河南省仁豪实业有限公司郑东商业中心项目.doc

河南省仁豪实业有限公司郑东商业中心项目环境影响报告书（简 本）建设单位：河南省仁豪实业有限公司评价单位：河南蓝森环保科技有限公司二一三年三月第一章 总论1.1 项目由来郑州是一座商贸城市，是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一，拥有一大批高档次、多功能的大型商贸设施。郑州市城市总体规划（2010-2020年）确定了城市的定位和发展目标：到2020年，把郑州建设成为彰显中华文化传统和中原城市特色、适宜创业发展和生活居住的现代化、国际化、信息化和生态型、创新型国家区域性中心城市。其中提到郑东新区要全面提升综合服务功能，大力发展会展、金融、信息等现代服务业。河南省仁豪实业有限公司抓住郑州市社会经济快速发展以及城市建设的有利时机，拟投资30000万元新建郑东商业中心项目。该项目由三地块组成。项目位于郑州市郑东新区商都路以南，永平路以北、农业南路以东，东风南路以西。项目总建设用地面积为165430.45m2，总建筑面积为581076.54m2，规划功能为办公、沿街商业、特色办公等。根据产业结构调整指导目录（2011年本）的相关规定，该项目属于允许类，符合当前国家产业政策。该项目已于2010年1月取得郑州市郑东新区管理委员会计划财政局备案确认文件，备案文号为豫州郑东贸201300002）。本项目用地已得到国土部门和规划部门的批准，所在地块土地用途为商业金融，使用权类型为出让，项目三地块已取得建设用地规划许可证、土地证，本项目的建设符合郑州市城市总体规划的要求。按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应进行环境影响评价。经查阅建设项目环境影响评价分类管理目录，本项目类别为“城市基础设施及房地产”中的房地产开发，其总建筑面积581076.54m2，在建筑面积10万m2以上，应当编制环境影响评价报告书。受河南省仁豪实业有限公司的委托，我公司承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织有关人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，本着“客观、公正、科学、规范”的精神，编制完成了本项目环境影响报告书。1.2 评价对象本次评价对象为河南省仁豪实业有限公司郑东商业中心项目，总建设用地面积为248.146亩（165430.45 m2），总建筑面积581076.54m2。其中项目商业部分由于入驻项目的不确定性，所以日后入驻的的大型超市、餐饮、酒店、娱乐服务等行业均需按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）的要求另行进行环境影响评价。1.3 控制污染及环境保护目标本项目位于郑州市郑东新区商都路以南，农业南路以东、永平路以北、东风南路以西区域。根据该项目周围环境状况，本项目环境保护目标为项目（地块二、地块三）南100m处的鑫苑世纪东城（业主尚未入住）；项目（地块二）西侧约200m处的五州小区；项目（地块一、地块二）西侧20m的国际花园住宅小区（业主尚未入住）。离项目较近的地表水系为项目区西北方向约1.5km的七里河，由郑州市水环境功能区划可知：七里河流经市区水域现状水质类别为劣IV类，环境保护目标和级别见下表1-1。项目地理位置及周围环境示意图见附图1表1-1 环境保护目标和级别环境要素环境保护目标方位性质距项目最近边界距离(m)环境功能空气、声环境鑫苑世纪东城东居民区100环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准国际花园住宅小区西居民区20五州小区西居民区200水环境七里河西北纳污河流1500地表水环境质量标准（GB3838-2002）中IV类标准1.4 评价标准根据郑州市郑东新区管理委员会建设环保局关于本项目环评执行标准（郑东建环函【2013】4号文），本次环境影响评价采用以下评价标准。1.4.1 环境质量标准（1）环境空气质量标准环境空气质量评价执行环境空气质量标准（GB3095-2012）及修改单中的二级标准，具体标准限值见表1-2。表1-2 环境空气质量二级标准 污染物浓度限值（mg/m3）1小时平均日平均年平均PM100.150.07SO20.500.150.06NO20.20.080.04TSP0.300.20CO10.004.00（2）声环境质量标准本项目所在区域声功能区划为2类，项目由三个地块组成。其中A地块北临商都路、南临万通路、东临康平路；B地块北临万通路、东临康平路、南临永平路；C地块北临万通路、西临康平路、南临永平路。项目临路场界声环境标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准、项目区内执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类区标准，见表1-3。表1-8 声环境质量标准 单位：dB(A)类别适用区域昼间夜间2类以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域60504a类城市主干道、城市次干道两侧7055（3）地表水质量标准本工程最终受纳水体为贾鲁河，根据当地环保部门环境功能区划，该河段为类水体，采用GB3838-2002地表水环境质量标准中相关标准，详见1-4。表1-4 地表水环境质量标准 单位：mg/L（PH除外） 指标名称pHCODBOD5氨氮石油类标准值类6-93061.50.5（4）地下水质量标准项目区地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准，见表1-5。表1-5 地下水环境质量标准 单位：mg/L污染物PH氨氮氟化物氯化物硫酸盐硝酸盐高锰酸钾指数亚硝酸盐 标准值6.58.50.21.0250250203.00.02污染物氰化物总硬度汞砷镉 六价铬溶解性总固体总大肠菌数标准值0.054500.0010.050.010.0510003.01.4.2 污染物排放标准（1）废水排放标准本项目建成后废水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入王新庄污水处理厂。本项目最终受纳水体贾鲁河。水域功能为类，污水排放应执行污水综合排放标准（GB89781996）的三级标准，详见1-6。表1-6 污水综合排放标准 单位：mg/L（PH除外） 污染物PHCODBOD5SS氨氮动植物油标准限值三级69500300400-100（2）大气污染物排放标准本项目大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级排放标准，详见1-7。表1-7 大气污染物综合排放标准 单位：mg/Nm3 污染物级别标准限值NOX二级240CO30THC120（3）噪声排放标准厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，交通干道一侧执行4类标准，详见1-8；建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011），详见1-9。表1-8 工业企业厂界环境噪声排放标准厂界外声环境功能区类别白天dB(A)夜间dB(A)2类60504类7055表1-9 建筑施工场界环境噪声排放限值 昼间dB(A)夜间dB(A)7555（4）固体废物排放标准 项目固体废物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标准（GB18599-2001）。第二章 建设项目概况及工程分析2.1 建设项目概况2.1.1 项目基本情况项目名称：郑东商业中心建设单位：河南省仁豪实业有限公司建设性质：新建用地性质：商业金融总投资：300000万元建设地点：商都路以南，康平路东西两侧，永平路以北2.1.2 用地规划及开发时序本项目共三个地块，分别为A、B、C地块，三地块相邻。其中A地块北临商都路，东临康平路，南临万通路；B地块北临万通路，东临康平路，南临永平路；C地块北临万通路，西临康平路，南临永平路。项目地理位置图见附图1。项目所占用土地用途属于商业金融用地，目前该地块已取得规划用地许可证及土地证，符合郑州市城市总体规划及郑州新区总体规划要求。根据环评单位现场踏勘，项目C地块基础开挖已经结束，正处在地基处理阶段，其余两地块尚未开始动工。项目三个地块中首先建设C地块，其次是B地块，最后是A地块。其中C地块施工期限为2012年12月2014年10月；B地块施工期限为2013年6月2015年6月；A地块施工期限为2014年6月2016年6月。2.1.3 建设内容及规模根据项目备案确认书，项目占地面积约248.146亩（165430.45m2），总建筑面积为581076.54 m2，其中地上总建筑面积375626.8m2，地下总建筑面积为205449.74m2。A地块主要功能为大型商业、办公、酒店，主体建筑为：1栋24F的办公、商业、酒店综合的连体建筑，1-3F的商业建筑；B、C地块主要功能为办公、商业。其中B地块主体建筑为：1栋24F高层办公楼，14栋3F特色办公楼，1-3F的沿街商业建筑群；C地块主体建筑为：2栋办公综合楼以及中间的办公连廊、4栋低层商业建筑等。此外在各地块也各自独立配备了必要的配套功能，如员工用房、物业管理用房、停车库、机电设备用房等，配套设施多数安置于地下。根据项目工程设计可知各地块各项经济技术指标见表2-12-2。表2-1 工程项目组成一览表工程建筑内容层数建筑功能主体工程A地块1栋立体交叉高层建筑-324层功能以办公、酒店为主，成“L”型，地下1-2层商业、设备用房，地下3层停车库低层商业建筑群-33层-23层以商业为主，地下3层为停车库B地块1栋立体交叉高层建筑-124层成“L”型，功能以办公为主，地下为停车库低层独栋办公楼群-13层特色办公，地下为停车库沿街低层商业楼-13层沿街商铺，地下为停车库C地块2栋高层建筑及其裙楼-125层成“L”型，功能以办公为主。1-2层为商业，2层以上均为办公写字间，地下为停车库，两栋高层建筑中间由连廊连接。连廊两端为各有一部电梯直达两端建筑低层沿街商业楼-13层地上为商业，地下停车库辅助工程停车位A地块1641个；B地块1291个；C地块824个，均在地下物业物业管理用房、设备用房依托工程城市集中供热系统城市污水管网系统城市燃气系统环保工程污水治理生活污水由项目设置的化粪池处理，共设置化粪池（总容积不小于1500m3）噪声治理选购低噪声设备、安装基础减振或消声器废气治理汽车尾气通过风机排出室外，地下车库废气排放口位于绿化带中固体废物经项目区内垃圾收集系统收集后，由环卫部门统一处置表2-2 本项目A地块主要经济技术指标序号项 目指标单 位1建设用地面积62896.72m22总建筑面积232835.38m2其中地上总建筑面积109993.38m2其中商业建筑面积52981.35m2酒店建筑面积26052.68m2办公建筑面积27142.43m2其它建筑面积3816.92m2二层架空（计一半）5910.22m2一层架空（计一半/未计入容积率地下总建筑面积122842.58m2其中商业建筑面积73042.76电影院建筑面积4158.78配套建筑面积45641.04停车、设备用房3容积率1.7488%4建筑基地面积29301.99m2一层+1/2二层架空部分5建筑密度39.364%6绿化率25%7建筑高度96.05m室外地坪至屋面面层8地下停车位1641辆机械停车表2-3 本项目B地块主要经济技术指标序号项 目指标单 位1建设用地面积60500.43m22总建筑面积186382.00m2其中地上总建筑面积138847.50m2其中商业建筑面积46579.10m2办公建筑面积91159.40m2其它建筑面积1109.00m2二层架空（计一半）3458.94m2一层架空（计一半/未计入容积率地下总建筑面积47534.50m2配套建筑面积47534.50停车、设备用房3容积率2.295%4建筑基地面积23129.15m2一层+1/2二层架空部分5建筑密度38.230%6绿化率25%7建筑高度96.05m室外地坪至屋面面层8地下停车位1291辆表2-4 本项目C地块主要经济技术指标序号项 目指标单 位1建设用地面积39919.98m22总建筑面积161858.58m2其中地上总建筑面积126785.92m2其中商业建筑面积23373.44m2办公建筑面积103412.48m2地下总建筑面积35072.66m2配套建筑面积35072.66停车、设备用房3容积率3.176%4建筑基地面积11856.24m2一层+1/2二层架空部分5建筑密度29.700%6绿化率30%7建筑高度99.35m室外地坪至屋面面层8地下停车位824辆表2-5 总经济技术指标序号项 目指标单 位1建设用地面积163317.13m22总建筑面积581076.54m2其中地上总建筑面积375626.80m2地下总建筑面积205449.74m23容积率2.3%4建筑密度39.364%5绿化率26.20%6建筑高度96.05/99.35m室外地坪至屋面面层7地下停车位3756辆根据项目备案及项目方案设计，该项目主要以办公、商业为主。目前由于商业引进具体项目的不确定性以及酒店初步设计尚未确定，评价要求项目日后若入驻大型超市、餐饮、酒店、娱乐KTV等行业，需按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。2.2 施工期污染因素施工期主要污染源有：施工期机械噪声、施工扬尘、施工机械及运输车辆尾气、建筑垃圾、建筑施工废水、施工人员生活污水及生活垃圾。项目施工期污染物源强汇总见表2-3。表2-3 施工期污染物源强汇总表污染物单位产生量排放量防治措施废水生活污水COD、氨氮m3504000化粪池处理后进市政污水管网施工废水悬浮物m3157500沉淀处理后回用或洒水抑尘废气施工扬尘TSPt5698.421709.5t防尘网、易扬尘物料盖布、道路硬化、持续洒水等运输扬尘TSPt/优化行车路线、车辆加盖蓬布防散落车辆、机械CO、THC、NOXt少量少量定期维修机械，加强设备维护装修油漆甲苯、二甲苯t少量少量选用环保漆噪声推土机、挖掘机、打桩机等噪声dB（A）80100/避免夜间22:00至次日6:00之间施工固体废物开挖弃方土万m3108.30送至高新区指定的建筑垃圾堆存场处置施工建筑垃圾废混凝土、砖石t31959.20送至高新区指定的建筑垃圾堆存场处置生活垃圾生活垃圾t8400委托环卫部门送垃圾填埋场2.3 营运期污染因素营运期主要污染源商业部分生活污水、生活垃圾、汽车尾气、配套设备水泵、冷却塔、热力交换设备等噪声、汽车运行噪声。项目污染物排放情况汇总见表2-4。表2-4 项目运营期污染物排放情况汇总表内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位） 排放浓度及排放量（单位）治理及排放情况大气污染物汽车尾气NO25.11t/a5.11t/a停车场设机械供排风系统，排气口背离办公楼CO51.1t/a51.1t/aTHC6.57t/a6.57t/a水污染物生活污水污水量505510.4t/a505510.4t/a经化粪池处理后，排至市政污水管网，进入王新庄污水处理厂，处理达标后排入贾鲁河COD350mg/L，176.93t/a50mg/L，25.28t/aBOD5250mg/L，126.38t/a 10mg/L，5.04t/aSS300mg/L，151.65t/a10mg/L，5.04t/aNH3-N30mg/L，15.12t/a5mg/L，2.52t/a固废生活垃圾固体废物2120.9t/a经垃圾箱收集后，由清洁人员清运至垃圾中转站，再由环卫部门负责运至郑州市垃圾填埋场进行填埋噪声公建系统泵房、通风机、热交换器、70-90dB（A） 60-75dB（A）置于地下室内隔声、消声、减振冷却塔风机置于屋顶，减振商业人群50-65dB(A)50-65dB(A)禁止高噪声音响使用停车场汽车60-75dB（A） 60-75dB（A）限速、禁鸣等第三章 施工期环境影响分析3.1 施工期大气环境影响分析施工期对大气的影响主要包括施工机械废气和施工扬尘，其中施工扬尘影响为主要影响。产生扬尘的主要污染源包括开挖土石、土石方堆放转运、粉质建筑材料运输及堆存、运输车辆及施工机械往来碾压等产生的扬尘。大致分为以下三个大方面：道路运输扬尘；堆场扬尘；施工场内施工扬尘。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮土因天气干燥及大风原因而产生的扬尘；动力扬尘主要是在建材装卸过程中，由于外力而产生的尘粒悬浮而造成的。鑫苑世纪东城、五州小区、国际花园住宅小区3处环境敏感点据项目距离较近，最近约20m，无法满足环境空气质量标准二级标准，建议建设单位应严格按照相关要求，采取工地四周设置围挡、洒水等抑尘措施，减轻对已建住宅的影响。建议选择油耗低的施工机械和运输车辆，注意维护与维修，使其在良好的状态下工作，减少尾气排放量。为了缓解装修期间产生的废气短期对周围环境的影响，评价建议：采取湿式切割和钻孔；砂浆拌合点相对集中，尽量集中在施工场地中部；使用环保型漆料；房间经检测达标后再投入使用。3.2 施工期废水影响分析施工期废水来源主要是建筑施工废水和施工人员生活污水。（1）建筑施工废水建筑施工废水主要包括砖块喷淋、混凝土喷洒，车辆冲洗等废水，类比同行业资料，产生约15m3/d，其成份相对比较简单，主要污染物为SS，水量较少，且一般瞬时排放，建议在施工工地周围设置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后用于施工场地和道路喷洒抑尘，不外排。同时环评要求施工单位要做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。（2）生活污水本项目施工人员生活用水量主要为饮用水和冲厕水，施工高峰期800人同时在施工作业，施工人员平均用水量按60L/（人日）计，其中80%作为废水排放量，则项目在施工期间生活用水量为48m3/d，废水排放量约38.4m3/d。废水经简易化粪池处理后，排入市政污水管网，最终进入王新庄污水处理厂。综上所述，项目施工期的生活污水采取以上措施后，不会对水环境产生明显影响。3.3 施工期声环境影响分析施工期噪声包括机械噪声、施工作业噪声和车辆噪声。本项目施工期噪声源主要为推土机、装载机、静压桩机、振捣棒、吊车、升降机等以及各类运输车辆。在未采取降噪措施的情况下，单台施工机械对周围环境影响较大，白天在距离声源20m、夜间在场界100m处可达到建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)的规定，但考虑到在施工现场往往是几种机械同时作业，叠加后噪声较高，特别是在连续浇筑期间。从工程外环境关系分析，在施工场界200m范围内，有国际花园住宅小区、鑫苑世纪工程、五州小区等噪声敏感点，距离项目最近的环境敏感点为国际花园住宅小区，约20m，根据预测结果可知，施工噪声会对其产生一定影响，因此评价要求施工中应高度重视噪声对周边居住区环境产生的影响，必须做好施工的减噪和防噪措施，尽量减少使用或不用噪声源强较大的施工机械，尽量远离居民点，避免大规模的机械作业，对于不可避免的施工噪声应在施工地点设置临时隔声障如简易隔声蓬，必须严格限定施工时间，以杜绝施工噪声扰民，协调好施工区附近的居民的关系,在进行高噪设备施工时与之协商好施工时间,征得同意方可动工,一旦施工活动结束，施工噪声将随之消失。只要在工程施工期采取噪声防治措施，将施工期噪声影响降低到最小限度，施工期噪声影响还是可以接受的。3.4 施工期固体废物环境影响分析本项目施工期固体废物主要为建筑施工垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。建筑垃圾，对于可以回收的（如废钢、铁等），应集中收集送到回收站；不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，将建筑废弃物堆放至指定地点；严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。本项目应严格按照城市建筑垃圾管理规定对建筑垃圾进行分类处置，最大限度减轻对区域的环境影响。生活垃圾要分类存放，依托当地环卫部门及时清运处理。3.5 施工期生态环境影响分析项目地块属半人工化的城市生态系统，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。因此，该工程施工期对生态环境的影响主要是对城市景观的影响和可能产生的水土流失影响。（1） 施工过程对城市景观的影响拟建工程施工挖土、填方以及水泥、石灰、沙石土等建筑材料在装卸、运输、堆存等过程中将产生大量的扬尘。另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响市容市貌。因此须在施工中采取适当措施降低施工期对城市景观的影响，如：施工区域采取高围挡作业，施工现场洒水作业，施工单位对附近道路实行保洁制度，制订切实可行的建筑垃圾处置和运输计划，避免在交通高峰期时清运建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等。施工结束后，城市景观将在很大程度上得到改善。（2）施工过程可能造成的水土流失影响随着施工场地开挖、填方、平整、取土弃土等行为，均会造成土壤剥离、破坏原有硬化地面和地表植被。如果施工过程中大量的土石方随意堆放，无防洪措施，遇有暴雨冲刷，易产生雨水冲蚀流失。因此，施工期应加强施工管理，合理安排施工进度，合理存放土石方，制定有效的防洪措施，就可以避免发生水土流失。随着施工期结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，有利于消除水土流失的不利影响。第四章 运营期环境影响分析4.1 运营期大气环境影响分析按规划本项目三个地块共设计机动车停车位约3756个，按每个车位平均每日停车4次计算，则每天停车15024次，年排放天数按365天计，则年污染物排放总量为CO0.14kg/d（51.1t/a）、HC0.018kg/d（6.57t/a）t/a、NOX0.014t/d（5.11t/a）。根据建设规划，地下停车场设机械供排风系统，设计每小时换气6次。车库排气通过竖向井至地下车库外排放，废气排放口位于绿化带中，高出地面2.0m，排风口位置设置应避开人群活动频繁区域。废气排放对居民的影响不显著。4.2 运营期水环境影响分析4.2.1地表水环境影响分析本项目是主要以商业、办公为主的房地产项目，在运营期所产生的废水主要是生活污水，项目污水排放量为1384.96m3/d，按照国家对化粪池设计的要求，污水在化粪池的停留时间必须为 1224小时，评价要求根据项目建化粪池若干，总容积不小于800m3。生活废水水质较为简单，无特殊的污染因子，经化粪池处理后出水水质为COD 297.5mg/L，BOD5 200g/L，SS 165mg/L，氨氮28.5 mg/L，能够满足污水综合排放标准表4三级标准要求，符合王新庄污水处理厂进水水质要求。本项目位于王新庄污水处理厂收水范围之内，项目产生的生活污水经化粪池处理后，通过项目内部污水管道，排入市政污水管网，最终进入王新庄污水处理厂。经污水处理厂集中处理后可达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）表1中一级A标准后排入贾鲁河。项目完成后废水中的COD对最终纳污水体贾鲁河的贡献较小，因此，本项目建成后对其所在区域地表水环境质量影响较小。4.2.2地下水环境影响分析项目实施后，污水管网的跑冒滴漏可能使污水经过土壤进入潜水层，造成对局部地下水的污染。项目区地下水埋深为35m，且项目区大部分为整体式地下车库，区域内污水管网建设完善，实现雨、污分流。污水管网结构为混凝土结构，只要在设计和施工中加强管道及构筑物防渗处理，确保管网设计安装建设保质保量完成，加强营运期管理，防止“滴、冒、跑、漏”现象的发生，基本不会对地下水产生影响。4.3 运营期声环境影响分析项目建成后将以商业办公为主，环境噪声主要是设备噪声及交通噪声。设备噪声主要为供水加压泵、热交换站及地下停车场通风机的噪声，经墙壁隔声及空气衰减后，不会对周围声环境产生明显影响。内部道路均设置限速、禁鸣标识，道路两旁均种植绿化带，有一定的降噪声作用。因此，项目运营期对区域声环境质量影响较小。4.4 运营期固体废物环境影响分析各楼层设分类垃圾箱。生活垃圾经物业管理部门收集后，由环卫部门及时清运至郑州市垃圾填埋场处理，项目区内垃圾日产日清，运营期间生活垃圾对周围环境影响较小。4.5 运营期社会环境影响分析本项目建设内容为：高层办公综合楼、商业建筑等。项目总建设用地面积39919.98m2,总建筑面积161858.62m2。项目投入运营后，污染因子简单，通过前文的分析表明对区域环境影响程度较轻，不会给该区域环境质量带来显著不利影响。另外，项目建设完成后，是以商业、办公为主要功能的城市综合体出现，大大改善了人居环境、改善了区域环境，而且增加项目内绿化面积，将改变区域的原有景观，使该地区景观多样性增大；污水管道及化粪池等配套建设，使项目生活污水得到有效处理，对改善地表水环境有一定的积极作用。本项目建设可提供大量新的就业岗位和带动一大批相关行业的发展兴旺，促进郑东新区的经济发展。综上所述，该项目的建设具有显著的社会效益，将达到经济与环境效益双赢的效果。4.6外环境影响项目建成后，除项目自身产生的各种环境影响外，外环境对项目的环境质量也将产生一定的影响。项目周边无工业企业，外环境影响主要是项目四周的交通噪声影响。本项目共三个地块，分别占据康平路与万通路十字交叉的三个角，其中A地块位于交叉口西北角，A地块北临商都路，南临万通路，东临康平路；B地块位于交叉口西南角，B地块北临万通路，南临永平路，东临康平路；C地块位于交叉口东南角，C地块北临万通路，南临永平路，西临康平路。其中商都路、永平路等均为城市交通主、次干道，为了给办公提供一个良好的工作环境。评价建议： 利用绿化控制噪声，在项目邻街建一定宽度的绿化带，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。建议临路的房间的墙体、门窗等采取隔声措施，建设安装时提高加工精度、减小门窗缝隙，其隔声量可达20dB左右；改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。综上所述，项目周围外环境对本项目影响不大。第五章 污染防治措施分析5.1 施工期污染防治措施5.1.1 施工期大气污染防治措施施工单位应积极采取防治措施，严格按照防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T-2007）、郑州市建筑工地扬尘污染综合整治工作方案（郑政20126号）和郑州高新区建筑工地扬尘污染综合整治工作方案（郑开管201210号）的要求防治扬尘污染，尽可能的降低施工扬尘及废气对周围环境敏感点的影响。施工期扬尘污染防治措施主要有：（1）建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网保持整齐、牢固、无破损、严禁从空中抛撒废弃物。并将现场内的堆土、堆砂用帆布或密目网等进行重复式覆盖。（2）围挡的设置：施工期间，建筑施工工地在城市主要干道、景观地区、繁华区域，其边界应设置高度2.5m以上的围挡；其余设置1.8m以上围挡；围挡下方设置不低于20cm高的防溢座以防止粉尘流失；任意两块围挡以及围挡与防溢座的拼接处都不能有大于0.5cm的缝隙，围挡不得有明显破损的漏洞。（3）裸露地（含土方）覆盖：每一块独立裸露地面80%以上的面积都应采取覆盖措施；覆盖措施的完好率必须在90%以上。覆盖措施包括：钢板、防尘网（布）、绿化、化学抑尘剂，或达到同等效率的覆盖措施。（4）易扬尘物料覆盖：所有砂石、灰土、灰浆等易扬尘物料都必须以不透水的隔尘布完全覆盖或放置在顶部和四周均有遮蔽的范围内；防尘布或遮蔽装置的完好率必须大于95%；小批量且在8小时之内投入使用的物料除外，以减少扬尘的产生，存放油料必须有防止泄漏和防止污染的措施。（5）持续洒水降尘措施：施工现场定期喷洒，保证地面湿润，不起尘。（6）运输车辆冲洗装置：运输车辆驶出工地前，应对车轮、车身、车槽帮等部位进行清理或清洗以保证车辆清洁上路；洗车污水经处理后重复使用，回用率不得低于90%，回用水水质良好，悬浮物浓度不应大于150mg/L；施工场所车辆入口和出口30m以内部分的路面上不应有明显的泥印，以及砂石、灰土等易扬尘物料；污水处理产生的污泥，应设有专门的处置系统；无法达到相关排放标准的洗车污水不得直接排入环境或市政下水系统；接纳洗车污水的水体和市政下水系统不得有任何因洗车污水排放造成淤塞现象。（7）施工中使用商品混凝土，禁止现场搅拌。（8）清理施工垃圾时，采用容器吊运的办法，严禁任何人随意凌空抛散。采用封闭垃圾站存放垃圾，并将生活垃圾和建筑垃圾区分存放，及时清运。（9）木工加工棚内产生的木(锯)屑由专人收集装袋，集中送到指定地点。（10）施工期间严禁露天焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、垃圾等。施工中确需加热沥青的，应使用带有废气处理装置的密闭加热设备。（11）施工期间职工生活必须使用液化气、轻柴油、电等清洁能源，禁止使用燃煤装置。(12)运输建筑垃圾的车辆不能超载，并用毡布遮盖，防止撒落。外运时覆盖严密，确保不沿途散落。经采取以上措施后，施工期扬尘能得到有效控制，有效缓解了对周围敏感点的影响，因此，扬尘污染控制措施可行。5.1.2施工期水污染防治措施施工污水主要包括施工人员生活污水，运输车辆及施工机械清洗污水和浇注砼后的冲洗水，暴雨形成的地面径流等。施工期废水污染防治措施主要有：施工工地应建设临时化粪池，施工人员排放的生活污水，应经化粪池处理后，排入市政污水管网系统，严禁随意排入附近的水体。施工机械及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水先进入沉淀池内，经沉淀处理后排入城市污水管网或进行回收利用、用于洒水降尘。在施工场地四周设置集水沟，收集施工现场排放的混凝土养护水、渗漏水等建筑废水，经沉淀处理后回用于施工现场的洒水抑尘。水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。5.1.3施工期噪声污染防治措施施工噪声主要来自建设等施工活动中的施工机械运行和车辆运输。施工单位应严格遵守中华人民共和国环境噪声污染防治法中关于建筑施工噪声污染防治的有关规定和建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求，积极采取防治措施，尽可能的降低施工噪声对周围环境敏感点的影响。施工期噪声污染防治措施主要有：加强施工管理，合理安排施工作业时间。施工单位应严格遵守郑州市环境噪声污染防治办法的规定，合理安排好施工时间，不得在夜间（22:006:00）进行产生强噪声污染、干扰周围居民生活的建筑施工作业。因施工工艺需要等原因确需连续施工的，必须提前7日持有关部门出具的确需连续施工证明向环境保护行政主管部门提出申请，经批准后方可施工。经批准夜间建筑施工作业的，施工单位应当提前3日向周围的单位和居民公告。公告内容应当包括：本次连续施工起止时间、施工内容、工地负责人及其联系方式、投诉渠道。在施工总平面布置时，将塔吊、电锯等高噪声设备布置在远离噪声敏感点的位置。尽量采用低噪声的施工工具，如以液压工具代替气压工具，禁止使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机。合理安排施工计划，混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将混凝土振捣器运行时间压到最低限度；5.1.4施工期固废污染防治措施施工期固体废物主要为施工人员生活垃圾和施工建筑垃圾，均属一般固体废物。该项目建设施工期间需进行运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等），将产生大量废砖石及各种建筑垃圾，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，及时将固废运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基等）妥善处置，严防制造新的“垃圾堆场”。将混凝土块连同弃土、弃渣等送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带，建筑垃圾中钢筋等回收利用，其它用封闭式废土运输车及时清运，并送到指定倾倒点处置，不能随意抛弃、转移和扩散。其次，施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，垃圾存放场地要采取防渗漏、防雨淋措施，由当地环卫部门统一及时清运处理。5.1.5施工期生态影响防治措施加强征地规划范围内的土地资源与临时占地的管理和保护，合理规划布局，严禁计划外占地，严禁不合理堆放。合理安排工期，尽可能避开暴雨季节进行大规模土地开挖与回填，避免雨水对地表土壤的冲刷和破坏；确需雨季施工时，应备有工程工布覆盖，防止雨季造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷。对开挖裸露面等要及时恢复植被，开挖面上进行绿化处理；临时堆放场要设置围墙，做好防护工作，以减少水土流失。在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施，减少施工期水土流失。动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土、及时绿化、施工道路采用硬化路面；本项目完成后要对水土保持措施及绿化设施进行经常性的维护保养。5.2运营期污染防治措施5.2.1运营期噪声污染防治措施本项目营运期的噪声主要来自地下室内各配套设备的噪声，进出车辆产生的交通噪声以及商业运营产生的社会活动噪声等，另外外环境交通噪声对办公场所也会造成一定的影响。（1）配套设备噪声防治措施本项目建成运营后，项目区内存在较多数量的低频噪声源，如水泵噪声、风机房、热交换站，其平均声级在75dB左右。采用的防治措施如表5-1所示：表5-1 公建设施噪声防治措施声源降噪措施降噪效果水泵置于泵房，循环加压水泵基础设置弹性减震橡胶垫、进出口安装橡胶减震喉，循环水管路设置在减震沟内，设备间内均设吸音板及隔音门进行隔声降噪。30dB配电房置于地下室30dB冷却塔风机置于屋顶，减振基础30dB地下车库的排风机等通风设备设置高出地面2.0m的排气口排放，风机房30dB热交换站置于地下室30dB备注设备房采用240mm厚墙体隔声量在30dB（A）以上，各公用设备选型时，应优先选用噪声低、振动小的设备，从声源上降低噪声和振动的影响；电梯传动设备设置隔振基础；凡有噪声和振动的管道穿墙和楼板时，其周围缝隙均做密闭隔声和隔振处理，防止空气传声和固体传声；设备安装位置要得当，避免放置在邻近居民住宅的一侧。同时加强项目区的绿化。另外，该项目物业管理部门应对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，并采取相关降噪、隔声措施，确保达到评价区的环境噪声标准。（2）停车场噪声防治措施对于停车场噪声，物业部门应加强管理，设置限速、禁鸣标志，停车场出入口周围均种植树木、绿化带，减少噪声对周围环境的影响。（3）道路交通噪声防治措施由于项目三地块均邻城市交通主、次干道，交通噪声对区内办公环境部会产生一定的影响。为了减轻这种不利影响，可采用以下措施进行防治：利用绿化控制噪声。在区内邻街建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低1015dB（A），如采用双层窗（厚度为150毫米），室内噪声可降低2025dB（A）。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。（4）社会噪声防治措施项目内的社会噪声主要为商业活动中流动人员产生的噪声，对周边居民会产生一定的不利影响，小区物业管理公司应对底层商业用房的经营活动进行严格管理，控制营业时间，防止商业噪声、娱乐噪声扰民。5.2.2运营期大气污染防治措施运营期废气污染源主要为汽车尾气。拟采取的措施为：（1）加强道路建设和交通管理，保证建设项目内道路交通的畅通，减少汽车处于怠速状态；严格限制噪声高、能耗大、污染重的车辆进入项目区，防止汽车尾气给项目区环境空气带来污染。（2）地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。根据地下车库设计规范，车库的换气率为6次/时，排放高度2.5m。根据相关资料，在设计换气风机正常运行的情况下，废气排放会造成排气口周围污染物浓度升高。因此环评建议，每个车库应当设置机械排风系统，且排气口应远离进气口，设置在主导风向的下风向，背向居民楼，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，通过空气的稀释和扩散后，对环境影响较小。5.2.3运营期水污染防治措施该项目建成投入使用后，项目区内排水采用雨、污分流制。雨水经雨水管网收集后，直接进入市政雨水收集系统。废水主要来自办公楼及商场的日常生活废水。由于生活污水水质较为简单，没有特殊的毒性因子，因此各部分产生的生活污水沿楼内立管排入楼外检查井内，经化粪池处理后进入城市污水管网，由王新庄污水处理厂进一步处理后，最终排入贾鲁河。5.2.4运营期固废污染防治措施项目建成后固废主要为生活垃圾，包括有大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。项目生活垃圾袋装分类收集后，由物业管理处清洁人员清运至垃圾中转站，日产日清。环卫部门负责将不可回收垃圾送至郑州市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收。禁止其生活垃圾乱堆乱倒。第六章 公众参与6.1公众参与的对象公众参与调查以针对性和随机性相结合的方式进行，本着公开、公正、客观、真实的基本原则，本项目环评选取的公众主要是项目影响区的居民，即项目区内