个人二手房贷款合作协议.doc

个人二手房贷款合作协议 编号：甲方：中国工商银行股份有限公司 支行乙方： 为促进杭州房地产市场的繁荣，更好的发挥金融信贷业务对房产市场的支持作用，甲、乙双方本着诚实、信用、平等、互利的原则，经友好协商，就个人二手房贷款合作等事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条 合作人资质甲方为个人二手房贷款的贷款人，是在中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派出机构批准经营人民币贷款业务的商业银行分支机构。乙方为持有房屋置换执照及相关资质证书，并严格按照有关规定开展业务的房地产中介机构。第二条 合作事宜本协议所指合作内容为个人二手房贷款业务。个人二手房贷款是指甲方向借款人发放的，用于购房售房人已取得房屋产权证、土地证和契证，巨有完全处置权利，可以合法交易的个人住房或商用房，并要求借款人提供甲方认可的足额、有效抵押担保的商业性贷款。在本业务中，借款人是乙方提供中介服务的购房人，并由乙方负责推介其向甲方申请办理个人二手房贷款业务。贷款发放以办妥以甲方为抵押权人的房屋抵押登记手续并将房屋他项权证交至甲方为前提。第三条 贷款金额、期限1、甲方为借款申请人提供的个人二手房贷款（住房）单笔最高额不超过交易房屋评估价或成交价（评估价和成交价两者取其低者）的 %；贷款期限最长不超过 年。2、甲方为借款申请人提供的个人二手房贷款（商用房）单笔最高金额不超过交易房屋评估价或成交价（评估价和成交价两者取其低者）的 %；贷款期限最长不超过 年。上述贷款比例及贷款期限是甲方为借款人所提供的最优条件，甲方可根据乙方推荐客户的风险变动状况随时进行调整，但须及时通知乙方。如遇二手房贷款政策变动，以人民银行及相关机构文件为准，进行相应调整。本条内容中所称评估价必须由甲方认可的评估公司出具。第四条 甲方义务1、指定乙方为在杭州市范围内开展个人二手房贷款业务的重点合作单位，并为符合甲方放贷标准的借款人提供优质、高效的金融服务。2、甲方根据有关规章制度对乙方推荐的借款申请人进行审核，在接受申请之日起的 个工作日内决定是否同意发放个人二手房贷款，并及时通知乙方。第五条 乙方义务1、严格按照相关法律法规开展二手房买卖中介服务，保证二手房买卖交易的真实、合法，并保证所中介交易的房地产产权合法、完整、无瑕疵（包括但不限于交易房地产产权权属无争议、未被查封等），可进入房地产市场流通，符合国家法律规定和有关政策要求，并能按时将房地产交付购房人使用。2、除甲方和乙方交易另有约定外，乙方负责自甲方审核同意发放贷款之日起 个工作日内办妥房屋产权过户手续及抵押登记手续，并于抵押登记手续办妥后 个工作日内通知甲方，有甲方至抵押登记部门领取房屋他项权证。第六条 违约责任甲，乙任何一方违反本协议约定并造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿相应的损失。如乙方参与促成不真实的房屋买卖，造成甲方不能按时收回贷款本息的，乙方同意承担还款的连带责任，本协议有效期届满不影响甲方对乙方继续行使追索权。第七条 争议处理及其他（一）除法律法规规定外，双方应严守商业机密，未经对方同意，任何一方不得泄露本协议相关内容和相关业务资料。（二）协议各方发生纠纷时，首先由当事人各方协商解决，协商不成，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。（三）本协议自双方签订后生效，有效期为 年。到期后若甲乙双发均无异议，协议自动顺延 年。连续顺延次数不限。任何一方需提前终止本协议，应至少提前 个工作日向另一方发出通知，并经双方协商一致后，方可终止协议。本协议的提前终止不影响根据本协议第六条的约定而产生的甲方对乙方的追索权的行使。（四）本协议一式两份，