03技术要求-消防.doc

广州东镜新城一期主体总承包工程施工招标文件合同协议广州东镜新城一三期消防分包工程招标文件第三章技 术 要 求2010年11月广州东镜新城一三期消防分包工程施工招标文件技术要求技术要求一、施工技术要求及说明（一）、工程项目概况： 1、工程名称：广州东镜新城一三期消防工程2、工程地点：广州市花都区东镜村内。3、工程规模：广州东镜新城一、三期工程，占地约16万平方米，总建筑面积月为34万平方米，是一个集住宅、商业和休闲娱乐为一体的大型高档住宅小区工程。一期工程：住宅11栋，25栋29层、67栋26层、89栋23层、1011栋18层、12栋16层、会所、幼儿园；三期：商业三层。4、工程性质：住宅商品房及其配套工程。（二）、业主提供的现场条件： 1、施工用水用电：提供施工用水用电接驳点。2、临时生活办公设施：承包商的临时生活及办公设施不允许在现场搭建，可租用总承包单位统一搭建的临时设施。3、施工配合：进入现场的施工单位较多，承包商必须互相配合，必须服从业主、监理、总承包单位的统一安排，及时负责接收工作面和移交工作面，由于施工配合交接而增加的费用由承包商自己负责。（三）、承包范围及施工要求本工程主要材料、设备品牌规定：本工程主要材料、设备、构配件由招标方限定品牌，具体以合同附件内“主要材料设备构配件表”要求为准。本工程的范围包括但不限于以下内容：详见合同协议相关内容。（四）、现场计量及签证管理要求1、对于图纸上不能计算工程量或必须根据现场实际情况计算工程量的工程，承包商必须按业主提供的或承包商提供且经业主同意的记录表格格式及时进行现场计量。2、现场计量工作发生前，承包商必须提前48小时通知监理、业主到场进行“三方”共同见证、计量并及时签字确认，当天计量的结果资料原件或复印件必须于次日10时前报送给业主，现场计量能留照片的必须要留取反映工程量的照片，否则在办理工程结算时，业主有权以计量证据不全而拒绝承认工程量的有效性而不办理结算或按业主认为合理的工程量办理结算； 3、与承包商工程关系比较紧密的、属于承包商合同外增加的工程，业主可以委托承包商实施，并由承包商向业主申请办理工程签证。4、工程签证程序：业主发出书面指令，承包商按业主指令编制施工方案及经济报价等报业主审批，业主审批同意后承包商即可开展施工，施工完毕且经业主验收合格后三个工作日内由承包商根据完工验收后的实际情况办理签证申请，超过规定时限的业主有权拒绝签证；如果工期比较紧急的，承包商在接到业主的工程指令后即开始施工相关手续必须可以后补且在相应工程完工且通过验收合格后三个工作日内提出书面签证申请，否则业主可以拒绝签证；承包商不得拒绝业主的指令，否则视为违约。签证工程能留取反映工程量照片的，必须留取反映工程量的照片。5、由于承包商责任引起的设计变更而增加的工程费用（含承包商合同内及合同外的所有工程），全部由承包商承担。（五）、工程质量管理要求1、工程质量标准：达到或超过国家、地方现行有关验收规范、标准、规定要求的合格标准；严格按照合同约定的内容施工，工程材料、施工方法、工艺必须严格按要求实施并确保工程质量。2、工程质量保证措施：预留结算总价的5作为工程保修金。3、工程质量违约赔偿：（1）承包商必须严格按照合同约定的质量要求施工，工程质量达不到要求的，承包商必须无条件免费返工，直至质量符合要求为止，否则业主不支付任何工程价款，并且承包商应承担因质量违约责任而引起业主的所有直接及间接损失。（2）原材料、设备质量管理要求：业主在检查或在验收过程中发现存在不合格的材料、设备、构配件时，每发现一次，承包商需向业主支付质量违约金人民币3000元，并且业主可以单方面根据承包商的违约情况决定是否由业主替承包商代购工程材料、设备、构配件，如果由业主代购材料的，代购材料的价款由业主确定且由承包商支付或由业主代付，并且由此给业主带来的损失全部由承包商负责；（3）分项工程、工序质量管理要求：业主在检查或在验收过程中发现存在不合格的分项工程或工序时，每发现一次，承包商需向业主支付质量违约金人民币5000元；并且业主可以单方面根据承包商的违约情况决定是否由业主委托其他承包商代替施工，需要委托其他承包商来施工而发生的费用全部由承包商承担，并且由此给业主造成的损失全部由承包商负责。4、承包商应随时接受业主、监理代表对工程质量的检查、监督。如本工程施工质量达不到业主、监理要求，业主、监理有权指令承包商限期整改，承包商必须在规定的期限内整改完毕。5、所有材料进场必须向业主、监理提供产品合格证明及检验报告。（六）、工期管理要求1、本工程工期应满足业主及总承包施工进度要求，不得影响总承包及其他单位的施工进度。2、开工日期以业主正式开工通知为准。3、工期包括进行调试直到业主对调试结果满意并取得质检站等政府有关部门发出证明文件为止。若试验或工程本身未能达至政府有关部门、业主、总承包商、合同条款、规范或图纸等之要求,承包商须负责所需之额外及补修工程,额外之试验。同时承包商须负责因上述原因引起之一切费用,损失及延长工期时间。4、由于非承包商的责任导致关键线路工作的工期延误时，承包商首先应采取有效的措施加快工程进度，如果在所有采取的措施都不能制止工期延长时，承包商方可按上述的原因申请延长工期，业主及总承包商应与承包商适当地协商之后，依据实际延误情况决定工期延长的时间。（七）、安全文明施工要求1、承包商应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按国家安全标准和总包要求组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包商安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包商承担。2、承包商需要充分考虑到本项目的特点，结合本工程的实际情况制定必须的安全管理、安全防护措施来保证安全施工并接受监理、总承包商的监督及管理。3、施工期间及竣工后清理及运走所有施工产生的废料和垃圾。4、承包商必须遵守地方政府及有关部门对施工周边场地交通和施工区域的噪音、环保、消防等管理规定，如因承包商违反上述规定，由此导致的责任和费用均由承包商承担。5、工程施工过程中对由其他承包商完成的建筑成品或半成品保护以及工程完工后的保护。如果因承包商对建筑成品或半成品的保护不周导致被损坏，承包商负责修复并赔偿由此而致的任何损失。6、物料贮藏、材料堆放、加工场地均由总承包指定提供，且须按整体工程进度要求而转移，满足总承包商对现场的总体安排与管理，并在不需要时拆除并清理后进行场地移交。7、达到或超过国家、地方有关安全生产、文明施工有关规定要求并达标。（八）承包商的配合要求1、服从安排承包商必须完全服从和执行总承包商现场管理的各项管理规章制度，包括服从总承包商的有关施工进度安排、质量管理、安全管理、文明施工管理等，若承包商违反相关规定时，业主、总承包商有权对承包商进行处罚。2、施工方案进场施工前一周内，承包商须向监理、总承包商提供有关其工程之施工方案，经监理、总承包商、业主认可后方可进行施工；未能与总承包商沟通好就擅自施工而导致有额外工程、费用之索偿将不被接纳。3、进度计划及工期（1）承包商在接受本合同的委托后，须立刻与总承包商协商具体的施工时间表，若在签定本合同时已有关于时间的条件，则具体的时间表须符合该既定的时间条件。如果承包商计划改变正常的工作时间，应提前24 小时通知总承包商，如果此类改变涉及法定假日或休息日，承包商应提前48 小时通知总承包商。（2）承包商应在他的合同价格中考虑必要的赶工费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的完工日前完工；除非合同文件中另有约定，否则在整个合同履约期内，承包商不得以赶工为由，提出任何相关的费用的索赔。（3）承包商须配合总承包工程的工期、施工进度，执行及完成本本工程，以使总承包工程能在预定的完工日完成，若最后实际工期与总承包预定工期有改变时，承包商不能因实际工期有所改变而向业主及总承包商索赔。4、图纸与现场尺寸复核承包商须在收到进场通知的7天内，按设计图纸或实际施工图纸复核所有尺寸、标高、定位、质量等，并在正式开工前3天向业主/总承包商书面报告复核结果。若承包商在正式开工前未提供复核报告或在正式开工后再向业主/总承包商提出问题或矛盾，则承包商不能获得工期延长或成本增减等相关索赔，并且所有需要解决的问题都由承包商自行承担。5、脚手架负责搭建符合安全要求的材料安装施工所需脚手架。总承包商搭设好的脚手架承包商不得随意拆除，如因施工需要确实需拆除的，承包商必须事先征得总承包商的书面同意，并在完成相关工作后恢复；承包商拆除脚手架后必须采取相应的保证措施保障安全，若因承包商拆除脚手架而造成的一切安全责任由承包商承担。6、档案资料承包商须对本本工程施工技术档案资料和竣工资料进行整理和存档；绘制本工程竣工图直至达到档案馆备案要求并报总承包商归档、竣工资料备案，并承担因此而发生的费用。承包商必须在本本工程完工30天内完成竣工资料的编制和整理，移交总承包商归档管理。（九）、业主提供的资料清单1、东镜新城一三期消防工程招标图纸；（十）、承包商人员配置要求1、人员数量要求：项目经理1人，技术负责人1人，现场施工管理人员不少于6人，专职安全员1人，其它按要求设置。2、人员素质要求：根据本工程的特点，承包商拟派驻本工程的管理、技术、质量、测量、安全等工程师应是具备相应上岗证和执业资格证或职称的，应满足和符合本工程特点的要求，应是相对技术水平较高、管理经验丰富、熟悉施工验收规范、质量安全意识强、富责任心、作风严谨、协调能力强的高素质工程管理人员，组成的团队应是团结、务实、规范、高效的团队，主要人员应具备类似工程的施工经验。3、人员其他要求：（1）、所有技术和管理人员年龄均不宜超过55岁和低于25岁（资料员除外）； （2）、第2条中所提到的工程管理、技术人员应是与承包商签定劳动合同的正式职工，不得是兼职或借调人员；并且必须是专职人员，不得在其他工程中担任任何职务。（3）、严禁有违规、违纪等不良行为的人员参与本工程的施工。（4）、班组工人应是有类似工程施工经验的熟练工。（十一）、技术标书主要内容1、施工组织设计编制要求（1）工程概况；（2）工程重难点及应对措施；（3）施工部署及总平面布置；（4）施工机械及人员配备；（5）施工工艺或施工方法；（6）工期保证措施；（7）安全文明施工措施；2、本单位在花都地区或其它类似工程的实例介绍。3、施工方案或大纲。4、其它要求（十二）、其他要求和注意事项1、承包商应根据需要，对工程现场及周围环境进行现场踏勘，深入、透彻了解现场和周边情况。2、承包商在进场施工前，必须对现场的用地红线、建筑红线和地下室位置、标高、坐标等进行实测，并对其真实性和准确性负责，实测数据必须报业主或监理进行确认。3、承包商一经签订合同，被认为对现场和地质情况完全了解，对施工过程中产生的问题可以自已处理。4、工程资料必须按业主要求整理，在整个本工程完成后30天内提交资料。5、必须按照业主和监理、总承包商批准的施工组织设计、施工技术方案组织施工，服从业主及其委托人的现场管理，并遵守业主的工程管理制度。6、工程所用的材料、设备、施工工艺等必须符合现行国家、行业及广州市地方标准和技术规范的相关要求。7、承包商所用于工程的建筑材料、设备必须报业主和监理进行审核并确认。8、本本工程完工移交给总承包商前，由承包商实施各项保