安置小区分包楼号内部施工班承包协议.doc

内部施工班承包协议 (以下简称甲方) （以下简称乙方） 甲方承建 楼土建部分工程，由乙方施工完成。为了明确双方责任、权力、利益，使施工安全、施工质量、施工进度的目标得到实现，就此甲乙双方共同协商达成以下条款：1、 工程名称：2、 工程地点：三、工程概况： 楼为多层框架结构住宅工程，建筑面积计 m2（其中 楼每栋建筑面积分别为 m2和 m2为商住楼， 楼建筑面积 m2含半地下室。）四、承包方式：包工不包料（除塔吊、货物提升机由甲方安排外，其他施工机械及设施包括模板均由乙方自理）五、承包内容： 1、 瓦工组： 人工配合机械挖土，降排水，清理基坑、基槽，单体工程外围20米以内场地平整。 车辆、机械回填土人工配合，人工平整夯实。 桩基工程除静压桩施工外的其他事项的工程量包括桩基处理。 图纸设计及工程技术文件中的所有的砼浇筑、平整、磨压，墙体砌筑，室外门厅、走道、散水、明沟，室内外墙面、天棚、楼地面装饰，包括项目的木、瓦、钢筋工配套事项，屋面工程其他工种施工配合工作事项（卷材防水层施工由甲方安排，乙方配合）。 施工机械设备基础，工程中各项设备土建配合 。 现场文明工地检查清理清扫，场地硬化、材料堆放、场地保持整洁用工等。 相关单位对施工现场各环节的安全、质量、进行检查或验收等用工。施工抄平放线，工程施工质量报验，材料现场取样、试块制作、各项验收，施工安全管理的事项用工。 室内砌筑、装饰、脚手架及跳板等由乙方自理 自签订本协议，乙方人员进场施工至工程竣工验收扫地出门所有事项的用工。2、 木工：图纸设计及技术文件的所有工程量如：砼垫层、素砼、有筋砼、施工机械设备基础、工程设备基础、文明工地创建、场地硬化、二次结构、预制构件、模架等人工费和所有需模板材料，钉子、铁丝、地下室穿墙螺杆、U型卡等一切混凝土构件所需辅助材料和施工防护用品。3、 钢筋工：钢筋进场卸货、堆放、抽样、放样、下配料、成型、场内运输、绑扎、验收、检测取样、进度钢材用量计划申报、机械工具、防护用品、绑扎铁丝、钢筋各种焊接、机械套丝、辅助材料及工具、创现场文明工地、剩余材料堆放用工。4、 施工现场创“市安全文明标准化工地”的用工，楼层、脚手架上清理用工。5、 除甲方另行安排塔吊、货物提升机、施工用电一级配电箱，施工用水主水管、外墙脚手架施工、模板架两套，其它施工设施均由乙方自理。6、 乙方施工时现场应配置有技术专业和施工经验的管理人员（施工员2名、质检员1名、安全员2名），施工现场必须达到“市级安全文明标准化工地”标准所需要的用工。6、 工期1、 进度计划由甲方编制审核，乙方查阅无意见，双方签字并遵守作为本协议条款。2、 自乙方进场土方开挖至工程竣工验收合格（包括逐户验收）通过，总工期210天（土方开挖日期以双方签字日期为准计算工期）。3、 基础30天工期，主体结构每层工期8天，否则延误一天罚款1000元，提前一天甲方奖励乙方1000元，奖罚甲方在每月支付款中扣除或支付。4、 工程竣工应在总工期内完成，否则延误工期一个月内的每天罚款2000元，延误超过一个月后每天罚款3000元，在支付款中扣除。七、工程质量：1、分项分部工程施工质量应符合图纸设计及施工验收规范要求经总包方和监理方检验达到合格等级。2、工程质量竣工验收（包括逐户验收）先由甲方验收达到合格等级，再报五方责任单位验收评定合格，最终以质量监督站监管通过后为准。3、工程施工质量应一次性验收达到合格等级，否则返工到合格为止，所造成的人工费、材料费损失均由施工班承担。4、现场材料取样、各试件制作由乙方负责落实，各项工程报验乙方及时上报甲方并积极配合验收。八、施工安全 1）、建筑行业是一种特殊行业，为了他人的安全和健康，乙方对老少弱病残人员谢绝参加本项目建筑活动。 2）乙方对犯罪嫌疑人员不允许进入工地干活。 3）乙方必须遵守甲方各项规章制度，履行甲方文明施工安全生产管理条例和国家安全生产相关条例，实行各工种人员进场进行安全教育及培训后方可上岗。严禁违章施工，对于因违反安全条例所造成的工伤事故一切后果由乙方负责，承担所发生费用。 4）乙方各班组人员发生安全事故的医疗费及相关费用在5万元或5万元以内均由乙方承担，并承担超过5万元部分的20% 。 5）乙方对施工现场工人生活区的各项安全做好防范工作，否则造成经济损失由乙方承担。九、承包价格 施工班各工种价格按建筑面积合计每平方米 元， 楼合同总价款约 元（第五条中已含工程施工操作人员工资、管理人员工资、施工辅材价格、施工机械费用、劳动保护及工具费、各项施工费、安全的措施费、利润等）具体如下： 1）瓦工承包价：按建筑面积每平方米价格 多层110元/M2（含外墙保温做法，不含内外墙涂料和面砖、防水工程） 2）木工承包价：按建筑面积每平方米价格 多层126元/M2（含模板各项材料。模板钢管支撑及扣件材料不在内） 3）钢筋工承包价：按建筑面积每平方米价格 多层33元/M2 （含绑扎钢筋的辅材，钢筋各种焊接及焊条、焊剂） 4）单体工程现场施工费承包价按建筑面积每平方米价格 15元/M2 （含施工员、质检员、安全员工资，安全措施费，现场施工设施费） 6）半地下室按地下室的建筑面积另增加20元/M2。半地下室有墙体分割为储藏室，按地下室建筑面积另增加25元/M2。10、 结算及付款方式（1） 建筑面积计算按照GB/T50352005建筑工程建筑面积计算规范执行。（2） 甲方按月支付乙方工程款（按所完成工程量的楼层建筑面积计算）（3） 结算单价按本协议第九条各项承包价计算。（4） 每次支付款前应由乙方自检完成的工程质量为合格，报甲方派施工员、质检人员到现场对实做得工程量进行实测实量，符合图纸设计及施工验收规范要求并签置意见方可支付进度款，付款时乙方履行甲方财务审批流程。（5） 付款方式： 1）瓦工： 基础完工按完成的建筑面积35元/m2支付； 砼主体按楼层完成的建筑面积10元/m2支付； 墙体砌筑及二次结构按楼层完成的建筑面积25元/m2支付； 外墙装饰全部完工按单体工程建筑面积25元/m2支付；内墙及天棚按完成的建筑面积20元/m2支付； 楼地面及楼梯踏步按完成的建筑面积10元/m2支付；竣工验收合格按单体工程建筑面积10元/m2支付；双方结算后按单体建筑面积10元/m2支付。2）木工：基础完成按完成的建筑面积70元/m2支付；主体按楼层完成的建筑面积70元/m2支付；主体封顶模板清理退场，现场整齐堆放；模撑现场整齐堆放楼层干净按单体工程建筑面积8元/m2支付；二次结构及木模工程全部完工，按完成的建筑面积18元/m2； 现场所有木工材料、支撑、扣件垃圾清理干净按单体工程建筑面积5元/m2支付；工程竣工验收通过后按单体工程建筑面积10元/m2支付；剩余每平方15元，双方结算后付清。3）钢筋工：基础砼浇筑完成后按完成建筑面积22元/m2；主体按楼层完成的建筑面积（砼浇筑后）22元/m2；主体结构封顶，保护层结构检测合格后按完成的建筑面积5元/m2支付；所有钢筋工程完成并且主体结构验收合格，现场材料清退整齐堆放，提供一份工程钢筋草图单体经甲方总工审阅后，钢筋损耗率控制在1.5%之内，剩余6元/m2全部付清。4）剩余其他款项，工程竣工后6个月，工程质量没有其他异常现象甲方全部付清乙方工程款。十一、甲供材料使用约定1、甲供材料进场或在施工过程中乙方应加强管理，应做到分类、分块整理堆放，相互不得混堆，对胶层材料应做到防湿防潮。2、砖块场内运输不得乱堆乱放，防止原材料损坏，影响工程质量和美观，材料不得浪费。3、砌筑砂浆、装饰砂浆根据图纸设计和配合比单配制搅拌；用量根据当天工作量需要配制，在技术要求时间用完，不得过夜；工完料清不得浪费。4、乙方应计算出该阶段所需材料量前一个星期，进行申报，应注明所需进场时间。甲方保证供给，不得影响工程进度。5、甲方发现现场甲供材料未按本协议约定执行，造成材料浪费（现场拍照取样），给予乙方1000元罚款，乙方并赔偿甲方浪费的材料款（砂浆价按200元/m3，砼按380元/m3计算）罚款及赔偿款在当月支付款中扣除。十二、保证金及其他事项约定 1)乙方所有人员应服从甲方管理，参加甲方或监理方组织的各项现场会议（缺席一次罚款500元，在支付款中扣除）。 2）签订协议时，乙方按承包建筑面积缴纳10元/m2诚意金（双方签订协议后，转为工程质量、施工安全保证金）主体二层结构封顶在约定的工期内完成退保证金25%，主体验收合格退保证金25%，剩余50%竣工