦、巴黎、上海等世界各大城市，都尚存着标榜家族荣耀的公馆建筑，历经百年岁月洗礼，依然神韵犹存，有着时间无法磨灭的高贵气韵，淋漓尽致地演绎一个家族的传奇。一个家族企业时代业已到来，这座城市理应有属于自己的公馆。万翔美域，兼具睿智气度与傲然风骨，旷世呈现高贵华美的公馆风范，献给崇尚巅峰品质的家族名仕。,2、地脉渊源,城市中心 惟此公馆贵胄的居所，皆于在城市的繁华圈层之内，显耀的地段与显赫的身份交相辉映，彰显一个阶层私享的尊荣。万翔美域承传贵胄择址文脉，傲立于城市核心稀缺地段，开发大道与海关路交汇处，融繁华与宁静于一身，以纯手工主义打造慈溪首席城市公馆，成就传世名宅风范，亦如迪奥、劳斯莱斯、百达翡丽、江诗丹顿经典永恒流传。,3、全明户型,全明全能空间，全方位享受万翔美域户型格局方正，功能分区明确，南北通透、大面宽、短进深、100%明厨明卫，缔造一个清新舒适的居住生活空间。,120-140稀缺四房,120-140四房二厅户型，在慈溪极为稀缺，三室全朝南，客厅面宽在4米以上，尽享阳光曼妙空间。,通常一般的高层，由于安装电梯的缘故，有一部分公摊面积，得房率仅约75%；万翔美域高层电梯做入户门，省去公摊面积，预计得房率超过80%。,4、高得房率,80%高层得房率，独一无二的奢享,贵胄私家电梯,一梯两户、两梯两户，大面宽的双开门电梯，尽享独立入户电梯的专属尊贵感。,5、入户电梯,6、首创精装双入户大堂,双入户大堂，双倍的尊崇体验,首创精装双入户大堂，分别设置在多层、高层入口及地下停车场，两个入户大堂公共部位均做精装修，让业主倍感尊崇的回家之路；地下室还为住户配置小杂间，可放置家里的杂物，凸显出细致入微地人性关怀。,7、花岗岩石材,建筑的外保温衣,万翔美域，简约、洗练的新古典建筑风格，外立面采用全干挂花岗岩石材，极具厚重感和质感，彰显出极其高贵、华丽的建筑形态，同时，还具备良好的保温节能功效，为业主的高尚生活提供无微不至地贴心关怀。,园区景观小品丰富多样，秉承“人文关怀”这一主旨，园区将设欧式风格的雕塑，如亚历山大、亚里士多德等名人的雕塑，为园区营造温馨的文化氛围。,8、人文景观小品：,人文关怀 点滴流露,9、管家式服务,公馆，不仅要具备卓越的优质硬件，更要注重软性服务的打造。管家式服务源自英国王室，殊荣尽享。万翔美域秉奉公馆之“尊贵”、传承公馆之“风雅”，礼聘享誉全球的品牌物管高力国际担纲物业顾问率先引入管家式服务，在点滴中领略细致入微的周到，款款温情中的得体，奢享名门世家的专属礼遇。,国际顶级物管高力国际，金牌管家式服务,10、一站式生活配套,大润发超市近在咫尺，尽享完美生活配套,万翔美域紧邻大润发、慈客隆；与三北大街、慈甬路仅约3分钟路程，网罗城市繁华生活；慈溪最大的公园教场山公园就在家门边，尽享别有情趣的诗意栖居。除此之外，社区在开发大道底层设沿街商铺，设置24小时便利店、咖啡馆、干洗店等休闲类门店，匹配业主的高尚生活所需。,11、4.5-6.8米架空层,所有高层均设架空层，形成一个极具穿透力极强的园区效果。待交付后，此架空层将设计成生态型会所，拟设棋牌室、阅览室、乒乓球室、台球房等，丰富邻里生活。,泛会所空间,架起贵胄天与地,12、多层带电梯,万翔美域，所有多层均配置高档电梯，免除爬楼梯之苦，让业主尽享轻松归家之路。,轻松的归家之路,美而 贵 胄,万翔美域，美，贵在无与伦比，超大的中央生态花园、超高的绿化率、超低的密度等一系列独一无二的生态居住关怀，彰显出贵胄独有的大美气度。,二、美而贵胄：生态价值篇,1、立体化园林,整个园区布局讲究规整感、立体感，由两条横纵线向各楼幢铺张开，花、草、灌、乔木组合搭配，注重景观的层次感，达到一个层叠有序、立体感十足的园区景观效果。,立体化贵胄园林,前所未有的12000 欧式皇家园林景观,12000的中央生态花园，意味着万翔美域有近四分之一的规划建设用地面积用以建造绿化空间，创造了慈溪前所未有的园林景观格局，表达出前所未有的生态居住关怀。园区景观以欧式皇家园林为蓝本，既有天然原味，又不失雕琢之精华，缔造出建筑与景观相映成趣的辉煌场景。,2、园林面积,3、高绿化率、低密度,园区绿化技术指标为30%，而万翔美域实际景观绿化覆盖率超达60%，实现户户有景。仅约20%的建筑密度，与超高的绿化率搭配，形成一种世外桃源的园区感。,实现户户有景,空中观景电梯万翔美域甄选4、10、14这三栋楼宇配置专属的景观电梯，饱览园区12000的中央绚丽景观，让业主的回家之路成为一道靓丽的风景线。,4、景观电梯,6、彻底人车分流,万翔美域实行彻底的人车分流，不仅减少了园区的噪声干扰，而且确保了园区的安宁和高档感。没有车行、只有人行，孩子在园区内尽情玩耍，无后顾之忧，呈现一派恬静的园区生活氛围。,恬静的园区氛围,智而贵胄万翔美域，集八大科技智能系统，为高尚生活开启智能化家居新纪元。,家的安全屏障,系统自动识别持卡人所持IC卡的有效性，有IC卡则可操作使用电梯，无IC卡则不能操作使用电梯，无须人为介入。通过IC卡管理电梯运行，将亦可搭载闲杂人员进出的“危险”电梯变为安全屏障的安全电梯。,1、智能IC卡电梯系统,三、智而贵胄：科技价值篇,2、楼宇自控系统,1）、送排风系统、排烟系统2) 、车库、路灯、智能喷水控制系统3) 、变配电监测系统4）、电梯监测系统5）、消防,一体化管理专家,3、停车场管理系统,智能IC卡停车场管理系统，是将停车场车辆收费、管理与智能化的电梯管理系统，融为一体的一种现代化管理手段。,多重安全保障,4、电梯节能系统：,1）提高电机拖动系统的运行效率；2）将运动中负载上的机械能（位能、动能）通过能量回馈器变换成电能（再生电能）并回送给交流电网，供附近其它用电设备使用，使电机拖动系统在单位时间消耗电网电能下降，从而达到节约电能的目的。3）目前国家标准的电梯节能为50%，而万翔电梯电梯节能高达65%，远远领先于国家的节能指标。,领先的循环能源利用,5、周界报警系统：,在探测范围内，任何小动物类似的红外幅射特性的圆筒大小物体都不应使探测器产生报警；探测器对任何界外光源的幅射干扰信号应不产生误报；探测器应能承受常温气流和电铃的干扰；应能承受电火花的干扰。,超级私家门卫,6、闭路电视监控系统：,小区主要大门出入口、主要通道、地下停车库、电梯轿箱、主干道等。设计闭路电视监控系统是整个小区安全防范系统的基础，通过现场摄像机，可对重点区域进行二十四小时监视，是极为有效的安全防范手段。,时刻保障园区安全,7、智能喷水系统：,智能喷水系统，当温度达到一定的程度时，智能喷水系统将会自动开启喷雾程序，为园区营造一方清新生态空间。,自动绿化园丁,8、车库照明系统：,归家的仪仗队,登陆小区系统的车辆，车库照明系统设置声控感应灯，车辆一进入车库灯即亮起，方便业主车辆进出车库。,尊而贵胄,万翔美域，恒温恒氧、园区健身环道，缔造尊尚生活体验。,环保节能卫士,1、中空LOW-E玻璃,中空LOW-E玻璃，被誉为镀膜玻璃家族中的新贵。它不仅装饰美观、具有浓郁的时尚艺术气质，还具备卓越的隔热性、防辐射性及防光污染表现，为高尚楼盘所青睐。万翔美域采用断桥隔热铝合金窗户，配以中空LOW-E玻璃，尊尚生活在点滴中自然流露。,四、尊而贵胄：健康价值篇,2、地暖系统,知冷暖的房子,精装修房的卫生间采用地暖，具体采用地板式或墙壁式尚未确定。,3、VRV中央空调系统,1#、7#、11#楼采用分体式空调，预留空调架位置；其余楼幢均采用VRV中央空调，外机放置在设备阳台上，其中精装修房由万翔全部安装到位；毛坯房万翔只负责室外机的安装。,掌控自由温度,4、全热交换新风系统,全部采用双向流热回收自平衡新风系统，一户一个系统，外机设置在设备阳台或卫生间顶部。精装修房由万翔全部安装到位；毛坯房万翔负责安装室外交换主机。,会呼吸的房子,5、中央除尘系统,中央吸尘系统，主机采用五层过滤系统，它能过滤掉0.2微米的物质，可以彻底解传统吸尘器工作时产生的室内空气二次污染的