温州市住宅工程质量分户验收规则(试行).doc

精品文档 1欢迎下载 温州市住宅工程质量分户验收规则 试行 温州市住宅工程质量分户验收规则 试行 目录目录 1 总则 3 2 术语 4 3 基本规定 5 4 分户验收的组织及程序 7 5 室内地面 8 5 1 普通水泥楼地面 水泥混凝土 水泥砂浆楼地面 8 5 2 板块楼地面面层 8 6 室内墙面 顶棚抹灰工程 10 6 1 室内墙面 10 6 2 室内顶棚抹灰 10 7 空间尺寸 11 8 门窗 护栏和扶手 隔断 玻璃安装工程 12 8 1 门窗工程 12 8 2 护栏和扶手工程 13 8 3 玻璃安装工程 13 9 防水工程 15 9 1 外墙 15 9 2 外窗 15 9 3 楼地面 15 9 4 屋面 16 10 烟道 通风道 17 11 安装工程 18 11 1 给水管道系统安装工程 18 11 2 排水管道安装工程 18 精品文档 2欢迎下载 11 3 卫生器具安装工程 19 11 4 电气工程 20 11 5 智能建筑 21 附录 A 1 23 附录 A 2 24 附录 A 3 25 附录 A 4 26 附录 A 5 27 附录 B 28 附录 C 29 附录 D 30 精品文档 3欢迎下载 1 1 总则总则 1 0 1 为加强住宅工程质量管理 保证住宅观感质量和使用功能 维护 住户的合法权益 根据 建设工程质量管理条例 及国家工程质量验收 规范等 结合本市实际 制定本规则 1 0 2 本规则适用于温州市行政区域内住宅工程的质量分户验收及监督 管理 1 0 3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作 除执行本规则的规定外 尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定 精品文档 4欢迎下载 2 2 术语术语 2 0 1 住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后 单位工程竣工验收前 建设单位按照本规 则的要求 组织对住宅工程的居住部位 以 户 为单位 涉及主要使 用功能和观感质量进行的专门验收 2 0 2 推算值 根据设计文件 由设计层高 轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺 寸计算得出的数值 2 0 3 偏差 实测值与设计值或推算值之差 2 0 4误差 同一数据自检值和复核值之差 2 0 5 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位 2 0 6 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸 主要包括净 开间 进深和净高 2 0 7 屋面积水 屋面排水后深度超过 5mm 的积水 2 0 8 多媒体箱 集中配线箱 设置有线电视 通信 网络 安全监控等集中布线于一体箱内的智能 接线分配箱 精品文档 5欢迎下载 3 3 基本规定基本规定 3 0 1 分户验收的条件 1 工程已完成设计和合同约定的工作量 2 所含 子 分部工程的质量均验收合格 3 工程质量控制资料完整 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求 5 有关安全和功能的检测资料应完整 6 施工单位已提交工程竣工报告 3 0 2 分户验收前的准备工作 1 根据工程特点制定分户验收方案 对验收人员进行培训交底 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具 3 做好屋面蓄 淋 水 卫生间等有防水要求房间的蓄水的准备工 作 4 在室内地面上标识好暗埋水 电管线的走向和室内空间尺寸测量 的控制点 线 配电控制箱内电气回路标识清楚 5 确定检查单元 3 0 3 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人 专业技术人员 施工单位参验人 员应具备建造师 质量检查员 施工员等执业资格或证书 监理单位参 验人员应为相关专业的监理工程师 3 0 4 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格 3 0 5 住宅工程分户验收应符合下列规定 1 检查项目应符合本规则的规定 2 每一检查单元计量检查的项目中有 80 及以上在允许偏差范围内 最大偏差不超过允许偏差的 1 5 倍 3 分户验收记录完整 3 0 6 分户验收时应形成下列资料 1 验收过程中应按附录 A 填写 住宅工程质量分户验收记录表 原 件一式四份 开发 施工 监理 档案馆各一份 物业 质量监 督机构可复印存档 2 分户验收结束后应按附录 B 填写 住宅工程质量分户验收汇总表 原件一式五份 开发 施工 监理 质量监督机构 档案馆各一 份 物业可复印存档 分户验收资料应整理 组卷 由建设单位负责归档 3 0 7 住宅工程质量分户验收不符合要求时 应按下列规定进行处理 精品文档 6欢迎下载 1 由建设单位组织监理 施工单位制订处理方案 对不符合要求的 部位进行返修或返工 2 处理完成后 应对返修或返工部位重新组织验收 直至全部符合 要求 3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时 涉及结构质量的 应 通过质量检测鉴定 检测鉴定不合格的可由原设计单位认可 仅 涉及使用功能的 可由开发 施工单位协商解决 工程质量监督 机构应根据 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 第 5 0 6 条规定监督该工程的验收 经过处理或协商解决通过验收的 建设单位应当将有关情况如实书面 告知住户 精品文档 7欢迎下载 4 4 分户验收的组织及程序分户验收的组织及程序 4 0 1 住宅工程分户验收由建设单位组织 验收人员应符合本规则第 3 0 3 条要求 已选定物业公司的 物业公司宜参与住宅工程分户验收工 作 4 0 2 住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行 1 依照分户验收要求的验收内容 质量要求 检查数量合理分组 成立分户验收组 并依据本规则程第 3 0 2 条要求做好分户验收 前的准备工作 2 分户验收过程中 验收人员应及时填写 签认 住宅工程质量分 户验收记录表 附录 A 每户验收后应在户内醒目位置张贴 住 宅工程质量分户验收合格证 附录 C 3 分户验收检查过程中发现不符合要求的单元 验收小组应对不符 合要求部位及时标注并记录 并按本规则第 3 0 7 条进行处理 4 单位工程通过分户验收后 建设单位应按附录 B 填写 住宅工程 质量分户验收汇总表 4 0 3 住宅工程竣工验收前 建设单位应将包含验收的时间 地点及验 收组名单的 单位工程竣工验收通知书 连同 住宅工程质量分户验收 汇总表 报送该工程的质量监督机构 4 0 4 住宅工程竣工验收前 竣工验收组应当在接到相关质料后 10 个 工作日内对分户验收的情况进行复核 按户数的 且不少于 户随机 抽检复核 竣工验收组的复核结果按 住宅工程质量分户验收复核情况 表 附录 D 填写 工程质量监督机构对竣工验收组复核工作予以监督 复核时发现有下列情况之一的 应当责令相关主体重新进行分户验收 1 不符合本规则 3 0 5 条规定的 2 分户验收检查单元中的实测值误差为 8mm 的数量多于 20 或误 差大于 8 mm 3 分户验收检查单元中的观感质量状况记录不准确项数大于 10 4 0 5 住宅工程交付使用时 建设单位应向住户提交 住宅工程质量分 户验收合格证书 附录 C 住宅工程质量分户验收记录表 由建设单 位按本规则第 3 0 6 条要求负责保存和存档 精品文档 8欢迎下载 5 5 室内地面室内地面 5 15 1 普通水泥楼地面 水泥混凝土 水泥砂浆楼地面 普通水泥楼地面 水泥混凝土 水泥砂浆楼地面 5 1 1 水泥楼地面面层粘结质量 1 验收内容 水泥楼地面面层粘结质量 2 质量要求 面层与基层应结合牢固 无空鼓 3 检验方法 用小锤轻击 按自然间进深和开间两个方向 均匀布 点 逐点敲击 4 检查数量 对所有布点全数检查 注 空鼓面积不大于 400cm2 且每自然间 标准间 不多于 2 处可不计 5 1 2 外观质量 1 验收内容 面层观感质量 2 质量要求 水泥楼地面工程面层不应有裂缝 脱皮 麻面 起砂 等缺陷 3 检验方法 以目测高度为 1 5m 左右 俯视地坪观察检查 4 检查数量 逐间检查 注 裂缝 脱皮 麻面 起砂等缺陷 当目测发现后 应对其面积进行测量 当缺陷面积不 大于 400cm2 且每自然间 标准间 不多于 2 处时可不计 目测发现裂缝应进行表面处理 当目 测裂缝宽度较大时应检查裂缝是否因结构层裂缝所引起 由结构层裂缝引起的面层裂缝 应按 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 的规定进行处理 5 25 2 板块楼地面面层板块楼地面面层 5 2 1 外观质量 1 验收内容 板块楼地面面层外观质量 2 质量要求 板块面层表面应洁净 平整 无磨痕 接缝均匀 板 块无裂缝 掉角 缺棱等缺陷 3 检验方法 检查板块面层外观质量缺陷 以目测高度为 1 5m 左右 俯视地坪 4 检查数量 全数检查 5 2 2 板块楼地面面层粘贴 1 验收内容 板块面层粘贴质量 2 质量要求 板块面层上下层应结合牢固 无空鼓 3 检验方法 用小锤轻击检查 4 检查数量 对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击 板块 精品文档 9欢迎下载 阳角处应全数检查 注 单块板块局部空鼓 面积不大于单块板材面积的 20 且每自然间 标准间 不超过总 数的 5 可不计 精品文档 10欢迎下载 6 6 室内墙面 顶棚抹灰工程室内墙面 顶棚抹灰工程 6 16 1 室内墙面室内墙面 6 1 1 室内墙面 1 验收内容 室内墙面外观质量 2 质量要求 室内墙面不应有爆灰 裂缝 阴阳角应顺直 3 检验方法 距墙 800 1000mm 处观察检查 4 检查数量 全数检查 6 1 2 室内墙面面层粘结质量 1 验收内容 室内墙面面层与基层粘结质量 2 质量要求 抹灰面层与基层之间应粘结牢固 不应有脱层 空鼓 等缺陷 3 检验方法 在可击范围内用小锤轻击 均匀布置 逐点敲击 4 检查数量 全数检查 注 空鼓面积不大于 400cm2 且每自然间 标准间 不多于 2 处可不计 6 26 2 室内顶棚抹灰室内顶棚抹灰 6 2 1 室内顶棚粘结质量 室内顶棚宜采用免粉刷工艺 当采用顶棚砂浆抹灰时 需检查顶棚抹 灰层与基层的粘结质量 1 验收内容 顶棚抹灰与基层的粘结质量 2 质量要求 顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固 无空鼓 3 检验方法 观察检查 当发现顶棚抹灰有起鼓 裂缝时 采用小 锤轻击检查 4 质量要求 全数检查 6 2 2 顶棚抹灰观感质量 1 验收内容 顶棚抹灰观感 2 质量要求 顶棚抹灰应光滑 洁净 面层无爆灰和裂缝 3 检验方法 观察检查 4 检查数量 全数检查 精品文档 11欢迎下载 7 7 空间尺寸空间尺寸 7 0 1 验收内容 净开间 进深和净高的测量 空间尺寸偏差 7 0 2 质量要求 空间尺寸的允许偏差值应符合表 7 0 2 规定 表表 7 0 27 0 2 空间尺寸的允许偏差值空间尺寸的允许偏差值 项目允许偏差 mm 检查方法 净开间 进深 15 净高度 15 用激光测距仪 辅以钢卷尺检查 7 0 3 检查方法 1 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案 并按设计要求和 施工情况确定空间尺寸的推算值 2 空间尺寸测量宜按下列程序进行 1 在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号 2 净开间 进深尺寸每个房间各测量不少于 2 处 测量部位宜在 距墙角 纵横墙交界处 500mm 净高尺寸每个房间测量不少 于 5 处 测量部位为房间四角距纵横墙 500mm 处及房间几何中 心处 3 每户检查时应按附录 A 进行记录 检查完毕检查人员应及时签 字 3 特殊形状的自然间可单独制定测量方法 7 0 4 检查数量 自然间全数检查 精品文档 12欢迎下载 8 8 门窗 护栏和扶手 隔断 玻璃安装工程门窗 护栏和扶手 隔断 玻璃安装工程 8 18 1 门窗工程门窗工程 8 1 1 门窗开启性能 1 验收内容 门窗开关使用性能 2 质量要求 门窗应开关灵活 关闭严密 无倒翘 3 检查方法 观察 手扳检查 开启和关闭检查 4 检查数量 全数检查 8 1 2 门窗配件 1 验收内容 门窗配件规格 数量 位置 2 质量要求 门窗配件的规格 数量应符合设计要求 安装应牢固 位置应正确 功能应满足使用要求 配件应采用不锈钢 铜等材 料 或有可靠的防锈措施 3 检查方法 观察 手扳检查 开启和关闭检查 4 检查数量 全数检查 8 1 3 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条 1 验收内容 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条 2 质量要求 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好 不应脱槽 金属门窗的橡胶密封条应在转角处断开 并用密封胶在 转角处固定 3 检查方法 观察 手扳检查 4 检查数量 全数检查 8 1 4 门窗的排水 1 验收内容 门窗的排水孔 窗台流水坡度 滴水线 2 质量要求 有排水孔的门窗 排水孔应畅通 位置数量应满足排 水要求 窗台流水坡度 滴水线 鹰嘴设置合理到位 3 检查方法 观察 手扳检查 4 检查数量 全数检查 8 1 5 进户门质量 1 验收内容 进户门 特种门种类 位置 2 质量要求 进户门种类应符合设计要求 3 检查方法 观察 开启检查 4 检查数量 全数 精品文档 13欢迎下载 8 28 2 护栏和扶手工程护栏和扶手工程 8 2 1 护栏和扶手的造型 尺寸 高度 栏杆间距和安装位置 1 验收内容 护栏和扶手的造型 尺寸 高度 栏杆间距和安装位 置 2 质量要求 护栏和扶手的造型 尺寸 高度 栏杆间距和安装位 置应符合设计要求 并应符合下列规定 1 阳台 外廊 内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应低于 1 05m 中高层 高层建筑的栏杆高度不应低于 1 10m 2 栏杆应采用不宜攀登的构造 栏杆各杆件须尽量向室内一侧设 置 3 楼梯扶手高度不应小于 0 9m 水平段杆件长度大于 0 5m 时 其扶手高度不应小于 1 05m 4 栏杆垂直杆件的净距不应大于 0 11m 5 外窗台低于 0 9m 应有防护措施 6 护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化夹层 玻璃 当护栏一侧距楼地面高度 5m 及以上时 应使用钢化夹 层玻璃 3 检验方法 观察 尺量检查 手扳检查 4 检查数量 全数检查 8 38 3 玻璃安装工程玻璃安装工程 8 3 1 玻璃的品种 1 验收内容 玻璃的品种 规格 尺寸 色彩 图案和涂膜朝向 2 质量要求 玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求 3 检查方法 观察 尺量检查 检查玻璃标记 4 检查数量 全数检查 8 3 2 落地门窗 玻璃隔断的安全措施 1 验收内容 落地门窗 玻璃隔断等的醒目标志或护栏 2 质量要求 落地门窗 玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃 应在视线高度设醒目标志或护栏 碰撞后可能发生高处人体或玻 璃坠落的部位 必须设置可靠的护拦 3 检查方法 观察检查 4 检查数量 全数检查 8 3 3 玻璃观感质量 精品文档 14欢迎下载 1 验收内容 门窗玻璃安装 表面观感 2 质量要求 安装后的玻璃应牢固 不应有裂缝 损伤和松动 中 空玻璃内外表面应洁净 玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气 3 检验方法 尺量 观察检查 4 检查数量 全数检查 精品文档 15欢迎下载 9 9 防水工程防水工程 9 19 1 外墙外墙 9 1 1 外墙防水 1 验收内容 外墙面的防渗漏功能 2 质量要求 工程竣工时 墙面不应留有渗漏 开裂等缺陷 3 检查方法 进户目测观察检查 对户内外墙体发现有渗漏水 渗 湿 印水现象的部位作醒目标记 查明渗漏原因 并将检查情况 作详细书面记录 4 检查数量 逐户全数检查 9 29 2 外窗外窗 9 2 1 外窗防水 1 验收内容 住宅外窗的防水性能 2 质量要求 1 门窗框与墙体之间采用密封胶密封 密封胶表面应光滑 顺直 无裂缝 2 住宅工程外窗及周边不应有渗漏 3 检验方法 目测观察检查 4 检查数量 逐户全数检查 9 39 3 楼地面楼地面 9 3 1 面层坡度 1 验收内容 有防水 排水要求的楼地面面层坡度 厨卫间 开放 式阳台 2 质量要求 不应有倒泛水和积水现象 3 检验方法 观察和采用泼水试验 4 检查数量 全数检查 9 3 2 防水效果 1 验收内容 有防水 排水要求的楼地面工程防水效果 厨卫间 开放式阳台 2 质量要求 蓄水试验无渗漏 3 检验方法 对有防水 排水要求的房间进行蓄水试验 蓄水深度 最浅处大于 20mm 蓄水时间不少于 24h 精品文档 16欢迎下载 4 检查数量 全数检查 9 49 4 屋面屋面 9 4 1 屋面防水 1 验收内容 顶层住宅屋面防水功能 2 质量要求 1 屋面及墙面不应留有渗漏 开裂等缺陷 2 屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象 3 天沟 檐沟 泛水 变形缝等构造 应符合设计要求 3 检查方法 1 对照设计文件要求 观察检查天沟 檐沟 泛水 变形缝和伸 出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求 2 平屋面分块蓄水 24 小时后目测观察检查户内顶棚 天沟 管 道根部 蓄水深度不低于 20mm 3 坡屋面在雨后或持续淋水 2 小时后目测观察检查 不应渗漏 4 检查数量 住宅顶层逐户全数检查 精品文档 17欢迎下载 1010 烟道 通风道烟道 通风道 10 1 1 烟道 透气孔 1 验收内容 烟道安装及附件 2 质量要求 烟道表面无开裂 烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格 标识 止回阀阀板摆动灵活 关闭位置准确 烟道伸出屋面高度 不小于 600mm 且不低于女儿墙的高度 退层平台上的烟道应超过 跃层外开门窗的上口 3 检查方法 观察检查和用钢尺量测 4 检查数量 全数检查 10 1 2 通风道 1 验收内容 通风道设置 2 质量要求 厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排 风机的位置和电源 3 检查方法 观察检查 4 检查数量 全数检查 精品文档 18欢迎下载 1111 安装工程安装工程 11 111 1 给水管道系统安装工程给水管道系统安装工程 11 1 1 给水管道及配件安装 1 验收内容 管道及管道的支 吊架 2 质量要求 暗敷的管道应在相应位置作出明显标记 管道的支 吊架安装应平整牢固 其间距应符合规范 3 检查方法 观察 尺量 4 检查数量 全数检查 11 1 2 功能试验 1 试验内容 常压通水试验 2 质量要求 室内给水管道不渗不漏 室内各用水点畅通 3 检查方法 1 逐一打开用水点 检查卫生器具 阀门及给水管道及接口 2 生活给水系统管道冲洗 4 检查数量 在分户验收时每户 100 通水检查 11 211 2 排水管道安装工程排水管道安装工程 11 2 1 排水管道安装 1 验收内容 管道及伸缩节 支吊架 管道坡度 2 质量要求 1 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节 如设计无要求 时 伸缩节间距不应大于 4m 管道固定或滑动支吊架应设置合 理 并应符合设计或验收规范的要求 2 管道不应有倒坡或平坡现象 3 暗敷的排水管道应在相应位置作出明显标记 3 检查方法 观察和尺量检查 4 检查数量 全数检查 11 2 2 排水管道配件安装 1 验收内容 检查口或清扫口 排水通气管 三通与弯头 阻火圈 和防火套管等 2 质量要求 1 在生活污水管道上设置的检查口或清扫口 当设计无要求时应 符合下列规定 精品文档 19欢迎下载 应每隔一层设置一个检查口 但在最底层和有卫生器具的最 高层必须设置 如为两层建筑时 可仅在底层设置立管检查 口 检查口的朝向应便于检修 暗装立管 在检查口处应安 装检修门 在连接 3 个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口 当污 水管在楼板下悬吊敷设时 可将清扫口设在上一层楼地面上 污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不应小于 200mm 若污水管起点设置堵头代替清扫口时 与墙面距离不 应小于 400mm 在转角小于 135 的污水横管上 应设置检查口或清扫口 污水横管的直线管段 应按设计要求的距离设置检查口或清 扫口 2 高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈和防火套 管 3 检查方法 观察和尺量检查 4 检查数量 全数检查 11 2 3 排水管道系统功能试验 1 验收内容 通水试验 通球试验 2 质量要求 排水管道通水应通畅 管道及接口不应渗漏 排水主 立管及水平干管管道的通球试验应畅通 3 检验方法 同时打开该户所有用水点对排水管道及接口进行通水 检查 用球径不小于排水管道管径的 2 3 的球对排水主立管及水 平干管进行通球检查 4 检查数量 全数检查 11 311 3 卫生器具安装工程卫生器具安装工程 11 3 1 卫生器具安装 1 验收内容 卫生器具安装尺寸 固定 接管及坡度 管口封闭 金属件防腐 2 质量要求 1 卫生器具安装尺寸 接管及坡度应符合设计及规范要求 固定 牢固 接口封闭严密 支 托架等金属件防腐良好 2 卫生器具给水配件应完好无损伤 接口严密 启闭灵活 3 地漏位置合理 低于排水表面 地漏水封高度不小于 50 精品文档 20欢迎下载 3 检验方法 观察 手扳和尺量检查 4 检查数量 全数检查 11 3 2 卫生器具功能试验 1 试验内容 卫生器具盛水和通水试验 2 质量要求及检验方法 盛水试验满水后各连接件不渗不漏 通水 试验排水畅通 3 检查数量 全数检查 11 411 4 电气工程电气工程 11 4 1 分户配电箱安装 1 验收内容 终端器件规格 型号 回路功能 内部接线 2 质量要求 1 配电系统的器件极数 参数及性能与设计图纸一致 2 照明工程的漏电保护应做模拟动作试验 3 回路标号齐全 准确 4 导线分色及线径 相线黄 绿 红 零线淡蓝色 PE 线黄绿相 间色 导线线径符合设计要求 5 配线整齐 无绞接 导线不伤芯 不断股 端子接线不多于 2 根 PE 干线直接与 PE 排连接 零线和 PE 线经汇流排配出 导 线连接紧密 6 多股线与插接式端子连接须拧紧搪锡或采用端子 多股线用闭 口接线端子与平面排连接 不同截面导线采用接续端子后方可 压在同一端子下 3 检查方法 1 对照规范和设计图纸检查 核对断路器 漏电保护的技术参数 额定电流 极数是否符合要求 2 剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按扭三次和用漏电测试 仪测量插座回路保护动作参数进行 3 回路功能标识观察是否准确 通过断路器通 断电试验检查照 明 插座回路是否与标识一致 4 观察导线分色 尺量线径 内部配线 接线是否符合规范要求 4 检查数量 全数检查 11 4 2 开关 插座安装 精品文档 21欢迎下载 1 验收内容 开关 插座型号及接线 2 质量要求 1 开关 插座为同一系列 通断位置一致 2 开关插座规格型号与设计图纸一致 3 单相三孔插座左中性线 右相线 上接地 PE 线不得串联 4 安装紧贴墙面 面板四周无缝隙 3 检验方法 1 对照规范和设计图纸检查开关 插座型号 2 核查插座安全门 3 通电后用插座相位检测仪检查接线 4 打开插座面板查看 PE 线连接 4 检查数量 全数检查 PE 线是否串联每户抽查不少于 2 处 并做 好已查记录 11 4 3 导线连接 1 验收内容 接线可靠 绝缘处理 2 质量要求 单股导线连接采用标准绕接 搪锡和绝缘处理 或用质 量合格的压线帽顺直插入 塞满 填塞饱满 压接牢固 3 检验方法 打开导线连接处检查 4 检查数量 每户抽查不少于 2 处 并做已查标记 11 4 4 等电位联结 1 验收内容 端子排厚度 与洗浴间内的插座 PE 连接 异种材料连 接 2 质量要求 设洗浴设备的卫生间应作等电位联结 联结卫生间范 围内的建筑物钢筋 结构施工时已连成一体用扁钢引出 和插座 PE 线 端子排厚度大于等于 4mm 异种材料搭接面应有防止电化 学腐蚀措施 3 检查方法 观察 尺量检查 4 检查数量 全数检查 11 511 5 智能建筑智能建筑 11 5 1 多媒体箱安装 1 验收内容 箱体安装 系统配置 2 质量要求 符合设计要求 3 检查方法 观察检查 安装 接线符合规范 精品文档 22欢迎下载 4 检查数量 全数检查 11 5 2 信息插座面板安装 1 验收内容 面板安装 接线 2 质量要求 面板安装位置符合设计要求 线缆与信息面板连接可 靠 面板安装平整 3 检查方法 观察检查 打开信息面板查看接线情况 4 检查数量 全数检查 接线抽查不少于两处 11 6 3 访客对讲系统安装 1 验收内容 功能检查 2 质量要求 符合设计要求 语音 视频信号清晰 防盗门开启控 制灵敏 3 检查方法 观察检查 模拟操作 4 检查数量 全数检查 11 6 4 入侵报警系统安装 1 验收内容 家庭入侵报警功能检查 户内部分 2 质量要求 符合设计要求 家庭报警主机撤防 布防 控制及报 警功能完整 探测器性能符合要求 3 检查方法 模拟操作 4 检查数量 全数检查 精品文档 23欢迎下载 附录附录 A 1A 1 室内地面 墙面 顶棚抹灰 门窗工程质量分户验收记录表室内地面 墙面 顶棚抹灰 门窗工程质量分户验收记录表 单位工程名称瓯北商务中心 1 区块 验收部位 户号 现场检查项目质量要求质量验收记录 1 水泥楼地面面层 粘结质量 第 5 1 1 条普通水 泥楼地 面2 外观质量第 5 1 2 条 1 外观质量第 5 2 1 条板块楼 地面面 层 2 板块楼地面面层 粘贴 第 5 2 2 条 1 室内墙面第 6 1 1 条 室内墙 面2 室内墙面面层粘 结 第 6 1 2 条 1 室内顶棚粘结第 6 2 1 条 室内顶 棚 2 顶棚抹灰观感第 6 2 2 条 1 门窗开启性能第 8 1 1 条 2 门窗配件第 8 1 2 条 3 门窗密封第 8 1 3 条 4 门窗排水第 8 1 4 条 门窗 5 进户门质量第 8 1 5 条 验收意 见 建设单位 项目 负责人 参验人 年 月 日 监理单位总监理工程师 参验人 年 月 日 施工单位建造师 质量检查员 参验人 年 月 日 注 1 房间号按附录 A 2 中附图标注 2 本表一式四份 开发 施工 监理 档案馆各一份 精品文档 24欢迎下载 附录附录 A 2A 2 室内空间尺寸 护栏 玻璃质量分户验收记录表室内空间尺寸 护栏 玻璃质量分户验收记录表 单位工程名称 瓯北商务中心 1 区块 验收部位 户号 计算值 mm 净高 推算 值 mm 长宽推 算值 mm 实测值 mm 净高净开间 房 间 编 号 HL1L2H1H2H3H4H5L1 1L1 2L2 1 L2 2最大偏差最大偏差 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图 贴图区 标注房间编号 现场检查项目质量要求质量验收记录 护栏和 扶手 1 护栏和扶手的造型 尺寸 高度 栏杆间距和安装位置 第 8 2 1 条 1 玻璃的品种第 8 3 1 条 2 落地门窗 玻璃隔断的安 全措施 第 8 3 2 条玻璃 3 玻璃观感质量第 8 3 3 条 验收意见 测点合格率 建设单位 项目 负责人 参验人 年 月 日 监理单位总监理工程师 参验人 年 月 日 施工单位建造师 质量检查员 参验人 年 月 日 本表一式四份 开发 施工 监理 档案馆各一份 精品文档 25欢迎下载 附录附录 A 3A 3 防水工程 烟道 通风道分户验收质量记录防水工程 烟道 通风道分户验收质量记录表表 单位工程名称验收部位 户号 现场检查项目质量要求质量验收记录 外墙防 水 外墙渗漏检查第 9 1 1 条 1 面层坡度第 9 3 1 条 有防水 排水要 求的楼 地面 2 防水效果第 9 3 1 条 屋面防 水 屋面防水功能第 9 4 1 条 烟道 透气孔第 10 1 1 条 烟道通 风道 通风道第 10 1 2 条 验收意见 建设单位 项目 负责人 参验人 年 月 日 监理单位总监理工程师 参验人 年 月 日 施工单位建造师 质量检查员 参验人 年 月 日 本表一式四份 开发 施工 监理 档案馆各一份 精品文档 26欢迎下载 附录附录 A 4A 4 给排水工程分户验收质量记录表给排水工程分户验收质量记录表 单位工程名称验收部位 户号 现场检查项目质量要求质量验收记录 1 给水管道及配 件安装 第 11 1 1 条 给水 管道 系统 安装 工程 2 功能试验第 11 1 2 条 1 排水管道安装第 11 2 1 条 2 排水管道配件 安装 第 11 2 2 条 排水 管道 安装 工程 3 排水管道系统 功能试验 第 11 2 3 条 1 卫生器具安装第 11 3 1 条 卫生 器具 2 功能试验第 11 3 2 条 验收意见 建设单位 项目 负责人 参验人 年 月 日 总监理工程师 参验人 年 月 日 施工单位建造师 质量检查员 参验人 年 月 日 本表一式四