物业有限公司章程(草稿)

物业有限公司章 程第一章 总则第一条 为保障公司、股东和债权人的合法权益，促进公司的进步发展，依据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）及有关法律、法规的规定，制定本章程。 第二条 公司名称：（以下简称公司）。第三条 公司类型：有限责任公司。第四条 公司经营住所：第五条 公司由公司全额出资成立。湖南有限公司以出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对债务承担有限责任。第六条 公司是独立核算、自负盈亏、依法经营的企业法人。公司的合法权益受国家法律保护，任何人不得侵犯。第七条 公司一切活动必须遵守国家法律、法规，依法接受国家有关职能部门的监督。第二章 公司经营范围第八条 公司经营范围：主营物业服务，园林绿化，水电安装维修，兼营与物业项目相配套的商业、饮食业、便民服务业（经营项目以工商局核批为准）。第九条 公司自设立之日起，经营期限50年。公司根据市场情况、业务发展需要和自身能力，经政府有关部门批准和出资人同意，可以适时调整投资方向和经营范围。第三章 公司注册资本、出资人的权利和义务第十条 公司注册资本：50万元人民币第十一条 公司出资人：湖南灰汤温泉股份有限公司；出资金额：50万元人民币；出资方式：货币。第十二条 公司增加或减少注册资本，必须由出资人湖南灰汤温泉股份有限公司做出决议；公司减少注册资本，还应当自做出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本依法向登记机关办理变更手续。第十三条：出资人缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。第十四条：出资人享有以下权利：（一）了解公司经营状况和财务状况；（二）指定公司执行董事或监事；（三）决定公司的经营方针和投资计划；（四）审议执行董事或监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（七）对公司增加或者减少注册资本做出决议；（八）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等做出决定；（九）修改公司章程；第十五条：出资人承担以下义务：（一）遵守公司章程；（二）按期缴纳所认缴的出资；（三）依其所认缴的出资额承担公司的债务；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回资本。第四章 执行董事、总经理、监事第十六条：公司设执行董事一名，由湖南灰汤温泉股份有限公司指定；执行董事任期三年，可以连任。执行董事为公司的法定代表人，行使下列职权：（一）制定公司的年度财务预算方案和决算方案；（二）制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（三）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（四）决定公司内部管理机构的设置；（五）聘任或解聘公司总经理，根据总经理提名，聘任或解聘公司财务负责人，决定其报酬事项；（六）制定公司的基本管理制度;（七）向湖南灰汤温泉股份有限公司董事会报告工作。第十七条 公司设总经理一名，总经理任期3年，可以连聘连任。总经理由执行董事聘任或解聘，也可以由执行董事兼任。第十八条 总经理对执行董事负责，行使下列职权：（一）主持公司的经营管理工作，组织实施执行董事决定；（二）组织实施公司年度经营计划和投资计划；（三）拟定公司发展规划、年度财务预、决算方案，以及利润分配方案和弥补亏损方案；（四）拟定公司的基本管理制度，制定公司的具体规章；（五）提请聘任或者解聘财务负责人；聘任或解聘公司其他管理人员；（六）公司章程和执行董事授予的其他职权。第十九条 公司设监事一名，由湖南灰汤温泉股份有限公司指定，任期三年，可以连任，行使下列职权：（一）检查公司业务、财务状况、查阅账簿和其他会计资料，并有权要求总经理报告公司的业务情况；（二）对董事长、总经理行使公司职权时违反相关法律、法规或者公司章程时进行监督；（三）当董事长、总经理的行为损害公司的利益时，要求及时纠正；（四）向湖南灰汤温泉股份有限公司监事会报告工作。第二十条 监事不得兼任执行董事、总经理、财务负责人或其他高级管理职务；监事行使职权时，必要时可以聘请律师事务所、会计师事务所等专业性机构给予帮助，由此发生的费用由公司承担。第二十一条 监事不得干扰公司的正常业务活动，不得阻碍董事、总经理正常行使职权，不得透露公司技术、经营活动和秘密，如因监事违反规定使公司受到严重损失时，则违法规定的监事对公司负责赔偿责任。第二十二条 公司执行董事、总经理、监事应当依照法律、法规履行职责。第二十三条 公司执行董事、总经理、监事对公司有诚信和勤勉义务，不得从事与公司有竞争或对公司利益有损害的业务。第二十四条 公司执行董事、总经理、监事应遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利。第二十五条 有下列情形之一的，不得担任公司的执行董事、总经理或监事：1、无民事行为能力或限制民事行为能力；2、因犯贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾五年；3、担任因经营不善而破产清算的公司或企业的董事、经理或厂长，并对该公司或企业的破产负有个人责任的，自该公司或企业破产清算完结之日起未逾三年；4、担任因违法被吊销营业执照的公司或企业的法定代表人，并负有个人责任执照之日起未逾三年；5、个人所负数额较大的债务到期末清偿。第五章 财务会计、审计、利润分配和劳动用工制度第二十六条 公司按照国家财政、审计等有关法律、法规和政策，结合本公司实际情况制订公司的财务会计制度和内部审计制度。第二十七条 公司应当在每一会计年度终了时制作财务会计报告。财务会计报告必须经注册会计师审计。财务会计报告包括下列财务会计报表及附属明细表：1、资产负债表；2、损益表；3、现金流量表；4、利润分配表；5、财务情况说明书；6、会计报表附注。第二十八条 公司会计年度为每年公历一月一日至十二月三十一日。第二十九条 公司遵守国家税收政策，依法经营，照章纳税。第三十条：公司利润分配按公司法及有关法律、法规的有关规定执行。第三十一条：劳动用工制度按国家法律、法规的有关规定执行。第六章 终止与清算第三十二条：公司有下列情况之一的，可以解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；（二）股东会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散的；（四）公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的；（五）因不可抗力事件致使公司无法继续经营时；（六）公司宣告破产。第三十三条 公司解散时，应依公司法的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者