消防设施维保合同.doc

消 防 设 施 维 保 合 同甲方：北京鼎好物业管理有限公司乙方：北京友邦消防工程有限公司甲、乙双方依据中华人民共和国消防法和北京市其它相关法规、合同法，并根据好邻居项目消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。项目名称：好邻居项目项目地点： 一、维护保养范围：1、报警主机的维修、保养、调试；2、消防联动控制盘的维修、保养；3、消防系统中的各种探测器，模块的维修、保养；4、消防联动控制设备含消防广播、消防电源、消防系统联动控制测试；5、消防主机到探测器，手报，模块管线的维修检查；6、消防设施范围内报警联动系统的定期测试和检修，故障以及隐患的处理、排除，系统故障以及易损设备的维护、修理、更换。二、甲方的权利义务1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行；2、甲方应按合同约定向乙方付款，不得借故拖欠各应付款项；3、甲方负责审核乙方报送的维保计划，确认乙方维保报告的可行性及维保工作完成情况；4、甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督检查，对乙方的工作结果进行检验、确认； 5、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施由乙方现场验收、确认； 6、因乙方维修不及时，服务不到位，不按照甲方规定完成维保任务甲方有权单方面终止合同，但需提前一个月以书面形式通知乙方。三、乙方的权利义务1、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：1.1按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善；并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查；1.2委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告；1.3建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的恢复开通状况和功能进行检查测试；1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置（敷设管线）、安装时，负责协助甲方制定消防设施整改方案；1.5建筑使用性质或室内装修改变，需要增加消防设施时，负责协助甲方制定消防设施改建方案。2、乙方月检和季、年检工作完后，应填写巡检单、维修单，并出具季、年检报告，由甲、乙双方负责人签字分别存档备案。3、消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，于8小时内派人员到现场维修。4、及时有效地配合公安消防监督部门进行消防检查，而且要保证消防检查达标合格；5、本合同期限内发生火灾时，因乙方维护保养未按照规定履行职责造成消防设施未能及时、有效动作，造成甲方及住户人身、财产损失的应由乙方承担全部法律责任。6、合同到期后，乙方应对所有维护系统、设备进行全面测试，并出具合格的消防设施检测报告交付甲方确认。四、消防设施维修服务合同的期限及金额1、消防设施维修服务的期限为 壹 年，自 2011 年 1 月 1 日起到 2011年 12 月 31 日。2、消防设施维护保养费用金人民币 万元（大写 万元整）。五、付款方式1、在签定本合同五日内，甲方向乙方支付本合同金额 20 %，人民币 万元（大写 万元整）。2、在维护期满半年，如乙方维护达到消防法及甲方要求，甲方向乙方支付本合同金50 %,人民币 万元（大写 万元整）。3、剩余合同金额30%于维护期满后一周内一次性付清，人民币 万元（大写 万元整）。六、违约责任1、本合同中的具体维护保养内容及标准应严格按照消防法律法规的具体规定和要求，违反者承担相应法律责任。2、凡因为乙方未履行职责或违反法律法规规定造成消防设施未达到完好有效的要求而直接导致使用单位损失的，由乙方承担相应法律责任。3、因甲方没有按合同要求给乙方及时支付合同款，甲方应向乙方支付拖欠合同款及实际拖欠款总额的利息。七、其他约定1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。2、本协议未尽事宜双方另行协商，如协商不成向甲方所